JR中央線の 中古マンション 価格相場

2023年におけるJR中央線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は86.1万円/㎡万円/㎡ (坪単価 284.7万円/坪万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +2.7％( +2.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場はJR中央線における2,665件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
JR中央線の中古マンション相場
前年比
4,605 万円
+2.7 ％
(+2.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.5 年
(平均値)
8.6 分
(平均値)
54.3 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR中央線 中古マンションの価格相場動向

JR中央線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、JR中央線における23,622件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR中央線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR中央線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR中央線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR中央線における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		8.6
分 		24.9
年 		54.7
㎡ 		86.1
万円/㎡ 		+2.7%
2,665
件
2022
年 		8.6
分 		23.6
年 		54.5
㎡ 		83.9
万円/㎡ 		+8.1%
2,913
件
2021
年 		8.7
分 		22.7
年 		55.0
㎡ 		77.6
万円/㎡ 		-5.0%
2,950
件
2020
年 		9.3
分 		22.2
年 		49.6
㎡ 		81.7
万円/㎡ 		+4.0%
1,245
件
2019
年 		9.4
分 		21.0
年 		48.2
㎡ 		78.5
万円/㎡ 		+3.5%
1,170
件
2018
年 		9.4
分 		20.9
年 		48.1
㎡ 		75.9
万円/㎡ 		+4.1%
1,132
件
2017
年 		9.7
分 		21.3
年 		48.1
㎡ 		72.9
万円/㎡ 		+3.3%
1,137
件
2016
年 		9.5
分 		20.4
年 		49.0
㎡ 		70.6
万円/㎡ 		+2.7%
1,171
件
2015
年 		9.8
分 		19.0
年 		49.5
㎡ 		68.7
万円/㎡ 		+11.6%
1,102
件
2014
年 		9.6
分 		19.4
年 		49.1
㎡ 		61.6
万円/㎡ 		+5.2%
1,068
件
2013
年 		9.2
分 		18.6
年 		47.9
㎡ 		58.5
万円/㎡ 		+5.0%
1,146
件
2012
年 		9.3
分 		18.2
年 		49.4
㎡ 		55.7
万円/㎡ 		-6.0%
968
件
2011
年 		10.3
分 		15.5
年 		48.6
㎡ 		59.3
万円/㎡ 		+3.9%
983
件
2010
年 		10.6
分 		15.9
年 		49.5
㎡ 		57.1
万円/㎡ 		-0.5%
942
件
2009
年 		10.0
分 		14.3
年 		51.3
㎡ 		57.3
万円/㎡ 		-2.2%
898
件
2008
年 		10.5
分 		16.1
年 		47.9
㎡ 		58.6
万円/㎡ 		-11.7%
787
件
2007
年 		9.4
分 		14.3
年 		43.2
㎡ 		66.4
万円/㎡ 		-8.6%
694
件
2006
年 		7.2
分 		15.3
年 		38.0
㎡ 		72.6
万円/㎡ 		-9.6%
402
件
2005
年 		7.1
分 		10.6
年 		36.1
㎡ 		80.4
万円/㎡ 		- 249
件

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		8.0
分 		22.9
年 		54.3
㎡ 		93.5
万円/㎡ 		+5.6%
9,136
件
2022
年 		8.1
分 		22.1
年 		52.9
㎡ 		88.5
万円/㎡ 		+7.5%
9,930
件
2021
年 		8.1
分 		21.0
年 		53.7
㎡ 		82.3
万円/㎡ 		-3.0%
10,048
件
2020
年 		8.4
分 		20.2
年 		47.0
㎡ 		84.9
万円/㎡ 		+3.1%
4,667
件
2019
年 		8.3
分 		19.5
年 		46.7
㎡ 		82.4
万円/㎡ 		+3.7%
4,281
件
2018
年 		8.5
分 		19.3
年 		46.5
㎡ 		79.4
万円/㎡ 		+4.6%
4,148
件
2017
年 		8.7
分 		19.1
年 		46.4
㎡ 		75.9
万円/㎡ 		+3.0%
3,904
件
2016
年 		8.5
分 		18.6
年 		47.1
㎡ 		73.8
万円/㎡ 		+5.7%
4,028
件
2015
年 		8.8
分 		18.0
年 		48.2
㎡ 		69.8
万円/㎡ 		+9.1%
3,976
件
2014
年 		8.6
分 		17.6
年 		47.9
㎡ 		64.0
万円/㎡ 		+8.0%
3,807
件
2013
年 		8.6
分 		17.1
年 		48.1
㎡ 		59.2
万円/㎡ 		+3.2%
3,985
件
2012
年 		8.6
分 		16.1
年 		49.9
㎡ 		57.4
万円/㎡ 		-2.7%
3,443
件
2011
年 		9.3
分 		15.1
年 		48.5
㎡ 		59.0
万円/㎡ 		-5.9%
3,315
件
2010
年 		9.3
分 		13.1
年 		49.7
㎡ 		62.7
万円/㎡ 		+3.0%
3,815
件
2009
年 		9.2
分 		12.9
年 		50.5
㎡ 		60.9
万円/㎡ 		-2.5%
3,315
件
2008
年 		9.4
分 		13.7
年 		48.5
㎡ 		62.5
万円/㎡ 		-7.0%
2,895
件
2007
年 		9.0
分 		12.2
年 		44.2
㎡ 		67.1
万円/㎡ 		+2.8%
2,896
件
2006
年 		7.6
分 		13.4
年 		43.6
㎡ 		65.3
万円/㎡ 		-0.2%
1,983
件
2005
年 		7.8
分 		12.5
年 		42.4
㎡ 		65.5
万円/㎡ 		- 1,092
件

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR中央線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR中央線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR中央線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR中央線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/03から2023/12までの期間に取引された「4971件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR中央線 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格125 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値105 万円/㎡84 %
築２０年・残存価値89 万円/㎡71 %
築３０年・残存価値77 万円/㎡62 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR中央線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR中央線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR中央線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.6 ％ → 2023年 36.1 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 20.3 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR中央線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
東京駅5,623 万円120 万円/㎡22 件-4.5%
(2023)
神田駅4,811 万円134 万円/㎡345 件+2.7%
(2023)
御茶ノ水駅5,072 万円122 万円/㎡400 件-4.0%
(2023)
水道橋駅6,625 万円131 万円/㎡319 件-3.8%
(2023)
飯田橋駅7,614 万円136 万円/㎡893 件-6.3%
(2023)
市ケ谷駅7,544 万円132 万円/㎡647 件+4.0%
(2023)
四ツ谷駅9,756 万円149 万円/㎡241 件-6.3%
(2023)
信濃町駅8,116 万円129 万円/㎡183 件+14.1%
(2023)
千駄ケ谷駅6,581 万円121 万円/㎡160 件-5.4%
(2023)
代々木駅5,404 万円121 万円/㎡438 件+6.0%
(2023)
新宿駅3,585 万円104 万円/㎡592 件+15.3%
(2023)
大久保駅4,044 万円102 万円/㎡936 件+13.9%
(2023)
東中野駅5,115 万円102 万円/㎡804 件+5.7%
(2023)
中野駅5,155 万円99.6 万円/㎡1,109 件+12.7%
(2023)
高円寺駅3,242 万円91.2 万円/㎡1,001 件-1.7%
(2023)
阿佐ケ谷駅3,777 万円90.6 万円/㎡425 件+2.1%
(2023)
荻窪駅4,312 万円89.1 万円/㎡1,649 件+4.6%
(2023)
西荻窪駅4,112 万円85.0 万円/㎡1,182 件-8.4%
(2023)
吉祥寺駅5,316 万円84.3 万円/㎡1,049 件-4.1%
(2023)
三鷹駅4,963 万円80.3 万円/㎡2,089 件+9.1%
(2023)
武蔵境駅4,676 万円70.3 万円/㎡749 件-4.5%
(2023)
東小金井駅4,512 万円64.3 万円/㎡229 件+1.1%
(2023)
武蔵小金井駅3,947 万円63.3 万円/㎡1,183 件+1.6%
(2023)
国分寺駅4,465 万円70.5 万円/㎡849 件+1.9%
(2023)
西国分寺駅4,150 万円58.8 万円/㎡336 件+6.3%
(2023)
国立駅4,186 万円62.6 万円/㎡802 件+1.0%
(2023)
立川駅3,300 万円62.3 万円/㎡1,335 件+2.0%
(2023)
日野駅2,425 万円36.1 万円/㎡208 件+5.9%
(2023)
豊田駅2,739 万円44.6 万円/㎡591 件-0.6%
(2023)
八王子駅2,767 万円48.0 万円/㎡1,680 件-5.5%
(2023)
西八王子駅1,669 万円29.0 万円/㎡893 件+4.0%
(2023)
高尾駅2,428 万円34.6 万円/㎡283 件+39.9%
(2023)

JR中央線の過去の取引データを調べる

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 23,622件中)
1. 東京都 立川市 曙町
（JR中央線 立川駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

2. 東京都 立川市 曙町
（JR中央線 立川駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   5,500万円    単価   91.7 万円/㎡

3. 東京都 立川市 曙町
（JR中央線 立川駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   4,700万円    単価   72.3 万円/㎡

4. 東京都 三鷹市 下連雀
（JR中央線 三鷹駅 徒歩 7.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

5. 東京都 八王子市 横山町
（JR中央線 八王子駅 徒歩 7.0分）
・築：22.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 東京都 立川市 曙町
（JR中央線 立川駅 徒歩 7.0分）
・築：21.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   4,400万円    単価   80.0 万円/㎡

7. 東京都 三鷹市 上連雀
（JR中央線 三鷹駅 徒歩 7.0分）
・築：21.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   4,300万円    単価   66.2 万円/㎡

8. 東京都 中野区 大和町
（JR中央線 高円寺駅 徒歩 7.0分）
・築：22.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   5,300万円    単価   88.3 万円/㎡

9. 東京都 中野区 新井
（JR中央線 中野駅 徒歩 7.0分）
・築：21.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   7,400万円    単価   114 万円/㎡

10. 東京都 立川市 曙町
（JR中央線 立川駅 徒歩 7.0分）
・築：21.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   4,500万円    単価   75.0 万円/㎡

11. 東京都 立川市 錦町
（JR中央線 立川駅 徒歩 7.0分）
・築：21.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   3,900万円    単価   65.0 万円/㎡

12. 東京都 三鷹市 上連雀
（JR中央線 三鷹駅 徒歩 7.0分）
・築：21.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   4,900万円    単価   89.1 万円/㎡

13. 東京都 中野区 大和町
（JR中央線 高円寺駅 徒歩 7.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   5,300万円    単価   96.4 万円/㎡

14. 東京都 新宿区 新小川町
（JR中央線 飯田橋駅 徒歩 7.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   4,300万円    単価   78.2 万円/㎡

15. 東京都 八王子市 横山町
（JR中央線 八王子駅 徒歩 7.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   2,500万円    単価   45.5 万円/㎡

16. 東京都 八王子市 高尾町
（JR中央本線 高尾駅 徒歩 7.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

17. 東京都 立川市 曙町
（JR中央線 立川駅 徒歩 7.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   3,200万円    単価   58.2 万円/㎡

18. 東京都 小金井市 本町
（JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 7.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   5,400万円    単価   83.1 万円/㎡

19. 東京都 中野区 中野
（JR中央線 中野駅 徒歩 7.0分）
・築：20.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   3,700万円    単価   67.3 万円/㎡

20. 東京都 小金井市 本町
（JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 7.0分）
・築：20.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   6,000万円    単価   92.3 万円/㎡

21. 東京都 小金井市 本町
（JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 7.0分）
・築：20.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   4,900万円    単価   89.1 万円/㎡

22. 東京都 中野区 大和町
（JR中央線 高円寺駅 徒歩 7.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   6,300万円    単価   96.9 万円/㎡

23. 東京都 小金井市 緑町
（JR中央線 東小金井駅 徒歩 7.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   2,900万円    単価   52.7 万円/㎡

24. 東京都 八王子市 横山町
（JR中央線 八王子駅 徒歩 7.0分）
・築：20.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   2,700万円    単価   49.1 万円/㎡

25. 東京都 小金井市 緑町
（JR中央線 東小金井駅 徒歩 7.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：3LDK
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   2,400万円    単価   43.6 万円/㎡

26. 東京都 中央区 日本橋兜町
（JR上野東京ライン 東京駅 徒歩 7.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   5,900万円    単価   107 万円/㎡

27. 東京都 新宿区 新小川町
（JR中央線 飯田橋駅 徒歩 7.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   8,500万円    単価   155 万円/㎡

28. 東京都 文京区 湯島
（JR中央線 御茶ノ水駅 徒歩 7.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   6,900万円    単価   125 万円/㎡

29. 東京都 八王子市 横山町
（JR中央線 八王子駅 徒歩 7.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

30. 東京都 八王子市 千人町
（JR中央線 西八王子駅 徒歩 7.0分）
・築：20.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：オープンフロア ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR中央線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR中央線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR中央線 西荻窪駅 (1,182) [沿線・駅] 4,112 万85.0 万/㎡26.8 年7 分49 ㎡
JR総武線 西荻窪駅 (1,182) [沿線・駅] 4,112 万85.0 万/㎡26.8 年7 分49 ㎡
JR JR総武線快速 (4,399) [沿線・駅] 3,936 万82.5 万/㎡20.5 年8 分49 ㎡
JR京浜東北線 大森駅 (2,285) [沿線・駅] 4,022 万89.0 万/㎡24.6 年8 分45 ㎡

JR中央線の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目 		御茶ノ水駅
徒歩0分 		13階建
30部屋 		RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目 		飯田橋駅
徒歩0分 		9階建
20部屋 		RC造 2019年
立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目 		立川駅
徒歩0分 		14階建
39部屋 		RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目 		荻窪駅
徒歩0分 		7階建
25部屋 		RC造 2019年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		26階建
250部屋 		SRC造 2019年
国分寺駅北口I・II
東京都 国分寺市 本町 3丁目 		国分寺駅
徒歩0分 		36階建
578部屋 		SRC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目 		飯田橋駅
徒歩0分 		8階建
40部屋 		RC造 2019年
高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目 		高円寺駅
徒歩0分 		10階建
40部屋 		RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目 		荻窪駅
徒歩0分 		3階建
30部屋 		RC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		6階建
30部屋 		RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町 		飯田橋駅
徒歩0分 		10階建
100部屋 		RC造 2019年
サンクレイドル武蔵小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目 		武蔵小金井駅
徒歩0分 		5階建
40部屋 		RC造 2019年
八王子南口
東京都 八王子市 旭町 		八王子駅
徒歩0分 		26階建
204部屋 		SRC造 2019年
N−STAGE八王子
東京都 八王子市 万町 		八王子駅
徒歩0分 		10階建
30部屋 		RC造 2019年
国分寺日吉町
東京都 国分寺市 日吉町 1丁目 		西国分寺駅
徒歩0分 		6階建
20部屋 		RC造 2019年
エルスタンザ西荻窪DEUX
東京都 杉並区 西荻北 4丁目 		西荻窪駅
徒歩0分 		5階建
31部屋 		RC造 2019年
東中野2丁目
東京都 中野区 東中野 2丁目 		東中野駅
徒歩0分 		14階建
40部屋 		RC造 2019年
武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		5階建
28部屋 		RC造 2019年
クリオ八王子
東京都 八王子市 旭町 		八王子駅
徒歩0分 		15階建
147部屋 		RC造 2019年
武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		7階建
333部屋 		RC造 2019年
下連雀7丁目
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		8階建
130部屋 		RC造 2019年
アビダス八王子
東京都 八王子市 寺町 		八王子駅
徒歩0分 		13階建
60部屋 		RC造 2019年
新宿若葉
東京都 新宿区 若葉 3丁目 		信濃町駅
徒歩0分 		5階建
41部屋 		RC造 2019年
コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目 		中野駅
徒歩0分 		14階建
203部屋 		RC造 2019年
新宿百人町
東京都 新宿区 百人町 2丁目 		大久保駅
徒歩0分 		7階建
79部屋 		RC造 2019年
N−stage Toyoda
東京都 日野市 豊田 3丁目 		豊田駅
徒歩0分 		11階建
70部屋 		RC造 2019年
四ツ谷
東京都 新宿区 南元町 		信濃町駅
徒歩0分 		7階建
160部屋 		RC造 2018年
阿佐ケ谷北
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目 		阿佐ケ谷駅
徒歩0分 		8階建
40部屋 		RC造 2018年
荻窪C・D街区
東京都 杉並区 荻窪 3丁目 		荻窪駅
徒歩0分 		4階建
180部屋 		RC造 2018年
レーベン八王子横山町
東京都 八王子市 横山町 		八王子駅
徒歩0分 		14階建
60部屋 		RC造 2018年
武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 3丁目 		武蔵小金井駅
徒歩0分 		7階建
333部屋 		RC造 2018年
パレステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 中町 4丁目 		武蔵小金井駅
徒歩0分 		6階建
21部屋 		RC造 2018年
明神プロジェクト
東京都 文京区 湯島 1丁目 		御茶ノ水駅
徒歩0分 		17階建
138部屋 		RC造 2018年
新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目 		新宿駅
徒歩0分 		8階建
70部屋 		RC造 2018年
クリオ武蔵小金井II
東京都 小金井市 本町 5丁目 		武蔵小金井駅
徒歩0分 		6階建
35部屋 		RC造 2018年
クレイシア淡路町
東京都 千代田区 神田司町 2丁目 		神田駅
徒歩0分 		12階建
30部屋 		RC造 2018年
神田駅前
東京都 千代田区 神田司町 2丁目 		神田駅
徒歩0分 		12階建
40部屋 		RC造 2018年
麹町6丁目−4
東京都 千代田区 麹町 6丁目 		四ツ谷駅
徒歩0分 		17階建
100部屋 		RC造 2018年
代々木一丁目
東京都 渋谷区 代々木 1丁目 		代々木駅
徒歩0分 		10階建
25部屋 		RC造 2018年
センチュリー荻窪
東京都 杉並区 荻窪 2丁目 		荻窪駅
徒歩0分 		3階建
20部屋 		RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR中央線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR中央線 $kind_labe人口推移 JR中央線における人口推移・動向を調べることができます

JR中央線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。