
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
その他 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 19.3 年
・平均駅距離 7.6 分
・平均専有面積 50.1 ㎡ (15.2 坪)
2022 年の東京都 その他における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は101 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.5 万円増(+6.9 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.4 % → 2022年 5.9 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 26.8 % → 2022年 33.0 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 7.3 % → 2022年 3.9 %)
その他 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
つくばエクスプレス線 | 3,529 万円 | 84.3 万円/㎡ | 4,777 件 |
北総鉄道 | 2,162 万円 | 43.0 万円/㎡ | 333 件 |
埼玉高速鉄道 | 3,019 万円 | 85.4 万円/㎡ | 173 件 |
多摩モノレール | 2,058 万円 | 31.8 万円/㎡ | 1,312 件 |
新交通ゆりかもめ | 6,338 万円 | 102 万円/㎡ | 2,944 件 |
日暮里・舎人ライナー | 3,206 万円 | 67.2 万円/㎡ | 1,883 件 |
東京りんかい線 | 5,718 万円 | 107 万円/㎡ | 3,128 件 |
東京モノレール羽田線 | 5,301 万円 | 89.9 万円/㎡ | 743 件 |
東急田園都市線 | 4,926 万円 | 102 万円/㎡ | 6,955 件 |
都電荒川線 | 3,296 万円 | 91.3 万円/㎡ | 1,432 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント