JRのマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 89.8万円/㎡ (坪単価 297万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける63,093件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　89.8 万円/㎡ (297万円/坪)
・平均築年数　　21.3 年
・平均駅距離　　8.5 分
・平均専有面積　44.9 ㎡ (13.6 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　89.8 万円/㎡ (297万円/坪)
・平均築年数　　21.3 年
・平均駅距離　　8.5 分
・平均専有面積　44.9 ㎡ (13.6 坪)

2022 年の東京都 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は92.2 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.4 万円増(+5.1 ％)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.2 ％ → 2022年 6.8 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 32.4 ％ → 2022年 35.7 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.0 ％ → 2022年 12.6 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、63,093 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR上野東京ライン5,262 万円99.4 万円/㎡2,926 件
JR中央本線1,594 万円26.4 万円/㎡201 件
JR中央線3,778 万円81.5 万円/㎡17,144 件
JR五日市線1,554 万円25.7 万円/㎡216 件
JR京浜東北線4,063 万円98.2 万円/㎡11,666 件
JR京葉線4,112 万円91.2 万円/㎡1,666 件
JR八高線2,098 万円41.4 万円/㎡1,539 件
JR南武線3,080 万円57.9 万円/㎡2,101 件
JR埼京線4,784 万円105 万円/㎡7,701 件
JR宇都宮線3,677 万円86.1 万円/㎡1,320 件
JR山手線4,833 万円112 万円/㎡18,323 件
JR常磐線各駅停車3,167 万円64.2 万円/㎡3,279 件
JR常磐線快速3,758 万円81.3 万円/㎡2,807 件
JR東海道本線7,678 万円120 万円/㎡1,151 件
JR横浜線2,410 万円44.5 万円/㎡2,661 件
JR横須賀線6,685 万円117 万円/㎡1,384 件
JR武蔵野線3,251 万円49.6 万円/㎡643 件
JR湘南新宿ライン5,111 万円116 万円/㎡6,369 件
JR総武線3,820 万円93.8 万円/㎡19,128 件
JR総武線快速3,292 万円84.2 万円/㎡3,308 件
JR青梅線1,881 万円31.0 万円/㎡3,814 件
JR高崎線3,677 万円86.1 万円/㎡1,320 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2022/09までの期間に取引された「4986件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JRにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「１分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産査定サービスは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

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JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格127 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値108 万円/㎡85 %
築２０年・残存価値93 万円/㎡73 %
築３０年・残存価値81 万円/㎡64 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

JRにおけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 東京都 墨田区 両国
（JR総武線 両国駅 徒歩 7.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2006年第３四半期）

売却価格   2,100 万円    単価   52.5 万円/㎡

2. 東京都 荒川区 荒川
（JR常磐線快速 三河島駅 徒歩 7.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：45.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2006年第３四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   33.3 万円/㎡

3. 東京都 羽村市 栄町
（JR青梅線 小作駅 徒歩 7.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   22.0 万円/㎡

4. 東京都 墨田区 石原
（JR総武線 両国駅 徒歩 7.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   50.0 万円/㎡

5. 東京都 江戸川区 平井
（JR総武線 平井駅 徒歩 7.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：45.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   42.2 万円/㎡

6. 東京都 墨田区 両国
（JR総武線 両国駅 徒歩 7.0分）
・築：18.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2006年第４四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   55.0 万円/㎡

7. 東京都 小金井市 緑町
（JR中央線 東小金井駅 徒歩 7.0分）
・築：18.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   2,400 万円    単価   48.0 万円/㎡

8. 東京都 杉並区 荻窪
（JR中央線 荻窪駅 徒歩 7.0分）
・築：18.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2013年第２四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   54.0 万円/㎡

9. 東京都 台東区 浅草橋
（JR総武線 浅草橋駅 徒歩 7.0分）
・築：18.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   3,600 万円    単価   90.0 万円/㎡

10. 東京都 福生市 大字福生
（JR青梅線 福生駅 徒歩 7.0分）
・築：18.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   510 万円    単価   10.2 万円/㎡

11. 東京都 青梅市 東青梅
（JR青梅線 河辺駅 徒歩 7.0分）
・築：18.3 年 ・専有面積：45.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2007年第２四半期）

売却価格   300 万円    単価   6.7 万円/㎡

12. 東京都 北区 滝野川
（JR京浜東北線 王子駅 徒歩 7.0分）
・築：18.3 年 ・専有面積：45.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   44.4 万円/㎡

13. 東京都 渋谷区 松濤
（JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分）
・築：19.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   5,000 万円    単価   100 万円/㎡

14. 東京都 墨田区 江東橋
（JR総武線 錦糸町駅 徒歩 7.0分）
・築：19.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   2,800 万円    単価   56.0 万円/㎡

15. 東京都 江戸川区 南小岩
（JR総武線 小岩駅 徒歩 7.0分）
・築：19.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   2,800 万円    単価   56.0 万円/㎡

16. 東京都 台東区 浅草橋
（JR総武線 浅草橋駅 徒歩 7.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   2,200 万円    単価   55.0 万円/㎡

17. 東京都 北区 滝野川
（JR京浜東北線 王子駅 徒歩 7.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：45.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   2,500 万円    単価   55.6 万円/㎡

18. 東京都 新宿区 大久保
（JR山手線 新大久保駅 徒歩 7.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   3,800 万円    単価   76.0 万円/㎡

19. 東京都 目黒区 目黒
（JR山手線 目黒駅 徒歩 7.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   4,600 万円    単価   115 万円/㎡

20. 東京都 小金井市 本町
（JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 7.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   2,700 万円    単価   54.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移・動向

JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、JRにおける、63093件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
JR 中古マンション価格相場 推移・動向 JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

東京都 JRの価格相場の推移・動向

東京都 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		8.5
分 		22.0
年 		44.6
㎡ 		92.2
万円/㎡ 		5.1%
2021
年 		8.6
分 		20.4
年 		45.8
㎡ 		87.8
万円/㎡ 		3.4%
2020
年 		8.4
分 		20.2
年 		47.0
㎡ 		84.9
万円/㎡ 		3.1%
2019
年 		8.3
分 		19.5
年 		46.7
㎡ 		82.4
万円/㎡ 		3.7%
2018
年 		8.5
分 		19.3
年 		46.5
㎡ 		79.4
万円/㎡ 		4.6%
2017
年 		8.7
分 		19.1
年 		46.4
㎡ 		75.9
万円/㎡ 		3.0%
2016
年 		8.5
分 		18.6
年 		47.1
㎡ 		73.8
万円/㎡ 		5.7%
2015
年 		8.8
分 		18.0
年 		48.2
㎡ 		69.8
万円/㎡ 		9.1%
2014
年 		8.6
分 		17.6
年 		47.9
㎡ 		64.0
万円/㎡ 		8.0%
2013
年 		8.6
分 		17.1
年 		48.1
㎡ 		59.2
万円/㎡ 		3.2%
2012
年 		8.6
分 		16.1
年 		49.9
㎡ 		57.4
万円/㎡ 		-2.7%
2011
年 		9.3
分 		15.1
年 		48.5
㎡ 		59.0
万円/㎡ 		-5.9%
2010
年 		9.3
分 		13.1
年 		49.7
㎡ 		62.7
万円/㎡ 		3.0%
2009
年 		9.2
分 		12.9
年 		50.5
㎡ 		60.9
万円/㎡ 		-2.5%
2008
年 		9.4
分 		13.7
年 		48.5
㎡ 		62.5
万円/㎡ 		-7.0%
2007
年 		9.0
分 		12.2
年 		44.2
㎡ 		67.1
万円/㎡ 		2.8%
2006
年 		7.6
分 		13.4
年 		43.6
㎡ 		65.3
万円/㎡ 		-0.2%
2005
年 		7.8
分 		12.5
年 		42.4
㎡ 		65.5
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、JRにおける中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.2 ％ → 2022年 6.8 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 32.4 ％ → 2022年 35.7 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.0 ％ → 2022年 12.6 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東急 東急世田谷線 (2,455) [沿線・駅] 3,400 万92.0 万/㎡20.8 年7 分40 ㎡
JR中央線 西荻窪駅 (896) [沿線・駅] 3,300 万87.1 万/㎡21.8 年7 分40 ㎡
JR総武線 西荻窪駅 (896) [沿線・駅] 3,300 万87.1 万/㎡21.8 年7 分40 ㎡
東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅 (868) [沿線・駅] 3,100 万86.7 万/㎡19.8 年7 分40 ㎡
新宿区 二十騎町 (21) [エリア] 3,600 万90.0 万/㎡18.3 年7 分40 ㎡
杉並区 成田東 (263) [エリア] 4,900 万89.4 万/㎡18.5 年7 分50 ㎡
杉並区 和田 (391) [エリア] 3,800 万89.1 万/㎡21.0 年8 分45 ㎡
中野区 松が丘 (136) [エリア] 4,250 万86.1 万/㎡18.3 年9 分50 ㎡
世田谷区 三軒茶屋 (436) [エリア] 4,300 万101 万/㎡23.9 年8 分45 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目 		錦糸町駅
徒歩0分 		12階建
65部屋 		RC造 2019年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目 		御茶ノ水駅
徒歩0分 		13階建
30部屋 		RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目 		秋葉原駅
徒歩0分 		12階建
40部屋 		RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目 		飯田橋駅
徒歩0分 		9階建
20部屋 		RC造 2019年
港南一丁目建替え
東京都 港区 港南 1丁目 		品川駅
徒歩0分 		27階建
120部屋 		RC造 2019年
上野
東京都 台東区 台東 2丁目 		上野駅
徒歩0分 		13階建
53部屋 		RC造 2019年
サンクレイドル上野II
東京都 台東区 東上野 5丁目 		上野駅
徒歩0分 		15階建
56部屋 		RC造 2019年
西品川一丁目A街区
東京都 品川区 西品川 1丁目 		大崎駅
徒歩0分 		24階建
460部屋 		SRC造 2019年
西品川一丁目B街区
東京都 品川区 西品川 1丁目 		大崎駅
徒歩0分 		22階建
423部屋 		SRC造 2019年
クレイシア大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目 		大井町駅
徒歩0分 		11階建
35部屋 		RC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目 		恵比寿駅
徒歩0分 		6階建
26部屋 		RC造 2019年
グローベル大森山王
東京都 大田区 山王 3丁目 		大森駅
徒歩0分 		5階建
31部屋 		RC造 2019年
デュオベール山王3丁目
東京都 大田区 山王 3丁目 		大森駅
徒歩0分 		5階建
36部屋 		RC造 2019年
立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目 		立川駅
徒歩0分 		14階建
39部屋 		RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目 		恵比寿駅
徒歩0分 		8階建
100部屋 		RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目 		荻窪駅
徒歩0分 		7階建
25部屋 		RC造 2019年
エルシード王子I
東京都 北区 王子 2丁目 		王子駅
徒歩0分 		15階建
30部屋 		RC造 2019年
エルシード王子II
東京都 北区 王子 2丁目 		王子駅
徒歩0分 		15階建
30部屋 		RC造 2019年
プレシス田端I
東京都 荒川区 西尾久 4丁目 		田端駅
徒歩0分 		15階建
55部屋 		RC造 2019年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		26階建
250部屋 		SRC造 2019年
国分寺駅北口I・II
東京都 国分寺市 本町 3丁目 		国分寺駅
徒歩0分 		36階建
578部屋 		SRC造 2019年
ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目 		馬喰町駅
徒歩0分 		13階建
130部屋 		RC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目 		飯田橋駅
徒歩0分 		8階建
40部屋 		RC造 2019年
クレヴィスタ王子
東京都 北区 王子 2丁目 		王子駅
徒歩0分 		12階建
30部屋 		RC造 2019年
ファインスクエア府中本町
東京都 府中市 矢崎町 1丁目 		府中本町駅
徒歩0分 		10階建
61部屋 		RC造 2019年
北上野2丁目
東京都 台東区 北上野 2丁目 		上野駅
徒歩0分 		13階建
49部屋 		RC造 2019年
高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目 		高円寺駅
徒歩0分 		10階建
40部屋 		RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目 		荻窪駅
徒歩0分 		3階建
30部屋 		RC造 2019年
ヴィークコート立川
東京都 立川市 錦町 1丁目 		西国立駅
徒歩0分 		8階建
50部屋 		RC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目 		三鷹駅
徒歩0分 		6階建
30部屋 		RC造 2019年
EXC稲城
東京都 稲城市 東長沼 		稲城長沼駅
徒歩0分 		6階建
35部屋 		RC造 2019年
新橋5丁目II
東京都 港区 新橋 5丁目 		新橋駅
徒歩0分 		15階建
103部屋 		RC造 2019年
恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目 		恵比寿駅
徒歩0分 		11階建
71部屋 		RC造 2019年
巣鴨・壱番館
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目 		巣鴨駅
徒歩0分 		12階建
51部屋 		RC造 2019年
赤羽台・賃貸
東京都 北区 赤羽台 3丁目 		赤羽駅
徒歩0分 		5階建
48部屋 		RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町 		飯田橋駅
徒歩0分 		10階建
100部屋 		RC造 2019年
浅草橋III
東京都 台東区 柳橋 1丁目 		浅草橋駅
徒歩0分 		10階建
41部屋 		RC造 2019年
両国III
東京都 墨田区 亀沢 3丁目 		両国駅
徒歩0分 		7階建
43部屋 		RC造 2019年
上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目 		目黒駅
徒歩0分 		13階建
45部屋 		RC造 2019年
サンクレイドル北赤羽
東京都 北区 浮間 3丁目 		北赤羽駅
徒歩0分 		8階建
45部屋 		RC造 2019年

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