伊勢鉄伊勢線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2022年1月〜3月期の伊勢鉄伊勢線 (四日市駅津駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.9 万円減(-25.6 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 4 件減(-80.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 32.0 年(昨年 19.0 年から +68.4 %増)。平均専有面積は 65.0 ㎡ (昨年 76.0 ㎡から -14.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。

上位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.4 分 → 2022年 11.0 分、-32.9 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 19.0 年 → 2022年 32.0 年、+68.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 % → 2022年 100.0 %)

駅ごとの中古マンション相場について

伊勢鉄伊勢線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
伊勢鉄伊勢線現状(2022)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
四日市駅20.0万/㎡
(32.0年/65.0㎡)
-28.0万/㎡
(26.5年/67.5㎡)
南四日市駅--17.1万/㎡
(31.0年/70.0㎡)
玉垣駅---
津駅-26.9万/㎡
(19.0年/76.0㎡)
33.3万/㎡
(8.0年/60.0㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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