西武拝島線のマンション価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.9万円/坪)でした。中古マンション相場は西武拝島線における1,457件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 29.3 万円/㎡ (96.9万円/坪)
・平均築年数  24.2
・平均駅距離  10.4
・平均専有面積 62.0 ㎡ (18.8 坪)

このページでは「西武拝島線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

西武拝島線 中古マンション価格相場

価格相場 29.3 万円/㎡ (96.9万円/坪)
・平均築年数  24.2
・平均駅距離  10.4
・平均専有面積 62.0 ㎡ (18.8 坪)

2020 年の東京都 西武 西武拝島線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.0 万円増(+0.1 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.1 % → 2020年 3.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.0 % → 2020年 26.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 23.2 年 → 2020年 26.1 年、+12.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 61.2 % → 2020年 67.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.1 % → 2020年 8.7 %)
掲載されている相場および推移は、1,457 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

西武拝島線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
小平駅1,902 万円31.5 万円/㎡244 件
萩山駅1,941 万円31.6 万円/㎡75 件
小川駅2,410 万円33.1 万円/㎡94 件
東大和市駅2,088 万円31.4 万円/㎡262 件
玉川上水駅2,187 万円34.2 万円/㎡239 件
武蔵砂川駅1,354 万円23.6 万円/㎡233 件
西武立川駅1,686 万円25.0 万円/㎡141 件
拝島駅1,549 万円24.4 万円/㎡169 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『西武拝島線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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西武拝島線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武拝島線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「381件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

西武拝島線 築年数に対する価格相場

西武拝島線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡81 %
築20年・残存価値32 万円/㎡65 %
築30年・残存価値26 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西武拝島線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西武拝島線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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西武拝島線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西武拝島線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   41.5 万円/㎡

2. 東京都 昭島市 美堀町
JR五日市線 拝島駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

4. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

5. 東京都 立川市 上砂町
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

6. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   32.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西武拝島線 中古マンション価格相場の推移

西武拝島線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
西武拝島線 中古マンション価格相場 推移 西武拝島線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西武拝島線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

西武拝島線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、西武拝島線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.1 % → 2020年 3.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.0 % → 2020年 26.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 23.2 年 → 2020年 26.1 年、+12.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 61.2 % → 2020年 67.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 6.1 % → 2020年 8.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

西武拝島線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武 西武西武園線 (232) [沿線・駅]1,950 万32.0 万/㎡22.3 年8 分60 ㎡
西武国分寺線 東村山駅 (231) [沿線・駅]1,950 万32.0 万/㎡22.3 年8 分60 ㎡
西武新宿線 東村山駅 (231) [沿線・駅]1,950 万32.0 万/㎡22.3 年8 分60 ㎡
西武西武園線 東村山駅 (231) [沿線・駅]1,950 万32.0 万/㎡22.3 年8 分60 ㎡

西武拝島線 近隣の物件

『西武拝島線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
小川駅西口
東京都 小平市 小川西町 4丁目
小川駅
徒歩0分
30階建
280部屋
RC造 2019年
レオネクストシャトレーII
東京都 東大和市 南街 1丁目8-15
東大和市駅
徒歩0分
2階建
木造 2011年
ソレアード
東京都 東大和市 上北台 1丁目3-14
上北台駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 2005年
レオパレスBUNGA
東京都 立川市 砂川町 7丁目13-20
武蔵砂川駅
徒歩0分
2階建
鉄骨造 1998年
レオネクストADAMANTIII
東京都 立川市 柏町 3丁目54-1
立川駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
ソルヴィエント メイツ西武立川
東京都 立川市 西砂町 1丁目2-27
西武立川駅
徒歩1分
10階建
146部屋
RC造 2015年
フォレスト・タツイ
東京都 武蔵村山市 中原 1丁目30-22
昭島駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2015年
グランボヌールKE K棟
東京都 立川市 柏町 4丁目16-13
立川駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
サクラーレ
東京都 立川市 柏町 4丁目62-27
立川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
クラテックレジデンス
東京都 立川市 砂川町 2丁目36-1
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
ル・ボア拝島C
東京都 昭島市 緑町 4丁目19-21
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2014年
セントポーロ南街
東京都 東大和市 南街 2丁目50-2
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ベルフラワー
東京都 立川市 幸町 5丁目1-12
砂川七番駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
アズーリ
東京都 東久留米市 下里 3丁目17-7
花小金井駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
ヴァンヴェール
東京都 立川市 一番町 1丁目58-5
立川駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
ライネスハイム高木
東京都 東大和市 高木 1丁目63-1
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
レオパレスシャトレー
東京都 東大和市 中央 4丁目1049-11
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
ラピュタ
東京都 武蔵村山市 伊奈平 5丁目59-9
昭島駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
フリーデII
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目2-9
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
オリゼー拝島
東京都 福生市 大字熊川 1701-1
拝島駅
徒歩1分

木造 2011年
増田ビル
東京都 昭島市 松原町 4丁目12-6
拝島駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
グレースブルック
東京都 小平市 上水新町 1丁目1-1
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
プリマヴェーラ六番館
東京都 立川市 柏町 3丁目41-12
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
エルシオ玉川上水
東京都 立川市 柏町 5丁目1-18
玉川上水駅
徒歩1分
8階建
183部屋
RC造 2009年
シャン ド ポワール
東京都 立川市 砂川町 2丁目37-2
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
ベル・ソレイユA
東京都 小平市 花小金井 4丁目17-24
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2009年
アーバンステージ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目5-6
久米川駅
徒歩1分
12階建
RC造 2009年
ドゥーメゾン
東京都 国分寺市 西町 5丁目32-4
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
プロスペリタ
東京都 立川市 一番町 1丁目60-6
砂川七番駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
サン・プルーリオン
東京都 小平市 小川町 1丁目388-1
小平駅
徒歩1分
7階建
RC造 2007年
カーサ・プラシードA
東京都 東大和市 上北台 3丁目349-3
玉川上水駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
リヴェールA
東京都 立川市 幸町 1丁目1-1
泉体育館駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
リヴェールB
東京都 立川市 幸町 1丁目1-1
泉体育館駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
キャピタル I
東京都 武蔵村山市 大南 1丁目3-1
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
ソレイユ金井
東京都 武蔵村山市 残堀 4丁目137-1
昭島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
クレセントシェル
東京都 八王子市 加住町 1丁目334-3
八王子駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
フォレストコート
東京都 八王子市 丹木町 3丁目115
八王子駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
EIGHTY-EIGHT JS
東京都 立川市 柏町 4丁目64-14
玉川上水駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
アップルパイONE
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-22
小川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
プレッセベ
東京都 東大和市 芋窪 4丁目1747-1
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年