JR総武線のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 92.0万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)でした。中古マンション相場はJR総武線における18,429件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 92.0 万円/㎡ (304万円/坪)
・平均築年数  19.7
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 42.2 ㎡ (12.8 坪)

このページでは「JR総武線」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

JR総武線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 92.0 万円/㎡ (304万円/坪)
・平均築年数  19.7
・平均駅距離  8.0
・平均専有面積 42.2 ㎡ (12.8 坪)

2022 年の東京都 JR JR総武線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は95.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.3 万円増(+0.3 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 29.0 % → 2022年 27.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.7 % → 2022年 7.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2021年 20.3 年 → 2022年 22.3 年、+10.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 % → 2022年 15.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.7 % → 2022年 22.5 %)
掲載されている相場および推移は、18,429 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR総武線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
三鷹駅4,361 万円78.5 万円/㎡1,370 件
吉祥寺駅4,764 万円86.0 万円/㎡592 件
西荻窪駅3,767 万円85.3 万円/㎡875 件
荻窪駅3,407 万円87.7 万円/㎡1,205 件
阿佐ケ谷駅3,531 万円91.7 万円/㎡306 件
高円寺駅2,711 万円94.0 万円/㎡782 件
中野駅4,209 万円96.5 万円/㎡786 件
東中野駅4,286 万円105 万円/㎡542 件
大久保駅3,334 万円105 万円/㎡717 件
新宿駅2,648 万円100 万円/㎡453 件
代々木駅4,726 万円122 万円/㎡315 件
千駄ケ谷駅6,804 万円155 万円/㎡113 件
信濃町駅5,778 万円120 万円/㎡126 件
四ツ谷駅10,409 万円158 万円/㎡156 件
市ケ谷駅6,469 万円125 万円/㎡457 件
飯田橋駅6,131 万円123 万円/㎡686 件
水道橋駅4,887 万円115 万円/㎡239 件
御茶ノ水駅3,456 万円110 万円/㎡294 件
秋葉原駅4,751 万円116 万円/㎡308 件
浅草橋駅3,582 万円103 万円/㎡523 件
両国駅3,017 万円93.8 万円/㎡1,627 件
錦糸町駅3,399 万円94.6 万円/㎡1,397 件
亀戸駅2,744 万円87.4 万円/㎡1,534 件
平井駅3,713 万円57.2 万円/㎡516 件
新小岩駅2,878 万円54.3 万円/㎡1,352 件
小岩駅2,837 万円56.5 万円/㎡720 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『JR総武線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR総武線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR総武線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「4989件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

JR総武線 築年数に対する価格相場

JR総武線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格131 万円/㎡100 %
築10年・残存価値106 万円/㎡81 %
築20年・残存価値87 万円/㎡67 %
築30年・残存価値74 万円/㎡57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR総武線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR総武線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

JR総武線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR総武線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 渋谷区 代々木
JR中央線 代々木駅 徒歩 7.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   110 万円/㎡

2. 東京都 新宿区 北新宿
JR中央線 大久保駅 徒歩 7.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   67.5 万円/㎡

3. 東京都 渋谷区 代々木
JR中央線 代々木駅 徒歩 7.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   100 万円/㎡

4. 東京都 三鷹市 下連雀
JR中央線 三鷹駅 徒歩 7.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   105 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR総武線 中古マンション価格相場の推移

JR総武線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、JR総武線における、18429件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR総武線 中古マンション価格相場 推移 JR総武線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR総武線 中古マンション価格相場 推移

価格相場の推移

東京都 JR JR総武線の価格相場の推移

東京都 JR JR総武線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.4
22.3
40.4
95.4
万円/㎡
0.3%
2021
8.1
20.3
41.9
95.1
万円/㎡
0.8%
2020
7.9
19.7
43.1
94.4
万円/㎡
4.3%
2019
8.0
18.8
42.3
90.5
万円/㎡
4.7%
2018
8.0
18.7
42.8
86.5
万円/㎡
5.0%
2017
8.1
19.6
43.6
82.4
万円/㎡
7.2%
2016
8.3
19.2
44.7
76.8
万円/㎡
2.1%
2015
8.4
17.7
44.7
75.2
万円/㎡
9.6%
2014
8.2
18.1
44.8
68.6
万円/㎡
4.2%
2013
8.0
17.0
44.8
65.8
万円/㎡
6.4%
2012
8.1
16.5
46.1
61.9
万円/㎡
-4.8%
2011
9.0
15.1
44.7
65.0
万円/㎡
1.3%
2010
8.5
14.4
43.1
64.1
万円/㎡
3.7%
2009
9.0
13.5
45.4
61.8
万円/㎡
-8.0%
2008
9.0
13.9
45.2
67.3
万円/㎡
-9.1%
2007
8.2
11.2
40.5
74.0
万円/㎡
12.7%
2006
7.4
13.8
40.7
65.6
万円/㎡
-4.3%
2005
8.0
12.3
40.7
68.6
万円/㎡
-

東京都 JRの価格相場の推移

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.7
22.3
45.4
92.5
万円/㎡
5.2%
2021
8.6
20.5
45.6
87.8
万円/㎡
3.5%
2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
3.1%
2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
3.7%
2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
4.6%
2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
3.0%
2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
5.7%
2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
9.1%
2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
8.0%
2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
3.2%
2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
3.0%
2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
2.8%
2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

JR総武線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、JR総武線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 29.0 % → 2022年 27.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.7 % → 2022年 7.9 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2021年 20.3 年 → 2022年 22.3 年、+10.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 % → 2022年 15.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.7 % → 2022年 22.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR総武線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR (60,819) [沿線・駅]3,000 万88.9 万/㎡17.3 年7 分45 ㎡
JR中央線 西荻窪駅 (875) [沿線・駅]3,250 万87.1 万/㎡20.5 年7 分40 ㎡
JR総武線 西荻窪駅 (875) [沿線・駅]3,250 万87.1 万/㎡20.5 年7 分40 ㎡
JR中央線 中野駅 (786) [沿線・駅]3,900 万97.9 万/㎡23.0 年8 分45 ㎡

JR総武線 近隣の物件

『JR総武線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
12階建
65部屋
RC造 2019年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
26階建
250部屋
SRC造 2019年
ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目
馬喰町駅
徒歩0分
13階建
130部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目
飯田橋駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目
高円寺駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町
飯田橋駅
徒歩0分
10階建
100部屋
RC造 2019年
浅草橋III
東京都 台東区 柳橋 1丁目
浅草橋駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
両国III
東京都 墨田区 亀沢 3丁目
両国駅
徒歩0分
7階建
43部屋
RC造 2019年
ガーラ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目
平井駅
徒歩0分
15階建
41部屋
RC造 2019年
クレイシア秋葉原II
東京都 台東区 浅草橋 5丁目
浅草橋駅
徒歩0分
13階建
44部屋
RC造 2019年
大平三丁目
東京都 墨田区 太平 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2019年
ヴァローレ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
59部屋
RC造 2019年
エルスタンザ西荻窪DEUX
東京都 杉並区 西荻北 4丁目
西荻窪駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
アルファコート亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2019年
東中野2丁目
東京都 中野区 東中野 2丁目
東中野駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
新小岩
東京都 江戸川区 中央 4丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
100部屋
RC造 2019年
OZ10錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 1丁目
錦糸町駅
徒歩0分
13階建
26部屋
RC造 2019年
エステムプラザ両国
東京都 墨田区 緑 1丁目
両国駅
徒歩0分
11階建
90部屋
RC造 2019年
亀戸1丁目
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩0分
8階建
33部屋
RC造 2019年
ガーラ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
80部屋
RC造 2019年
浅草橋II
東京都 台東区 柳橋 2丁目
浅草橋駅
徒歩0分
14階建
87部屋
RC造 2019年
小岩駅前2
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目
小岩駅
徒歩0分
13階建
100部屋
RC造 2019年
武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
7階建
333部屋
RC造 2019年
下連雀7丁目
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目
三鷹駅
徒歩0分
8階建
130部屋
RC造 2019年
神田練塀町再開発
東京都 千代田区 神田練塀町
秋葉原駅
徒歩0分
21階建
35部屋
SRC造 2019年
新宿若葉
東京都 新宿区 若葉 3丁目
信濃町駅
徒歩0分
5階建
41部屋
RC造 2019年
コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
14階建
203部屋
RC造 2019年
OZIO亀戸・賃貸
東京都 江東区 亀戸 6丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
31部屋
RC造 2019年
Qzio亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
31部屋
RC造 2019年
新宿百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目
大久保駅
徒歩0分
7階建
79部屋
RC造 2019年
御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
19階建
157部屋
RC造 2019年
エルシード小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目
小岩駅
徒歩0分
7階建
70部屋
RC造 2019年
ライオンズマンション浅草橋
東京都 台東区 鳥越 1丁目
浅草橋駅
徒歩0分
14階建
35部屋
RC造 2018年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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