近鉄鈴鹿線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2021年10月〜12月期の近鉄鈴鹿線 (伊勢若松駅平田町駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.3 万円減(-25.4 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 23.3 年(昨年 15.8 年から +47.6 %増)。平均専有面積は 77.5 ㎡ (昨年 105.0 ㎡から -26.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。

上位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 10.0 分 → 2021年 4.5 分、-55.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 15.8 年 → 2021年 23.3 年、+47.6 %と大きく増加)

駅ごとの中古マンション相場について

近鉄鈴鹿線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
近鉄鈴鹿線現状(2021)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
伊勢若松駅---
柳駅---
鈴鹿市駅18.5万/㎡
(23.3年/77.5㎡)
-11.0万/㎡
(21.3年/75.0㎡)
三日市駅---
平田町駅-24.8万/㎡
(15.8年/105㎡)
7.4万/㎡
(28.8年/70.0㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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