多摩モノレールの 中古マンション 価格相場

2023年における多摩モノレールの中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は34.5万円/㎡万円/㎡ (坪単価 113.9万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +5.2%( +1.7万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は多摩モノレールにおける194件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

多摩モノレールの中古マンション相場
前年比
2,139 万円
+5.2
(+1.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.4
(平均値)
8.1
(平均値)
63.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

多摩モノレール 中古マンションの価格相場動向

多摩モノレールにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、多摩モノレールにおける1,772件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩モノレール 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩モノレールにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩モノレール 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 その他 多摩モノレールにおける年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.7
31.2
62.1
34.5
万円/㎡
+5.2%
194

2022
7.9
30.4
64.1
32.8
万円/㎡
+6.7%
185

2021
7.6
29.4
63.7
30.7
万円/㎡
+0.9%
217

2020
8.2
29.1
59.7
30.4
万円/㎡
-7.9%
94

2019
8.3
23.1
63.3
33.0
万円/㎡
-0.3%
84

2018
8.1
21.3
64.9
33.1
万円/㎡
+0.7%
120

2017
8.4
23.3
61.5
32.9
万円/㎡
+13.9%
85

2016
9.0
23.9
61.2
28.9
万円/㎡
-8.3%
81

2015
7.5
22.5
58.4
31.5
万円/㎡
+14.3%
99

2014
9.5
23.7
61.5
27.6
万円/㎡
+3.3%
86

2013
9.1
22.6
62.0
26.7
万円/㎡
-8.2%
108

2012
7.0
19.1
62.5
29.1
万円/㎡
-9.5%
73

2011
8.5
17.0
65.8
32.1
万円/㎡
+23.4%
73

2010
8.0
21.5
56.0
26.0
万円/㎡
-14.3%
83

2009
7.3
19.1
57.1
30.4
万円/㎡
+0.8%
79

2008
9.7
19.0
57.2
30.1
万円/㎡
-3.8%
60

2007
9.1
17.8
61.7
31.3
万円/㎡
- 51

東京都 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
20.6
58.7
104.9
万円/㎡
+6.8%
4,053

2022
7.4
19.9
57.5
98.2
万円/㎡
+7.3%
4,207

2021
7.2
19.2
58.2
91.5
万円/㎡
-0.1%
4,372

2020
7.6
18.6
51.4
91.6
万円/㎡
+4.3%
1,981

2019
7.4
18.4
50.5
87.8
万円/㎡
+4.8%
1,641

2018
7.4
18.4
51.3
83.9
万円/㎡
+1.3%
1,764

2017
7.4
17.0
49.9
82.8
万円/㎡
+4.1%
1,581

2016
7.6
17.0
50.3
79.5
万円/㎡
+4.6%
1,591

2015
7.6
17.1
51.0
76.0
万円/㎡
+10.4%
1,580

2014
7.6
17.8
50.0
68.8
万円/㎡
+9.2%
1,475

2013
7.4
17.0
52.4
63.0
万円/㎡
-1.5%
1,527

2012
7.9
15.1
52.0
64.0
万円/㎡
+0.2%
1,280

2011
7.9
15.2
50.4
63.8
万円/㎡
-10.9%
1,263

2010
7.4
12.0
53.8
71.6
万円/㎡
+8.2%
1,627

2009
7.6
12.0
52.7
66.2
万円/㎡
+0.9%
1,314

2008
7.8
13.3
53.2
65.6
万円/㎡
-4.1%
1,091

2007
8.4
12.5
50.7
68.5
万円/㎡
-4.4%
917

2006
7.9
13.9
47.6
71.6
万円/㎡
-2.2%
789

2005
7.1
12.3
45.7
73.2
万円/㎡
- 383

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多摩モノレールの他の物件相場

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『多摩モノレール』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

多摩モノレール 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する多摩モノレールにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「662件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

多摩モノレール 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡82 %
築20年・残存価値39 万円/㎡66 %
築30年・残存価値31 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 多摩モノレールの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩モノレールにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

多摩モノレール 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.3 % → 2023年 4.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.2 % → 2023年 35.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.9 % → 2023年 16.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.1 % → 2023年 35.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

多摩モノレール 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
上北台駅1,036 万円17.2 万円/㎡91 件+31.6%
(2023)
桜街道駅2,235 万円34.0 万円/㎡207 件-14.3%
(2023)
玉川上水駅2,223 万円35.7 万円/㎡373 件-10.2%
(2023)
砂川七番駅1,105 万円25.7 万円/㎡30 件+32.0%
(2023)
泉体育館駅1,630 万円26.6 万円/㎡50 件+15.2%
(2023)
高松駅4,584 万円59.2 万円/㎡44 件-5.2%
(2023)
柴崎体育館駅2,528 万円38.6 万円/㎡44 件-8.4%
(2023)
甲州街道駅2,981 万円36.0 万円/㎡105 件+17.7%
(2023)
万願寺駅2,345 万円36.2 万円/㎡65 件+45.7%
(2023)
高幡不動駅1,530 万円25.8 万円/㎡387 件+22.2%
(2023)
程久保駅1,443 万円22.7 万円/㎡37 件-
多摩動物公園駅1,256 万円19.1 万円/㎡18 件+26.9%
(2023)
中央大学・明星大学駅2,185 万円31.7 万円/㎡45 件-15.0%
(2023)
大塚・帝京大学駅1,594 万円27.3 万円/㎡60 件+36.6%
(2023)
松が谷駅2,191 万円29.1 万円/㎡160 件-13.2%
(2023)
多摩センター駅3,699 万円42.9 万円/㎡54 件+14.7%
(2023)

多摩モノレールの過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,772件中)

1. 東京都 日野市 大字日野
多摩モノレール 甲州街道駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

2. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 東京都 日野市 大字日野
多摩モノレール 甲州街道駅 徒歩 7.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

4. 東京都 日野市 大字日野
多摩モノレール 甲州街道駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

5. 東京都 立川市 錦町
多摩モノレール 立川南駅 徒歩 7.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

6. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 7.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

7. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 7.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

8. 東京都 日野市 高幡
多摩モノレール 高幡不動駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

9. 東京都 東大和市 桜が丘
多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

多摩モノレールと価格相場が近い近隣エリアを調べる

多摩モノレールには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
多摩モノレール 中央大学・明星大学駅 (45) [沿線・駅]2,185 万31.7 万/㎡21.5 年7 分69 ㎡
多摩モノレール 桜街道駅 (207) [沿線・駅]2,235 万34.0 万/㎡27.2 年6 分64 ㎡
多摩モノレール 松が谷駅 (160) [沿線・駅]2,191 万29.1 万/㎡31.2 年6 分70 ㎡
多摩モノレール 玉川上水駅 (373) [沿線・駅]2,223 万35.7 万/㎡29.5 年6 分59 ㎡

多摩モノレールの中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランフォール立川
東京都 立川市 錦町 2丁目
立川南駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2019年
多摩市鶴枚計画
東京都 多摩市 鶴牧 3丁目
多摩センター駅
徒歩0分
15階建
300部屋
RC造 2018年
立川高松町
東京都 立川市 高松町 2丁目
高松駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2017年
立川南口
東京都 立川市 柴崎町 3丁目
立川南駅
徒歩0分
12階建
31部屋
RC造 2017年
立川市高松町PJ
東京都 立川市 高松町 2丁目
高松駅
徒歩0分
9階建
16部屋
RC造 2016年
日野市日野計画
東京都 日野市 大字日野
甲州街道駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2015年
レオネクストシャトレーII
東京都 東大和市 南街 1丁目8-15
東大和市駅
徒歩0分
2階建
木造 2011年
ソレアード
東京都 東大和市 上北台 1丁目3-14
上北台駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 2005年
フローレンス
東京都 立川市 栄町 2丁目35-3
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2017年
レオネクストADAMANTIII
東京都 立川市 柏町 3丁目54-1
立川駅
徒歩1分
3階建
その他 2016年
ベル アルカーサ国分寺西町
東京都 国分寺市 西町 5丁目10-3
立川駅
徒歩1分
6階建
RC造 2015年
レオネクスト幸良3
東京都 八王子市 大塚 1473-2
大塚・帝京大学駅
徒歩1分

木造 2015年
グランボヌールKE K棟
東京都 立川市 柏町 4丁目16-13
立川駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
サクラーレ
東京都 立川市 柏町 4丁目62-27
立川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
クラテックレジデンス
東京都 立川市 砂川町 2丁目36-1
立川駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
エスタシオン
東京都 八王子市 大塚 8-1
大塚・帝京大学駅
徒歩1分

RC造 2014年
フレシールメゾン
東京都 立川市 幸町 1丁目21-1
泉体育館駅
徒歩1分

RC造 2014年
東亜建設第10ビル
東京都 日野市 日野本町 4丁目6-5
日野駅
徒歩1分

RC造 2014年
アヴァンティ
東京都 八王子市 堀之内 2丁目10-19
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 2013年
RITZ HOUSE
東京都 日野市 万願寺 2丁目23-17
万願寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
セントポーロ南街
東京都 東大和市 南街 2丁目50-2
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
ベルフラワー
東京都 立川市 幸町 5丁目1-12
砂川七番駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
シャーメゾンMUM
東京都 立川市 柴崎町 4丁目2-22
柴崎体育館駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
レオネクストマ メゾン
東京都 東大和市 奈良橋 5丁目776-5
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
Laule'a
東京都 八王子市 大塚 622-4
大塚・帝京大学駅
徒歩1分

木造 2012年
リッツハウス
東京都 日野市 万願寺 2丁目23-17
万願寺駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
リーオ・プエンテ
東京都 八王子市 大塚 1478
大塚・帝京大学駅
徒歩1分

木造 2012年
グレイス コート
東京都 八王子市 堀之内 3丁目30-14
京王堀之内駅
徒歩1分
7階建
RC造 2011年
ライネスハイム高木
東京都 東大和市 高木 1丁目63-1
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
レオパレスシャトレー
東京都 東大和市 中央 4丁目1049-11
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
フリーデII
東京都 武蔵村山市 本町 2丁目2-9
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
ベレッサ甲州街道駅前
東京都 日野市 大字日野 948
甲州街道駅
徒歩1分

RC造 2011年
コモンウェルス
東京都 日野市 大字日野 952-2
甲州街道駅
徒歩1分

RC造 2011年
グレースブルック
東京都 小平市 上水新町 1丁目1-1
立川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ボナールレジデンス
東京都 日野市 新町 1丁目19-1
日野駅
徒歩1分
4階建
RC造 2010年
ハーミット高幡
東京都 日野市 程久保 8丁目1-5
程久保駅
徒歩1分
3階建
RC造 2010年
VillaFlourish
東京都 日野市 大字日野 1326-1
甲州街道駅
徒歩1分

RC造 2010年
コーラルリーフ大塚
東京都 八王子市 大塚 620-1
大塚・帝京大学駅
徒歩1分

RC造 2010年
ライオンズ多摩センター 翠彩の杜
東京都 八王子市 鹿島 7
松が谷駅
徒歩1分
7階建
105部屋
RC造 2009年
プリマヴェーラ六番館
東京都 立川市 柏町 3丁目41-12
立川駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩モノレールの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩モノレール $kind_labe人口推移 多摩モノレールにおける人口推移・動向を調べることができます

多摩モノレール 将来推計人口

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