このページでは「京王」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。
実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王 中古マンションの価格相場を調べる
2023年の東京都 京王における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は76.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -0.5％( +0.4万円/㎡)と僅かに下落しています。
掲載している価格相場情報は、23,029件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
京王 中古マンションの価格相場動向
京王における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
これは、京王における23,029件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位： タッチ操作：
京王 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンション価格の年別推移
東京都 京王における年別推移
東京都 京王における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 8.7 分 | 24.8 年 | 52.5 ㎡ | 76.7 万円/㎡ | -0.5% |
| 2022 年 | 8.8 分 | 24.6 年 | 51.8 ㎡ | 77.1 万円/㎡ | +8.0% |
| 2021 年 | 9.4 分 | 24.2 年 | 53.7 ㎡ | 71.4 万円/㎡ | +2.2% |
| 2020 年 | 9.4 分 | 23.4 年 | 54.4 ㎡ | 69.9 万円/㎡ | +4.5% |
| 2019 年 | 9.1 分 | 22.8 年 | 52.2 ㎡ | 66.9 万円/㎡ | +2.8% |
| 2018 年 | 9.3 分 | 22.7 年 | 53.7 ㎡ | 65.1 万円/㎡ | +4.3% |
| 2017 年 | 9.2 分 | 21.3 年 | 54.0 ㎡ | 62.4 万円/㎡ | -0.9% |
| 2016 年 | 9.1 分 | 20.5 年 | 53.1 ㎡ | 63.0 万円/㎡ | +7.3% |
| 2015 年 | 9.2 分 | 20.0 年 | 55.4 ㎡ | 58.7 万円/㎡ | +6.1% |
| 2014 年 | 9.2 分 | 19.0 年 | 55.3 ㎡ | 55.3 万円/㎡ | +9.8% |
| 2013 年 | 9.5 分 | 19.8 年 | 54.2 ㎡ | 50.4 万円/㎡ | -4.7% |
| 2012 年 | 9.1 分 | 18.7 年 | 54.5 ㎡ | 52.9 万円/㎡ | +2.0% |
| 2011 年 | 9.6 分 | 17.6 年 | 54.8 ㎡ | 51.8 万円/㎡ | -2.8% |
| 2010 年 | 9.7 分 | 17.1 年 | 55.4 ㎡ | 53.3 万円/㎡ | +3.1% |
| 2009 年 | 9.8 分 | 14.7 年 | 57.4 ㎡ | 51.7 万円/㎡ | -6.1% |
| 2008 年 | 10.0 分 | 15.5 年 | 55.2 ㎡ | 55.0 万円/㎡ | -4.4% |
| 2007 年 | 9.5 分 | 16.2 年 | 54.5 ㎡ | 57.5 万円/㎡ | -15.9% |
| 2006 年 | 6.4 分 | 16.0 年 | 43.6 ㎡ | 68.4 万円/㎡ | -0.9% |
| 2005 年 | 6.2 分 | 16.4 年 | 45.9 ㎡ | 69.0 万円/㎡ | - |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京王』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京王における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「4963件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京王 築年数に対する価格相場の傾向
京王の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 111 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 93 万円/㎡ | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 78 万円/㎡ | 70 % |
| 築３０年・残存価値 | 67 万円/㎡ | 61 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京王において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
京王の過去の取引データを調べる
京王における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。
中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。
なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。
建物面積： 駅距離：
(全 23,029件中)
- 1. 東京都 調布市 西つつじケ丘
（京王線 柴崎駅 徒歩 8.0分） - ・築：21.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)： （売却時期：2021年第４四半期）売却価格 3,900万円 単価 65.0 万円/㎡
- 2. 東京都 多摩市 鶴牧
（京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩 8.0分） - ・築：21.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域 （売却時期：2015年第４四半期）売却価格 2,600万円 単価 43.3 万円/㎡
- 3. 東京都 八王子市 北野町
（京王線 北野駅 徒歩 8.0分） - ・築：21.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域 （売却時期：2016年第４四半期）売却価格 1,200万円 単価 20.0 万円/㎡
- 4. 東京都 渋谷区 円山町
（JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分） - ・築：21.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：1LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：商業地域 （売却時期：2020年第３四半期）売却価格 5,900万円 単価 107 万円/㎡
- 5. 東京都 杉並区 高井戸東
（京王井の頭線 高井戸駅 徒歩 8.0分） - ・築：21.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2DK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2020年第３四半期）売却価格 5,400万円 単価 98.2 万円/㎡
- 6. 東京都 八王子市 別所
（京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 8.0分） - ・築：22.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域 （売却時期：2015年第１四半期）売却価格 2,800万円 単価 46.7 万円/㎡
- 7. 東京都 八王子市 高尾町
（JR中央本線 高尾駅 徒歩 8.0分） - ・築：21.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2017年第３四半期）売却価格 1,600万円 単価 29.1 万円/㎡
- 8. 東京都 府中市 美好町
（JR南武線 分倍河原駅 徒歩 8.0分） - ・築：22.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域 （売却時期：2013年第１四半期）売却価格 1,700万円 単価 28.3 万円/㎡
- 9. 東京都 日野市 三沢
（多摩モノレール 高幡不動駅 徒歩 8.0分） - ・築：22.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域 （売却時期：2008年第１四半期）売却価格 1,400万円 単価 28.0 万円/㎡
- 10. 東京都 渋谷区 初台
（京王新線 初台駅 徒歩 8.0分） - ・築：22.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2006年第２四半期）売却価格 2,500万円 単価 45.5 万円/㎡
- 11. 東京都 八王子市 堀之内
（京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩 8.0分） - ・築：21.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域 （売却時期：2016年第２四半期）売却価格 1,800万円 単価 32.7 万円/㎡
- 12. 東京都 八王子市 狭間町
（京王高尾線 狭間駅 徒歩 8.0分） - ・築：21.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：工業地域 （売却時期：2020年第２四半期）売却価格 2,000万円 単価 33.3 万円/㎡
- 13. 東京都 渋谷区 円山町
（JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分） - ・築：22.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2DK+S ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：商業地域 （売却時期：2021年第２四半期）売却価格 6,200万円 単価 113 万円/㎡
- 14. 東京都 調布市 西つつじケ丘
（京王線 柴崎駅 徒歩 8.0分） - ・築：21.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準工業地域 （売却時期：2021年第２四半期）売却価格 3,400万円 単価 56.7 万円/㎡
- 15. 東京都 世田谷区 上北沢
（京王線 八幡山駅 徒歩 8.0分） - ・築：22.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第２種低層住居専用地域 （売却時期：2016年第２四半期）売却価格 4,700万円 単価 78.3 万円/㎡
- 16. 東京都 調布市 柴崎
（京王線 柴崎駅 徒歩 8.0分） - ・築：22.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準工業地域 （売却時期：2017年第２四半期）売却価格 3,100万円 単価 62.0 万円/㎡
- 17. 東京都 多摩市 関戸
（京王線 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩 8.0分） - ・築：21.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準住居地域 （売却時期：2010年第２四半期）売却価格 2,100万円 単価 38.2 万円/㎡
- 18. 東京都 府中市 八幡町
（京王競馬場線 東府中駅 徒歩 8.0分） - ・築：22.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)： （売却時期：2017年第３四半期）売却価格 2,900万円 単価 48.3 万円/㎡
- 19. 東京都 府中市 美好町
（JR南武線 分倍河原駅 徒歩 8.0分） - ・築：22.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域 （売却時期：2013年第３四半期）売却価格 1,800万円 単価 30.0 万円/㎡
- 20. 東京都 多摩市 永山
（京王相模原線 京王永山駅 徒歩 8.0分） - ・築：20.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準住居地域 （売却時期：2013年第４四半期）売却価格 1,400万円 単価 28.0 万円/㎡
- 21. 東京都 多摩市 和田
（京王線 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩 8.0分） - ・築：22.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準工業地域 （売却時期：2013年第４四半期）売却価格 1,500万円 単価 30.0 万円/㎡
- 22. 東京都 八王子市 北野町
（京王線 北野駅 徒歩 8.0分） - ・築：20.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域 （売却時期：2015年第３四半期）売却価格 1,500万円 単価 27.3 万円/㎡
- 23. 東京都 杉並区 高井戸東
（京王井の頭線 高井戸駅 徒歩 8.0分） - ・築：20.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域 （売却時期：2019年第２四半期）売却価格 4,600万円 単価 92.0 万円/㎡
- 24. 東京都 調布市 柴崎
（京王線 柴崎駅 徒歩 8.0分） - ・築：23.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準工業地域 （売却時期：2018年第２四半期）売却価格 3,300万円 単価 66.0 万円/㎡
- 25. 東京都 府中市 美好町
（JR南武線 分倍河原駅 徒歩 8.0分） - ・築：20.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域 （売却時期：2011年第２四半期）売却価格 2,400万円 単価 40.0 万円/㎡
- 26. 東京都 府中市 緑町
（京王線 府中駅 徒歩 8.0分） - ・築：20.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：3LDK ・構造：鉄骨造 ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域 （売却時期：2014年第２四半期）売却価格 2,700万円 単価 49.1 万円/㎡
- 27. 東京都 調布市 西つつじケ丘
（京王線 柴崎駅 徒歩 8.0分） - ・築：20.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：1LDK ・構造：RC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準工業地域 （売却時期：2015年第２四半期）売却価格 1,900万円 単価 38.0 万円/㎡
- 28. 東京都 多摩市 関戸
（京王線 聖蹟桜ケ丘駅 徒歩 8.0分） - ・築：20.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：オープンフロア ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域 （売却時期：2011年第２四半期）売却価格 1,200万円 単価 21.8 万円/㎡
- 29. 東京都 多摩市 永山
（京王相模原線 京王永山駅 徒歩 8.0分） - ・築：23.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準住居地域 （売却時期：2016年第２四半期）売却価格 1,900万円 単価 38.0 万円/㎡
- 30. 東京都 多摩市 永山
（京王相模原線 京王永山駅 徒歩 8.0分） - ・築：23.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・建物面積： ㎡ ・土地形状： ・間取り：2LDK ・構造：SRC ・間口：${frontage}m
・都市計画(用途地域)：準住居地域 （売却時期：2016年第２四半期）売却価格 1,500万円 単価 30.0 万円/㎡
- {{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分） - ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}} （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、京王における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京王における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
京王 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が減少。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 ％ → 2023年 3.9 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.3 ％ → 2023年 27.9 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.6 ％ → 2023年 45.9 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.8 ％ → 2023年 0.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京王のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、京王に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きかったエリアと最も小さかったエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京王における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
沿線・駅ごとの最新情報
京王において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『京王井の頭線』における平均単価 103万円/㎡(価格相場 5,011万円)、 最も低い沿線・駅は、『京王動物園線』における平均単価 24.4万円/㎡(価格相場 1,339万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『京王高尾線』における+8.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京王動物園線』における-8.5%です。
『京王動物園線』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。
『京王高尾線』『京王高尾線』『京王線』『京王線』『京王新線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
京王 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 京王井の頭線 | 5,011 万円 | 103 万円/㎡ | 5,299 件 | +0.7% (2023) |
| 京王動物園線 | 1,339 万円 | 24.4 万円/㎡ | 289 件 | -8.5% (2023) |
| 京王新線 | 3,395 万円 | 103 万円/㎡ | 2,416 件 | +1.9% (2023) |
| 京王相模原線 | 2,836 万円 | 41.5 万円/㎡ | 4,909 件 | +0.1% (2023) |
| 京王競馬場線 | 2,480 万円 | 60.2 万円/㎡ | 444 件 | +0.7% (2023) |
| 京王線 | 3,166 万円 | 69.0 万円/㎡ | 11,524 件 | +2.1% (2023) |
| 京王高尾線 | 1,704 万円 | 28.2 万円/㎡ | 1,044 件 | +8.8% (2023) |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント