西武新宿線のマンション価格相場は 63.4万円/㎡ (210万円/坪)でした。中古マンション相場は西武新宿線における6,847件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 63.4 万円/㎡ (210万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 45.2 ㎡ (13.7 坪)

このページでは「西武新宿線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

西武新宿線 中古マンション価格相場

価格相場 63.4 万円/㎡ (210万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 45.2 ㎡ (13.7 坪)

2019 年の東京都 西武 西武新宿線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は65.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.5 万円増(+2.4 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.9 % → 2019年 28.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.5 % → 2019年 6.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.2 % → 2019年 13.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 8.7 % → 2019年 7.3 %)
掲載されている相場および推移は、6,847 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西武新宿線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
西武新宿駅1,625 万円73.8 万円/㎡4 件
高田馬場駅3,139 万円87.6 万円/㎡762 件
下落合駅2,708 万円88.4 万円/㎡397 件
中井駅3,432 万円76.8 万円/㎡208 件
新井薬師前駅2,584 万円76.4 万円/㎡261 件
沼袋駅2,469 万円72.9 万円/㎡256 件
野方駅2,264 万円81.9 万円/㎡339 件
都立家政駅2,454 万円72.2 万円/㎡254 件
鷺ノ宮駅2,813 万円70.6 万円/㎡240 件
下井草駅2,336 万円66.9 万円/㎡233 件
井荻駅3,095 万円65.8 万円/㎡312 件
上井草駅3,374 万円56.3 万円/㎡123 件
上石神井駅2,375 万円60.4 万円/㎡385 件
武蔵関駅2,693 万円61.1 万円/㎡714 件
東伏見駅2,758 万円52.5 万円/㎡116 件
西武柳沢駅2,453 万円43.7 万円/㎡138 件
田無駅2,639 万円43.4 万円/㎡882 件
花小金井駅1,659 万円30.2 万円/㎡385 件
小平駅1,946 万円31.7 万円/㎡213 件
久米川駅1,774 万円30.5 万円/㎡412 件
東村山駅2,025 万円34.9 万円/㎡206 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『西武新宿線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

西武新宿線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『西武新宿線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「1877件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

西武新宿線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格99 万円/㎡100 %
築10年・残存価値78 万円/㎡79 %
築20年・残存価値62 万円/㎡62 %
築30年・残存価値51 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西武新宿線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西武新宿線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

西武新宿線の周辺環境

西武新宿線は、西武新宿駅は利便性が悪い!

西武新宿線は、西武新宿駅と本川越駅間を走る路線です。東京メトロとの乗り入れがない路線で、小平駅から拝島線、所沢駅から西武池袋線と連携しています。西武鉄道は西武グループの中核会社で、沿線には西武グループが関与する会社や店舗、住居があります。西武新宿線の終点である西武新宿駅は利便性が悪い位置にあるので、高田馬場駅を利用する方が多い路線です。西武新宿線は、JR中央本線と西武池袋線の間を東西に走る路線で、花小金井駅を境に南北方向へ進行する路線です。

西武に乗って、西武遊園地へ

沿線では、住宅地が多い路線で、東京のベットタウンを繋ぐ路線になっています。東村山駅から西武園線、小平駅から西武拝島線・多摩湖線で西武遊園地へアクセスできます。季節のイベントで、夏季のプールや花火大会、冬季の雪の大国、イルミネーションなども行われます。多摩湖湖畔にある場所で自然とともに過ごせます。

ほかには本川越駅付近の古い町並みが、観光地として著名なエリアです。

東京のベットタウンとして利用する方が多い路線で、中央本線沿線より住宅相場は安価とされています。この路線では、高田馬場駅の利用者が多いと!言えます。高田馬場駅からの乗り継ぎで、山手線、東京メトロ東西線へのアクセスでメリットがある方であれば生活しやすい路線と言えます。

東村山と言えば…。

沿線では、東村山駅、中井駅、上石神井駅が人気です。東村山駅は、1976年に東村山音頭が流行し有名になった街で駅前には、功績をたたえ「志村けんの木」(ケヤキ)があります。東京中心地から離れていることで、昔ながらの住居や再開発された住居がある地域で、家賃もお手頃で駅前は商業施設も多くあり住みやすい駅として人気となっています。2013年から特急「小江戸」号が停車する駅になりました。

中井駅は都営大江戸線が利用できる駅で、東京中心部へのアクセスの利便性の点で人気となっています。

上石神井駅は、急行が停車して商店街やスーパーが充実している駅で、2階建ての戸建て住居が多いエリアになっています。住環境が優れていることが人気です。

田無のランドマーク

田無駅、花小金井駅からシャトルバスの利用で、多摩六都科学館があります。(西武池袋線、中央線沿線からもバスでアクセスも可。)高輝度LED光源を使用して微細な星が輝くことで、世界一に認定されたプラネタリウムがあります。ほかには、展示室があり「宇宙、からだ、自然、地球」などをテーマにした展示となっています。

併設した場所に、スカイタワー西東京という195メートルの電波塔があります。夕方になると翌日の天気予報がライトアップされた色(紫、緑、青)でお知らせするので、夕方になると気になるランドマークと言えます。

西武新宿線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西武新宿線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   64.0 万円/㎡

2. 東京都 中野区 白鷺
西武新宿線 下井草駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   50.0 万円/㎡

3. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   73.3 万円/㎡

4. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK+S ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   52.0 万円/㎡

5. 東京都 中野区 沼袋
西武新宿線 沼袋駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   5,400 万円    単価   108 万円/㎡

6. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   80.0 万円/㎡

7. 東京都 新宿区 高田馬場
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   80.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

西武新宿線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西武新宿線 中古マンション価格相場 推移 西武新宿線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西武新宿線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.9 % → 2019年 28.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.5 % → 2019年 6.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 9.2 % → 2019年 13.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 8.7 % → 2019年 7.3 %)
以下のテーブルは、西武新宿線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西武新宿線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武 (16,993) [沿線・駅]2,300 万60.0 万/㎡18.0 年8 分50 ㎡
西武 西武池袋線 (6,754) [沿線・駅]2,300 万68.6 万/㎡17.0 年7 分40 ㎡
西武新宿線 上石神井駅 (385) [沿線・駅]2,200 万54.5 万/㎡22.0 年9 分47 ㎡
西武新宿線 新井薬師前駅 (261) [沿線・駅]2,400 万75.0 万/㎡19.1 年7 分40 ㎡

西武新宿線 近隣の物件

『西武新宿線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
鷺ノ宮・賃貸
東京都 中野区 白鷺 1丁目
鷺ノ宮駅
徒歩0分
10階建
80部屋
RC造 2019年
グローベル大塚南
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
南大塚駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2019年
ビバリーホームズ武蔵関IV
東京都 練馬区 石神井台 7丁目
武蔵関駅
徒歩0分
4階建
110部屋
RC造 2019年
練馬関町
東京都 練馬区 関町南 3丁目
武蔵関駅
徒歩0分
3階建
150部屋
RC造 2019年
武蔵小金井・東
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目
花小金井駅
徒歩0分
8階建
922部屋
RC造 2019年
花小金井駅前
東京都 小平市 花小金井南町 1丁目
花小金井駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目
久米川駅
徒歩0分
10階建
162部屋
RC造 2019年
サンクレイドル田無III
東京都 西東京市 芝久保町 2丁目
花小金井駅
徒歩0分
5階建
72部屋
RC造 2019年
田無
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目
田無駅
徒歩0分
10階建
230部屋
RC造 2019年
武蔵関
東京都 練馬区 関町北 1丁目
武蔵関駅
徒歩0分
5階建
101部屋
RC造 2019年
南大塚III
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
南大塚駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2019年
中野大和町
東京都 中野区 大和町 4丁目
都立家政駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2018年
レジデンシア下落合
東京都 新宿区 下落合 3丁目
下落合駅
徒歩0分
9階建
18部屋
RC造 2018年
ビバリーホームズ武蔵関III
東京都 練馬区 関町南 3丁目
武蔵関駅
徒歩0分
6階建
56部屋
RC造 2018年
武蔵関
東京都 練馬区 立野町
武蔵関駅
徒歩0分
8階建
54部屋
RC造 2018年
Brillia上石神井
東京都 練馬区 石神井台 4丁目
上石神井駅
徒歩0分
8階建
268部屋
RC造 2017年
コンシェリア目白
東京都 新宿区 下落合 2丁目
下落合駅
徒歩0分
4階建
117部屋
RC造 2017年
上高田I・II
東京都 中野区 上高田 5丁目
新井薬師前駅
徒歩0分
3階建
50部屋
RC造 2017年
ヴァローレ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 2丁目
武蔵関駅
徒歩0分
10階建
68部屋
RC造 2017年
ヴァローレ武蔵関II
東京都 練馬区 関町北 2丁目
武蔵関駅
徒歩0分
10階建
68部屋
RC造 2017年
中村橋
東京都 練馬区 中村南 2丁目
都立家政駅
徒歩0分
5階建
80部屋
RC造 2017年
中野・白鷺
東京都 中野区 白鷺 1丁目
鷺ノ宮駅
徒歩0分
5階建
65部屋
RC造 2017年
メゾン都立家政
東京都 中野区 鷺宮 3丁目
都立家政駅
徒歩0分
7階建
20部屋
RC造 2017年
中野上高田
東京都 中野区 上高田 5丁目
新井薬師前駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2017年
練馬関町
東京都 練馬区 関町北 4丁目
武蔵関駅
徒歩0分
3階建
32部屋
RC造 2016年
田無
東京都 西東京市 西原町 1丁目
田無駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2016年
エル・グランジュテ新宿
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目
西武新宿駅
徒歩1分
15階建
68部屋
RC造 2017年
吉祥寺北町シャーメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
La・花小金井
東京都 小平市 花小金井 1丁目16-2
花小金井駅
徒歩1分
3階建
RC造 2016年
プロヌーブ西武柳沢
東京都 西東京市 富士町 6丁目5-7
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
コーポ中井
東京都 新宿区 上落合 2丁目21-10
中井駅
徒歩1分

木造 2016年
山和ビル
東京都 中野区 中野 5丁目65-6
中野駅
徒歩1分

RC造 2016年
クロフトコテージ
東京都 武蔵野市 中町 2丁目5-5
武蔵関駅
徒歩1分
7階建
RC造 2015年
STELLA MIA
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目11-41
田無駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ホープベル西早稲田
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目12-33
西早稲田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
セシリア
東京都 杉並区 井草 5丁目3
上井草駅
徒歩1分

RC造 2015年
マーチエム・ジェイ
東京都 練馬区 上石神井 2丁目25
上石神井駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
ブランビューノ上高田
東京都 中野区 上高田 3丁目20
新井薬師前駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
グランディールK
東京都 杉並区 上井草 2丁目35-8
上井草駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
スカイレジデンス中落合
東京都 新宿区 中落合 1丁目1-25
下落合駅
徒歩1分

RC造 2015年