土地相場の概況
2016年1月〜3月期の阪神なんば線（尼崎駅～大物駅）における土地価格の平均値は坪当たり 45.3 万円（単位平方メートル当たり 13.7 万円）。価格相場は１年前に比べて 10.8 万円減（-19.3 ％）と不調に推移。売買数は 3 件（１年前に比べて 1 件減（-25.0 ％）と大幅に減少。）。
平均専有面積は 263.7 坪（昨年 95.7 坪から +175.6 ％増）。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 2 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅（大物駅）は -29.3 ％（坪単価 -18.7 万円）の上昇。一方、下位 1 駅（大物駅）は -29.3 ％（坪単価 -18.7 万円）の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少（2015年 14.8 分 → 2016年 11.7 分、-20.9 ％と大きく減少）
セグメントごとの売買物件の内訳
セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
駅ごとの土地相場の概要
鉄道路線中、最高値の駅となった大物駅における土地価格の平均値は坪当たり 45.3 万円（単位平方メートル当たり 13.7 万円）。価格相場は１年前に比べて 18.7 万円減（-29.3 ％）と大幅に下落。売買数は 2 件（１年前に比べて 1 件増（+100.0 ％）と大幅に増加。）。
鉄道路線中、最低値の駅となった大物駅における土地価格の平均値は坪当たり 45.3 万円（単位平方メートル当たり 13.7 万円）。価格相場は１年前に比べて 18.7 万円減（-29.3 ％）と大幅に下落。売買数は 2 件（１年前に比べて 1 件増（+100.0 ％）と大幅に増加。）。
| 阪神なんば線 | 現状（2016） | １年前 | ２年前 |
|---|---|---|---|
| 尼崎駅 | - | 53.4万 (0.0年/370.0㎡) | 66.2万 (0.0年/216.7㎡) |
| 大物駅 | 45.3万 (0.0年/307.5㎡) | 64.0万 (0.0年/155.0㎡) | 30.9万 (0.0年/75.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（約 3.3 平方メートル）を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅の概要
大物駅 45.3 万／坪（昨年同期比 -29.3 ％）
大物駅における土地価格の平均値は坪当たり 45.3 万円（単位平方メートル当たり 13.7 万円）。価格相場は１年前に比べて 18.7 万円減（-29.3 ％）と大幅に下落。売買数は 2 件（１年前に比べて 1 件増（+100.0 ％）と大幅に増加。）。
平均専有面積は 93.0 坪（昨年 46.9 坪から +98.4 ％増）。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加（2015年 6.0 分 → 2016年 13.0 分、+116.7 ％と大きく増加）
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示