日暮里・舎人ライナーの 中古マンション 価格相場

2023年における日暮里・舎人ライナーの中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は74.9万円/㎡万円/㎡ (坪単価 247.6万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.0%( +2.2万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は日暮里・舎人ライナーにおける294件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

日暮里・舎人ライナーの中古マンション相場
前年比
3,915 万円
+3.0
(+2.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.1
(平均値)
6.3
(平均値)
56.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日暮里・舎人ライナー 中古マンションの価格相場動向

日暮里・舎人ライナーにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、日暮里・舎人ライナーにおける2,564件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日暮里・舎人ライナー 中古マンション価格相場 推移・動向 日暮里・舎人ライナーにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日暮里・舎人ライナー 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 その他 日暮里・舎人ライナーにおける年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.5
17.1
59.8
74.9
万円/㎡
+3.0%
294

2022
6.1
18.6
55.4
72.7
万円/㎡
+11.4%
316

2021
6.1
18.1
56.7
65.2
万円/㎡
-1.2%
343

2020
7.1
18.9
49.7
66.0
万円/㎡
-4.5%
138

2019
7.0
15.7
51.6
69.1
万円/㎡
+15.9%
119

2018
6.2
17.5
60.5
59.6
万円/㎡
-3.6%
139

2017
5.9
16.5
48.4
61.8
万円/㎡
+7.1%
107

2016
7.1
16.2
52.9
57.7
万円/㎡
+20.7%
108

2015
7.2
15.2
54.2
47.8
万円/㎡
-8.0%
106

2014
6.6
15.5
52.5
52.0
万円/㎡
+4.4%
108

2013
5.0
13.4
54.2
49.8
万円/㎡
+15.0%
124

2012
7.7
13.8
55.0
43.3
万円/㎡
-1.8%
109

2011
7.4
11.8
53.1
44.1
万円/㎡
-11.0%
80

2010
7.9
11.5
53.1
49.5
万円/㎡
-8.1%
125

2009
7.3
7.7
55.3
53.9
万円/㎡
-3.6%
153

2008
5.7
8.4
62.4
55.9
万円/㎡
-12.3%
118

2007
8.1
12.5
42.7
63.8
万円/㎡
+1.9%
33

2006
9.1
10.5
43.9
62.6
万円/㎡
+18.3%
27

2005
7.7
6.7
49.1
52.9
万円/㎡
- 17

東京都 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
20.6
58.7
104.9
万円/㎡
+6.8%
4,053

2022
7.4
19.9
57.5
98.2
万円/㎡
+7.3%
4,207

2021
7.2
19.2
58.2
91.5
万円/㎡
-0.1%
4,372

2020
7.6
18.6
51.4
91.6
万円/㎡
+4.3%
1,981

2019
7.4
18.4
50.5
87.8
万円/㎡
+4.8%
1,641

2018
7.4
18.4
51.3
83.9
万円/㎡
+1.3%
1,764

2017
7.4
17.0
49.9
82.8
万円/㎡
+4.1%
1,581

2016
7.6
17.0
50.3
79.5
万円/㎡
+4.6%
1,591

2015
7.6
17.1
51.0
76.0
万円/㎡
+10.4%
1,580

2014
7.6
17.8
50.0
68.8
万円/㎡
+9.2%
1,475

2013
7.4
17.0
52.4
63.0
万円/㎡
-1.5%
1,527

2012
7.9
15.1
52.0
64.0
万円/㎡
+0.2%
1,280

2011
7.9
15.2
50.4
63.8
万円/㎡
-10.9%
1,263

2010
7.4
12.0
53.8
71.6
万円/㎡
+8.2%
1,627

2009
7.6
12.0
52.7
66.2
万円/㎡
+0.9%
1,314

2008
7.8
13.3
53.2
65.6
万円/㎡
-4.1%
1,091

2007
8.4
12.5
50.7
68.5
万円/㎡
-4.4%
917

2006
7.9
13.9
47.6
71.6
万円/㎡
-2.2%
789

2005
7.1
12.3
45.7
73.2
万円/㎡
- 383

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日暮里・舎人ライナーの他の物件相場

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『日暮里・舎人ライナー』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

日暮里・舎人ライナー 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日暮里・舎人ライナーにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1054件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

日暮里・舎人ライナー 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/㎡100 %
築10年・残存価値79 万円/㎡84 %
築20年・残存価値66 万円/㎡70 %
築30年・残存価値56 万円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 日暮里・舎人ライナーの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日暮里・舎人ライナーにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

日暮里・舎人ライナー 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.9 % → 2023年 20.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.1 % → 2023年 9.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 38.6 % → 2023年 34.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

日暮里・舎人ライナー 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
日暮里駅5,638 万円96.1 万円/㎡665 件+10.4%
(2023)
西日暮里駅4,223 万円86.4 万円/㎡485 件+2.3%
(2023)
赤土小学校前駅3,413 万円67.2 万円/㎡146 件-0.5%
(2023)
熊野前駅3,484 万円64.5 万円/㎡162 件-12.0%
(2023)
足立小台駅3,053 万円44.1 万円/㎡185 件+9.6%
(2023)
扇大橋駅2,821 万円45.8 万円/㎡108 件-11.0%
(2023)
高野駅2,533 万円37.5 万円/㎡30 件-9.8%
(2023)
江北駅3,008 万円48.3 万円/㎡176 件+5.4%
(2023)
西新井大師西駅2,601 万円52.0 万円/㎡204 件-6.9%
(2023)
谷在家駅2,904 万円49.3 万円/㎡155 件-8.0%
(2023)
舎人公園駅1,884 万円30.4 万円/㎡25 件-10.7%
(2023)
舎人駅2,489 万円45.5 万円/㎡94 件-10.3%
(2023)
見沼代親水公園駅2,986 万円58.9 万円/㎡129 件+1.0%
(2023)

日暮里・舎人ライナーの過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,564件中)

1. 東京都 荒川区 東日暮里
JR上野東京ライン 日暮里駅 徒歩 6.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

2. 東京都 荒川区 東日暮里
JR上野東京ライン 日暮里駅 徒歩 6.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.7 万円/㎡

3. 東京都 足立区 舎人
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩 6.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.4 万円/㎡

4. 東京都 足立区 江北
日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩 6.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

5. 東京都 荒川区 東尾久
日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩 6.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   87.3 万円/㎡

6. 東京都 足立区 西新井
日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩 6.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

7. 東京都 足立区 舎人
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩 6.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   43.6 万円/㎡

8. 東京都 荒川区 東日暮里
JR上野東京ライン 日暮里駅 徒歩 6.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   60.0 万円/㎡

9. 東京都 荒川区 東日暮里
JR上野東京ライン 日暮里駅 徒歩 6.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

日暮里・舎人ライナーと価格相場が近い近隣エリアを調べる

日暮里・舎人ライナーには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 (146) [沿線・駅]3,413 万67.2 万/㎡19.9 年4 分51 ㎡
東京モノレール羽田線 天空橋駅 (21) [沿線・駅]2,876 万66.3 万/㎡13.8 年6 分47 ㎡
日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 (162) [沿線・駅]3,484 万64.5 万/㎡16.3 年4 分55 ㎡
都電荒川線 熊野前駅 (162) [沿線・駅]3,484 万64.5 万/㎡16.3 年4 分55 ㎡

日暮里・舎人ライナーの中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日暮里・舎人ライナーの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日暮里・舎人ライナー $kind_labe人口推移 日暮里・舎人ライナーにおける人口推移・動向を調べることができます

日暮里・舎人ライナー 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。