京成本線のマンション価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)でした。中古マンション相場は京成本線における3,618件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 58.9 万円/㎡ (195万円/坪)
・平均築年数  19.4
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 51.7 ㎡ (15.6 坪)

このページでは「京成本線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

京成本線 中古マンション価格相場

価格相場 58.9 万円/㎡ (195万円/坪)
・平均築年数  19.4
・平均駅距離  7.6
・平均専有面積 51.7 ㎡ (15.6 坪)

2020 年の東京都 京成 京成本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.6 万円増(+4.5 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.0 % → 2020年 9.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 % → 2020年 7.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 35.5 % → 2020年 43.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.9 % → 2020年 8.3 %)
掲載されている相場および推移は、3,618 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

京成本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
京成上野駅1,874 万円56.3 万円/㎡7 件
日暮里駅6,358 万円90.3 万円/㎡405 件
新三河島駅3,055 万円79.2 万円/㎡127 件
町屋駅2,956 万円55.8 万円/㎡673 件
千住大橋駅3,417 万円71.2 万円/㎡313 件
京成関屋駅4,038 万円56.7 万円/㎡246 件
堀切菖蒲園駅2,448 万円68.5 万円/㎡273 件
お花茶屋駅2,180 万円43.6 万円/㎡710 件
青砥駅2,449 万円53.2 万円/㎡400 件
京成高砂駅1,878 万円43.0 万円/㎡207 件
京成小岩駅2,301 万円43.5 万円/㎡172 件
江戸川駅2,639 万円45.6 万円/㎡85 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『京成本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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京成本線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京成本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「956件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

京成本線 築年数に対する価格相場

京成本線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/㎡100 %
築10年・残存価値69 万円/㎡73 %
築20年・残存価値52 万円/㎡55 %
築30年・残存価値43 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京成本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京成本線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

京成本線の周辺環境

千葉方面へのベットタウン路線

京成本線は、京成上野駅と京成成田駅を結ぶ路線です。東京中心地から千葉方面を走る唯一の私鉄で、成田山、成田空港へのアクセスが行われています。JR線と競合する区間でもあり、成田空港への時短アクセスで成田スカイアクセス線が開業しました。押上駅から都営浅草線、京浜急行線にも運転を行っていて、東京中心地や羽田空港へのアクセスも容易になりました。

JR線と並走するような場所を東西に走る路線で、千葉方面におけるベットタウンの路線となっています。京成上野駅は始発駅ですが、JR上野駅から離れた場所にあるので、乗り換えに不便を感じる方もいらっしゃいます。

レジャースポットと競馬場

沿線には、上野公園、堀切菖蒲園、成田山新勝寺の最寄駅で多くの方が訪れるスポットになっています。高砂駅から京成金町線を利用すると柴又駅があります。ここは、「男はつらいよ」の舞台になった地域で、柴又帝釈天周辺には寅さんをモチーフにした銅像や寅さん記念館、矢切の渡しなど下町情緒が味わえる地域です。

船橋競馬場(船橋競馬場駅)と中山競馬場(東中山駅)があり、競馬を楽しむ方は、お馴染みの路線でもあります。

京成八幡駅は、大きく変貌した街

京成本線で京成八幡駅付近に人気があります。それは、京成本線以外にも近くにJR総武本線、都営新宿線が利用でき、利便性が高い場所です。都営新宿線は始発駅であるので、東京中心地へアクセスする際に着席できる可能性が高いこともあげられます。東京と千葉の中間でありますが、再開発が進み東京のベットタウンとしての位置づけが高く、大型商業施設の開業や再開発によりタワーマンションが多く、かつての街並みから大きく変貌を遂げています。

船橋駅は、交通と買い物が便利

船橋駅は、千葉県内で住みたい街ランキングで第1位の街です。(SUUMOランキング)鉄道の路線も、JR線、京成線、東武線が乗り入れるので利便性が高く、付近には大型商業施設があります。ららぽーとTOKYO-BAY、IKEA船橋は、大規模の床面積で多くの商品を販売するのでショッピングを楽しむ場所として人気です。今では、全国にららぽーとが進出して、その1号店として船橋ヘルスセンター跡地に開業しました。車の利用を前提とした店舗で、日本では画期的なものとされていました。この店舗をきっかけに全国に展開し、今後も増える繁栄を見せています。

京成本線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京成本線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 荒川区 南千住
京成本線 千住大橋駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   41.8 万円/㎡

2. 東京都 葛飾区 立石
京成本線 お花茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   50.0 万円/㎡

3. 東京都 葛飾区 四つ木
京成本線 お花茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   36.0 万円/㎡

4. 東京都 荒川区 町屋
京成本線 町屋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

5. 東京都 葛飾区 宝町
京成本線 お花茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   32.7 万円/㎡

6. 東京都 葛飾区 四つ木
京成本線 お花茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

7. 東京都 荒川区 町屋
京成本線 町屋駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   32.0 万円/㎡

8. 東京都 江戸川区 西小岩
京成本線 京成小岩駅 徒歩 7.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   46.7 万円/㎡

9. 東京都 葛飾区 白鳥
京成本線 お花茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   36.0 万円/㎡

10. 東京都 葛飾区 白鳥
京成本線 お花茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   54.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京成本線 中古マンション価格相場の推移

京成本線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
京成本線 中古マンション価格相場 推移 京成本線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

京成本線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

京成本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、京成本線における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.0 % → 2020年 9.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 % → 2020年 7.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 35.5 % → 2020年 43.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 9.9 % → 2020年 8.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京成本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京成 (5,775) [沿線・駅]2,600 万56.7 万/㎡16.3 年7 分50 ㎡
京成本線 堀切菖蒲園駅 (273) [沿線・駅]2,500 万54.5 万/㎡18.5 年8 分50 ㎡
京成本線 町屋駅 (673) [沿線・駅]2,800 万51.4 万/㎡21.5 年7 分60 ㎡

京成本線 近隣の物件

『京成本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン青砥
東京都 葛飾区 高砂 1丁目
青砥駅
徒歩0分
9階建
83部屋
RC造 2019年
ヴァローレ北千住IV
東京都 足立区 柳原 1丁目
京成関屋駅
徒歩0分
9階建
52部屋
RC造 2019年
EXC青砥III
東京都 葛飾区 立石 6丁目
青砥駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2019年
アビダス小岩
東京都 江戸川区 北小岩 2丁目
京成小岩駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
プレシス千住大橋
東京都 足立区 千住橋戸町
千住大橋駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
EXCお花茶屋II
東京都 葛飾区 宝町 2丁目
お花茶屋駅
徒歩0分
7階建
31部屋
RC造 2019年
荒川5丁目
東京都 荒川区 荒川 5丁目
新三河島駅
徒歩0分
9階建
29部屋
RC造 2018年
レーベン千住仲町
東京都 足立区 千住仲町
千住大橋駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2018年
葛飾細田
東京都 葛飾区 細田 3丁目
京成高砂駅
徒歩0分
11階建
150部屋
RC造 2018年
アルファコートお花茶屋
東京都 葛飾区 東堀切 1丁目
お花茶屋駅
徒歩0分
6階建
43部屋
RC造 2018年
青戸6丁目
東京都 葛飾区 青戸 6丁目
青砥駅
徒歩0分
10階建
37部屋
RC造 2017年
青砥
東京都 葛飾区 青戸 7丁目
青砥駅
徒歩0分
14階建
67部屋
RC造 2017年
新三河島
東京都 荒川区 荒川 5丁目
新三河島駅
徒歩0分
11階建
28部屋
RC造 2017年
葛飾鎌倉
東京都 葛飾区 鎌倉 2丁目
京成小岩駅
徒歩0分
7階建
40部屋
RC造 2017年
ライオンズマンション青砥
東京都 葛飾区 立石 8丁目
青砥駅
徒歩0分
8階建
67部屋
RC造 2016年
ヴァローレ北千住II
東京都 足立区 千住河原町
千住大橋駅
徒歩0分
5階建
12部屋
RC造 2016年
千住宮元町計画
東京都 足立区 千住宮元町
千住大橋駅
徒歩0分
5階建
20部屋
RC造 2016年
千住河原町6丁目
東京都 足立区 千住河原町
千住大橋駅
徒歩0分
8階建
29部屋
RC造 2016年
プレシス青砥
東京都 葛飾区 高砂 1丁目
青砥駅
徒歩0分
15階建
57部屋
RC造 2016年
葛飾区新宿計画
東京都 葛飾区 新宿 3丁目
京成高砂駅
徒歩0分
10階建
111部屋
RC造 2016年
EX堀切菖蒲園
東京都 葛飾区 堀切 2丁目
堀切菖蒲園駅
徒歩0分
7階建
38部屋
RC造 2016年
藍染橋通りマンション
東京都 荒川区 荒川 5丁目
新三河島駅
徒歩0分
8階建
30部屋
RC造 2015年
スプリングシャンテ2
東京都 足立区 千住河原町 3
千住大橋駅
徒歩1分

木造 2016年
サングランツ
東京都 荒川区 荒川 7丁目35
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
M'sETERNA
東京都 葛飾区 宝町 2丁目34-16
お花茶屋駅
徒歩1分

その他 2015年
ケーツーティーエスエヌ
東京都 足立区 千住曙町 3-15
京成関屋駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
ラ・メゾン
東京都 江戸川区 北小岩 3丁目23-23
江戸川駅
徒歩1分

木造 2015年
メゾンDUK
東京都 葛飾区 青戸 1丁目9-17
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
NIビル
東京都 足立区 千住橋戸町 11
千住大橋駅
徒歩1分

RC造 2014年
勝生ビル
東京都 足立区 千住橋戸町 11-20
千住大橋駅
徒歩1分

RC造 2014年
メゾン・ド・ショコラ
東京都 葛飾区 青戸 1丁目9-3
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
レターレ千駄木
東京都 文京区 千駄木 2丁目32-3
千駄木駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
ドルチェ青砥
東京都 葛飾区 青戸 1丁目12-5
青砥駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
デザインコート堀切菖蒲園B棟
東京都 葛飾区 堀切 5丁目2-2
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2014年
デザインコート堀切菖蒲園A棟
東京都 葛飾区 堀切 5丁目2-8
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2014年
ラビエール東京
東京都 荒川区 南千住 5丁目37-2
南千住駅
徒歩1分

RC造 2014年
キアリアパークサイドY
東京都 足立区 千住東 2丁目20-20
京成関屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
シティハウス千住大橋ステーションコート
東京都 足立区 千住橋戸町 41
千住大橋駅
徒歩1分
15階建
102部屋
RC造 2014年
ノーブル西日暮里
東京都 荒川区 東尾久 1丁目37-3
赤土小学校前駅
徒歩1分

RC造 2013年
コーポ美幸
東京都 葛飾区 堀切 3丁目6-4
堀切菖蒲園駅
徒歩1分

木造 2013年