
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武新宿線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 21.6 年
・平均駅距離 9.2 分
・平均専有面積 46.0 ㎡ (13.9 坪)
2022 年の東京都 西武 西武新宿線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は76.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.8 万円増(+8.2 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.2 % → 2022年 7.8 %)
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2021年 21.3 年 → 2022年 23.6 年、+10.9 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.1 % → 2022年 37.3 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 22.7 % → 2022年 17.4 %)
西武新宿線 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
西武新宿駅 | 1,580 万円 | 77.7 万円/㎡ | 5 件 |
高田馬場駅 | 3,494 万円 | 93.0 万円/㎡ | 922 件 |
下落合駅 | 3,198 万円 | 99.8 万円/㎡ | 503 件 |
中井駅 | 2,675 万円 | 90.4 万円/㎡ | 278 件 |
新井薬師前駅 | 3,298 万円 | 86.5 万円/㎡ | 323 件 |
沼袋駅 | 2,754 万円 | 79.6 万円/㎡ | 333 件 |
野方駅 | 2,169 万円 | 80.7 万円/㎡ | 408 件 |
都立家政駅 | 2,426 万円 | 82.6 万円/㎡ | 342 件 |
鷺ノ宮駅 | 3,429 万円 | 83.5 万円/㎡ | 321 件 |
下井草駅 | 2,581 万円 | 74.2 万円/㎡ | 276 件 |
井荻駅 | 3,500 万円 | 70.7 万円/㎡ | 396 件 |
上井草駅 | 3,637 万円 | 64.0 万円/㎡ | 153 件 |
上石神井駅 | 2,607 万円 | 66.3 万円/㎡ | 464 件 |
武蔵関駅 | 2,815 万円 | 67.4 万円/㎡ | 910 件 |
東伏見駅 | 2,521 万円 | 59.5 万円/㎡ | 138 件 |
西武柳沢駅 | 2,744 万円 | 45.7 万円/㎡ | 183 件 |
田無駅 | 2,865 万円 | 45.1 万円/㎡ | 1,045 件 |
花小金井駅 | 2,364 万円 | 37.7 万円/㎡ | 500 件 |
小平駅 | 1,812 万円 | 30.1 万円/㎡ | 263 件 |
久米川駅 | 1,892 万円 | 33.0 万円/㎡ | 503 件 |
東村山駅 | 1,879 万円 | 32.8 万円/㎡ | 248 件 |
西武新宿線 沿線相場・調査レポート
2023 | 2022年 1 - 6月 207 件の取引 | 2021年 1 - 12月 649 件の取引 | 2020年 1 - 12月 618 件の取引 | 2019年 1 - 12月 556 件の取引 | ||||||||||||
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不動産鑑定士
竹内 英二のコメント