四日市あすなろう鉄道内部線 価格相場レポート
- 物件種別：中古マンション
- 対象路線：四日市あすなろう鉄道内部線
赤堀駅 内部駅 【8 駅】 - 調査期間：2021 - 2Q
2021年4月 2021年6月
中古マンション相場の概況
2021年4月〜6月期の四日市あすなろう鉄道内部線 (赤堀駅～内部駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.3 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.7 万円増(+20.9 ％)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 22.3 年(昨年 21.3 年から +4.7 ％増)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -11.8 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。追分駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは追分駅で昨年に比べ +20.9 ％、単価は 21.3 万円/㎡となった。
上位 1 駅(追分駅)は +20.9 ％(単価 +3.7 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(追分駅)は +20.9 ％(単価 +3.7 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった追分駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.3 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.7 万円増(+20.9 ％)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった追分駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.3 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.7 万円増(+20.9 ％)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 四日市あすなろう鉄道内部線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 赤堀駅 | - | - | - |
| 日永駅 | - | - | 10.0万/㎡ (27.3年/70.0㎡) |
| 南日永駅 | - | - | - |
| 泊駅 | - | - | - |
| 追分駅 | 21.3万/㎡ (22.3年/75.0㎡) | 17.6万/㎡ (21.3年/85.0㎡) | - |
| 内部駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
追分駅 21.3 万/㎡(昨年同期比 +20.9 ％)
追分駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.3 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.7 万円増(+20.9 ％)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 22.3 年(昨年 21.3 年から +4.7 ％増)。平均専有面積は 75.0 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -11.8 ％減)。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
