JR湘南新宿ラインの 中古マンション 価格相場

JR湘南新宿ラインの中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は5,464万円 (122万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.7%( +4.7万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場はJR湘南新宿ラインにおける6,738件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR湘南新宿ラインの中古マンション相場
前年比
5,464 万円
+3.7
(+4.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.4
(平均値)
7.3
(平均値)
41.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR湘南新宿ライン」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR湘南新宿ラインにおける将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR湘南新宿ライン 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 JR JR湘南新宿ラインにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は131万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.7%( +4.7万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,738件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR湘南新宿ラインにおける中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR湘南新宿ラインにおける直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(125.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(76.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR湘南新宿ラインにおいて中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR湘南新宿ラインの中古マンション価格は、直近3年間で平均125.8万円/㎡に達し、JR全体の平均92.4万円/㎡と比較して36.0%も高く、この大幅な差はJR湘南新宿ラインがJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR湘南新宿ラインの他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR湘南新宿ライン 中古マンションの価格相場動向

JR湘南新宿ラインにおける中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR湘南新宿ラインにおける6,738件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR湘南新宿ライン 中古マンション価格相場 推移・動向 JR湘南新宿ラインにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR湘南新宿ライン 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 JR JR湘南新宿ラインにおける年別推移

東京都 JR JR湘南新宿ラインにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.9
41.4
131.3
万円/㎡
+3.7%
212

2022
7.2
22.8
38.9
126.6
万円/㎡
+6.0%
418

2021
7.3
22.4
40.0
119.4
万円/㎡
+1.9%
408

2020
7.4
21.6
47.3
117.1
万円/㎡
+9.9%
395

2019
7.5
21.7
40.9
106.6
万円/㎡
-2.8%
381

2018
7.5
20.0
40.0
109.7
万円/㎡
+7.0%
401

2017
7.7
19.6
40.5
102.6
万円/㎡
+0.7%
348

2016
7.5
18.9
42.1
101.8
万円/㎡
+8.3%
398

2015
7.4
18.9
49.2
94.0
万円/㎡
+12.7%
386

2014
7.6
18.5
44.8
83.4
万円/㎡
+9.7%
379

2013
7.3
19.4
41.5
76.0
万円/㎡
-1.3%
404

2012
7.8
17.3
43.2
77.0
万円/㎡
+4.8%
344

2011
8.0
17.4
44.2
73.4
万円/㎡
-14.4%
347

2010
7.4
12.7
48.1
85.8
万円/㎡
-0.0%
461

2009
7.3
12.1
46.4
85.8
万円/㎡
+7.0%
411

2008
7.9
17.8
39.9
80.2
万円/㎡
-4.2%
255

2007
8.1
12.4
43.1
83.7
万円/㎡
-0.9%
310

2006
7.1
14.8
40.2
84.5
万円/㎡
+15.5%
292

2005
7.6
14.1
44.2
73.1
万円/㎡
- 188

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.3
22.3
44.0
96.7
万円/㎡
+4.2%
2,574

2022
8.5
21.8
44.8
92.8
万円/㎡
+5.7%
4,611

2021
8.5
20.4
45.8
87.8
万円/㎡
+3.4%
4,830

2020
8.4
20.2
47.0
84.9
万円/㎡
+3.1%
4,667

2019
8.3
19.5
46.7
82.4
万円/㎡
+3.7%
4,281

2018
8.5
19.3
46.5
79.4
万円/㎡
+4.6%
4,148

2017
8.7
19.1
46.4
75.9
万円/㎡
+3.0%
3,904

2016
8.5
18.6
47.1
73.8
万円/㎡
+5.7%
4,028

2015
8.8
18.0
48.2
69.8
万円/㎡
+9.1%
3,976

2014
8.6
17.6
47.9
64.0
万円/㎡
+8.0%
3,807

2013
8.6
17.1
48.1
59.2
万円/㎡
+3.2%
3,985

2012
8.6
16.1
49.9
57.4
万円/㎡
-2.7%
3,443

2011
9.3
15.1
48.5
59.0
万円/㎡
-5.9%
3,315

2010
9.3
13.1
49.7
62.7
万円/㎡
+3.0%
3,815

2009
9.2
12.9
50.5
60.9
万円/㎡
-2.5%
3,315

2008
9.4
13.7
48.5
62.5
万円/㎡
-7.0%
2,895

2007
9.0
12.2
44.2
67.1
万円/㎡
+2.8%
2,896

2006
7.6
13.4
43.6
65.3
万円/㎡
-0.2%
1,983

2005
7.8
12.5
42.4
65.5
万円/㎡
- 1,092

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR湘南新宿ライン』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR湘南新宿ライン 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR湘南新宿ラインにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1430件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR湘南新宿ライン 築年数に対する価格相場の傾向

JR湘南新宿ラインの中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.33%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR湘南新宿ライン』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格169 万円/㎡100 %
築10年・残存価値143 万円/㎡85 %
築20年・残存価値122 万円/㎡72 %
築30年・残存価値106 万円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR湘南新宿ラインの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR湘南新宿ラインにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR湘南新宿ラインの周辺環境

湘南新宿ラインは、貨物線の利用!

JR湘南新宿ラインは、東海道線・横須賀線と宇都宮線・高崎線を結ぶ路線です。2001年に新宿駅を埼京線の線路を経由して開業したもので、埼玉方面から湘南方面に直接アクセスできるので利便性が高い路線となっています。池袋駅から大崎駅間は埼京線と同じ路線の山手貨物線を走ります。池袋から赤羽駅は、山手線の駒込駅を経由して宇都宮線・京浜東北線と並走します。大崎駅から西大井駅間で、横須賀線を経由する路線を使用します。高崎線は東海道線、宇都宮線は横須賀線への乗り入れとなっています。多くの方は、都心部へのアクセスとして利用することが多い路線となっています。

山手線西側へのアクセスが容易

JR湘南新宿ラインは、都心部から離れると、自然が多い山と海を繋ぐ路線として走っています。この路線で山手線の池袋駅から大崎駅までのアクセスが容易になったことで、乗換時間や駅での混雑緩和につながっています。日本で一番利用者が多い新宿駅を中心にした路線なので、今後も利便性が高くなると言えます。2019年度、相鉄線への乗り入れも予定されているので、多くの行先が存在する路線で、乗るときは充分注意して利用することが求められます。

高層マンションが多い地域

神奈川で一番人気のエリアである武蔵小杉駅があります。横須賀線・湘南新宿ラインの駅として開業すると利便性が高いこともあり、高層マンションが多く建ち人口増加が著しいエリアとなっています。交通の利便性が高くベットタウンとしての位置づけが高いこともあり、商業施設や教育機関など人口増によるサービス向上が顕著な地域です。高層階の住居から眺望が楽しめますが、ビル風が激しい地域と言われています。高層ビルが要因とされていて風に関して行政が調査・対策を行っています。

大宮は、人気タウンに!

埼玉では、大宮駅が人気のエリアです。鉄道利用では、新幹線、在来線、私鉄が乗り入れているので移動に便利な地域となっています。東京中心部へのアクセスも30分圏内で行えるので、ベットタウンとして多くの方が住んでいます。バス路線も豊富で、大宮駅を起点にした生活圏が人気です。駅周辺では、大型商業施設、飲食店などがありこの地域でお買い物がすべて揃います。また、自然豊かな公園や憩いの場所が多くあり、休日はファミリーなどのレジャースポットも多くあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR湘南新宿ラインにおける中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR湘南新宿ラインにおける中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR湘南新宿ラインにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR湘南新宿ラインに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR湘南新宿ラインのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR湘南新宿ライン 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.0 % → 2023年 3.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.5 % → 2023年 17.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.4 % → 2023年 33.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.4 % → 2023年 25.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR湘南新宿ラインのエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR湘南新宿ラインに含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR湘南新宿ラインにおける中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR湘南新宿ラインにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR湘南新宿ラインにおいて、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『渋谷駅』における平均単価 148万円/㎡(価格相場 7,475万円)、 最も低い沿線・駅は、『赤羽駅』における平均単価 87.6万円/㎡(価格相場 3,669万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新宿駅』における+22.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『池袋駅』における-0.4%です。

新宿駅』『恵比寿駅』『渋谷駅』『大崎駅』『赤羽駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

渋谷駅(148.0万円/㎡), 恵比寿駅(143.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR湘南新宿ライン全体の直近3年間の平均価格である125.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR湘南新宿ライン内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR湘南新宿ライン内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR湘南新宿ライン 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
赤羽駅3,669 万円87.6 万円/㎡655 件+1.5%
(2023)
池袋駅3,553 万円113 万円/㎡1,726 件-0.4%
(2023)
新宿駅2,982 万円105 万円/㎡490 件+22.2%
(2023)
渋谷駅7,475 万円148 万円/㎡1,144 件+7.5%
(2023)
恵比寿駅7,228 万円143 万円/㎡1,146 件+11.1%
(2023)
大崎駅7,764 万円124 万円/㎡1,319 件+1.6%
(2023)
西大井駅3,283 万円110 万円/㎡257 件-0.1%
(2023)

JR湘南新宿ラインの過去の取引データを調べる

JR湘南新宿ラインにおける過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR湘南新宿ラインに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR湘南新宿ラインのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,738件中)

1. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   110 万円/㎡

2. 東京都 渋谷区 渋谷
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,800万円    単価   120 万円/㎡

3. 東京都 渋谷区 広尾
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   5,800万円    単価   166 万円/㎡

4. 東京都 豊島区 西池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   106 万円/㎡

5. 東京都 豊島区 西池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   88.6 万円/㎡

6. 東京都 渋谷区 東
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   100 万円/㎡

7. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 8.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   93.3 万円/㎡

8. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,400万円    単価   160 万円/㎡

9. 東京都 豊島区 西池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   76.7 万円/㎡

10. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   129 万円/㎡

11. 東京都 渋谷区 広尾
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   103 万円/㎡

12. 東京都 品川区 西大井
JR横須賀線 西大井駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   107 万円/㎡

13. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   107 万円/㎡

14. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   130 万円/㎡

15. 東京都 品川区 西大井
JR横須賀線 西大井駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   90.0 万円/㎡

16. 東京都 目黒区 三田
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   6,700万円    単価   168 万円/㎡

17. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   80.0 万円/㎡

18. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   8,000万円    単価   200 万円/㎡

19. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   157 万円/㎡

20. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   96.7 万円/㎡

21. 東京都 豊島区 南池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   85.0 万円/㎡

22. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   120 万円/㎡

23. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   133 万円/㎡

24. 東京都 渋谷区 渋谷
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   60.0 万円/㎡

25. 東京都 渋谷区 恵比寿
JR埼京線 恵比寿駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   8,000万円    単価   200 万円/㎡

26. 東京都 豊島区 池袋
JR埼京線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   130 万円/㎡

27. 東京都 渋谷区 東
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 8.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   100 万円/㎡

28. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   112 万円/㎡

29. 東京都 渋谷区 代々木
JR中央線 新宿駅 徒歩 8.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   127 万円/㎡

30. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5,200万円    単価   130 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR湘南新宿ラインと価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR湘南新宿ラインには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR山手線 五反田駅 (1,347) [沿線・駅]4,607 万122 万/㎡21.5 年5 分37 ㎡
JR中央線 御茶ノ水駅 (325) [沿線・駅]4,290 万123 万/㎡21.3 年6 分34 ㎡
JR総武線 御茶ノ水駅 (325) [沿線・駅]4,290 万123 万/㎡21.3 年6 分34 ㎡
JR山手線 目黒駅 (1,284) [沿線・駅]5,816 万125 万/㎡23.6 年8 分46 ㎡

JR湘南新宿ラインの中古物件の価格相場

『JR湘南新宿ライン』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR湘南新宿ラインにおける過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR湘南新宿ラインに含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR湘南新宿ラインのエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
西品川一丁目A街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
24階建
460部屋
SRC造 2019年
西品川一丁目B街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
22階建
423部屋
SRC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
赤羽台・賃貸
東京都 北区 赤羽台 3丁目
赤羽駅
徒歩0分
5階建
48部屋
RC造 2019年
デュオステージ西大井
東京都 品川区 西大井 1丁目
西大井駅
徒歩0分
5階建
32部屋
RC造 2019年
リビオメゾン池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目
池袋駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2019年
大崎駅西12・13街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
25階建
379部屋
SRC造 2019年
赤羽2丁目
東京都 北区 赤羽 2丁目
赤羽駅
徒歩0分
14階建
35部屋
RC造 2019年
恵比寿一丁目
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
大崎駅南・北側
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
25階建
460部屋
SRC造 2018年
新宿国際マンション建替
東京都 新宿区 新宿 3丁目
新宿駅
徒歩0分
8階建
70部屋
RC造 2018年
リーラ大崎
東京都 品川区 大崎 1丁目
大崎駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
Recipe南池袋
東京都 豊島区 南池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
15階建
90部屋
RC造 2017年
クレヴィスタ二葉
東京都 品川区 二葉 2丁目
西大井駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2017年
池袋1丁目
東京都 豊島区 池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
3階建
24部屋
PC造 2017年
コンシェリア池袋駅前
東京都 豊島区 東池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
15階建
155部屋
RC造 2017年
ガーラ西大井
東京都 品川区 大井 5丁目
西大井駅
徒歩0分
11階建
52部屋
RC造 2017年
PREMIUM CUBE 西大井
東京都 品川区 二葉 3丁目
西大井駅
徒歩0分
9階建
60部屋
RC造 2017年
サチ・カーサ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2017年
オープンレジデンシア恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
25部屋
RC造 2017年
池袋2丁目
東京都 豊島区 池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
14階建
50部屋
RC造 2017年
東五反田4−1街区II
東京都 品川区 東五反田 2丁目
大崎駅
徒歩0分
30階建
500部屋
RC造 2016年
恵比寿計画
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
5階建
10部屋
RC造 2016年
恵比寿II
東京都 渋谷区 東 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
24部屋
RC造 2016年
大崎2丁目計画
東京都 品川区 大崎 2丁目
大崎駅
徒歩0分
5階建
85部屋
RC造 2016年
ヌーヴェル赤羽台建替え
東京都 北区 赤羽台 1丁目
赤羽駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2016年
恵比寿2丁目計画
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
13階建
26部屋
RC造 2016年
シエルブルー恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
14階建
48部屋
RC造 2016年
南池袋計画
東京都 豊島区 南池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
11階建
42部屋
RC造 2016年
ステージグランデ東池袋駅前
東京都 豊島区 東池袋 5丁目8-5
東池袋駅
徒歩1分

RC造 2015年
栄ビル
東京都 新宿区 新宿 3丁目6-2
新宿三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
アーバンライフ岩淵
東京都 北区 岩淵町 38-27
赤羽岩淵駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
金子荘K
東京都 北区 志茂 3丁目23-7
志茂駅
徒歩1分

木造 2014年
isメゾン赤羽
東京都 北区 岩淵町 14-4
赤羽岩淵駅
徒歩1分

木造 2014年
恵比寿スカイビル
東京都 渋谷区 恵比寿南 1丁目1-4
恵比寿駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
winKIDOURA7
東京都 北区 志茂 3丁目21-11
志茂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
山崎西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目10-10
新宿西口駅
徒歩1分

RC造 2014年
山本荘
東京都 新宿区 大久保 1丁目2-9
東新宿駅
徒歩1分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR湘南新宿ラインにおける将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR湘南新宿ラインにおける中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR湘南新宿ライン $kind_labe人口推移 JR湘南新宿ラインにおける人口推移・動向を調べることができます

JR湘南新宿ライン 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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