都営大江戸線のマンション価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 338万円/坪)でした。中古マンション相場は都営大江戸線における20,406件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 102 万円/㎡ (338万円/坪)
・平均築年数  17.7
・平均駅距離  5.6
・平均専有面積 43.6 ㎡ (13.2 坪)

このページでは「都営大江戸線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

都営大江戸線 中古マンション価格相場

価格相場 102 万円/㎡ (338万円/坪)
・平均築年数  17.7
・平均駅距離  5.6
・平均専有面積 43.6 ㎡ (13.2 坪)

2020 年の東京都 都営 都営大江戸線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は109 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.8 万円増(+7.7 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.9 % → 2020年 7.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.8 % → 2020年 17.0 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 12.0 % → 2020年 9.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.8 % → 2020年 23.1 %)
掲載されている相場および推移は、20,406 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

都営大江戸線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
新宿西口駅3,660 万円160 万円/㎡63 件
東新宿駅3,223 万円98.3 万円/㎡622 件
若松河田駅3,385 万円106 万円/㎡323 件
牛込柳町駅4,443 万円106 万円/㎡472 件
牛込神楽坂駅4,822 万円116 万円/㎡300 件
飯田橋駅5,358 万円114 万円/㎡651 件
春日駅4,463 万円99.0 万円/㎡808 件
本郷三丁目駅4,202 万円109 万円/㎡476 件
上野御徒町駅2,780 万円79.3 万円/㎡5 件
新御徒町駅3,237 万円97.3 万円/㎡626 件
蔵前駅3,341 万円91.3 万円/㎡599 件
両国駅2,982 万円91.1 万円/㎡1,465 件
森下駅3,152 万円96.0 万円/㎡622 件
清澄白河駅4,082 万円93.2 万円/㎡828 件
門前仲町駅3,256 万円96.5 万円/㎡792 件
月島駅5,928 万円106 万円/㎡986 件
勝どき駅6,018 万円102 万円/㎡2,252 件
築地市場駅3,214 万円103 万円/㎡48 件
汐留駅10,767 万円144 万円/㎡93 件
大門駅3,427 万円122 万円/㎡127 件
赤羽橋駅6,031 万円142 万円/㎡229 件
麻布十番駅11,185 万円156 万円/㎡1,018 件
六本木駅9,494 万円159 万円/㎡752 件
青山一丁目駅8,498 万円139 万円/㎡218 件
国立競技場駅5,575 万円107 万円/㎡12 件
代々木駅4,583 万円118 万円/㎡295 件
新宿駅2,849 万円103 万円/㎡423 件
都庁前駅2,651 万円91.3 万円/㎡168 件
西新宿五丁目駅3,456 万円103 万円/㎡881 件
中野坂上駅3,624 万円94.0 万円/㎡617 件
東中野駅4,055 万円101 万円/㎡491 件
中井駅2,825 万円88.6 万円/㎡252 件
落合南長崎駅2,341 万円90.3 万円/㎡548 件
新江古田駅2,966 万円71.1 万円/㎡372 件
練馬駅2,874 万円80.5 万円/㎡1,042 件
豊島園駅2,517 万円70.2 万円/㎡196 件
練馬春日町駅3,581 万円66.6 万円/㎡174 件
光が丘駅3,871 万円61.7 万円/㎡560 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『都営大江戸線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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都営大江戸線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する都営大江戸線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/03から2021/03までの期間に取引された「4982件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

都営大江戸線 築年数に対する価格相場

都営大江戸線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格128 万円/㎡100 %
築10年・残存価値113 万円/㎡88 %
築20年・残存価値98 万円/㎡77 %
築30年・残存価値85 万円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 都営大江戸線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に都営大江戸線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

都営大江戸線の周辺環境

都営大江戸線は、リニア技術を採用してコンパクト

都営大江戸は、光が丘駅と都庁前を結ぶ路線で、光が丘駅と都庁前の放射状路線と都庁前を起点とする環状路線という2形態の「6の文字」のような路線になります。全線乗車すると、都庁前駅に2回停車します。大江戸線は、リニアインダクションモーター推進方式というリニアモーターカーの技術が採用されています。大江戸線は、東京の中心部を通ることで建設費用削減のため、構内(地下鉄の線路)がコンパクトにする必要があり、リニア技術の採用で他の地下鉄より小型の車両となっています。初めて利用すると、圧迫感を感じることがあるかもしれません。環状線内は、内回り・外回りという言い方で区別されます。

都内の交通事情が向上

都営大江戸は、山手線に比べて東西に長い経路を走ります。いままで不便とされていた地域に敷設されて山手線内の交通事情は徒歩圏で駅にアクセスできることで、利便性が格段に向上したとされています。

都内を環状運転する路線で、東京メトロ、都営地下鉄と多くの駅で接続しますが、唯一千代田線への乗り換え駅がありません。放射状の地域はベットタウンとして、環状地域は、オフィスや商業施設が多い地域となっています。

2020年東京オリンピックに向けて、国立競技場への最寄り駅もあり、駅周辺は開発が進むことになります。

麻布十番駅は、散策するのに楽しい街

麻布十番駅は、六本木駅、広尾駅、三田駅の中間にあり陸の孤島状態となっていましたが、大江戸線の開業によりアクセスしやすい地域になりました。六本木ヒルズの開業もありこの地域で宅地開発が進んでいます。江戸時代は低湿地とされて宅地が困難と言われていたところですが土地改良が進み麻布十番は、繁華街に発展していきました。趣のある商店街、しゃれた飲食店、大使館などがあり散策するのに楽しい街です。都会の真ん中で、檜町公園、毛利庭園など自然環境もあり、憩いの空間となっています。

都庁前にも見どころ多し!

大江戸線は、都営地下鉄であり起点となる都庁前駅にも見どころがあります。東京都庁には無料の展望台があります。高層ビルでは、有料施設が多い中45階(高さ202メートル)で9時30分から23時まで入場できます。北と南で2か所ありレストラン・お土産店も併設されています。見晴らしのいい開放感のある展望台では、都内市街地や富士山も見られ、都内のビル群や市街地の夜景は美しい風景になります。都庁の前には、新宿中央公園があり四季を通じて植物が彩を見せます。フットサル、芝生、ちびっこ広場など自然の中で過ごせる場所になります。

都営大江戸線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、都営大江戸線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 台東区 小島
つくばエクスプレス線 新御徒町駅 徒歩 5.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   75.0 万円/㎡

2. 東京都 中野区 東中野
東京メトロ丸ノ内分岐線 中野坂上駅 徒歩 5.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   92.5 万円/㎡

3. 東京都 港区 西麻布
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   100 万円/㎡

4. 東京都 港区 西麻布
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩 5.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   112 万円/㎡

5. 東京都 港区 南麻布
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩 5.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   97.5 万円/㎡

6. 東京都 港区 西麻布
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩 5.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   120 万円/㎡

7. 東京都 中央区 勝どき
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩 5.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   87.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

都営大江戸線 中古マンション価格相場の推移

都営大江戸線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
都営大江戸線 中古マンション価格相場 推移 都営大江戸線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

都営大江戸線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

都営大江戸線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、都営大江戸線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.9 % → 2020年 7.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 15.8 % → 2020年 17.0 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 12.0 % → 2020年 9.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.8 % → 2020年 23.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

都営大江戸線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
都営 (47,921) [沿線・駅]3,200 万100 万/㎡15.5 年5 分35 ㎡
都営三田線 千石駅 (427) [沿線・駅]3,250 万100 万/㎡16.3 年5 分35 ㎡
都営大江戸線 飯田橋駅 (651) [沿線・駅]4,200 万107 万/㎡17.0 年6 分50 ㎡
都営大江戸線 本郷三丁目駅 (476) [沿線・駅]3,100 万110 万/㎡16.0 年5 分35 ㎡

都営大江戸線 近隣の物件

『都営大江戸線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
ルジェンテ・バリュ蔵前二丁目
東京都 台東区 蔵前 2丁目
蔵前駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2019年
西新宿5丁目北地区再開発
東京都 新宿区 西新宿 5丁目
中野坂上駅
徒歩0分
42階建
1430部屋
RC造 2019年
牛込神楽坂
東京都 新宿区 横寺町
牛込神楽坂駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
リバーレ東新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目
東新宿駅
徒歩0分
12階建
31部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目
飯田橋駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
本郷3丁目
東京都 文京区 本郷 3丁目
本郷三丁目駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
六本木3丁目
東京都 港区 六本木 3丁目
六本木駅
徒歩0分
11階建
34部屋
RC造 2019年
レジデンシア新宿納戸町
東京都 新宿区 納戸町
牛込神楽坂駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2019年
神楽坂
東京都 新宿区 横寺町
牛込神楽坂駅
徒歩0分
13階建
50部屋
RC造 2019年
エステムプラザ湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目
本郷三丁目駅
徒歩0分
12階建
49部屋
RC造 2019年
パティーナ蔵前
東京都 台東区 寿 3丁目
蔵前駅
徒歩0分
13階建
44部屋
RC造 2019年
勝どき2丁目
東京都 中央区 勝どき 2丁目
勝どき駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
東新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目
東新宿駅
徒歩0分
11階建
46部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町
飯田橋駅
徒歩0分
10階建
100部屋
RC造 2019年
両国III
東京都 墨田区 亀沢 3丁目
両国駅
徒歩0分
7階建
43部屋
RC造 2019年
エルスタンザ清澄白河
東京都 江東区 三好 2丁目
清澄白河駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2019年
本郷ハイツ建替え計画
東京都 文京区 本郷 3丁目
本郷三丁目駅
徒歩0分
14階建
45部屋
RC造 2019年
台東小島
東京都 台東区 小島 1丁目
新御徒町駅
徒歩0分
11階建
38部屋
RC造 2019年
練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 6丁目
練馬春日町駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
浅草橋
東京都 台東区 蔵前 1丁目
蔵前駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2019年
平野三丁目
東京都 江東区 平野 3丁目
清澄白河駅
徒歩0分
13階建
55部屋
RC造 2019年
東中野2丁目
東京都 中野区 東中野 2丁目
東中野駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
コンシェリア南麻布II
東京都 港区 南麻布 2丁目
麻布十番駅
徒歩0分
12階建
50部屋
RC造 2019年
プレシアホーム浅草
東京都 台東区 三筋 2丁目
新御徒町駅
徒歩0分
14階建
27部屋
RC造 2019年
エステムプラザ両国
東京都 墨田区 緑 1丁目
両国駅
徒歩0分
11階建
90部屋
RC造 2019年
銀座八丁目
東京都 中央区 銀座 8丁目
築地市場駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
ルジェンテ・バリュ麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目
麻布十番駅
徒歩0分
10階建
16部屋
RC造 2019年
MK−K
東京都 新宿区 北町
牛込神楽坂駅
徒歩0分
8階建
56部屋
RC造 2019年
新宿払方町
東京都 新宿区 払方町
牛込神楽坂駅
徒歩0分
6階建
37部屋
RC造 2019年
新御徒町III
東京都 台東区 小島 1丁目
新御徒町駅
徒歩0分
13階建
54部屋
RC造 2019年
スペーシア江古田賃貸
東京都 練馬区 旭丘 1丁目
新江古田駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
ロワール豊島園
東京都 練馬区 早宮 4丁目
豊島園駅
徒歩0分
8階建
80部屋
RC造 2019年
麻布十番III
東京都 港区 麻布十番 2丁目
麻布十番駅
徒歩0分
13階建
38部屋
RC造 2019年
蔵前4丁目
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2019年
新御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目
新御徒町駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2019年
エルシード森下II
東京都 墨田区 千歳 3丁目
森下駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
エステムプラザ東上野2丁目
東京都 台東区 東上野 2丁目
新御徒町駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク秋葉原IV
東京都 台東区 台東 3丁目
新御徒町駅
徒歩0分
11階建
29部屋
RC造 2018年
クレイシア森下
東京都 墨田区 立川 1丁目5番19-〇〇〇号
森下駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2018年