JRのマンション価格相場は 84.0万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける53,546件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 84.0 万円/㎡ (278万円/坪)
・平均築年数  20.2
・平均駅距離  8.2
・平均専有面積 46.3 ㎡ (14.0 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

JR 中古マンション価格相場

価格相場 84.0 万円/㎡ (278万円/坪)
・平均築年数  20.2
・平均駅距離  8.2
・平均専有面積 46.3 ㎡ (14.0 坪)

2020 年の東京都 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は84.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.4 万円増(+2.9 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.6 % → 2020年 28.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.1 % → 2020年 5.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 29.8 % → 2020年 31.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.5 % → 2020年 11.1 %)
掲載されている相場および推移は、53,546 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR上野東京ライン5,490 万円93.2 万円/㎡2,551 件
JR中央本線1,660 万円26.0 万円/㎡174 件
JR中央線3,452 万円75.6 万円/㎡14,591 件
JR五日市線1,614 万円24.7 万円/㎡187 件
JR京浜東北線3,981 万円92.0 万円/㎡9,984 件
JR京葉線3,795 万円87.1 万円/㎡1,442 件
JR八高線1,969 万円35.5 万円/㎡1,299 件
JR南武線2,666 万円49.5 万円/㎡1,740 件
JR埼京線4,555 万円100 万円/㎡6,632 件
JR宇都宮線3,520 万円78.9 万円/㎡1,129 件
JR山手線4,504 万円103 万円/㎡15,849 件
JR常磐線各駅停車2,598 万円55.9 万円/㎡2,690 件
JR常磐線快速3,670 万円71.8 万円/㎡2,259 件
JR東海道本線7,102 万円108 万円/㎡1,026 件
JR横浜線2,256 万円39.7 万円/㎡2,245 件
JR横須賀線6,329 万円106 万円/㎡1,220 件
JR武蔵野線3,081 万円47.2 万円/㎡543 件
JR湘南新宿ライン4,743 万円107 万円/㎡5,551 件
JR総武線3,545 万円86.9 万円/㎡16,143 件
JR総武線快速2,999 万円78.0 万円/㎡2,797 件
JR青梅線1,675 万円28.4 万円/㎡3,239 件
JR高崎線3,520 万円78.9 万円/㎡1,129 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『JR』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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JR 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJRにおける中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/06から2020/09までの期間に取引された「4994件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格127 万円/㎡100 %
築10年・残存価値101 万円/㎡80 %
築20年・残存価値83 万円/㎡65 %
築30年・残存価値70 万円/㎡55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 東京都 豊島区 高田
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 7.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   90.0 万円/㎡

2. 東京都 文京区 本郷
JR中央線 水道橋駅 徒歩 7.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   120 万円/㎡

3. 東京都 羽村市 小作台
JR青梅線 小作駅 徒歩 7.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   22.0 万円/㎡

4. 東京都 新宿区 払方町
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩 7.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   90.0 万円/㎡

5. 東京都 台東区 北上野
JR上野東京ライン 上野駅 徒歩 7.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   82.5 万円/㎡

6. 東京都 江戸川区 西小岩
JR総武線 小岩駅 徒歩 7.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   31.1 万円/㎡

7. 東京都 渋谷区 桜丘町
JR埼京線 渋谷駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   112 万円/㎡

8. 東京都 豊島区 高田
JR山手線 目白駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,700 万円    単価   94.0 万円/㎡

9. 東京都 国分寺市 南町
JR中央線 国分寺駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   52.5 万円/㎡

10. 東京都 青梅市 上町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 7.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   14.4 万円/㎡

11. 東京都 羽村市 小作台
JR青梅線 小作駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   10.0 万円/㎡

12. 東京都 福生市 大字福生
JR青梅線 福生駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   26.0 万円/㎡

13. 東京都 豊島区 高田
JR山手線 高田馬場駅 徒歩 7.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   91.1 万円/㎡

14. 東京都 中野区 中野
JR中央線 中野駅 徒歩 7.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   4,700 万円    単価   94.0 万円/㎡

15. 東京都 品川区 二葉
JR京浜東北線 大井町駅 徒歩 7.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   88.0 万円/㎡

16. 東京都 北区 赤羽南
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 7.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   68.0 万円/㎡

17. 東京都 北区 赤羽南
JR上野東京ライン 赤羽駅 徒歩 7.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   42.0 万円/㎡

18. 東京都 品川区 大井
JR京浜東北線 大井町駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   74.0 万円/㎡

19. 東京都 品川区 二葉
JR京浜東北線 大井町駅 徒歩 7.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   62.5 万円/㎡

20. 東京都 府中市 本宿町
JR南武線 西府駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移

JRにおける中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR 中古マンション価格相場 推移 JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅減少、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.6 % → 2020年 28.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.1 % → 2020年 5.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 29.8 % → 2020年 31.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.5 % → 2020年 11.1 %)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ 東京メトロ千代田線 (6,261) [沿線・駅]2,900 万83.8 万/㎡18.5 年7 分50 ㎡
JR中央線 阿佐ケ谷駅 (270) [沿線・駅]3,250 万84.2 万/㎡19.8 年7 分37 ㎡
JR総武線 阿佐ケ谷駅 (270) [沿線・駅]3,250 万84.2 万/㎡19.8 年7 分37 ㎡
JR中央線 西荻窪駅 (757) [沿線・駅]2,900 万80.0 万/㎡21.3 年7 分40 ㎡
目黒区 大岡山 (87) [エリア]3,200 万85.0 万/㎡18.3 年9 分40 ㎡
世田谷区 (11,286) [エリア]3,900 万82.1 万/㎡18.0 年8 分55 ㎡
江東区 福住 (122) [エリア]3,500 万88.0 万/㎡16.3 年8 分55 ㎡
目黒区 原町 (17) [エリア]3,800 万75.0 万/㎡18.3 年9 分40 ㎡
世田谷区 三軒茶屋 (365) [エリア]3,400 万95.0 万/㎡21.0 年7 分40 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メインステージ錦糸町IX
東京都 墨田区 緑 3丁目
錦糸町駅
徒歩0分
12階建
65部屋
RC造 2019年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
港南一丁目建替え
東京都 港区 港南 1丁目
品川駅
徒歩0分
27階建
120部屋
RC造 2019年
上野
東京都 台東区 台東 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
53部屋
RC造 2019年
サンクレイドル上野II
東京都 台東区 東上野 5丁目
上野駅
徒歩0分
15階建
56部屋
RC造 2019年
西品川一丁目A街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
24階建
460部屋
SRC造 2019年
西品川一丁目B街区
東京都 品川区 西品川 1丁目
大崎駅
徒歩0分
22階建
423部屋
SRC造 2019年
クレイシア大井町
東京都 品川区 二葉 1丁目
大井町駅
徒歩0分
11階建
35部屋
RC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
グローベル大森山王
東京都 大田区 山王 3丁目
大森駅
徒歩0分
5階建
31部屋
RC造 2019年
デュオベール山王3丁目
東京都 大田区 山王 3丁目
大森駅
徒歩0分
5階建
36部屋
RC造 2019年
立川曙町
東京都 立川市 曙町 2丁目
立川駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
コーポラティブハウス荻窪5丁目
東京都 杉並区 荻窪 5丁目
荻窪駅
徒歩0分
7階建
25部屋
RC造 2019年
エルシード王子I
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
エルシード王子II
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
30部屋
RC造 2019年
プレシス田端I
東京都 荒川区 西尾久 4丁目
田端駅
徒歩0分
15階建
55部屋
RC造 2019年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
26階建
250部屋
SRC造 2019年
国分寺駅北口I・II
東京都 国分寺市 本町 3丁目
国分寺駅
徒歩0分
36階建
578部屋
SRC造 2019年
ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目
馬喰町駅
徒歩0分
13階建
130部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目
飯田橋駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
クレヴィスタ王子
東京都 北区 王子 2丁目
王子駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2019年
ファインスクエア府中本町
東京都 府中市 矢崎町 1丁目
府中本町駅
徒歩0分
10階建
61部屋
RC造 2019年
北上野2丁目
東京都 台東区 北上野 2丁目
上野駅
徒歩0分
13階建
49部屋
RC造 2019年
高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目
高円寺駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
荻窪4丁目
東京都 杉並区 荻窪 4丁目
荻窪駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
ヴィークコート立川
東京都 立川市 錦町 1丁目
西国立駅
徒歩0分
8階建
50部屋
RC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2019年
EXC稲城
東京都 稲城市 東長沼
稲城長沼駅
徒歩0分
6階建
35部屋
RC造 2019年
新橋5丁目II
東京都 港区 新橋 5丁目
新橋駅
徒歩0分
15階建
103部屋
RC造 2019年
恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
巣鴨・壱番館
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目
巣鴨駅
徒歩0分
12階建
51部屋
RC造 2019年
赤羽台・賃貸
東京都 北区 赤羽台 3丁目
赤羽駅
徒歩0分
5階建
48部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 新宿区 新小川町
飯田橋駅
徒歩0分
10階建
100部屋
RC造 2019年
浅草橋III
東京都 台東区 柳橋 1丁目
浅草橋駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
両国III
東京都 墨田区 亀沢 3丁目
両国駅
徒歩0分
7階建
43部屋
RC造 2019年
上大崎・賃貸
東京都 品川区 上大崎 1丁目
目黒駅
徒歩0分
13階建
45部屋
RC造 2019年
サンクレイドル北赤羽
東京都 北区 浮間 3丁目
北赤羽駅
徒歩0分
8階建
45部屋
RC造 2019年