JR総武線のマンション価格相場

JR総武線のマンション価格相場は 86.9万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)でした。中古マンション相場はJR総武線における16,143件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　86.9 万円/㎡ (287万円/坪)
・平均築年数　　19.2 年
・平均駅距離　　7.9 分
・平均専有面積　42.8 ㎡ (12.9 坪)

このページでは「JR総武線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

目次
中古マンション価格相場を知りたい
今すぐ中古マンション価格を計算したい
中古マンションの「売却相場」を調べる
築年数に対する価格相場の傾向
条件から「想定取引価格」を計算
JR総武線過去の取引価格を確認
中古マンション価格相場の推移
価格相場が近い他のエリアを知りたい
公示地価、路線価(相続税評価額)を確認
JR総武線近隣のマンション物件情報
小学校区・中学校区の価格相場を調べる

JR総武線中古マンション価格相場

価格相場　86.9 万円/㎡ (287万円/坪)
・平均築年数　　19.2 年
・平均駅距離　　7.9 分
・平均専有面積　42.8 ㎡ (12.9 坪)

2020 年の東京都 JR JR総武線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は93.5 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.0 万円増(+3.4 ％)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加。

価格上昇要因

駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.2 ％ → 2020年 31.2 ％)

価格下落要因

築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.9 ％ → 2020年 30.2 ％)
築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.0 ％ → 2020年 11.0 ％)

掲載されている相場および推移は、16,143 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR総武線中古マンション相場一覧

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数
三鷹駅	4,152 万円	72.4 万円/㎡	1,177 件
吉祥寺駅	4,637 万円	83.3 万円/㎡	509 件
西荻窪駅	3,455 万円	79.9 万円/㎡	757 件
荻窪駅	3,147 万円	85.3 万円/㎡	1,076 件
阿佐ケ谷駅	3,566 万円	87.3 万円/㎡	270 件
高円寺駅	2,585 万円	90.2 万円/㎡	698 件
中野駅	3,986 万円	90.5 万円/㎡	691 件
東中野駅	4,074 万円	99.4 万円/㎡	465 件
大久保駅	3,136 万円	97.7 万円/㎡	640 件
新宿駅	2,816 万円	102 万円/㎡	410 件
代々木駅	4,573 万円	110 万円/㎡	285 件
千駄ケ谷駅	6,556 万円	155 万円/㎡	104 件
信濃町駅	5,189 万円	112 万円/㎡	114 件
四ツ谷駅	8,719 万円	145 万円/㎡	138 件
市ケ谷駅	7,086 万円	122 万円/㎡	404 件
飯田橋駅	5,186 万円	109 万円/㎡	628 件
水道橋駅	4,321 万円	107 万円/㎡	220 件
御茶ノ水駅	2,834 万円	101 万円/㎡	266 件
秋葉原駅	4,579 万円	108 万円/㎡	273 件
浅草橋駅	3,138 万円	94.1 万円/㎡	440 件
両国駅	2,948 万円	89.9 万円/㎡	1,386 件
錦糸町駅	3,187 万円	88.7 万円/㎡	1,217 件
亀戸駅	2,669 万円	77.8 万円/㎡	1,285 件
平井駅	3,477 万円	54.6 万円/㎡	456 件
新小岩駅	2,774 万円	50.4 万円/㎡	1,204 件
小岩駅	2,806 万円	56.3 万円/㎡	654 件

JR総武線　沿線相場・調査レポート

2021

2020年 1 - 9月
811 件の取引

2019年 1 - 12月
1,293 件の取引

2018年 1 - 12月
1,264 件の取引

2017年 1 - 12月
1,208 件の取引

2016年 1 - 12月
1,227 件の取引

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中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『JR総武線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
築年数年
専有面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
延床面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

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JR総武線中古マンション価格算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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PDFレポート形式のダウンロード
 参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR総武線における中古マンション価格相場は、国土交通省の直近の2017/03から2020/09までの期間に取引された「4567件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR総武線築年数に対する価格相場

JR総武線の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	126 万円/㎡	100 %
築１０年・残存価値	100 万円/㎡	79 %
築２０年・残存価値	81 万円/㎡	64 %
築３０年・残存価値	68 万円/㎡	54 %

色分け：
単位：タッチ操作：

築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR総武線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）: 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）

スライダ調整により坪単価のラインが変化

築年数	専有面積	延床面積	駅距離

中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR総武線におけるマンションの想定取引価格を計算できます


築年数		年
専有面積	単位：	{{unitType\|unitConvert}}
延床面積		{{unitType\|unitConvert}}
駅距離		分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

JR総武線過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR総武線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 東京都渋谷区代々木 （JR中央線代々木駅徒歩 7.0分）: ・築：15.5 年・専有面積：40.0 ㎡・延床面積：㎡・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　（売却時期：2019年第３四半期）
売却価格 4,400 万円 単価 110 万円/㎡

2. 東京都渋谷区代々木 （JR中央線代々木駅徒歩 7.0分）: ・築：14.8 年・専有面積：40.0 ㎡・延床面積：㎡・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　（売却時期：2018年第４四半期）
売却価格 4,000 万円 単価 100 万円/㎡

3. 東京都新宿区北新宿 （JR中央線大久保駅徒歩 7.0分）: ・築：14.8 年・専有面積：40.0 ㎡・延床面積：㎡・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　（売却時期：2018年第４四半期）
売却価格 2,700 万円 単価 67.5 万円/㎡

4. 東京都三鷹市下連雀 （JR中央線三鷹駅徒歩 7.0分）: ・築：14.5 年・専有面積：40.0 ㎡・延床面積：㎡・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　（売却時期：2020年第３四半期）
売却価格 4,200 万円 単価 105 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）: ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　（売却時期：{{item.trade_date_plain}}）
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR総武線中古マンション価格相場の推移

JR総武線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象：
単位：タッチ操作：

JR総武線中古マンション価格相場推移 JR総武線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR総武線中古マンション価格相場推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加。

価格上昇要因

駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.2 ％ → 2020年 31.2 ％)

価格下落要因

築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.9 ％ → 2020年 30.2 ％)
築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.0 ％ → 2020年 11.0 ％)

以下のテーブルは、JR総武線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR総武線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅	平均情報（中央値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	専有面積
JR中央線中野駅 (691) [沿線・駅]	3,900 万	88.9 万/㎡	20.0 年	8 分	45 ㎡
JR総武線中野駅 (691) [沿線・駅]	3,900 万	88.9 万/㎡	20.0 年	8 分	45 ㎡
JR (53,546) [沿線・駅]	2,900 万	84.6 万/㎡	16.8 年	7 分	45 ㎡
JR中央線阿佐ケ谷駅 (270) [沿線・駅]	3,250 万	84.2 万/㎡	19.8 年	7 分	37 ㎡

JR総武線近隣の物件

『JR総武線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名	最寄駅	総戸数	構造	建築年
メインステージ錦糸町IX 東京都墨田区緑 3丁目	錦糸町駅徒歩0分	12階建 65部屋	RC造	2019年
シャリエ御茶ノ水東京都文京区湯島 2丁目	御茶ノ水駅徒歩0分	13階建 30部屋	RC造	2019年
神田佐久間町・賃貸東京都千代田区神田佐久間町 3丁目	秋葉原駅徒歩0分	12階建 40部屋	RC造	2019年
飯田橋東京都千代田区富士見 1丁目	飯田橋駅徒歩0分	9階建 20部屋	RC造	2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目東京都杉並区荻窪 5丁目	荻窪駅徒歩0分	7階建 25部屋	RC造	2019年
三鷹駅前南口西側中央東京都三鷹市下連雀 3丁目	三鷹駅徒歩0分	26階建 250部屋	SRC造	2019年
ロイジェント東神田・賃貸東京都千代田区東神田 1丁目	馬喰町駅徒歩0分	13階建 130部屋	RC造	2019年
飯田橋東京都文京区水道 2丁目	飯田橋駅徒歩0分	8階建 40部屋	RC造	2019年
高円寺東京都中野区大和町 1丁目	高円寺駅徒歩0分	10階建 40部屋	RC造	2019年
荻窪4丁目東京都杉並区荻窪 4丁目	荻窪駅徒歩0分	3階建 30部屋	RC造	2019年
コージ—コート武蔵境東京都三鷹市上連雀 3丁目	三鷹駅徒歩0分	6階建 30部屋	RC造	2019年
飯田橋東京都新宿区新小川町	飯田橋駅徒歩0分	10階建 100部屋	RC造	2019年
浅草橋III 東京都台東区柳橋 1丁目	浅草橋駅徒歩0分	10階建 41部屋	RC造	2019年
両国III 東京都墨田区亀沢 3丁目	両国駅徒歩0分	7階建 43部屋	RC造	2019年
ガーラ平井東京都江戸川区平井 5丁目	平井駅徒歩0分	15階建 41部屋	RC造	2019年
クレイシア秋葉原II 東京都台東区浅草橋 5丁目	浅草橋駅徒歩0分	13階建 44部屋	RC造	2019年
大平三丁目東京都墨田区太平 3丁目	錦糸町駅徒歩0分	14階建 30部屋	RC造	2019年
ヴァローレ新小岩東京都葛飾区新小岩 2丁目	新小岩駅徒歩0分	9階建 59部屋	RC造	2019年
エルスタンザ西荻窪DEUX 東京都杉並区西荻北 4丁目	西荻窪駅徒歩0分	5階建 31部屋	RC造	2019年
アルファコート亀戸東京都江東区亀戸 4丁目	亀戸駅徒歩0分	6階建 20部屋	RC造	2019年
東中野2丁目東京都中野区東中野 2丁目	東中野駅徒歩0分	14階建 40部屋	RC造	2019年
武蔵境東京都武蔵野市西久保 3丁目	三鷹駅徒歩0分	5階建 28部屋	RC造	2019年
新小岩東京都江戸川区中央 4丁目	新小岩駅徒歩0分	9階建 100部屋	RC造	2019年
OZ10錦糸町東京都墨田区江東橋 1丁目	錦糸町駅徒歩0分	13階建 26部屋	RC造	2019年
エステムプラザ両国東京都墨田区緑 1丁目	両国駅徒歩0分	11階建 90部屋	RC造	2019年
亀戸1丁目東京都江東区亀戸 1丁目	亀戸駅徒歩0分	8階建 33部屋	RC造	2019年
ガーラ亀戸東京都江東区亀戸 7丁目	亀戸駅徒歩0分	14階建 80部屋	RC造	2019年
浅草橋II 東京都台東区柳橋 2丁目	浅草橋駅徒歩0分	14階建 87部屋	RC造	2019年
小岩駅前2 東京都江戸川区南小岩 8丁目	小岩駅徒歩0分	13階建 100部屋	RC造	2019年
武蔵野中町東京都武蔵野市中町 3丁目	三鷹駅徒歩0分	7階建 333部屋	RC造	2019年
下連雀7丁目東京都三鷹市下連雀 7丁目	三鷹駅徒歩0分	8階建 130部屋	RC造	2019年
神田練塀町再開発東京都千代田区神田練塀町	秋葉原駅徒歩0分	21階建 35部屋	SRC造	2019年
新宿若葉東京都新宿区若葉 3丁目	信濃町駅徒歩0分	5階建 41部屋	RC造	2019年
コーシャハイム中野建替東京都中野区中野 2丁目	中野駅徒歩0分	14階建 203部屋	RC造	2019年
OZIO亀戸・賃貸東京都江東区亀戸 6丁目	亀戸駅徒歩0分	14階建 31部屋	RC造	2019年
Qzio亀戸東京都江東区亀戸 6丁目	亀戸駅徒歩0分	14階建 31部屋	RC造	2019年
新宿百人町東京都新宿区百人町 2丁目	大久保駅徒歩0分	7階建 79部屋	RC造	2019年
御茶ノ水東京都文京区湯島 1丁目	秋葉原駅徒歩0分	19階建 157部屋	RC造	2019年
エルシード小岩東京都江戸川区西小岩 5丁目	小岩駅徒歩0分	7階建 70部屋	RC造	2019年
ライオンズマンション浅草橋東京都台東区鳥越 1丁目	浅草橋駅徒歩0分	14階建 35部屋	RC造	2018年

コンテンツ一覧

価格相場の簡易計算ツール

マンションの価格相場(値段、評価額)を、条件から簡単に計算することができます
物件の売却相場を確認する

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中古マンション価格相場の傾向

築年数に対するマンション価格相場(実勢価格、売却相場)の傾向を調べることができます
中古マンションの想定価格の計算

マンションの価格相場を、築年数、面積、駅距離を用いて、計算することができます
中古マンション売却取引データ

指定された築年数、面積、駅距離に近い、過去に売却されたマンションの取引内容、売却価格を調べられます。
マンション価格相場の推移

マンションの売却価格・売却件数等の推移を調べることができます。
価格帯が近いエリア

このエリアのマンション価格相場に近い他のエリアを調べられます

このエリアのマンション価格相場

このエリアの情報
売買数（件）	{{16143\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{4567\|number:0}}（件）
分析期間	2017/03 2020/09
平均値 / Average
売却価格	{{35454565.4/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{869224.6 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{869224.6/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{7020.7\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{7.9}} （分）
専有面積（㎡）	{{42.8}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{$dimension_all_ave}} （㎡）
中央値 / Median
売却価格	{{29000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{866667.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{866667.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{5663.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{7.0}} （分）
専有面積（㎡）	{{40.0}} （㎡）
延床面積（㎡）	{{$dimension_all_med}} （㎡）

JR総武線のマンション価格相場 [JR]

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