JR総武線のマンション価格相場は 83.6万円/㎡ (276万円/坪)でした。中古マンション相場はJR総武線における12,171件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 83.6 万円/㎡ (276万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  7.9
・平均専有面積 42.5 ㎡ (12.9 坪)

このページでは「JR総武線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR総武線 中古マンション価格相場

価格相場 83.6 万円/㎡ (276万円/坪)
・平均築年数  19.3
・平均駅距離  7.9
・平均専有面積 42.5 ㎡ (12.9 坪)

2019 年の東京都 JR JR総武線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は91.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.6 万円増(+5.3 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.3 % → 2019年 10.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.0 % → 2019年 6.3 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 5.5 % → 2019年 4.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 29.8 % → 2019年 29.4 %)
掲載されている相場および推移は、12,171 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR総武線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
三鷹駅4,129 万円73.5 万円/㎡815 件
吉祥寺駅4,243 万円82.7 万円/㎡345 件
西荻窪駅3,194 万円77.3 万円/㎡603 件
荻窪駅3,018 万円84.5 万円/㎡823 件
阿佐ケ谷駅3,252 万円84.7 万円/㎡214 件
高円寺駅2,515 万円87.1 万円/㎡540 件
中野駅3,744 万円89.0 万円/㎡537 件
東中野駅3,798 万円92.2 万円/㎡320 件
大久保駅3,386 万円91.3 万円/㎡504 件
新宿駅2,532 万円93.7 万円/㎡330 件
代々木駅3,610 万円101 万円/㎡237 件
千駄ケ谷駅4,374 万円97.5 万円/㎡82 件
信濃町駅4,768 万円108 万円/㎡88 件
四ツ谷駅9,272 万円136 万円/㎡103 件
市ケ谷駅6,272 万円118 万円/㎡302 件
飯田橋駅4,970 万円107 万円/㎡467 件
水道橋駅4,119 万円102 万円/㎡170 件
御茶ノ水駅3,021 万円96.9 万円/㎡210 件
秋葉原駅4,793 万円107 万円/㎡199 件
浅草橋駅2,726 万円89.6 万円/㎡326 件
両国駅2,878 万円85.0 万円/㎡990 件
錦糸町駅3,035 万円81.5 万円/㎡877 件
亀戸駅2,483 万円72.9 万円/㎡997 件
平井駅3,427 万円52.6 万円/㎡345 件
新小岩駅2,631 万円49.3 万円/㎡960 件
小岩駅2,894 万円54.7 万円/㎡533 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR総武線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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JR総武線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR総武線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「2623件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

JR総武線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格124 万円/㎡100 %
築10年・残存価値96 万円/㎡78 %
築20年・残存価値77 万円/㎡62 %
築30年・残存価値65 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR総武線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR総武線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR総武線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR総武線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 渋谷区 代々木
JR中央線 代々木駅 徒歩 7.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   4,400 万円    単価   110 万円/㎡

2. 東京都 台東区 浅草橋
JR総武線 浅草橋駅 徒歩 7.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   62.9 万円/㎡

3. 東京都 台東区 浅草橋
JR総武線 浅草橋駅 徒歩 6.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   60.0 万円/㎡

4. 東京都 中野区 中野
JR中央線 東中野駅 徒歩 6.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   64.4 万円/㎡

5. 東京都 千代田区 九段南
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   77.5 万円/㎡

6. 東京都 中央区 日本橋
JR上野東京ライン 東京駅 徒歩 8.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   6,600 万円    単価   147 万円/㎡

7. 東京都 武蔵野市 御殿山
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 6.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   80.0 万円/㎡

8. 東京都 杉並区 天沼
JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   66.7 万円/㎡

9. 東京都 新宿区 西新宿
JR中央線 大久保駅 徒歩 6.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   106 万円/㎡

10. 東京都 武蔵野市 御殿山
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 7.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   68.6 万円/㎡

11. 東京都 新宿区 内藤町
JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   87.5 万円/㎡

12. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   4,400 万円    単価   97.8 万円/㎡

13. 東京都 江戸川区 西小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩 7.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   31.1 万円/㎡

14. 東京都 中野区 中野
JR中央線 東中野駅 徒歩 6.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   62.2 万円/㎡

15. 東京都 杉並区 上荻
JR中央線 荻窪駅 徒歩 6.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   54.3 万円/㎡

16. 東京都 新宿区 西新宿
JR中央線 大久保駅 徒歩 6.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   114 万円/㎡

17. 東京都 新宿区 西新宿
JR中央線 大久保駅 徒歩 6.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   103 万円/㎡

18. 東京都 中野区 新井
JR中央線 中野駅 徒歩 7.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   100 万円/㎡

19. 東京都 新宿区 北新宿
JR中央線 東中野駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   94.3 万円/㎡

20. 東京都 渋谷区 代々木
JR中央線 代々木駅 徒歩 6.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   120 万円/㎡

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・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR総武線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR総武線 中古マンション価格相場 推移 JR総武線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR総武線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.3 % → 2019年 10.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 5.0 % → 2019年 6.3 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 5.5 % → 2019年 4.7 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 29.8 % → 2019年 29.4 %)
以下のテーブルは、JR総武線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR総武線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR中央線 阿佐ケ谷駅 (214) [沿線・駅]3,100 万84.0 万/㎡19.8 年7 分35 ㎡
JR総武線 阿佐ケ谷駅 (214) [沿線・駅]3,100 万84.0 万/㎡19.8 年7 分35 ㎡
JR (40,917) [沿線・駅]2,800 万80.0 万/㎡16.0 年7 分45 ㎡
JR中央線 中野駅 (537) [沿線・駅]3,500 万80.0 万/㎡22.5 年8 分40 ㎡

JR総武線 近隣の物件

『JR総武線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
12階建
65部屋
RC造 2019年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
エルシード小岩
東京都 江戸川区 西小岩 5丁目
小岩駅
徒歩0分
7階建
70部屋
RC造 2019年
御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
19階建
157部屋
RC造 2019年
新宿百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目
大久保駅
徒歩0分
7階建
79部屋
RC造 2019年
Qzio亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
31部屋
RC造 2019年
OZIO亀戸・賃貸
東京都 江東区 亀戸 6丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
31部屋
RC造 2019年
コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
14階建
203部屋
RC造 2019年
下連雀7丁目
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目
三鷹駅
徒歩0分
8階建
130部屋
RC造 2019年
武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
7階建
333部屋
RC造 2019年
小岩駅前2
東京都 江戸川区 南小岩 8丁目
小岩駅
徒歩0分
13階建
100部屋
RC造 2019年
新宿若葉
東京都 新宿区 若葉 3丁目
信濃町駅
徒歩0分
5階建
41部屋
RC造 2019年
神田練塀町再開発
東京都 千代田区 神田練塀町
秋葉原駅
徒歩0分
21階建
35部屋
SRC造 2019年
浅草橋II
東京都 台東区 柳橋 2丁目
浅草橋駅
徒歩0分
14階建
87部屋
RC造 2019年
新小岩
東京都 江戸川区 中央 4丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
100部屋
RC造 2019年
ガーラ亀戸
東京都 江東区 亀戸 7丁目
亀戸駅
徒歩0分
14階建
80部屋
RC造 2019年
亀戸1丁目
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩0分
8階建
33部屋
RC造 2019年
エステムプラザ両国
東京都 墨田区 緑 1丁目
両国駅
徒歩0分
11階建
90部屋
RC造 2019年
OZ10錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 1丁目
錦糸町駅
徒歩0分
13階建
26部屋
RC造 2019年
武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
東中野2丁目
東京都 中野区 東中野 2丁目
東中野駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
ヴァローレ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目
新小岩駅
徒歩0分
9階建
59部屋
RC造 2019年
アルファコート亀戸
東京都 江東区 亀戸 4丁目
亀戸駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2019年
大平三丁目
東京都 墨田区 太平 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2019年
クレイシア秋葉原II
東京都 台東区 浅草 橋5丁目
浅草橋駅
徒歩0分
13階建
44部屋
RC造 2019年
エルスタンザ西荻窪DEUX
東京都 杉並区 西荻北 4丁目
西荻窪駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
ガーラ平井
東京都 江戸川区 平井 5丁目
平井駅
徒歩0分
15階建
41部屋
RC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2019年
両国III
東京都 墨田区 亀沢 3丁目
両国駅
徒歩0分
7階建
43部屋
RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目
高円寺駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
浅草橋III
東京都 台東区 柳橋 1丁目
浅草橋駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町
飯田橋駅
徒歩0分
10階建
100部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目
飯田橋駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目
馬喰町駅
徒歩0分
13階建
130部屋
RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
26階建
250部屋
SRC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
ライオンズマンション浅草橋
東京都 台東区 鳥越 1丁目
浅草橋駅
徒歩0分
14階建
35部屋
RC造 2018年