森下駅の 中古マンション 価格相場

森下駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,462万円 (99.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.2%( -1.2万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は森下駅における768件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

森下駅の中古マンション相場
前年比
3,462 万円
-1.2
(-1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.7
(平均値)
3.9
(平均値)
36.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「森下駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、森下駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森下駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 都営大江戸線 森下駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は99.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -1.2%( -1.2万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、768件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

森下駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、森下駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(99.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(63.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2019年)以上存在します。これは、森下駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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森下駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

森下駅 中古マンションの価格相場動向

森下駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、森下駅における768件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
森下駅 中古マンション価格相場 推移・動向 森下駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森下駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 都営 都営大江戸線 森下駅における年別推移

東京都 都営 都営大江戸線 森下駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
3.8
18.3
38.9
99.0
万円/㎡
-1.2%
32

2022
3.9
17.6
34.6
100.2
万円/㎡
+1.2%
62

2021
4.4
15.9
39.2
99.0
万円/㎡
+0.6%
55

2020
3.7
15.8
34.2
98.5
万円/㎡
-4.2%
67

2019
4.4
11.2
32.7
102.7
万円/㎡
+15.3%
59

2018
4.2
14.2
38.1
89.1
万円/㎡
+3.5%
58

2017
3.5
14.3
37.0
86.1
万円/㎡
+6.5%
45

2016
3.8
15.0
40.0
80.9
万円/㎡
+0.5%
66

2015
3.5
11.2
41.9
80.5
万円/㎡
+22.2%
44

2014
4.1
14.5
42.7
65.8
万円/㎡
+4.5%
30

2013
4.0
11.8
39.7
63.0
万円/㎡
+12.3%
36

2012
4.6
14.1
38.7
56.1
万円/㎡
-10.0%
31

2011
3.7
10.8
61.8
62.3
万円/㎡
-12.4%
19

2010
3.6
7.4
50.7
71.2
万円/㎡
+2.7%
34

2009
4.1
8.6
46.6
69.3
万円/㎡
-49.2%
35

2008
4.4
5.4
41.7
136.5
万円/㎡
+69.2%
30

2007
3.8
6.2
38.0
80.6
万円/㎡
+41.7%
42

2006
3.3
6.2
59.3
56.9
万円/㎡
+2.2%
14

2005
5.2
15.0
42.2
55.6
万円/㎡
- 9

東京都 都営 都営大江戸線における年別推移  
詳細を表示する

東京都 都営 都営大江戸線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.5
20.7
41.6
120.3
万円/㎡
+3.8%
953

2022
5.4
20.5
41.4
115.9
万円/㎡
+4.2%
1,670

2021
5.4
18.4
43.7
111.3
万円/㎡
+2.7%
1,808

2020
5.6
17.4
43.5
108.3
万円/㎡
+6.7%
1,808

2019
5.7
17.9
44.5
101.5
万円/㎡
+1.4%
1,684

2018
5.5
17.1
42.7
100.1
万円/㎡
+3.4%
1,540

2017
5.5
16.6
44.1
96.8
万円/㎡
+4.9%
1,594

2016
5.4
15.8
44.1
92.3
万円/㎡
+4.0%
1,586

2015
5.3
17.4
43.3
88.8
万円/㎡
+10.2%
1,373

2014
5.5
17.0
44.7
80.6
万円/㎡
+10.3%
1,273

2013
5.2
16.7
44.7
73.0
万円/㎡
+5.9%
1,377

2012
5.3
16.9
44.2
69.0
万円/㎡
-5.9%
1,079

2011
5.4
13.8
47.0
73.3
万円/㎡
-12.1%
1,134

2010
4.9
12.1
43.2
83.3
万円/㎡
+11.4%
1,448

2009
6.4
11.1
47.4
74.8
万円/㎡
-3.2%
1,203

2008
5.5
12.3
50.0
77.3
万円/㎡
+0.8%
983

2007
5.4
13.2
41.0
76.6
万円/㎡
-0.8%
888

2006
5.2
12.8
38.4
77.2
万円/㎡
+4.2%
833

2005
5.1
13.7
39.5
74.1
万円/㎡
- 399

東京都 都営における年別推移  
詳細を表示する

東京都 都営における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
5.9
20.7
41.6
112.5
万円/㎡
+4.2%
2,259

2022
5.8
20.3
41.8
108.0
万円/㎡
+5.3%
4,074

2021
6.0
19.0
42.9
102.6
万円/㎡
+3.1%
4,316

2020
6.0
18.2
42.5
99.5
万円/㎡
+4.2%
4,270

2019
6.0
17.7
43.9
95.5
万円/㎡
+2.2%
3,900

2018
6.0
17.6
42.7
93.4
万円/㎡
+3.0%
3,612

2017
5.8
17.1
43.8
90.7
万円/㎡
+3.4%
3,601

2016
5.8
16.4
43.8
87.7
万円/㎡
+7.0%
3,693

2015
5.8
17.2
44.2
82.0
万円/㎡
+9.6%
3,297

2014
6.0
16.8
45.2
74.8
万円/㎡
+8.2%
3,089

2013
5.8
16.3
45.5
69.2
万円/㎡
+3.9%
3,213

2012
5.8
15.7
46.0
66.6
万円/㎡
-4.2%
2,705

2011
6.0
13.8
47.0
69.5
万円/㎡
-10.9%
2,630

2010
5.5
12.4
45.0
78.0
万円/㎡
+9.2%
3,118

2009
6.6
12.0
46.9
71.4
万円/㎡
-4.6%
2,619

2008
6.0
12.6
47.6
74.8
万円/㎡
-2.4%
2,292

2007
6.1
11.9
41.6
76.7
万円/㎡
+7.0%
2,282

2006
5.2
12.1
42.9
71.7
万円/㎡
+6.3%
2,202

2005
5.5
13.6
43.1
67.5
万円/㎡
- 927

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『森下駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

森下駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森下駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「216件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

森下駅 築年数に対する価格相場の傾向

森下駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.09%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『森下駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格130 万円/㎡100 %
築10年・残存価値110 万円/㎡85 %
築20年・残存価値93 万円/㎡71 %
築30年・残存価値78 万円/㎡60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 森下駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、森下において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、森下駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、森下駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、森下駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 森下駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『森下駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

森下駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.8 % → 2023年 3.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.0 % → 2023年 21.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.6 % → 2023年 31.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 56.5 % → 2023年 56.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

森下駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、森下駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 森下駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、森下駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

森下駅 中古マンション取引価格一覧

森下駅の過去の取引データを調べる

森下駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、森下駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『森下駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 768件中)

1. 東京都 江東区 高橋
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   115 万円/㎡

2. 東京都 墨田区 千歳
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   88.0 万円/㎡

3. 東京都 江東区 新大橋
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   120 万円/㎡

4. 東京都 墨田区 千歳
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   76.0 万円/㎡

5. 東京都 墨田区 立川
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   115 万円/㎡

6. 東京都 江東区 新大橋
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.3 万円/㎡

7. 東京都 墨田区 立川
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   105 万円/㎡

8. 東京都 江東区 新大橋
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   112 万円/㎡

9. 東京都 江東区 新大橋
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   116 万円/㎡

10. 東京都 江東区 新大橋
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   44.0 万円/㎡

11. 東京都 江東区 新大橋
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   116 万円/㎡

12. 東京都 江東区 新大橋
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   112 万円/㎡

13. 東京都 江東区 新大橋
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   120 万円/㎡

14. 東京都 墨田区 立川
都営大江戸線 森下駅 徒歩 4.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   100 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

森下駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

森下駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
都営大江戸線 蔵前駅 (762) [沿線・駅]3,895 万102 万/㎡13.9 年3 分39 ㎡
都営大江戸線 新御徒町駅 (760) [沿線・駅]3,450 万104 万/㎡15.2 年4 分33 ㎡
都営大江戸線 牛込柳町駅 (584) [沿線・駅]4,887 万114 万/㎡18.8 年3 分42 ㎡
都営大江戸線 若松河田駅 (394) [沿線・駅]4,215 万117 万/㎡17.1 年4 分36 ㎡

森下駅の中古物件の価格相場

『森下駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、森下駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 森下駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『森下駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エルシード森下II
東京都 墨田区 千歳 3丁目
森下駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
クレイシア森下
東京都 墨田区 立川 1丁目5番19-〇〇〇号
森下駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2018年
クレイシア菊川
東京都 墨田区 立川 1丁目
森下駅
徒歩0分
6階建
20部屋
RC造 2018年
オープンレジデンシア千歳
東京都 墨田区 千歳 1丁目
森下駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2018年
アスコットパーク森下
東京都 墨田区 千歳 3丁目14番2他
森下駅
徒歩0分
9階建
34部屋
RC造 2017年
菊川
東京都 江東区 森下 5丁目
森下駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
墨田千歳
東京都 墨田区 千歳 1丁目
森下駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2017年
千歳3丁目計画
東京都 墨田区 千歳 3丁目
森下駅
徒歩0分
9階建
9部屋
その他 2016年
ティラ森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目7-7
森下駅
徒歩1分

木造 2015年
グランソレイユ深川
東京都 江東区 新大橋 3丁目3-14
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
ソレイユ森下
東京都 江東区 森下 1丁目18-6
森下駅
徒歩1分

RC造 2011年
クレヴィア森下駅前
東京都 江東区 森下 1丁目13-2
森下駅
徒歩1分
13階建
66部屋
RC造 2010年
Allonge'森下
東京都 江東区 森下 1丁目5-4
森下駅
徒歩1分

RC造 2010年
プラウドフラット森下
東京都 江東区 森下 2丁目29-1
森下駅
徒歩1分

RC造 2009年
日修ビル2
東京都 江東区 森下 1丁目15-1
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
KM1113
東京都 江東区 森下 1丁目11-3
森下駅
徒歩1分

RC造 2009年
ソレイユ森下
東京都 江東区 森下 2丁目17-5
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
メインステージ森下
東京都 江東区 森下 2丁目23-2
森下駅
徒歩1分
13階建
70部屋
RC造 2007年
サンクタス森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目9-7
森下駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2007年
アビタシオンシンオオハシ
東京都 江東区 新大橋 3丁目3-2
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
メゾンB・1
東京都 江東区 新大橋 3丁目3-10
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
プロスペクト森下
東京都 江東区 森下 2丁目16-10
森下駅
徒歩1分

RC造 2006年
サクシード森下
東京都 江東区 森下 1丁目14-8
森下駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2005年
M・KIwaseビル
東京都 江東区 森下 2丁目2-5
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
コンフォートイケダ
東京都 江東区 新大橋 3丁目7-6
森下駅
徒歩1分

RC造 2005年
コスタデルソル
東京都 江東区 森下 2丁目18-3
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
アトラスステイシア森下
東京都 江東区 森下 1丁目6-2
森下駅
徒歩1分
14階建
39部屋
SRC造 2004年
コーポ木暮
東京都 江東区 森下 2丁目12-1
森下駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2004年
ATLASSTACIAモリシタ
東京都 江東区 森下 1丁目6-2
森下駅
徒歩1分

SRC造 2003年
HALEPLUMERIA
東京都 江東区 新大橋 3丁目7-2
森下駅
徒歩1分

RC造 2002年
NG-274
東京都 江東区 新大橋 2丁目7-4
森下駅
徒歩1分

RC造 2002年
M&Aハウス
東京都 江東区 森下 2丁目25-8
森下駅
徒歩1分

木造 2002年
シャトールミエール
東京都 江東区 新大橋 3丁目5-6
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
ライオンズステーションプラザ森下
東京都 江東区 森下 1丁目13-10
森下駅
徒歩1分
13階建
34部屋
SRC造 2000年
レックス森下
東京都 江東区 森下 1丁目6-14
森下駅
徒歩1分

SRC造 1999年
赤津ビル
東京都 墨田区 立川 1丁目2-8
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
カサグランデ市川
東京都 江東区 森下 2丁目2-3
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
ATRIOBAN
東京都 江東区 新大橋 3丁目7-5
森下駅
徒歩1分

SRC造 1998年
田山ビル
東京都 江東区 森下 2丁目30-4
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
KB・MORISHITA
東京都 江東区 高橋 13-5
森下駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森下駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、森下駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

森下駅 $kind_labe人口推移 森下駅における人口推移・動向を調べることができます

森下駅 将来推計人口

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