墨田区の 中古マンション 価格相場

2023年における墨田区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は89.4万円/㎡万円/㎡ (坪単価 295.4万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.0%( +2.6万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は墨田区における1,065件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

墨田区の中古マンション相場
前年比
3,663 万円
+3.0
(+2.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.1
(平均値)
6.1
(平均値)
44.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

墨田区 中古マンションの価格相場動向

墨田区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、墨田区における10,333件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向 墨田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

墨田区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 墨田区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.0
19.4
43.9
89.4
万円/㎡
+3.0%
1,065

2022
6.2
18.6
45.7
86.7
万円/㎡
+3.5%
1,175

2021
6.2
17.6
45.3
83.8
万円/㎡
-4.3%
1,255

2020
6.2
15.7
38.0
87.5
万円/㎡
-0.8%
674

2019
5.9
13.9
36.8
88.3
万円/㎡
+6.8%
633

2018
6.4
14.7
38.2
82.6
万円/㎡
+5.8%
529

2017
6.1
15.3
40.6
78.1
万円/㎡
+7.1%
444

2016
5.6
15.1
42.0
72.9
万円/㎡
+2.2%
449

2015
6.1
13.5
42.1
71.3
万円/㎡
+11.7%
476

2014
5.8
14.8
41.6
63.8
万円/㎡
+1.5%
462

2013
6.3
12.5
43.0
62.9
万円/㎡
+6.4%
478

2012
5.7
12.6
47.0
59.1
万円/㎡
-5.5%
428

2011
5.7
10.5
41.9
62.5
万円/㎡
-5.4%
318

2010
5.9
9.7
40.7
66.1
万円/㎡
-4.8%
333

2009
6.2
8.2
38.0
69.4
万円/㎡
-8.4%
406

2008
6.1
7.7
39.7
75.8
万円/㎡
-0.4%
404

2007
6.5
6.5
37.7
76.1
万円/㎡
+11.6%
431

2006
5.3
9.0
38.0
68.2
万円/㎡
+3.8%
274

2005
5.8
13.3
41.7
65.7
万円/㎡
- 99

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.3
22.7
54.7
94.0
万円/㎡
+5.0%
33,544

2022
7.3
21.9
53.5
89.5
万円/㎡
+7.5%
36,333

2021
7.4
21.0
54.5
83.3
万円/㎡
-2.2%
36,893

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

墨田区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

墨田区の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
中央区 6,612 万円120 万円/㎡14,267 件+5.9%
(2023)
台東区 4,138 万円94.3 万円/㎡9,144 件+5.4%
(2023)
江東区 5,618 万円92.8 万円/㎡20,602 件+5.8%
(2023)
荒川区 4,050 万円74.8 万円/㎡5,326 件+2.9%
(2023)
葛飾区 3,045 万円54.2 万円/㎡7,305 件+2.8%
(2023)
江戸川区 3,824 万円57.4 万円/㎡7,600 件+3.6%
(2023)
足立区 3,086 万円54.3 万円/㎡10,688 件+5.8%
(2023)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『墨田区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

墨田区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する墨田区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「3984件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

墨田区 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格115 万円/㎡100 %
築10年・残存価値97 万円/㎡85 %
築20年・残存価値82 万円/㎡72 %
築30年・残存価値70 万円/㎡61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 墨田区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

墨田区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が小幅増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.9 % → 2023年 11.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.2 % → 2023年 34.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.9 % → 2023年 10.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.8 % → 2023年 4.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

墨田区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八広2,915 万円64.4 万円/㎡447 件-6.1%
(2023)
千歳4,165 万円91.4 万円/㎡268 件+1.5%
(2023)
両国3,110 万円90.9 万円/㎡568 件-0.3%
(2023)
亀沢4,125 万円92.1 万円/㎡519 件+5.8%
(2023)
京島4,475 万円87.0 万円/㎡367 件+8.6%
(2023)
向島3,293 万円87.1 万円/㎡754 件+8.2%
(2023)
吾妻橋3,244 万円86.3 万円/㎡191 件+1.2%
(2023)
堤通3,082 万円60.0 万円/㎡75 件-26.0%
(2023)
墨田3,277 万円64.1 万円/㎡227 件-14.6%
(2023)
太平5,202 万円98.8 万円/㎡395 件+3.4%
(2023)
押上4,407 万円88.5 万円/㎡197 件+11.8%
(2023)
文花3,389 万円75.2 万円/㎡285 件+1.9%
(2023)
本所3,532 万円95.5 万円/㎡531 件+7.2%
(2023)
東向島3,292 万円77.9 万円/㎡837 件+15.5%
(2023)
東墨田2,917 万円79.3 万円/㎡66 件-3.1%
(2023)
東駒形3,374 万円92.5 万円/㎡293 件+5.7%
(2023)
業平3,755 万円89.1 万円/㎡425 件+13.9%
(2023)
横川4,109 万円91.8 万円/㎡245 件-6.7%
(2023)
横網5,023 万円94.1 万円/㎡87 件-14.7%
(2023)
江東橋3,781 万円90.8 万円/㎡644 件-4.2%
(2023)
石原3,378 万円91.8 万円/㎡693 件+1.5%
(2023)
立川3,046 万円92.2 万円/㎡344 件-1.6%
(2023)
立花3,477 万円60.9 万円/㎡379 件-3.5%
(2023)
3,920 万円94.6 万円/㎡874 件+0.2%
(2023)
菊川3,923 万円88.5 万円/㎡421 件+3.6%
(2023)
錦糸4,573 万円84.0 万円/㎡201 件+4.7%
(2023)

墨田区の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 10,333件中)

1. 東京都 墨田区 立川
都営大江戸線 森下駅 徒歩 6.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   100 万円/㎡

2. 東京都 墨田区 京島
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩 6.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   73.3 万円/㎡

3. 東京都 墨田区 京島
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩 6.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   94.3 万円/㎡

4. 東京都 墨田区 八広
京成押上線 八広駅 徒歩 6.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   62.9 万円/㎡

5. 東京都 墨田区 本所
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩 6.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   80.0 万円/㎡

6. 東京都 墨田区 八広
京成押上線 八広駅 徒歩 6.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   68.6 万円/㎡

7. 東京都 墨田区 横川
京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   95.0 万円/㎡

8. 東京都 墨田区 横川
京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   108 万円/㎡

9. 東京都 墨田区 向島
京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   190万円    単価   4.2 万円/㎡

10. 東京都 墨田区 緑
JR総武線 両国駅 徒歩 7.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   93.3 万円/㎡

11. 東京都 墨田区 江東橋
JR総武線 錦糸町駅 徒歩 5.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   105 万円/㎡

12. 東京都 墨田区 江東橋
JR総武線 錦糸町駅 徒歩 5.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1R ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   120 万円/㎡

13. 東京都 墨田区 千歳
都営大江戸線 森下駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   72.5 万円/㎡

14. 東京都 墨田区 向島
京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   22.2 万円/㎡

15. 東京都 墨田区 江東橋
JR総武線 錦糸町駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   117 万円/㎡

16. 東京都 墨田区 緑
JR総武線 両国駅 徒歩 5.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   117 万円/㎡

17. 東京都 墨田区 向島
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩 5.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   57.8 万円/㎡

18. 東京都 墨田区 本所
JR総武線 両国駅 徒歩 6.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   105 万円/㎡

19. 東京都 墨田区 本所
JR総武線 両国駅 徒歩 7.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   97.1 万円/㎡

20. 東京都 墨田区 業平
京成押上線 押上駅 徒歩 6.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   95.6 万円/㎡

21. 東京都 墨田区 向島
京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.1 万円/㎡

22. 東京都 墨田区 緑
JR総武線 両国駅 徒歩 6.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   117 万円/㎡

23. 東京都 墨田区 江東橋
JR総武線 錦糸町駅 徒歩 5.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   109 万円/㎡

24. 東京都 墨田区 横川
京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   77.1 万円/㎡

25. 東京都 墨田区 亀沢
JR総武線 両国駅 徒歩 5.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   103 万円/㎡

26. 東京都 墨田区 横川
京成押上線 押上駅 徒歩 7.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   91.4 万円/㎡

27. 東京都 墨田区 東駒形
つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 5.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   51.4 万円/㎡

28. 東京都 墨田区 向島
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩 5.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.3 万円/㎡

29. 東京都 墨田区 横川
京成押上線 押上駅 徒歩 5.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   55.0 万円/㎡

30. 東京都 墨田区 京島
京成押上線 京成曳舟駅 徒歩 6.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   91.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

墨田区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

墨田区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大田区 東馬込 (194) [エリア]3,642 万86.3 万/㎡17.4 年5 分42 ㎡
大田区 東糀谷 (320) [エリア]2,856 万87.3 万/㎡16.3 年7 分36 ㎡
台東区 松が谷 (421) [エリア]3,488 万85.8 万/㎡19.6 年6 分39 ㎡
足立区 千住仲町 (163) [エリア]3,710 万85.0 万/㎡14.6 年6 分46 ㎡
JR上野東京ライン 赤羽駅 (799) [沿線・駅]4,267 万86.5 万/㎡19.6 年6 分49 ㎡
JR京浜東北線 赤羽駅 (799) [沿線・駅]4,267 万86.5 万/㎡19.6 年6 分49 ㎡
JR埼京線 赤羽駅 (799) [沿線・駅]4,267 万86.5 万/㎡19.6 年6 分49 ㎡
JR宇都宮線 赤羽駅 (799) [沿線・駅]4,267 万86.5 万/㎡19.6 年6 分49 ㎡
JR湘南新宿ライン 赤羽駅 (799) [沿線・駅]4,267 万86.5 万/㎡19.6 年6 分49 ㎡

墨田区の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フュージョナル墨田
東京都 墨田区 墨田 5丁目11-2
堀切駅
徒歩14分
7階建
29部屋
RC造 2021年
ルフレ プレミアム向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目38-2
東向島駅
徒歩4分
12階建
22部屋
RC造 2021年
ルフレ プレミアム押上
東京都 墨田区 業平 4丁目3-13
押上駅
徒歩10分
7階建
24部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア錦糸町
東京都 墨田区 太平 3丁目2-3
錦糸町駅
徒歩7分
15階建
42部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア本所吾妻橋(オープンレジデンシアホンジョアズマバシ)
東京都 墨田区 東駒形 3丁目18-6
本所吾妻橋駅
徒歩4分
12階建
25部屋
RC造 2021年
アイル プレミアム押上ノース(アイルプレミアムオアシアゲノース)
東京都 墨田区 八広 1丁目39-16
京成曳舟駅
徒歩3分
9階建
22部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク本所吾妻橋VI(プレールドゥークホンジョアヅマバシ6)
東京都 墨田区 東駒形 2丁目21-22
本所吾妻橋駅
徒歩5分
7階建
24部屋
RC造 2021年
アルテシモ カバロ(アルテシモカバロ)
東京都 墨田区 東駒形 4丁目12-12
本所吾妻橋駅
徒歩5分
8階建
21部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス東京両国パークフロント(ハーモニーレジデンストウキョウリョウゴクパークフロント)
東京都 墨田区 亀沢 3丁目13-4
両国駅
徒歩8分
8階建
24部屋
RC造 2021年
アイル カナーレ向島(アイルカナーレムコウジマ)
東京都 墨田区 堤通 1丁目15-1
東向島駅
徒歩10分
8階建
21部屋
RC造 2021年
プロスタイルウェルス押上ノース アイル(プロスタイルウェルスオシアゲノースアイル)
東京都 墨田区 八広 3丁目10-15
京成曳舟駅
徒歩5分
9階建
24部屋
RC造 2021年
アイル押上ノルド ドゥーエ(アイルオシアゲノルドドゥーエ)
東京都 墨田区 東向島 2丁目41-1
曳舟駅
徒歩3分
9階建
24部屋
RC造 2021年
アイル プレミアム向島イースト(アイルプレミアムムコウジマイースト)
東京都 墨田区 八広 4丁目156-8
八広駅
徒歩2分
9階建
24部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク本所吾妻橋V(プレールドゥークホンジョアヅマバシ5)
東京都 墨田区 本所 4丁目36-3
本所吾妻橋駅
徒歩11分
7階建
28部屋
RC造 2021年
ロアール東向島(ロアールヒガシムコウジマ)
東京都 墨田区 東向島 6丁目134-6
東向島駅
徒歩5分
5階建
30部屋
RC造 2021年
アイル リーヴァ向島(アイルリーヴァムコウジマ)
東京都 墨田区 堤通 1丁目15-3
東向島駅
徒歩10分
8階建
32部屋
RC造 2021年
ZOOM錦糸町North(ズームキンシチョウノース)
東京都 墨田区 横川 5丁目4-11
押上駅
徒歩9分
6階建
32部屋
RC造 2021年
アイル プレミアム向島(アイルプレミアムムコウジマ)
東京都 墨田区 東向島 6丁目104-2
東向島駅
徒歩4分
5階建
34部屋
RC造 2021年
ZOOM錦糸町(ズームキンシチョウ)
東京都 墨田区 江東橋 2丁目6-9
錦糸町駅
徒歩6分
14階建
49部屋
RC造 2021年
ルフレ プレミアム押上イースト(ルフレプレミアムオシアゲイースト)
東京都 墨田区 立花 4丁目33
小村井駅
徒歩1分
9階建
37部屋
RC造 2021年
ブライズフォルム墨田(ブライズフォルムスミダ)
東京都 墨田区 墨田 2丁目1203-1
東向島駅
徒歩14分
7階建
67部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド(ハーモニーレジデンストウキョウヤヒロザ・スプレッド)
東京都 墨田区 八広 2丁目14
京成曳舟駅
徒歩8分
5階建
59部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 両国 DEUX(プレミアムキューブリョウゴクドゥ)
東京都 墨田区 亀沢 4丁目27-2
両国駅
徒歩10分
12階建
55部屋
RC造 2021年
クレヴィア両国 国技館通り(クレヴィアリョウゴク コクギカントオリ)
東京都 墨田区 両国 2丁目9-1
両国駅
徒歩9分
14階建
77部屋
RC造 2021年
アイル グランデ向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目33-6
曳舟駅
徒歩4分
5階建
20部屋
RC造 2020年
アイル プレミアム東向島
東京都 墨田区 八広 6丁目23-8
八広駅
徒歩2分
8階建
26部屋
RC造 2020年
ティモーネ プレミアム押上
東京都 墨田区 押上 1丁目16-10
押上駅
徒歩4分
12階建
25部屋
RC造 2020年
アルテシモ ヴェント
東京都 墨田区 本所 1丁目21-3
蔵前駅
徒歩10分
11階建
30部屋
RC造 2020年
デュオヴェール東京東向島
東京都 墨田区 東向島 6丁目176-17
八広駅
徒歩6分
9階建
34部屋
RC造 2020年
デュオステージ京成曳舟
東京都 墨田区 八広 4丁目11-17
八広駅
徒歩9分
5階建
31部屋
RC造 2020年
グローリオ コンフォート東京菊川
東京都 墨田区 立川 3丁目12-7
菊川駅
徒歩4分
11階建
40部屋
RC造 2020年
ルフレ グランデ押上
東京都 墨田区 向島 3丁目19-9
曳舟駅
徒歩12分
7階建
37部屋
RC造 2020年
アイル グランデ押上イースト
東京都 墨田区 八広 2丁目53-6
小村井駅
徒歩5分
10階建
54部屋
RC造 2020年
パレステージ墨田立花
東京都 墨田区 立花 5丁目46-2
小村井駅
徒歩9分
5階建
49部屋
RC造 2020年
メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
12階建
65部屋
RC造 2019年
アデニウム小村井
東京都 墨田区 立花 2丁目
小村井駅
徒歩0分
9階建
42部屋
RC造 2019年
ライオンズ東京菊川ミレス
東京都 墨田区 立川 4丁目
菊川駅
徒歩5分
7階建
71部屋
RC造 2019年
グローリオ コンフォート東京両国
東京都 墨田区 両国 3丁目11-2
両国駅
徒歩6分
11階建
30部屋
RC造 2019年
墨田立花
東京都 墨田区 立花 3丁目
亀戸水神駅
徒歩0分
9階建
80部屋
RC造 2019年
文花一丁目
東京都 墨田区 文花 1丁目
小村井駅
徒歩0分
7階建
27部屋
RC造 2019年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

墨田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

墨田区 $kind_labe人口推移 墨田区における人口推移・動向を調べることができます

墨田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

墨田区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。