
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武国分寺線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 22.7 年
・平均駅距離 9.9 分
・平均専有面積 57.6 ㎡ (17.4 坪)
2022 年の東京都 西武 西武国分寺線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.3 万円増(+13.9 %)と好調に推移。
近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.5 % → 2022年 17.5 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.9 % → 2022年 16.3 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 23.6 % → 2022年 11.6 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.8 % → 2022年 7.5 %)
西武国分寺線 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
国分寺駅 | 3,677 万円 | 67.9 万円/㎡ | 568 件 |
恋ケ窪駅 | 2,567 万円 | 40.1 万円/㎡ | 91 件 |
鷹の台駅 | 2,862 万円 | 37.6 万円/㎡ | 39 件 |
小川駅 | 2,571 万円 | 33.9 万円/㎡ | 105 件 |
東村山駅 | 1,919 万円 | 33.7 万円/㎡ | 257 件 |
西武国分寺線 沿線相場・調査レポート
2023 | 2022年 1 - 9月 43 件の取引 | 2021年 1 - 12月 72 件の取引 | 2020年 1 - 12月 61 件の取引 | 2019年 1 - 12月 61 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 5 | 2Q 19 | 1Q 19 | 4Q 15 | 3Q 16 | 2Q 23 | 1Q 18 | 4Q 20 | 3Q 15 | 2Q 10 | 1Q 16 | 4Q 16 | 3Q 12 | 2Q 19 | 1Q 14 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント