JR山手線の 中古マンション 価格相場

2024年におけるJR山手線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は134.4万円/㎡ (坪単価 444.3万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +7.5%( +9.4万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はJR山手線における592件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR山手線の中古マンション相場
前年比
7,026 万円
+7.5
(+9.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.4
(平均値)
7.5
(平均値)
53.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR山手線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR山手線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山手線 中古マンションの価格相場動向

JR山手線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 JR JR山手線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は134万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +7.5%( +9.4万円/㎡)と堅調に推移しています。

このグラフは、30,174件のJR山手線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR山手線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR山手線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山手線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

JR山手線の中古マンション価格は、直近3年間で平均125.4万円/㎡に達し、JR全体の平均92.9万円/㎡と比較して35.0%も高いです。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR山手線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.5
21.9
54.7
134.4
万円/㎡
+7.5%
592

2023
7.5
22.5
53.5
125.0
万円/㎡
+7.0%
4,524

2022
7.2
21.9
51.2
116.8
万円/㎡
+7.2%
4,348

2021
7.2
20.7
52.8
109.0
万円/㎡
-1.3%
4,359

2020
7.5
20.0
44.0
110.4
万円/㎡
+5.3%
1,239

2019
7.4
19.5
42.0
104.9
万円/㎡
-0.9%
1,218

2018
7.5
18.5
42.4
105.8
万円/㎡
+7.9%
1,198

2017
7.4
18.5
42.4
98.0
万円/㎡
+2.0%
1,084

2016
7.4
17.5
43.0
96.1
万円/㎡
+5.7%
1,237

2015
7.5
17.6
43.6
91.0
万円/㎡
+7.8%
1,167

2014
7.4
16.3
42.9
84.4
万円/㎡
+11.0%
1,137

2013
7.2
17.5
43.4
76.0
万円/㎡
+2.3%
1,153

2012
7.2
15.8
45.8
74.3
万円/㎡
+0.1%
957

2011
7.8
15.1
43.7
74.2
万円/㎡
-12.0%
970

2010
7.4
12.0
47.6
84.4
万円/㎡
+3.0%
1,153

2009
7.2
11.8
45.7
82.0
万円/㎡
+4.4%
993

2008
7.9
14.0
44.9
78.5
万円/㎡
-1.6%
817

2007
7.9
13.6
42.8
79.8
万円/㎡
+5.8%
818

2006
6.6
15.0
40.7
75.5
万円/㎡
+0.9%
722

2005
7.8
11.4
37.4
74.8
万円/㎡
- 487

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
8.0
22.2
57.1
98.7
万円/㎡
+6.4%
2,007

2023
8.0
22.8
56.3
92.7
万円/㎡
+6.3%
15,250

2022
7.9
22.2
55.4
87.2
万円/㎡
+8.2%
15,252

2021
8.0
21.1
56.2
80.6
万円/㎡
-5.1%
15,266

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山手線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR山手線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山手線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2023/03から2024/03までの期間に取引された「4987件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山手線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『JR山手線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR山手線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.38%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR山手線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格186 万円/㎡100 %
築10年・残存価値150 万円/㎡81 %
築20年・残存価値122 万円/㎡65 %
築30年・残存価値102 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR山手線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山手線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR山手線の周辺環境

山手線は、山手側を走る路線が発祥

山手線は、東京のターミナル駅を環状運転する路線です。緑の車体がお馴染みで、ラッシュ時は2~3分間隔で運転しています。東京駅と新橋間に線路を敷くことが難しく、当初は品川駅と赤羽駅間~新宿駅を経由する山手側を走る路線で開業しました。そのあとに、東京駅・新橋駅間が開通して環状運転するようになりました。それに伴い、池袋駅と赤羽駅間は赤羽線として分離されています。山手線では、上り下りという表現でなく内回り・外回りという呼び方が使われています。上野東京ラインが開業し上野駅~御徒町駅間の混雑緩和が図れるようになりました。品川駅と田町駅間に新駅が造られることもあり、この地域の開発が一層進むことが想定されます。

駅によって雰囲気が違う路線

山手線の駅は、オフィスビル、商業施設、繁華街、公園があり駅によって雰囲気が大きく異なることもあります。新大久保駅付近は、韓国・中国籍の方が多く住んでいます。ロッテ工場で韓国籍の方を雇用したこと起源とされていて、一種のコリアンタウン・チャイナタウンを形成しています。

また、巣鴨駅付近は、おばあちゃんの原宿と言う触れ込みで、巣鴨とげぬき地蔵を訪れる高齢者の方向けの店舗が多くあります。4のつく日は、縁日で露店が多く出店するので、より多くの方が訪れる場所となります。

上野駅は、季節の風物詩を実感!

上野駅周辺では、恩賜上野動物園、国立西洋美術館、アメ横があり年間を通じて多くの方が訪れる観光スポットになっています。国立西洋美術館が世界遺産に登録されたこともあり、美術館を訪れる機会がなかった方も訪れるため混雑しているようです。春は上野公園の桜、年末はアメ横の商店街が賑わいを見せる風物詩がお馴染みですが、徳川家の菩提寺(寛永寺)や上野東照宮などがあり、上野周辺は見どころが多い散策スポットがあります。

東京の修学旅行で外せない駅

原宿駅は、木造駅舎で都内最古の建造物です。レトロな外観が人気で、地方から初めて東京に来た修学旅行生が訪れたいスポットに原宿駅があります。竹下通りのファッション店やクレープ店が人気となっています。かつて、竹の子族の衣服がこの地で販売されたことで全国的に人気の商店街となりました。芸能人としてスカウトされやすい場所でもあり、若い方の憧れの場所でもあります。駅の西側には明治神宮があり初詣の際は、臨時ホームが使用されます。このホームは2020東京オリンピックに向けて改良工事がなされて常時使用するホームになるようです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR山手線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.4 % → 2024年 4.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 24.9 % → 2024年 22.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 % → 2024年 5.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山手線のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「JR山手線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR山手線のエリアごとの中古マンション相場 JR山手線のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
品川駅9,272 万円
(複数年平均)
143 万円/㎡
(2024年)
1,887 件
(2024年)
+4.6%
(2024)
大崎駅8,009 万円
(複数年平均)
163 万円/㎡
(2024年)
1,993 件
(2024年)
+18.3%
(2024)
五反田駅5,345 万円
(複数年平均)
113 万円/㎡
(2024年)
1,873 件
(2024年)
-2.7%
(2024)
目黒駅7,632 万円
(複数年平均)
169 万円/㎡
(2024年)
2,450 件
(2024年)
+18.6%
(2024)
恵比寿駅8,907 万円
(複数年平均)
154 万円/㎡
(2024年)
1,791 件
(2024年)
-6.8%
(2024)
渋谷駅8,135 万円
(複数年平均)
162 万円/㎡
(2024年)
1,747 件
(2024年)
+9.2%
(2024)
原宿駅8,424 万円
(複数年平均)
204 万円/㎡
(2024年)
169 件
(2024年)
+25.9%
(2024)
代々木駅5,655 万円
(複数年平均)
139 万円/㎡
(2024年)
543 件
(2024年)
+13.6%
(2024)
新宿駅3,807 万円
(複数年平均)
127 万円/㎡
(2024年)
698 件
(2024年)
+14.6%
(2024)
新大久保駅4,346 万円
(複数年平均)
95.9 万円/㎡
(2024年)
442 件
(2024年)
-4.3%
(2024)
高田馬場駅4,653 万円
(複数年平均)
113 万円/㎡
(2024年)
1,401 件
(2024年)
+13.3%
(2024)
目白駅6,652 万円
(複数年平均)
121 万円/㎡
(2024年)
683 件
(2024年)
+15.0%
(2024)
池袋駅4,215 万円
(複数年平均)
112 万円/㎡
(2024年)
2,393 件
(2024年)
+8.4%
(2024)
大塚駅4,115 万円
(複数年平均)
103 万円/㎡
(2024年)
1,770 件
(2024年)
+2.9%
(2024)
巣鴨駅4,433 万円
(複数年平均)
107 万円/㎡
(2024年)
770 件
(2024年)
+9.0%
(2024)
駒込駅4,819 万円
(複数年平均)
104 万円/㎡
(2024年)
1,315 件
(2024年)
+4.6%
(2024)
田端駅4,177 万円
(複数年平均)
87.6 万円/㎡
(2024年)
1,044 件
(2024年)
-3.2%
(2024)
西日暮里駅4,429 万円
(複数年平均)
89.4 万円/㎡
(2024年)
632 件
(2024年)
+2.6%
(2024)
日暮里駅5,598 万円
(複数年平均)
96.6 万円/㎡
(2024年)
860 件
(2024年)
-2.3%
(2024)
鶯谷駅3,869 万円
(複数年平均)
97.6 万円/㎡
(2024年)
484 件
(2024年)
+6.4%
(2024)
上野駅4,733 万円
(複数年平均)
108 万円/㎡
(2024年)
624 件
(2024年)
+2.2%
(2024)
御徒町駅4,177 万円
(複数年平均)
106 万円/㎡
(2023年)
140 件
(2023年)
+12.9%
(2023)
秋葉原駅6,330 万円
(複数年平均)
147 万円/㎡
(2024年)
547 件
(2024年)
+16.7%
(2024)
神田駅5,128 万円
(複数年平均)
126 万円/㎡
(2024年)
396 件
(2024年)
-10.0%
(2024)
東京駅6,272 万円
(複数年平均)
184 万円/㎡
(2024年)
39 件
(2024年)
+38.0%
(2024)
有楽町駅2,100 万円
(複数年平均)
105 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新橋駅6,825 万円
(複数年平均)
224 万円/㎡
(2024年)
273 件
(2024年)
+38.0%
(2024)
浜松町駅8,020 万円
(複数年平均)
205 万円/㎡
(2024年)
641 件
(2024年)
+2.1%
(2024)
田町駅7,860 万円
(複数年平均)
146 万円/㎡
(2024年)
2,530 件
(2024年)
+6.9%
(2024)

JR山手線の取引データを調べる

JR山手線における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 30,174件中)

1. 東京都 渋谷区 広尾
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   8,500万円    単価   155 万円/㎡

2. 東京都 渋谷区 広尾
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   8,500万円    単価   155 万円/㎡

3. 東京都 渋谷区 円山町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   6,600万円    単価   132 万円/㎡

4. 東京都 渋谷区 円山町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   6,600万円    単価   132 万円/㎡

5. 東京都 渋谷区 恵比寿南
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   6,300万円    単価   126 万円/㎡

6. 東京都 渋谷区 恵比寿南
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   6,300万円    単価   126 万円/㎡

7. 東京都 品川区 西五反田
JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   6,800万円    単価   124 万円/㎡

8. 東京都 目黒区 目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,300万円    単価   78.2 万円/㎡

9. 東京都 渋谷区 広尾
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   8,800万円    単価   147 万円/㎡

10. 東京都 渋谷区 広尾
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   8,800万円    単価   147 万円/㎡

11. 東京都 渋谷区 東
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   124 万円/㎡

12. 東京都 渋谷区 東
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   124 万円/㎡

13. 東京都 渋谷区 松濤
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   100 万円/㎡

14. 東京都 新宿区 下落合
JR山手線 目白駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   7,800万円    単価   130 万円/㎡

15. 東京都 品川区 東五反田
JR山手線 五反田駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,300万円    単価   115 万円/㎡

16. 東京都 品川区 東五反田
JR山手線 五反田駅 徒歩 7.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,300万円    単価   115 万円/㎡

17. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   9,400万円    単価   157 万円/㎡

18. 東京都 目黒区 中目黒
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   11,000万円    単価   200 万円/㎡

19. 東京都 荒川区 西日暮里
JR京浜東北線 西日暮里駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   80.0 万円/㎡

20. 東京都 台東区 下谷
JR上野東京ライン 上野駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   83.3 万円/㎡

21. 東京都 台東区 下谷
JR上野東京ライン 上野駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   83.3 万円/㎡

22. 東京都 新宿区 大久保
JR山手線 新大久保駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   76.0 万円/㎡

23. 東京都 目黒区 目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   5,600万円    単価   93.3 万円/㎡

24. 東京都 荒川区 東日暮里
JR京浜東北線 鶯谷駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   76.4 万円/㎡

25. 東京都 荒川区 東日暮里
JR京浜東北線 鶯谷駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   70.0 万円/㎡

26. 東京都 荒川区 東日暮里
JR京浜東北線 鶯谷駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   70.0 万円/㎡

27. 東京都 港区 港南
JR上野東京ライン 品川駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   8,400万円    単価   153 万円/㎡

28. 東京都 品川区 北品川
JR埼京線 大崎駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   81.8 万円/㎡

29. 東京都 品川区 北品川
JR埼京線 大崎駅 徒歩 7.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   6,500万円    単価   108 万円/㎡

30. 東京都 豊島区 高田
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   91.7 万円/㎡

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JR山手線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR山手線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR湘南新宿ライン (9,941) [沿線・駅]6,515 万123 万/㎡23.8 年6 分49 ㎡
JR中央線 信濃町駅 (230) [沿線・駅]8,278 万129 万/㎡24.8 年7 分62 ㎡
JR総武線 信濃町駅 (230) [沿線・駅]8,278 万129 万/㎡18.0 年7 分62 ㎡
JR山手線 目黒駅 (2,450) [沿線・駅]7,632 万132 万/㎡22.0 年8 分56 ㎡

JR山手線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
港南一丁目建替え
東京都 港区 港南 1丁目
品川駅
徒歩0分
27階建
120部屋
RC造 2019年
上野
東京都 台東区 台東 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
53部屋
RC造 2019年
サンクレイドル上野II
東京都 台東区 東上野 5丁目
上野駅
徒歩0分
15階建
56部屋
RC造 2019年
西品川一丁目A街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
24階建
460部屋
SRC造 2019年
西品川一丁目B街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
22階建
423部屋
SRC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
プレシス田端I
東京都 荒川区 西尾久 4丁目
田端駅
徒歩0分
15階建
55部屋
RC造 2019年
北上野2丁目
東京都 台東区 北上野 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
49部屋
RC造 2019年
新橋5丁目II
東京都 港区 新橋 5丁目
新橋駅
徒歩0分
15階建
103部屋
RC造 2019年
恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
巣鴨・壱番館
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目
巣鴨駅
徒歩0分
12階建
51部屋
RC造 2019年
上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
13階建
45部屋
RC造 2019年
グローバルゲート品川
東京都 港区 芝浦 4丁目
田町駅
徒歩0分
16階建
234部屋
RC造 2019年
レジデンスブラッサム芝浦
東京都 港区 芝浦 4丁目
田町駅
徒歩0分
16階建
234部屋
RC造 2019年
芝浦賃貸マンション
東京都 港区 芝浦 4丁目
田町駅
徒歩0分
16階建
230部屋
RC造 2019年
リーラ駒込賃貸
東京都 北区 中里 1丁目
駒込駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
プレシス田端I・II
東京都 荒川区 西尾久 4丁目
田端駅
徒歩0分
15階建
88部屋
RC造 2019年
北新宿・賃貸
東京都 新宿区 北新宿 1丁目
新大久保駅
徒歩0分
15階建
61部屋
RC造 2019年
ロイジェント東上野
東京都 台東区 東上野 1丁目
御徒町駅
徒歩0分
11階建
21部屋
RC造 2019年
目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目
目黒駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
西新橋三丁目南・北
東京都 港区 西新橋 3丁目
新橋駅
徒歩0分
28階建
129部屋
RC造 2019年
サンクレイドル上野III
東京都 台東区 北上野 1丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
リビオメゾン池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目
池袋駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2019年
大崎駅西12・13街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
25階建
379部屋
SRC造 2019年
ガーラ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目
五反田駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
神田練塀町再開発
東京都 千代田区 神田練塀町
秋葉原駅
徒歩0分
21階建
35部屋
SRC造 2019年
リリーゼ目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目
目白駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2019年
恵比寿一丁目
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
19階建
157部屋
RC造 2019年
東五反田3丁目
東京都 品川区 東五反田 3丁目
五反田駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2019年
南大塚3丁目
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
大塚駅
徒歩0分
14階建
41部屋
RC造 2019年
Brillia高輪
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩0分
4階建
14部屋
RC造 2018年
大崎駅南・北側
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
25階建
460部屋
SRC造 2018年
コンシェリア東五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目
五反田駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2018年
キングハウス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目
巣鴨駅
徒歩0分
4階建
27部屋
RC造 2018年
新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目
新宿駅
徒歩0分
8階建
70部屋
RC造 2018年
リーラ大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目
大崎駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
エルシード田端
東京都 北区 田端新町 2丁目
田端駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR山手線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR山手線 $kind_labe人口推移 JR山手線における人口推移・動向を調べることができます

JR山手線 将来推計人口

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