近鉄鈴鹿線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2020年10月〜12月期の近鉄鈴鹿線 (伊勢若松駅平田町駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 15.0 万円増(+152.7 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 15.8 年(昨年 23.8 年から -33.7 %減)。平均専有面積は 105.0 ㎡ (昨年 73.3 ㎡から +43.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。

上位 1 駅(平田町駅)は +233.3 %(単価 +17.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(平田町駅)は +233.3 %(単価 +17.3 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 23.8 年 → 2020年 15.8 年、-33.7 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.7 分 → 2020年 10.0 分、+50.0 %と大きく増加)

駅ごとの中古マンション相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった平田町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 17.3 万円増(+233.3 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

鉄道路線中、最低値の駅となった平田町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 17.3 万円増(+233.3 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

近鉄鈴鹿線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
近鉄鈴鹿線現状(2020)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
伊勢若松駅---
柳駅---
鈴鹿市駅-11.0万/㎡
(21.3年/75.0㎡)
12.1万/㎡
(28.8年/70.0㎡)
三日市駅---
平田町駅24.8万/㎡
(15.8年/105㎡)
7.4万/㎡
(28.8年/70.0㎡)
18.2万/㎡
(13.8年/87.5㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

平田町駅24.8 万/㎡(昨年同期比 +233.3 %)

平田町駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 17.3 万円増(+233.3 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.8 年(昨年 28.8 年から -45.2 %減)。平均専有面積は 105.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +50.0 %増)。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 28.8 年 → 2020年 15.8 年、-45.2 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 10.0 分、+100.0 %と大きく増加)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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