京王のマンション価格相場は 65.1万円/㎡ (215万円/坪)でした。中古マンション相場は京王における17,673件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 65.1 万円/㎡ (215万円/坪)
・平均築年数  21.9
・平均駅距離  9.1
・平均専有面積 52.8 ㎡ (16.0 坪)

このページでは「京王」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

京王 中古マンション価格相場

価格相場 65.1 万円/㎡ (215万円/坪)
・平均築年数  21.9
・平均駅距離  9.1
・平均専有面積 52.8 ㎡ (16.0 坪)

2019 年の東京都 京王における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は67.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.9 万円増(+2.9 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.8 % → 2019年 23.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 15.9 % → 2019年 14.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 32.7 % → 2019年 36.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 3.2 % → 2019年 1.9 %)
掲載されている相場および推移は、17,673 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

京王 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
京王井の頭線4,574 万円93.0 万円/㎡4,032 件
京王動物園線1,594 万円27.1 万円/㎡225 件
京王新線2,784 万円91.2 万円/㎡1,849 件
京王相模原線2,630 万円37.3 万円/㎡3,797 件
京王競馬場線2,514 万円50.7 万円/㎡332 件
京王線2,799 万円61.1 万円/㎡8,830 件
京王高尾線1,631 万円25.6 万円/㎡821 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『京王』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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京王 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『京王』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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京王 築年数に対する価格相場

京王の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格97 万円/㎡100 %
築10年・残存価値79 万円/㎡81 %
築20年・残存価値65 万円/㎡67 %
築30年・残存価値55 万円/㎡57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京王の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京王におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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京王 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京王の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 東京都 調布市 西つつじケ丘
京王線 つつじケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   50.0 万円/㎡

2. 東京都 日野市 南平
京王線 南平駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   30.9 万円/㎡

3. 東京都 八王子市 高尾町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

4. 東京都 渋谷区 円山町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   4,800 万円    単価   96.0 万円/㎡

5. 東京都 日野市 南平
多摩モノレール 高幡不動駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   950 万円    単価   17.3 万円/㎡

6. 東京都 府中市 美好町
JR南武線 分倍河原駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

7. 東京都 多摩市 諏訪
京王相模原線 京王永山駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   36.7 万円/㎡

8. 東京都 多摩市 永山
京王相模原線 京王永山駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   34.5 万円/㎡

9. 東京都 八王子市 高尾町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

10. 東京都 杉並区 和泉
京王線 代田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   54.5 万円/㎡

11. 東京都 府中市 美好町
JR南武線 分倍河原駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   43.3 万円/㎡

12. 東京都 調布市 調布ケ丘
京王相模原線 調布駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   60.0 万円/㎡

13. 東京都 府中市 住吉町
京王線 中河原駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

14. 東京都 調布市 多摩川
京王線 西調布駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   43.3 万円/㎡

15. 東京都 渋谷区 幡ケ谷
京王新線 幡ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   61.8 万円/㎡

16. 東京都 目黒区 青葉台
京王井の頭線 神泉駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   4,600 万円    単価   92.0 万円/㎡

17. 東京都 杉並区 高井戸東
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   4,600 万円    単価   76.7 万円/㎡

18. 東京都 府中市 八幡町
京王線 府中駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   41.8 万円/㎡

19. 東京都 調布市 西つつじケ丘
京王線 柴崎駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   65.0 万円/㎡

20. 東京都 府中市 八幡町
京王線 府中駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   46.0 万円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

京王における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京王 中古マンション価格相場 推移 京王における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

京王 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.8 % → 2019年 23.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2018年 15.9 % → 2019年 14.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 32.7 % → 2019年 36.5 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 3.2 % → 2019年 1.9 %)
以下のテーブルは、京王における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京王には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京王井の頭線 富士見ケ丘駅 (184) [沿線・駅]2,700 万65.0 万/㎡22.5 年8 分45 ㎡
小田急 小田急小田原線 (5,239) [沿線・駅]3,000 万65.0 万/㎡20.5 年9 分55 ㎡
都営新宿線 西大島駅 (542) [沿線・駅]3,400 万62.4 万/㎡18.3 年8 分60 ㎡
小田急 (5,578) [沿線・駅]2,900 万62.0 万/㎡21.3 年9 分55 ㎡
東急池上線 洗足池駅 (184) [沿線・駅]3,000 万69.3 万/㎡22.5 年8 分45 ㎡
板橋区 中丸町 (216) [エリア]3,100 万65.5 万/㎡26.1 年10 分50 ㎡
北区 赤羽西 (239) [エリア]2,850 万70.0 万/㎡19.0 年7 分50 ㎡
大田区 多摩川 (238) [エリア]2,200 万70.0 万/㎡21.8 年8 分50 ㎡
板橋区 小豆沢 (358) [エリア]2,900 万59.2 万/㎡18.4 年8 分60 ㎡
板橋区 赤塚 (280) [エリア]2,700 万56.9 万/㎡22.0 年8 分50 ㎡

京王 近隣の物件

『京王』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
芦花公園I・II
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目
芦花公園駅
徒歩0分
9階建
390部屋
RC造 2019年
セイガステージ北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目
千歳烏山駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
ガーラ調布
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目
調布駅
徒歩0分
5階建
58部屋
RC造 2019年
東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目
東府中駅
徒歩0分
9階建
90部屋
RC造 2019年
調布つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 1丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
5階建
63部屋
RC造 2019年
調布入間町I・II
東京都 調布市 入間町 2丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
6階建
305部屋
RC造 2019年
府中宮町
東京都 府中市 宮町 1丁目
府中駅
徒歩0分
14階建
50部屋
RC造 2019年
渋谷・本町・賃貸
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩0分
18階建
46部屋
RC造 2019年
ヴァースクレイシア芦花公園I・II
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目
芦花公園駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩0分
6階建
37部屋
RC造 2019年
府中日興団地建替事業
東京都 府中市 日鋼町
府中駅
徒歩0分
28階建
1517部屋
RC造 2019年
調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目
西調布駅
徒歩0分
8階建
170部屋
RC造 2019年
方南町
東京都 杉並区 方南 1丁目
代田橋駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
つつじケ丘
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目
つつじケ丘駅
徒歩0分
4階建
40部屋
RC造 2019年
大原一丁目
東京都 世田谷区 大原 1丁目
代田橋駅
徒歩0分
4階建
34部屋
RC造 2019年
渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2019年
リリーゼ浜田山
東京都 杉並区 高井戸東 3丁目
浜田山駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
プレシス調布II
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目
調布駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2018年
新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目
新宿駅
徒歩0分
8階建
70部屋
RC造 2018年
EXC府中駅前
東京都 府中市 寿町 1丁目
府中駅
徒歩0分
10階建
25部屋
RC造 2018年
八王子打越町
東京都 八王子市 打越町
北野駅
徒歩0分
15階建
70部屋
RC造 2018年
代々木3丁目
東京都 渋谷区 代々木 3丁目
初台駅
徒歩0分
6階建
60部屋
RC造 2018年
グレイプス千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 6丁目
千歳烏山駅
徒歩0分
7階建
83部屋
RC造 2018年
初台II
東京都 渋谷区 初台 2丁目
初台駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2018年
永福町
東京都 杉並区 永福 2丁目
永福町駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2018年
府中セントラルハイツ建替
東京都 府中市 府中町 2丁目
府中駅
徒歩0分
16階建
110部屋
RC造 2018年
府中セントラルハイツ建替え
東京都 府中市 府中町 2丁目
府中駅
徒歩0分
16階建
110部屋
RC造 2018年
セイガステージ分倍河原III
東京都 府中市 本宿町 2丁目
分倍河原駅
徒歩0分
8階建
35部屋
RC造 2018年
南烏山A、B
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目
千歳烏山駅
徒歩0分
10階建
230部屋
RC造 2017年
センチュリー初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目
初台駅
徒歩0分
7階建
20部屋
RC造 2017年
稲城計画
東京都 稲城市 東長沼
稲城駅
徒歩0分
16階建
412部屋
RC造 2017年
府中市府中町2丁目PJ
東京都 府中市 府中町 2丁目
府中駅
徒歩0分
13階建
100部屋
RC造 2017年
府中寿町
東京都 府中市 寿町 3丁目
府中駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2017年
府中緑町II
東京都 府中市 緑町 1丁目
府中駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2017年
杉並永福B
東京都 杉並区 永福 1丁目
永福町駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2017年
サンクレイドル狭間
東京都 八王子市 椚田町
狭間駅
徒歩0分
9階建
70部屋
RC造 2017年
高尾
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩0分
14階建
416部屋
RC造 2017年
イニシア府中寿町
東京都 府中市 寿町 3丁目
府中駅
徒歩0分
9階建
35部屋
RC造 2016年
ジーエスグランド永福町
東京都 杉並区 和泉 3丁目58-15
永福町駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2016年
センチュリー上北沢
東京都 世田谷区 代沢 4丁目
上北沢駅
徒歩0分
6階建
28部屋
RC造 2016年