JR紀勢本線 沿線のマンション相場トレンド

鉄道路線中、最高値の駅となった津駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 101.1 万円（単位平方メートル当たり 30.6 万円）。価格相場は１年前に比べて 10.3 万円増（+11.4 ％）と好調に推移。売買数は 2 件（１年前に比べて 1 件減（-33.3 ％）と大幅に減少。）。

鉄道路線中、最低値の駅となった松阪駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 62.2 万円（単位平方メートル当たり 18.8 万円）。価格相場は１年前に比べて 18.4 万円減（-22.8 ％）と大幅に下落。売買数は 1 件（１年前に比べて 1 件減（-50.0 ％）と大幅に減少。）。

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（約 3.3 平方メートル）を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。

津駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 101.1 万円（単位平方メートル当たり 30.6 万円）。価格相場は１年前に比べて 10.3 万円増（+11.4 ％）と好調に推移。売買数は 2 件（１年前に比べて 1 件減（-33.3 ％）と大幅に減少。）。

平均築年数は 11.5 年（昨年 13.0 年から -11.5 ％減）。平均専有面積は 25.7 坪（昨年 22.2 坪から +15.9 ％増）。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少（2016年 13.0 年 → 2017年 11.5 年、-11.5 ％と減少）
• 駅からの平均距離が大きく減少（2016年 13.3 分 → 2017年 5.5 分、-58.7 ％と大きく減少）

松阪駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 62.2 万円（単位平方メートル当たり 18.8 万円）。価格相場は１年前に比べて 18.4 万円減（-22.8 ％）と大幅に下落。売買数は 1 件（１年前に比べて 1 件減（-50.0 ％）と大幅に減少。）。

平均築年数は 9.0 年（昨年 17.0 年から -47.1 ％減）。平均専有面積は 25.7 坪（昨年 24.2 坪から +6.2 ％増）。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少（2016年 17.0 年 → 2017年 9.0 年、-47.1 ％と大きく減少）

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加（2016年 14.5 分 → 2017年 30.0 分、+106.9 ％と大きく増加）