JR中央本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,662万円 (27.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +10.3%( +2.8万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場はJR中央本線における214件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR中央本線の中古マンション相場
前年比
1,662 万円
+10.3
(+2.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
35.0
(平均値)
10.6
(平均値)
60.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR中央本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR中央本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR中央本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR中央本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +10.3%( +2.8万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、214件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR中央本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR中央本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(27.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR中央本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR中央本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR中央本線 中古マンションの価格相場動向

JR中央本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR中央本線における214件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR中央本線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR中央本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR中央本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR中央本線における年別推移

東京都 JR JR中央本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.6
43.7
60.0
29.8
万円/㎡
+10.3%
7

2022
11.3
37.3
59.2
27.0
万円/㎡
+3.9%
13

2021
13.7
36.5
58.3
26.0
万円/㎡
-12.1%
15

2020
8.6
24.5
64.0
29.6
万円/㎡
+22.8%
10

2019
12.8
31.0
65.4
24.1
万円/㎡
-8.5%
12

2018
13.1
30.3
63.3
26.3
万円/㎡
-2.3%
15

2017
13.8
24.7
64.6
27.0
万円/㎡
+5.5%
13

2016
6.8
32.2
54.6
25.6
万円/㎡
+18.4%
12

2015
9.5
28.6
72.5
21.6
万円/㎡
-24.0%
6

2014
10.4
21.1
65.8
28.4
万円/㎡
+24.8%
13

2013
13.8
20.9
65.7
22.7
万円/㎡
-20.6%
15

2012
10.1
18.7
65.3
28.6
万円/㎡
-4.0%
15

2011
15.1
10.5
76.3
29.8
万円/㎡
+20.7%
19

2010
7.4
25.5
60.6
24.7
万円/㎡
+22.6%
9

2009
13.9
21.2
61.9
20.2
万円/㎡
-11.4%
16

2008
16.6
17.7
77.8
22.8
万円/㎡
-13.6%
18

2007
9.7
23.1
65.0
26.4
万円/㎡
- 6

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
22.3
44.0
96.7
万円/㎡
+4.2%
2,574

2022
8.5
21.8
44.8
92.8
万円/㎡
+5.7%
4,611

2021
8.5
20.4
45.8
87.8
万円/㎡
+3.4%
4,830

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR中央本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR中央本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR中央本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「45件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR中央本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR中央本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.87%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR中央本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡77 %
築20年・残存価値32 万円/㎡60 %
築30年・残存価値27 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR中央本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR中央本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR中央本線の周辺環境

中央本線は、都会と郊外を結ぶ

JR中央本線は東京駅と名古屋駅を結ぶ路線で、長野県の塩尻駅を経由します。東京駅と名古屋駅間は、東海道新幹線を利用する方が多いため、東京都西部や山梨県・長野県へのアクセスで利用する方が多い路線です。首都圏では中央本線は2種類の運行形態で、各駅停車(黄色)と快速(オレンジ色)があります。各駅停車は、総武線の千葉駅から三鷹駅までを結ぶ路線で、日中は東京駅から各駅停車の運行はありません。同一のホームに停車する御茶ノ水駅で乗換となります。東京駅と東京都西部を結ぶ路線で、中野駅から立川駅までは日本で2番目の長さの直線で線路が敷かれています。

オフィス街、繁華街、アミューズメント施設が豊富

東京駅・新宿駅と言う都内屈指のターミナル駅を結ぶ路線で、駅周辺には企業、商業施設や文教施設が多くあります。都心部では、高層ビルや商業施設が多い中を走りますが、郊外になると住宅地としてのベットタウンが多くみられます。

ほかにも東京ドームや後楽園遊園地(水道橋駅)、井の頭恩賜公園(吉祥寺)、ジブリ美術館(三鷹)、さがみ湖リゾートプレジャーフォレスト(相模湖駅)などのアミューズメント施設があります。西に行くほど緑や自然が多い環境で、仕事と余暇が楽しめる充実した路線です。

街のパワーを感じる瞬間

中央線沿線には、住みたい街ランキングで上位に入っている吉祥寺駅、三鷹駅、高円寺駅があります。これらの駅は、東京中心部へのアクセスがしやすい点と駅周辺が充実しているので住みたい街として人気があります。高円寺駅では8月に「高円寺阿波踊り」が開催されます。町おこしで始まったイベントですが、全国屈指の阿波踊りイベントで、1万人の方が踊り、86万人(2015年度)の観衆が詰めかけます。このイベントは、2017年に60周年を迎えて街の一体感とパワーを感じる瞬間でもあります。

充実した余暇に最適

相模湖駅は、相模湖に近いためお手軽レジャーが楽しめます。一般的な湖は、山間部にあることが多いですが、ここは駅から徒歩圏内で湖にアクセスできます。ここでは、釣りやボートなど湖を利用したレジャーが楽しめます。釣りでは、遊漁料が無料なので太公望が多く集まります。また、バス利用になりますがさがみ湖リゾートプレジャーフォレストでは、冬季のイルミネーションが関東最大級の輝きとなり人気があります。夏季ではバーベキュー場、キャンプ場も併設されているので、アウトドアレジャーに最適です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR中央本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR中央本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR中央本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR中央本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR中央本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR中央本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.3 分 → 2023年 5.6 分、-50.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 % → 2023年 57.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 37.3 年 → 2023年 43.7 年、+16.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 53.8 % → 2023年 83.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR中央本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR中央本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR中央本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR中央本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR中央本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『高尾駅』における平均単価 27.7万円/㎡(価格相場 1,662万円)、 最も低い沿線・駅は、『高尾駅』における平均単価 27.7万円/㎡(価格相場 1,662万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『高尾駅』における+10.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高尾駅』における+10.3%です。

高尾駅』は、最も中古マンションが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『高尾駅』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

高尾駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR中央本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
高尾駅1,662 万円27.7 万円/㎡214 件+10.3%
(2023)

JR中央本線の過去の取引データを調べる

JR中央本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR中央本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR中央本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 214件中)

1. 東京都 八王子市 東浅川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 10.0分)
・築:44.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

2. 東京都 八王子市 東浅川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 10.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   12.2 万円/㎡

3. 東京都 八王子市 東浅川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 9.0分)
・築:48.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

4. 東京都 八王子市 東浅川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 10.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   820万円    単価   13.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR中央本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR中央本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR中央本線 高尾駅 (214) [沿線・駅]1,662 万27.7 万/㎡35.0 年10 分60 ㎡
JR中央線 高尾駅 (214) [沿線・駅]1,662 万27.7 万/㎡35.0 年10 分60 ㎡
JR中央線 西八王子駅 (749) [沿線・駅]1,657 万30.4 万/㎡30.1 年9 分51 ㎡
JR青梅線 羽村駅 (189) [沿線・駅]1,458 万23.3 万/㎡29.4 年12 分62 ㎡

JR中央本線の中古物件の価格相場

『JR中央本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR中央本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR中央本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR中央本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
高尾
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩0分
14階建
416部屋
RC造 2017年
カーサ・ペロ八王子
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1920-1
八王子駅
徒歩1分
5階建
RC造 2005年
サクスィードシノザキ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目498
高尾駅
徒歩1分
3階建
RC造 1999年
エクセルコート谷合
東京都 八王子市 初沢町 1348
高尾駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
キャピタル高尾
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2031-3
京王八王子駅
徒歩1分
4階建
RC造 1998年
エイコー II
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2513
高尾駅
徒歩1分
3階建
RC造 1998年
小林ハイツ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目2048
高尾駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
市川ビル
東京都 八王子市 狭間町 1451-6
狭間駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
安藤ビル
東京都 八王子市 狭間町 1451
狭間駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
サンキエームK2
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1941-1
八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
グランシャリオラピタ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目437-1
京王八王子駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
新都市はざまビル
東京都 八王子市 東浅川町 709-1
狭間駅
徒歩1分

RC造 1993年
グリーンピア森栄
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1372
高尾駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1989年
第2すえひろビル
東京都 八王子市 高尾町 1580
高尾駅
徒歩1分

RC造 1988年
やわり荘
東京都 八王子市 狭間町 1451-9
狭間駅
徒歩1分

木造 1978年
高尾パークハイツA棟
東京都 八王子市 初沢町 1227-4
高尾駅
徒歩1分

RC造 1978年
グランフォーレ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2260
高尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
アコード
東京都 八王子市 散田町 3丁目9-17
京王八王子駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
レオパレスメイプルヒルズ
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1913-9
高尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
Casutillo高尾
東京都 八王子市 高尾町 1197
高尾駅
徒歩2分

木造 2005年
京王高尾ビルアネックス
東京都 八王子市 初沢町 1231-35
高尾駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
エムズコートB
東京都 八王子市 廿里町 31-3
高尾駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2001年
サンヴィルヌ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2365-1
高尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
ライブ・トピア高尾
東京都 八王子市 高尾町 1610
高尾駅
徒歩2分

RC造 1996年
フラッツ初沢
東京都 八王子市 初沢町 1296-2
高尾駅
徒歩2分

RC造 1996年
散田ハイム
東京都 八王子市 散田町 1丁目14-2
八王子駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
ラークマンション
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2248
高尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
グリーンパーク
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目3053-1
高尾駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
K・E・Yマンション
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2242-1
八王子駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
ハイムIT
東京都 八王子市 高尾町 1614-1
高尾駅
徒歩2分

SRC造 1988年
メゾン904
東京都 八王子市 高尾町 1564-1
高尾駅
徒歩2分

RC造 1987年
リシュモン高尾
東京都 八王子市 東浅川町 917-4
高尾駅
徒歩2分

RC造 1985年
京王高尾マンション
東京都 八王子市 初沢町 1231-36
高尾駅
徒歩2分

RC造 1983年
丸子ビル
東京都 八王子市 初沢町 1298-5
高尾駅
徒歩2分

RC造 1978年
高尾スカイハイツ
東京都 八王子市 初沢町 1299
高尾駅
徒歩2分

RC造 1976年
サンライズ トキワ
東京都 八王子市 元八王子町 3丁目2182
八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
アンダンテグラツィオーソ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目26-1
高尾駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
シャーメゾン狭間
東京都 八王子市 狭間町 1458-6
狭間駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
ハイムアシューレ
東京都 八王子市 元八王子町 1丁目386-1
高尾駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
メゾンChelsea
東京都 八王子市 元八王子町 2丁目1911-2
西八王子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR中央本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR中央本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR中央本線 $kind_labe人口推移 JR中央本線における人口推移・動向を調べることができます

JR中央本線 将来推計人口

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