記事監修：岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
その他 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 90.7 万円/㎡ (300万円/坪)
・平均築年数 19.0 年
・平均駅距離 7.5 分
・平均専有面積 50.6 ㎡ (15.3 坪)
・平均築年数 19.0 年
・平均駅距離 7.5 分
・平均専有面積 50.6 ㎡ (15.3 坪)
2021 年の東京都 その他における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は93.7 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 2.1 万円増(+2.3 ％)と僅かに上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.4 ％ → 2021年 7.4 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 6.0 ％ → 2021年 7.4 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.5 ％ → 2021年 10.7 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 6.1 ％ → 2021年 5.0 ％)
その他 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| つくばエクスプレス線 | 3,513 万円 | 82.1 万円/㎡ | 4,485 件 |
| 北総鉄道 | 2,190 万円 | 43.6 万円/㎡ | 316 件 |
| 埼玉高速鉄道 | 2,991 万円 | 81.0 万円/㎡ | 152 件 |
| 多摩モノレール | 2,066 万円 | 31.6 万円/㎡ | 1,275 件 |
| 新交通ゆりかもめ | 6,141 万円 | 97.4 万円/㎡ | 2,723 件 |
| 日暮里・舎人ライナー | 3,241 万円 | 64.1 万円/㎡ | 1,757 件 |
| 東京りんかい線 | 5,531 万円 | 104 万円/㎡ | 2,957 件 |
| 東京モノレール羽田線 | 4,736 万円 | 84.2 万円/㎡ | 705 件 |
| 東急田園都市線 | 4,790 万円 | 98.3 万円/㎡ | 6,606 件 |
| 都電荒川線 | 3,105 万円 | 86.4 万円/㎡ | 1,367 件 |