JR中央線のマンション価格相場は 76.3万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)でした。中古マンション相場はJR中央線における14,288件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 76.3 万円/㎡ (252万円/坪)
・平均築年数  21.2
・平均駅距離  9.4
・平均専有面積 48.2 ㎡ (14.6 坪)

このページでは「JR中央線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

JR中央線 中古マンション価格相場

価格相場 76.3 万円/㎡ (252万円/坪)
・平均築年数  21.2
・平均駅距離  9.4
・平均専有面積 48.2 ㎡ (14.6 坪)

2020 年の東京都 JR JR中央線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は82.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.4 万円増(+4.4 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.4 % → 2020年 11.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 24.4 % → 2020年 28.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 31.4 % → 2020年 33.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.6 % → 2020年 14.4 %)
掲載されている相場および推移は、14,288 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR中央線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
東京駅4,386 万円114 万円/㎡7 件
神田駅3,538 万円117 万円/㎡232 件
御茶ノ水駅2,833 万円99.4 万円/㎡264 件
水道橋駅4,285 万円106 万円/㎡219 件
飯田橋駅5,178 万円108 万円/㎡617 件
市ケ谷駅6,957 万円122 万円/㎡399 件
四ツ谷駅8,428 万円139 万円/㎡132 件
信濃町駅5,249 万円111 万円/㎡113 件
千駄ケ谷駅6,554 万円154 万円/㎡102 件
代々木駅4,514 万円109 万円/㎡283 件
新宿駅2,872 万円103 万円/㎡403 件
大久保駅3,208 万円95.4 万円/㎡627 件
東中野駅4,045 万円98.3 万円/㎡453 件
中野駅3,967 万円91.1 万円/㎡679 件
高円寺駅2,577 万円88.9 万円/㎡683 件
阿佐ケ谷駅3,550 万円93.7 万円/㎡266 件
荻窪駅3,186 万円84.5 万円/㎡1,053 件
西荻窪駅3,671 万円82.2 万円/㎡741 件
吉祥寺駅4,619 万円83.1 万円/㎡498 件
三鷹駅4,194 万円72.9 万円/㎡1,149 件
武蔵境駅3,722 万円60.9 万円/㎡414 件
東小金井駅3,873 万円57.8 万円/㎡126 件
武蔵小金井駅3,142 万円53.9 万円/㎡728 件
国分寺駅3,014 万円60.7 万円/㎡480 件
西国分寺駅3,569 万円50.6 万円/㎡206 件
国立駅3,721 万円54.2 万円/㎡474 件
立川駅2,706 万円56.0 万円/㎡736 件
日野駅2,089 万円35.1 万円/㎡112 件
豊田駅2,662 万円43.0 万円/㎡332 件
八王子駅2,064 万円40.9 万円/㎡990 件
西八王子駅1,411 万円25.7 万円/㎡597 件
高尾駅1,643 万円25.9 万円/㎡173 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『JR中央線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR中央線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR中央線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「4155件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR中央線 築年数に対する価格相場

JR中央線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格118 万円/㎡100 %
築10年・残存価値92 万円/㎡78 %
築20年・残存価値74 万円/㎡62 %
築30年・残存価値63 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR中央線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR中央線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR中央線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR中央線の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 立川市 錦町
JR中央線 立川駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   48.0 万円/㎡

2. 東京都 渋谷区 代々木
JR中央線 新宿駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6,100 万円    単価   122 万円/㎡

3. 東京都 中野区 上高田
JR中央線 東中野駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   86.0 万円/㎡

4. 東京都 小金井市 本町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   45.5 万円/㎡

5. 東京都 千代田区 九段南
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   6,700 万円    単価   122 万円/㎡

6. 東京都 千代田区 九段南
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   7,100 万円    単価   142 万円/㎡

7. 東京都 八王子市 千人町
JR中央線 西八王子駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   47.3 万円/㎡

8. 東京都 新宿区 北新宿
JR中央線 東中野駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   75.6 万円/㎡

9. 東京都 国立市 北
JR中央線 国立駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   61.8 万円/㎡

10. 東京都 千代田区 九段南
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   5,500 万円    単価   110 万円/㎡

11. 東京都 八王子市 横山町
JR中央線 八王子駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

12. 東京都 杉並区 高円寺南
JR中央線 中野駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   94.5 万円/㎡

13. 東京都 中野区 東中野
JR中央線 東中野駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   50.9 万円/㎡

14. 東京都 杉並区 高円寺南
JR中央線 中野駅 徒歩 8.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   5,400 万円    単価   108 万円/㎡

15. 東京都 新宿区 東五軒町
JR中央線 飯田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   70.9 万円/㎡

16. 東京都 立川市 錦町
JR中央線 立川駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   64.4 万円/㎡

17. 東京都 立川市 高松町
JR中央線 立川駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   52.7 万円/㎡

18. 東京都 杉並区 上荻
JR中央線 荻窪駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   89.1 万円/㎡

19. 東京都 八王子市 高尾町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

20. 東京都 中野区 大和町
JR中央線 高円寺駅 徒歩 8.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   76.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR中央線 中古マンション価格相場の推移

JR中央線における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR中央線 中古マンション価格相場 推移 JR中央線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR中央線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 7.4 % → 2020年 11.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 24.4 % → 2020年 28.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 31.4 % → 2020年 33.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.6 % → 2020年 14.4 %)
以下のテーブルは、JR中央線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR中央線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR総武線快速 (2,743) [沿線・駅]2,600 万75.0 万/㎡15.3 年8 分45 ㎡
JR中央線 西荻窪駅 (741) [沿線・駅]2,900 万80.0 万/㎡19.9 年6 分40 ㎡
JR京浜東北線 田端駅 (581) [沿線・駅]3,100 万80.0 万/㎡13.8 年9 分50 ㎡
JR山手線 田端駅 (581) [沿線・駅]3,100 万80.0 万/㎡13.8 年9 分50 ㎡

JR中央線 近隣の物件

『JR中央線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
26階建
250部屋
SRC造 2019年
国分寺駅北口I・II
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩0分
36階建
578部屋
SRC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目
飯田橋駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目
高円寺駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町
飯田橋駅
徒歩0分
10階建
100部屋
RC造 2019年
サンクレイドル武蔵小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
八王子南口
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩0分
26階建
204部屋
SRC造 2019年
N−STAGE八王子
東京都 八王子市 万町
八王子駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
国分寺日吉町
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目
西国分寺駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2019年
エルスタンザ西荻窪DEUX
東京都 杉並区 西荻北 4丁目
西荻窪駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
東中野2丁目
東京都 中野区 東中野 2丁目
東中野駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
クリオ八王子
東京都 八王子市 旭町
八王子駅
徒歩0分
15階建
147部屋
RC造 2019年
武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
7階建
333部屋
RC造 2019年
下連雀7丁目
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目
三鷹駅
徒歩0分
8階建
130部屋
RC造 2019年
アビダス八王子
東京都 八王子市 寺町
八王子駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
新宿若葉
東京都 新宿区 若葉 3丁目
信濃町駅
徒歩0分
5階建
41部屋
RC造 2019年
コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
14階建
203部屋
RC造 2019年
新宿百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目
大久保駅
徒歩0分
7階建
79部屋
RC造 2019年
N−stage Toyoda
東京都 日野市 豊田 3丁目
豊田駅
徒歩0分
11階建
70部屋
RC造 2019年
四ツ谷
東京都 新宿区 南元町
信濃町駅
徒歩0分
7階建
160部屋
RC造 2018年
阿佐ケ谷北
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目
阿佐ケ谷駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2018年
荻窪C・D街区
東京都 杉並区 荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩0分
4階建
180部屋
RC造 2018年
レーベン八王子横山町
東京都 八王子市 横山町
八王子駅
徒歩0分
14階建
60部屋
RC造 2018年
武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
7階建
333部屋
RC造 2018年
パレステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
6階建
21部屋
RC造 2018年
明神プロジェクト
東京都 文京区 湯島 1丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
17階建
138部屋
RC造 2018年
新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目
新宿駅
徒歩0分
8階建
70部屋
RC造 2018年
クリオ武蔵小金井II
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2018年
クレイシア淡路町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目
神田駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2018年
神田駅前
東京都 千代田区 神田司町 2丁目
神田駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2018年
麹町6丁目−4
東京都 千代田区 麹町 6丁目
四ツ谷駅
徒歩0分
17階建
100部屋
RC造 2018年
代々木一丁目
東京都 渋谷区 代々木 1丁目
代々木駅
徒歩0分
10階建
25部屋
RC造 2018年
センチュリー荻窪
東京都 杉並区 荻窪 2丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2018年