JR山手線の 中古マンション 価格相場

JR山手線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は5,058万円 (117万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.6%( +8.2万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はJR山手線における19,496件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR山手線の中古マンション相場
前年比
5,058 万円
+6.6
(+8.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.9
(平均値)
7.3
(平均値)
41.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR山手線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR山手線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR山手線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR山手線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は131万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +6.6%( +8.2万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、19,496件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR山手線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR山手線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(123.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(76.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR山手線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR山手線の中古マンション価格は、直近3年間で平均123.4万円/㎡に達し、JR全体の平均92.4万円/㎡と比較して33.5%も高く、この大幅な差はJR山手線がJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR山手線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR山手線 中古マンションの価格相場動向

JR山手線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR山手線における19,496件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR山手線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR山手線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR山手線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR山手線における年別推移

東京都 JR JR山手線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.1
21.6
40.8
131.4
万円/㎡
+6.6%
659

2022
7.1
21.6
39.4
123.3
万円/㎡
+6.8%
1,229

2021
7.2
20.5
42.0
115.5
万円/㎡
+4.6%
1,257

2020
7.5
20.0
44.0
110.4
万円/㎡
+5.3%
1,239

2019
7.4
19.5
42.0
104.9
万円/㎡
-0.9%
1,218

2018
7.5
18.5
42.4
105.8
万円/㎡
+7.9%
1,198

2017
7.4
18.5
42.4
98.0
万円/㎡
+2.0%
1,084

2016
7.4
17.5
43.0
96.1
万円/㎡
+5.7%
1,237

2015
7.5
17.6
43.6
91.0
万円/㎡
+7.8%
1,167

2014
7.4
16.3
42.9
84.4
万円/㎡
+11.0%
1,137

2013
7.2
17.5
43.4
76.0
万円/㎡
+2.3%
1,153

2012
7.2
15.8
45.8
74.3
万円/㎡
+0.1%
957

2011
7.8
15.1
43.7
74.2
万円/㎡
-12.0%
970

2010
7.4
12.0
47.6
84.4
万円/㎡
+3.0%
1,153

2009
7.2
11.8
45.7
82.0
万円/㎡
+4.4%
993

2008
7.9
14.0
44.9
78.5
万円/㎡
-1.6%
817

2007
7.9
13.6
42.8
79.8
万円/㎡
+5.8%
818

2006
6.6
15.0
40.7
75.5
万円/㎡
+0.9%
722

2005
7.8
11.4
37.4
74.8
万円/㎡
- 487

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
22.3
44.0
96.7
万円/㎡
+4.2%
2,574

2022
8.5
21.8
44.8
92.8
万円/㎡
+5.7%
4,611

2021
8.5
20.4
45.8
87.8
万円/㎡
+3.4%
4,830

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR山手線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR山手線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR山手線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4375件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR山手線 築年数に対する価格相場の傾向

JR山手線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.69%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR山手線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格156 万円/㎡100 %
築10年・残存価値133 万円/㎡85 %
築20年・残存価値115 万円/㎡74 %
築30年・残存価値101 万円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR山手線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR山手線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR山手線の周辺環境

山手線は、山手側を走る路線が発祥

山手線は、東京のターミナル駅を環状運転する路線です。緑の車体がお馴染みで、ラッシュ時は2~3分間隔で運転しています。東京駅と新橋間に線路を敷くことが難しく、当初は品川駅と赤羽駅間~新宿駅を経由する山手側を走る路線で開業しました。そのあとに、東京駅・新橋駅間が開通して環状運転するようになりました。それに伴い、池袋駅と赤羽駅間は赤羽線として分離されています。山手線では、上り下りという表現でなく内回り・外回りという呼び方が使われています。上野東京ラインが開業し上野駅~御徒町駅間の混雑緩和が図れるようになりました。品川駅と田町駅間に新駅が造られることもあり、この地域の開発が一層進むことが想定されます。

駅によって雰囲気が違う路線

山手線の駅は、オフィスビル、商業施設、繁華街、公園があり駅によって雰囲気が大きく異なることもあります。新大久保駅付近は、韓国・中国籍の方が多く住んでいます。ロッテ工場で韓国籍の方を雇用したこと起源とされていて、一種のコリアンタウン・チャイナタウンを形成しています。

また、巣鴨駅付近は、おばあちゃんの原宿と言う触れ込みで、巣鴨とげぬき地蔵を訪れる高齢者の方向けの店舗が多くあります。4のつく日は、縁日で露店が多く出店するので、より多くの方が訪れる場所となります。

上野駅は、季節の風物詩を実感!

上野駅周辺では、恩賜上野動物園、国立西洋美術館、アメ横があり年間を通じて多くの方が訪れる観光スポットになっています。国立西洋美術館が世界遺産に登録されたこともあり、美術館を訪れる機会がなかった方も訪れるため混雑しているようです。春は上野公園の桜、年末はアメ横の商店街が賑わいを見せる風物詩がお馴染みですが、徳川家の菩提寺(寛永寺)や上野東照宮などがあり、上野周辺は見どころが多い散策スポットがあります。

東京の修学旅行で外せない駅

原宿駅は、木造駅舎で都内最古の建造物です。レトロな外観が人気で、地方から初めて東京に来た修学旅行生が訪れたいスポットに原宿駅があります。竹下通りのファッション店やクレープ店が人気となっています。かつて、竹の子族の衣服がこの地で販売されたことで全国的に人気の商店街となりました。芸能人としてスカウトされやすい場所でもあり、若い方の憧れの場所でもあります。駅の西側には明治神宮があり初詣の際は、臨時ホームが使用されます。このホームは2020東京オリンピックに向けて改良工事がなされて常時使用するホームになるようです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR山手線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR山手線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR山手線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR山手線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR山手線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR山手線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.5 % → 2023年 6.7 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.5 % → 2023年 3.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 % → 2023年 26.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.4 % → 2023年 29.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR山手線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR山手線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR山手線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR山手線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR山手線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『新橋駅』における平均単価 160万円/㎡(価格相場 9,981万円)、 最も低い沿線・駅は、『田端駅』における平均単価 90.4万円/㎡(価格相場 3,390万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『浜松町駅』における+292.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『秋葉原駅』における-9.5%です。

浜松町駅』『新橋駅』『新宿駅』『日暮里駅』『神田駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

神田駅(135.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR山手線全体の直近3年間の平均価格である123.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR山手線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

恵比寿駅(143.0万円/㎡), 渋谷駅(148.0万円/㎡), 浜松町駅(145.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR山手線全体の直近3年間の平均価格である123.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR山手線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR山手線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新橋駅(160.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均160.0万円/㎡に達し、JR山手線全体の直近3年間の平均価格である123.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR山手線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR山手線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
品川駅7,527 万円125 万円/㎡991 件+7.4%
(2023)
大崎駅7,764 万円124 万円/㎡1,319 件+1.6%
(2023)
五反田駅4,607 万円122 万円/㎡1,347 件+7.9%
(2023)
目黒駅5,816 万円125 万円/㎡1,284 件-6.4%
(2023)
恵比寿駅7,228 万円143 万円/㎡1,146 件+11.1%
(2023)
渋谷駅7,475 万円148 万円/㎡1,144 件+7.5%
(2023)
原宿駅7,476 万円115 万円/㎡74 件+6.1%
(2022)
代々木駅4,555 万円126 万円/㎡338 件+8.6%
(2023)
新宿駅2,982 万円105 万円/㎡490 件+22.2%
(2023)
新大久保駅4,163 万円103 万円/㎡312 件+6.8%
(2023)
高田馬場駅3,778 万円99.8 万円/㎡982 件+4.4%
(2023)
目白駅6,990 万円123 万円/㎡451 件-3.9%
(2023)
池袋駅3,553 万円113 万円/㎡1,726 件-0.4%
(2023)
大塚駅3,348 万円106 万円/㎡1,303 件-4.9%
(2023)
巣鴨駅3,808 万円105 万円/㎡540 件+7.3%
(2023)
駒込駅3,953 万円102 万円/㎡906 件-3.2%
(2023)
田端駅3,390 万円90.4 万円/㎡737 件+6.8%
(2023)
西日暮里駅3,527 万円93.8 万円/㎡361 件+4.5%
(2023)
日暮里駅5,383 万円99.9 万円/㎡486 件+18.0%
(2023)
鶯谷駅3,588 万円95.6 万円/㎡312 件+0.6%
(2023)
上野駅4,031 万円108 万円/㎡375 件-7.0%
(2023)
御徒町駅2,932 万円97.8 万円/㎡111 件-5.9%
(2023)
秋葉原駅5,224 万円123 万円/㎡340 件-9.5%
(2023)
神田駅4,082 万円135 万円/㎡294 件+12.3%
(2023)
東京駅4,386 万円114 万円/㎡7 件-
有楽町駅2,100 万円105 万円/㎡1 件-
新橋駅9,981 万円160 万円/㎡198 件+46.0%
(2023)
浜松町駅5,617 万円145 万円/㎡364 件+292.8%
(2023)
田町駅5,910 万円119 万円/㎡1,557 件-0.2%
(2023)

JR山手線の過去の取引データを調べる

JR山手線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR山手線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR山手線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 19,496件中)

1. 東京都 港区 浜松町
JR京浜東北線 浜松町駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   140 万円/㎡

2. 東京都 品川区 上大崎
JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   130 万円/㎡

3. 東京都 目黒区 目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   115 万円/㎡

4. 東京都 台東区 東上野
JR上野東京ライン 上野駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   70.0 万円/㎡

5. 東京都 新宿区 大久保
JR山手線 新大久保駅 徒歩 7.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   103 万円/㎡

6. 東京都 台東区 北上野
JR上野東京ライン 上野駅 徒歩 7.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   82.5 万円/㎡

7. 東京都 品川区 上大崎
JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   50.0 万円/㎡

8. 東京都 豊島区 高田
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 7.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   90.0 万円/㎡

9. 東京都 品川区 上大崎
JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   113 万円/㎡

10. 東京都 文京区 本駒込
JR山手線 駒込駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   117 万円/㎡

11. 東京都 港区 芝浦
JR京浜東北線 田町駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   100 万円/㎡

12. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   80.0 万円/㎡

13. 東京都 目黒区 下目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   87.5 万円/㎡

14. 東京都 豊島区 北大塚
JR山手線 大塚駅 徒歩 6.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   57.1 万円/㎡

15. 東京都 新宿区 下落合
JR山手線 目白駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   92.5 万円/㎡

16. 東京都 目黒区 三田
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,700万円    単価   168 万円/㎡

17. 東京都 豊島区 西巣鴨
JR山手線 大塚駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   70.0 万円/㎡

18. 東京都 品川区 上大崎
JR山手線 目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   80.0 万円/㎡

19. 東京都 台東区 東上野
JR上野東京ライン 上野駅 徒歩 6.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   103 万円/㎡

20. 東京都 豊島区 西巣鴨
JR山手線 大塚駅 徒歩 6.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   93.3 万円/㎡

21. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   112 万円/㎡

22. 東京都 目黒区 下目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.7 万円/㎡

23. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   110 万円/㎡

24. 東京都 新宿区 下落合
JR山手線 目白駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   102 万円/㎡

25. 東京都 目黒区 下目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   97.5 万円/㎡

26. 東京都 新宿区 西早稲田
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.7 万円/㎡

27. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   8,000万円    単価   200 万円/㎡

28. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   130 万円/㎡

29. 東京都 渋谷区 東
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   100 万円/㎡

30. 東京都 台東区 東上野
JR上野東京ライン 上野駅 徒歩 6.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   100 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR山手線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR山手線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR京浜東北線 大井町駅 (961) [沿線・駅]4,511 万112 万/㎡19.2 年6 分40 ㎡
JR JR湘南新宿ライン (6,738) [沿線・駅]5,464 万122 万/㎡22.4 年7 分41 ㎡
JR山手線 五反田駅 (1,347) [沿線・駅]4,607 万122 万/㎡21.5 年5 分37 ㎡
JR中央線 御茶ノ水駅 (325) [沿線・駅]4,290 万123 万/㎡21.3 年6 分34 ㎡

JR山手線の中古物件の価格相場

『JR山手線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR山手線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR山手線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR山手線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
港南一丁目建替え
東京都 港区 港南 1丁目
品川駅
徒歩0分
27階建
120部屋
RC造 2019年
上野
東京都 台東区 台東 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
53部屋
RC造 2019年
サンクレイドル上野II
東京都 台東区 東上野 5丁目
上野駅
徒歩0分
15階建
56部屋
RC造 2019年
西品川一丁目A街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
24階建
460部屋
SRC造 2019年
西品川一丁目B街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
22階建
423部屋
SRC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
プレシス田端I
東京都 荒川区 西尾久 4丁目
田端駅
徒歩0分
15階建
55部屋
RC造 2019年
北上野2丁目
東京都 台東区 北上野 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
49部屋
RC造 2019年
新橋5丁目II
東京都 港区 新橋 5丁目
新橋駅
徒歩0分
15階建
103部屋
RC造 2019年
恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
巣鴨・壱番館
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目
巣鴨駅
徒歩0分
12階建
51部屋
RC造 2019年
上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
13階建
45部屋
RC造 2019年
グローバルゲート品川
東京都 港区 芝浦 4丁目
田町駅
徒歩0分
16階建
234部屋
RC造 2019年
レジデンスブラッサム芝浦
東京都 港区 芝浦 4丁目
田町駅
徒歩0分
16階建
234部屋
RC造 2019年
芝浦賃貸マンション
東京都 港区 芝浦 4丁目
田町駅
徒歩0分
16階建
230部屋
RC造 2019年
リーラ駒込賃貸
東京都 北区 中里 1丁目
駒込駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
プレシス田端I・II
東京都 荒川区 西尾久 4丁目
田端駅
徒歩0分
15階建
88部屋
RC造 2019年
北新宿・賃貸
東京都 新宿区 北新宿 1丁目
新大久保駅
徒歩0分
15階建
61部屋
RC造 2019年
ロイジェント東上野
東京都 台東区 東上野 1丁目
御徒町駅
徒歩0分
11階建
21部屋
RC造 2019年
目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目
目黒駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
西新橋三丁目南・北
東京都 港区 西新橋 3丁目
新橋駅
徒歩0分
28階建
129部屋
RC造 2019年
サンクレイドル上野III
東京都 台東区 北上野 1丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
41部屋
RC造 2019年
リビオメゾン池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目
池袋駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2019年
大崎駅西12・13街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
25階建
379部屋
SRC造 2019年
ガーラ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目
五反田駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
神田練塀町再開発
東京都 千代田区 神田練塀町
秋葉原駅
徒歩0分
21階建
35部屋
SRC造 2019年
リリーゼ目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目
目白駅
徒歩0分
3階建
20部屋
RC造 2019年
恵比寿一丁目
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目
秋葉原駅
徒歩0分
19階建
157部屋
RC造 2019年
東五反田3丁目
東京都 品川区 東五反田 3丁目
五反田駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2019年
南大塚3丁目
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
大塚駅
徒歩0分
14階建
41部屋
RC造 2019年
Brillia高輪
東京都 港区 高輪 4丁目
品川駅
徒歩0分
4階建
14部屋
RC造 2018年
大崎駅南・北側
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
25階建
460部屋
SRC造 2018年
コンシェリア東五反田
東京都 品川区 東五反田 2丁目
五反田駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2018年
キングハウス巣鴨
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目
巣鴨駅
徒歩0分
4階建
27部屋
RC造 2018年
新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目
新宿駅
徒歩0分
8階建
70部屋
RC造 2018年
リーラ大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目
大崎駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
エルシード田端
東京都 北区 田端新町 2丁目
田端駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR山手線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR山手線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR山手線 $kind_labe人口推移 JR山手線における人口推移・動向を調べることができます

JR山手線 将来推計人口

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