

記事監修:岩野愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
京王 中古マンション価格相場
・平均築年数 22.5 年
・平均駅距離 9.2 分
・平均専有面積 52.7 ㎡ (15.9 坪)
2020 年の東京都 京王における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は69.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.1 万円増(+3.2 %)と小幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が小幅増加。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.6 % → 2020年 14.1 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 36.2 % → 2020年 40.9 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 23.5 % → 2020年 22.6 %)
京王 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
京王井の頭線 | 4,537 万円 | 94.1 万円/㎡ | 4,322 件 |
京王動物園線 | 1,441 万円 | 25.3 万円/㎡ | 240 件 |
京王新線 | 2,986 万円 | 94.2 万円/㎡ | 1,980 件 |
京王相模原線 | 2,604 万円 | 36.9 万円/㎡ | 4,032 件 |
京王競馬場線 | 2,472 万円 | 51.4 万円/㎡ | 353 件 |
京王線 | 2,840 万円 | 61.8 万円/㎡ | 9,370 件 |
京王高尾線 | 1,646 万円 | 25.6 万円/㎡ | 857 件 |