西武新宿線のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 67.9万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)でした。中古マンション相場は西武新宿線における8,522件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 67.9 万円/㎡ (225万円/坪)
・平均築年数  21.6
・平均駅距離  9.2
・平均専有面積 46.0 ㎡ (13.9 坪)

このページでは「西武新宿線」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武新宿線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 67.9 万円/㎡ (225万円/坪)
・平均築年数  21.6
・平均駅距離  9.2
・平均専有面積 46.0 ㎡ (13.9 坪)

2022 年の東京都 西武 西武新宿線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は76.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.8 万円増(+8.2 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.2 % → 2022年 7.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2021年 21.3 年 → 2022年 23.6 年、+10.9 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.1 % → 2022年 37.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 22.7 % → 2022年 17.4 %)
掲載されている相場および推移・動向は、8,522 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西武新宿線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
西武新宿駅1,580 万円77.7 万円/㎡5 件
高田馬場駅3,494 万円93.0 万円/㎡922 件
下落合駅3,198 万円99.8 万円/㎡503 件
中井駅2,675 万円90.4 万円/㎡278 件
新井薬師前駅3,298 万円86.5 万円/㎡323 件
沼袋駅2,754 万円79.6 万円/㎡333 件
野方駅2,169 万円80.7 万円/㎡408 件
都立家政駅2,426 万円82.6 万円/㎡342 件
鷺ノ宮駅3,429 万円83.5 万円/㎡321 件
下井草駅2,581 万円74.2 万円/㎡276 件
井荻駅3,500 万円70.7 万円/㎡396 件
上井草駅3,637 万円64.0 万円/㎡153 件
上石神井駅2,607 万円66.3 万円/㎡464 件
武蔵関駅2,815 万円67.4 万円/㎡910 件
東伏見駅2,521 万円59.5 万円/㎡138 件
西武柳沢駅2,744 万円45.7 万円/㎡183 件
田無駅2,865 万円45.1 万円/㎡1,045 件
花小金井駅2,364 万円37.7 万円/㎡500 件
小平駅1,812 万円30.1 万円/㎡263 件
久米川駅1,892 万円33.0 万円/㎡503 件
東村山駅1,879 万円32.8 万円/㎡248 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『西武新宿線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

西武新宿線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武新宿線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2022/06までの期間に取引された「2152件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有しているマンション(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有しているマンションの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

西武新宿線 築年数に対する価格相場

西武新宿線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格105 万円/㎡100 %
築10年・残存価値85 万円/㎡81 %
築20年・残存価値69 万円/㎡66 %
築30年・残存価値57 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西武新宿線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西武新宿線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西武新宿線の周辺環境

西武新宿線は、西武新宿駅は利便性が悪い!

西武新宿線は、西武新宿駅と本川越駅間を走る路線です。東京メトロとの乗り入れがない路線で、小平駅から拝島線、所沢駅から西武池袋線と連携しています。西武鉄道は西武グループの中核会社で、沿線には西武グループが関与する会社や店舗、住居があります。西武新宿線の終点である西武新宿駅は利便性が悪い位置にあるので、高田馬場駅を利用する方が多い路線です。西武新宿線は、JR中央本線と西武池袋線の間を東西に走る路線で、花小金井駅を境に南北方向へ進行する路線です。

西武に乗って、西武遊園地へ

沿線では、住宅地が多い路線で、東京のベットタウンを繋ぐ路線になっています。東村山駅から西武園線、小平駅から西武拝島線・多摩湖線で西武遊園地へアクセスできます。季節のイベントで、夏季のプールや花火大会、冬季の雪の大国、イルミネーションなども行われます。多摩湖湖畔にある場所で自然とともに過ごせます。

ほかには本川越駅付近の古い町並みが、観光地として著名なエリアです。

東京のベットタウンとして利用する方が多い路線で、中央本線沿線より住宅相場は安価とされています。この路線では、高田馬場駅の利用者が多いと!言えます。高田馬場駅からの乗り継ぎで、山手線、東京メトロ東西線へのアクセスでメリットがある方であれば生活しやすい路線と言えます。

東村山と言えば…。

沿線では、東村山駅、中井駅、上石神井駅が人気です。東村山駅は、1976年に東村山音頭が流行し有名になった街で駅前には、功績をたたえ「志村けんの木」(ケヤキ)があります。東京中心地から離れていることで、昔ながらの住居や再開発された住居がある地域で、家賃もお手頃で駅前は商業施設も多くあり住みやすい駅として人気となっています。2013年から特急「小江戸」号が停車する駅になりました。

中井駅は都営大江戸線が利用できる駅で、東京中心部へのアクセスの利便性の点で人気となっています。

上石神井駅は、急行が停車して商店街やスーパーが充実している駅で、2階建ての戸建て住居が多いエリアになっています。住環境が優れていることが人気です。

田無のランドマーク

田無駅、花小金井駅からシャトルバスの利用で、多摩六都科学館があります。(西武池袋線、中央線沿線からもバスでアクセスも可。)高輝度LED光源を使用して微細な星が輝くことで、世界一に認定されたプラネタリウムがあります。ほかには、展示室があり「宇宙、からだ、自然、地球」などをテーマにした展示となっています。

併設した場所に、スカイタワー西東京という195メートルの電波塔があります。夕方になると翌日の天気予報がライトアップされた色(紫、緑、青)でお知らせするので、夕方になると気になるランドマークと言えます。

西武新宿線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西武新宿線の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

西武新宿線におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 中野区 白鷺
西武新宿線 下井草駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   50.0 万円/㎡

2. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   64.0 万円/㎡

3. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   73.3 万円/㎡

4. 東京都 練馬区 関町北
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   41.8 万円/㎡

5. 東京都 中野区 白鷺
西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   58.2 万円/㎡

6. 東京都 練馬区 上石神井
西武新宿線 上石神井駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

7. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   52.0 万円/㎡

8. 東京都 中野区 沼袋
西武新宿線 沼袋駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   5,400 万円    単価   108 万円/㎡

9. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   80.0 万円/㎡

10. 東京都 練馬区 関町北
西武新宿線 武蔵関駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

11. 東京都 新宿区 中落合
西武新宿線 中井駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   109 万円/㎡

12. 東京都 新宿区 中落合
西武新宿線 中井駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,600 万円    単価   83.6 万円/㎡

13. 東京都 中野区 上高田
西武新宿線 中井駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   80.0 万円/㎡

14. 東京都 新宿区 中落合
西武新宿線 下落合駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   74.5 万円/㎡

15. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   80.0 万円/㎡

16. 東京都 練馬区 上石神井
西武新宿線 上石神井駅 徒歩 8.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

17. 東京都 東村山市 栄町
西武新宿線 久米川駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   44.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西武新宿線 中古マンション価格相場の推移・動向

西武新宿線における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、西武新宿線における、8522件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
西武新宿線 中古マンション価格相場 推移・動向 西武新宿線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西武新宿線 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

東京都 西武 西武新宿線の価格相場の推移・動向

東京都 西武 西武新宿線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.8
23.6
43.4
76.1
万円/㎡
8.2%
2021
9.4
21.3
45.4
70.3
万円/㎡
2.8%
2020
9.4
20.7
46.9
68.4
万円/㎡
7.1%
2019
9.0
22.1
46.8
63.8
万円/㎡
-0.1%
2018
8.7
20.6
45.9
63.9
万円/㎡
2.7%
2017
8.8
21.4
45.1
62.2
万円/㎡
0.7%
2016
9.3
20.5
45.6
61.7
万円/㎡
15.8%
2015
9.8
21.3
50.8
53.3
万円/㎡
3.2%
2014
9.6
18.8
49.2
51.6
万円/㎡
4.8%
2013
9.6
18.1
48.6
49.3
万円/㎡
-0.9%
2012
9.7
15.5
50.0
49.7
万円/㎡
-3.8%
2011
9.1
16.9
49.2
51.7
万円/㎡
-4.1%
2010
11.8
9.5
56.4
53.9
万円/㎡
0.6%
2009
10.1
13.7
50.6
53.6
万円/㎡
1.7%
2008
9.5
15.3
47.5
52.8
万円/㎡
-5.4%
2007
10.6
14.8
46.4
55.8
万円/㎡
-14.9%
2006
8.6
11.0
40.4
65.6
万円/㎡
0.6%
2005
8.8
11.4
41.9
65.2
万円/㎡
-

東京都 西武の価格相場の推移・動向

東京都 西武における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
9.4
22.4
43.9
78.5
万円/㎡
10.4%
2021
9.0
21.6
45.3
71.1
万円/㎡
4.1%
2020
9.0
20.6
47.3
68.3
万円/㎡
4.8%
2019
8.6
20.8
46.8
65.1
万円/㎡
2.0%
2018
8.7
20.3
47.1
63.8
万円/㎡
2.2%
2017
8.6
20.3
46.2
62.5
万円/㎡
2.7%
2016
8.6
19.8
46.5
60.8
万円/㎡
12.8%
2015
9.0
19.8
50.9
53.9
万円/㎡
2.9%
2014
8.9
18.0
49.4
52.4
万円/㎡
7.6%
2013
9.1
17.7
49.6
48.7
万円/㎡
-0.9%
2012
9.2
15.5
51.5
49.2
万円/㎡
-3.5%
2011
9.4
15.0
51.7
51.0
万円/㎡
-5.8%
2010
10.5
11.9
52.4
54.1
万円/㎡
3.6%
2009
9.6
13.8
49.7
52.2
万円/㎡
0.1%
2008
9.6
14.3
49.2
52.2
万円/㎡
-8.9%
2007
9.2
13.1
45.0
57.3
万円/㎡
-12.6%
2006
8.1
10.9
38.3
65.6
万円/㎡
2.1%
2005
8.1
12.2
37.1
64.2
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

西武新宿線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、西武新宿線における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.2 % → 2022年 7.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2021年 21.3 年 → 2022年 23.6 年、+10.9 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.1 % → 2022年 37.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 22.7 % → 2022年 17.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西武新宿線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武 (21,257) [沿線・駅]2,500 万66.0 万/㎡18.3 年8 分50 ㎡
西武新宿線 井荻駅 (396) [沿線・駅]3,600 万70.0 万/㎡15.8 年8 分60 ㎡
西武新宿線 武蔵関駅 (910) [沿線・駅]2,500 万65.0 万/㎡16.3 年9 分55 ㎡
西武新宿線 上井草駅 (153) [沿線・駅]3,900 万64.5 万/㎡16.8 年9 分60 ㎡

西武新宿線 近隣の物件

『西武新宿線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
鷺ノ宮・賃貸
東京都 中野区 白鷺 1丁目
鷺ノ宮駅
徒歩0分
10階建
80部屋
RC造 2019年
グローベル大塚南
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
南大塚駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2019年
ビバリーホームズ武蔵関IV
東京都 練馬区 石神井台 7丁目
武蔵関駅
徒歩0分
4階建
110部屋
RC造 2019年
練馬関町
東京都 練馬区 関町南 3丁目
武蔵関駅
徒歩0分
3階建
150部屋
RC造 2019年
武蔵小金井・東
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目
花小金井駅
徒歩0分
8階建
922部屋
RC造 2019年
花小金井駅前
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目
花小金井駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目
久米川駅
徒歩0分
10階建
162部屋
RC造 2019年
サンクレイドル田無III
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目
花小金井駅
徒歩0分
5階建
72部屋
RC造 2019年
田無
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目
田無駅
徒歩0分
10階建
230部屋
RC造 2019年
武蔵関
東京都 練馬区 関町北 1丁目
武蔵関駅
徒歩0分
5階建
101部屋
RC造 2019年
南大塚III
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
南大塚駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2019年
中野大和町
東京都 中野区 大和町 4丁目
都立家政駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2018年
レジデンシア下落合
東京都 新宿区 下落合 3丁目
下落合駅
徒歩0分
9階建
18部屋
RC造 2018年
ビバリーホームズ武蔵関III
東京都 練馬区 関町南 3丁目
武蔵関駅
徒歩0分
6階建
56部屋
RC造 2018年
武蔵関
東京都 練馬区 立野町
武蔵関駅
徒歩0分
8階建
54部屋
RC造 2018年
Brillia上石神井
東京都 練馬区 石神井台 4丁目
上石神井駅
徒歩0分
8階建
268部屋
RC造 2017年
コンシェリア目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目
下落合駅
徒歩0分
4階建
117部屋
RC造 2017年
上高田I・II
東京都 中野区 上高田 5丁目
新井薬師前駅
徒歩0分
3階建
50部屋
RC造 2017年
ヴァローレ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目
武蔵関駅
徒歩0分
10階建
68部屋
RC造 2017年
ヴァローレ武蔵関II
東京都 練馬区 関町北 2丁目
武蔵関駅
徒歩0分
10階建
68部屋
RC造 2017年
中村橋
東京都 練馬区 中村南 2丁目
都立家政駅
徒歩0分
5階建
80部屋
RC造 2017年
中野・白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目
鷺ノ宮駅
徒歩0分
5階建
65部屋
RC造 2017年
メゾン都立家政
東京都 中野区 鷺宮 3丁目
都立家政駅
徒歩0分
7階建
20部屋
RC造 2017年
中野上高田
東京都 中野区 上高田 5丁目
新井薬師前駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2017年
練馬関町
東京都 練馬区 関町北 4丁目
武蔵関駅
徒歩0分
3階建
32部屋
RC造 2016年
田無
東京都 西東京市 西原町 1丁目
田無駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2016年
エル・グランジュテ新宿
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目
西武新宿駅
徒歩1分
15階建
68部屋
RC造 2017年
吉祥寺北町シャーメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
La・花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目16-2
花小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2016年
プロヌーブ西武柳沢
東京都 西東京市 富士町 6丁目5-7
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
コーポ中井
東京都 新宿区 上落合 2丁目21-10
中井駅
徒歩1分

木造 2016年
山和ビル
東京都 中野区 中野 5丁目65-6
中野駅
徒歩1分

RC造 2016年
クロフトコテージ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-5
武蔵関駅
徒歩1分
7階建
RC造 2015年
STELLA MIA
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-41
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ホープベル西早稲田
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目12-33
西早稲田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
セシリア
東京都 杉並区 井草 5丁目3
上井草駅
徒歩1分

RC造 2015年
マーチエム・ジェイ
東京都 練馬区 上石神井 2丁目25
上石神井駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
ブランビューノ上高田
東京都 中野区 上高田 3丁目20
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
グランディールK
東京都 杉並区 上井草 2丁目35-8
上井草駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
スカイレジデンス中落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目1-25
下落合駅
徒歩1分

RC造 2015年

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