JR総武線のマンション価格相場 [JR]

JR総武線のマンション価格相場は 83.8万円/㎡ (277万円/坪)でした。中古マンション相場はJR総武線における14,832件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　83.8 万円/㎡ (277万円/坪)
・平均築年数　　19.1 年
・平均駅距離　　8.1 分
・平均専有面積　43.4 ㎡ (13.1 坪)

このページでは「JR総武線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR総武線 中古マンション価格相場

価格相場　83.8 万円/㎡ (277万円/坪)
・平均築年数　　19.1 年
・平均駅距離　　8.1 分
・平均専有面積　43.4 ㎡ (13.1 坪)

2019 年の東京都 JR JR総武線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は90.2 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.8 万円増(+4.4 ％)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.4 ％ → 2019年 9.3 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 10.2 ％ → 2019年 9.1 ％)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.0 ％ → 2019年 4.5 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.9 ％ → 2019年 27.6 ％)
掲載されている相場および推移は、14,832 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR総武線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
三鷹駅4,062 万円71.4 万円/㎡1,081 件
吉祥寺駅4,374 万円80.5 万円/㎡452 件
西荻窪駅3,286 万円76.6 万円/㎡694 件
荻窪駅3,103 万円83.3 万円/㎡979 件
阿佐ケ谷駅3,418 万円90.8 万円/㎡258 件
高円寺駅2,499 万円86.8 万円/㎡642 件
中野駅3,824 万円89.2 万円/㎡635 件
東中野駅3,832 万円94.2 万円/㎡418 件
大久保駅3,231 万円93.3 万円/㎡588 件
新宿駅2,780 万円99.1 万円/㎡384 件
代々木駅3,802 万円102 万円/㎡271 件
千駄ケ谷駅6,488 万円144 万円/㎡99 件
信濃町駅4,816 万円108 万円/㎡102 件
四ツ谷駅8,402 万円129 万円/㎡127 件
市ケ谷駅6,628 万円120 万円/㎡379 件
飯田橋駅4,937 万円106 万円/㎡584 件
水道橋駅3,975 万円102 万円/㎡202 件
御茶ノ水駅2,574 万円93.4 万円/㎡250 件
秋葉原駅4,481 万円104 万円/㎡246 件
浅草橋駅3,128 万円93.3 万円/㎡403 件
両国駅2,954 万円86.5 万円/㎡1,228 件
錦糸町駅3,072 万円83.9 万円/㎡1,107 件
亀戸駅2,611 万円73.3 万円/㎡1,189 件
平井駅3,472 万円54.7 万円/㎡419 件
新小岩駅2,703 万円48.7 万円/㎡1,139 件
小岩駅2,844 万円55.5 万円/㎡618 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR総武線』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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JR総武線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR総武線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「4186件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

JR総武線の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値96 万円/㎡78 %
築２０年・残存価値77 万円/㎡63 %
築３０年・残存価値64 万円/㎡53 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR総武線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR総武線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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JR総武線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR総武線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 東京都 渋谷区 代々木
（JR中央線 代々木駅 徒歩 7.0分）
・築：15.5 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2019年第３四半期）

売買価格   4,400 万円    単価   110 万円/㎡

2. 東京都 新宿区 北新宿
（JR中央線 大久保駅 徒歩 7.0分）
・築：14.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売買時期：2018年第４四半期）

売買価格   2,700 万円    単価   67.5 万円/㎡

3. 東京都 渋谷区 代々木
（JR中央線 代々木駅 徒歩 7.0分）
・築：14.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2018年第４四半期）

売買価格   4,000 万円    単価   100 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR総武線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



JR総武線 中古マンション価格相場 推移 JR総武線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR総武線 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.4 ％ → 2019年 9.3 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 10.2 ％ → 2019年 9.1 ％)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.0 ％ → 2019年 4.5 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.9 ％ → 2019年 27.6 ％)
以下のテーブルは、JR総武線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR総武線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR中央線 中野駅 (635) [沿線・駅] 3,700 万84.3 万/㎡19.8 年8 分40 ㎡
JR総武線 中野駅 (635) [沿線・駅] 3,700 万84.3 万/㎡19.8 年8 分40 ㎡
JR (49,223) [沿線・駅] 2,800 万81.3 万/㎡15.8 年7 分45 ㎡
JR中央線 阿佐ケ谷駅 (258) [沿線・駅] 3,200 万80.0 万/㎡21.0 年7 分35 ㎡

JR総武線 近隣の物件

『JR総武線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目 		錦糸町駅
徒歩0分 		12階建
65部屋 		RC造 2019年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目 		御茶ノ水駅
徒歩0分 		13階建
30部屋 		RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目 		秋葉原駅
徒歩0分 		12階建
40部屋 		RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目 		飯田橋駅
徒歩0分 		9階建
20部屋 		RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目 		荻窪駅
徒歩0分 		7階建
25部屋 		RC造 2019年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		26階建
250部屋 		SRC造 2019年
ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目 		馬喰町駅
徒歩0分 		13階建
130部屋 		RC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目 		飯田橋駅
徒歩0分 		8階建
40部屋 		RC造 2019年
高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目 		高円寺駅
徒歩0分 		10階建
40部屋 		RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目 		荻窪駅
徒歩0分 		3階建
30部屋 		RC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		6階建
30部屋 		RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町 		飯田橋駅
徒歩0分 		10階建
100部屋 		RC造 2019年
浅草橋III
東京都 台東区 柳橋 1丁目 		浅草橋駅
徒歩0分 		10階建
41部屋 		RC造 2019年
両国III
東京都 墨田区 亀沢 3丁目 		両国駅
徒歩0分 		7階建
43部屋 		RC造 2019年
ガーラ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目 		平井駅
徒歩0分 		15階建
41部屋 		RC造 2019年
クレイシア秋葉原II
東京都 台東区 浅草橋 5丁目 		浅草橋駅
徒歩0分 		13階建
44部屋 		RC造 2019年
大平三丁目
東京都 墨田区 太平 3丁目 		錦糸町駅
徒歩0分 		14階建
30部屋 		RC造 2019年
ヴァローレ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目 		新小岩駅
徒歩0分 		9階建
59部屋 		RC造 2019年
エルスタンザ西荻窪DEUX
東京都 杉並区 西荻北 4丁目 		西荻窪駅
徒歩0分 		5階建
31部屋 		RC造 2019年
アルファコート亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目 		亀戸駅
徒歩0分 		6階建
20部屋 		RC造 2019年
東中野2丁目
東京都 中野区 東中野 2丁目 		東中野駅
徒歩0分 		14階建
40部屋 		RC造 2019年
武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		5階建
28部屋 		RC造 2019年
新小岩
東京都 江戸川区 中央 4丁目 		新小岩駅
徒歩0分 		9階建
100部屋 		RC造 2019年
OZ10錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 1丁目 		錦糸町駅
徒歩0分 		13階建
26部屋 		RC造 2019年
エステムプラザ両国
東京都 墨田区 緑 1丁目 		両国駅
徒歩0分 		11階建
90部屋 		RC造 2019年
亀戸1丁目
東京都 江東区 亀戸 1丁目 		亀戸駅
徒歩0分 		8階建
33部屋 		RC造 2019年
ガーラ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目 		亀戸駅
徒歩0分 		14階建
80部屋 		RC造 2019年
浅草橋II
東京都 台東区 柳橋 2丁目 		浅草橋駅
徒歩0分 		14階建
87部屋 		RC造 2019年
小岩駅前2
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目 		小岩駅
徒歩0分 		13階建
100部屋 		RC造 2019年
武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		7階建
333部屋 		RC造 2019年
下連雀7丁目
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		8階建
130部屋 		RC造 2019年
神田練塀町再開発
東京都 千代田区 神田練塀町 		秋葉原駅
徒歩0分 		21階建
35部屋 		SRC造 2019年
新宿若葉
東京都 新宿区 若葉 3丁目 		信濃町駅
徒歩0分 		5階建
41部屋 		RC造 2019年
コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目 		中野駅
徒歩0分 		14階建
203部屋 		RC造 2019年
OZIO亀戸・賃貸
東京都 江東区 亀戸 6丁目 		亀戸駅
徒歩0分 		14階建
31部屋 		RC造 2019年
Qzio亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目 		亀戸駅
徒歩0分 		14階建
31部屋 		RC造 2019年
新宿百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目 		大久保駅
徒歩0分 		7階建
79部屋 		RC造 2019年
御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目 		秋葉原駅
徒歩0分 		19階建
157部屋 		RC造 2019年
エルシード小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目 		小岩駅
徒歩0分 		7階建
70部屋 		RC造 2019年
ライオンズマンション浅草橋
東京都 台東区 鳥越 1丁目 		浅草橋駅
徒歩0分 		14階建
35部屋 		RC造 2018年