JR 中古マンション価格相場
・平均築年数 20.2 年
・平均駅距離 8.2 分
・平均専有面積 46.3 ㎡ (14.0 坪)
2020 年の東京都 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は84.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.4 万円増(+2.9 %)と僅かに上昇。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.6 % → 2020年 28.0 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.1 % → 2020年 5.2 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 29.8 % → 2020年 31.7 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.5 % → 2020年 11.1 %)
JR 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR上野東京ライン | 5,490 万円 | 93.2 万円/㎡ | 2,551 件 |
JR中央本線 | 1,660 万円 | 26.0 万円/㎡ | 174 件 |
JR中央線 | 3,452 万円 | 75.6 万円/㎡ | 14,591 件 |
JR五日市線 | 1,614 万円 | 24.7 万円/㎡ | 187 件 |
JR京浜東北線 | 3,981 万円 | 92.0 万円/㎡ | 9,984 件 |
JR京葉線 | 3,795 万円 | 87.1 万円/㎡ | 1,442 件 |
JR八高線 | 1,969 万円 | 35.5 万円/㎡ | 1,299 件 |
JR南武線 | 2,666 万円 | 49.5 万円/㎡ | 1,740 件 |
JR埼京線 | 4,555 万円 | 100 万円/㎡ | 6,632 件 |
JR宇都宮線 | 3,520 万円 | 78.9 万円/㎡ | 1,129 件 |
JR山手線 | 4,504 万円 | 103 万円/㎡ | 15,849 件 |
JR常磐線各駅停車 | 2,598 万円 | 55.9 万円/㎡ | 2,690 件 |
JR常磐線快速 | 3,670 万円 | 71.8 万円/㎡ | 2,259 件 |
JR東海道本線 | 7,102 万円 | 108 万円/㎡ | 1,026 件 |
JR横浜線 | 2,256 万円 | 39.7 万円/㎡ | 2,245 件 |
JR横須賀線 | 6,329 万円 | 106 万円/㎡ | 1,220 件 |
JR武蔵野線 | 3,081 万円 | 47.2 万円/㎡ | 543 件 |
JR湘南新宿ライン | 4,743 万円 | 107 万円/㎡ | 5,551 件 |
JR総武線 | 3,545 万円 | 86.9 万円/㎡ | 16,143 件 |
JR総武線快速 | 2,999 万円 | 78.0 万円/㎡ | 2,797 件 |
JR青梅線 | 1,675 万円 | 28.4 万円/㎡ | 3,239 件 |
JR高崎線 | 3,520 万円 | 78.9 万円/㎡ | 1,129 件 |