四日市あすなろう鉄道内部線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2021年10月〜12月期の四日市あすなろう鉄道内部線 (あすなろう四日市駅内部駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 12.1 万円増(+124.2 %)と大幅に上昇。売買数は 3 件(1年前に比べて 2 件増(+200.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 23.1 年(昨年 28.8 年から -19.7 %減)。平均専有面積は 76.7 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -9.8 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。

上位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2020年 28.8 年 → 2021年 23.1 年、-19.7 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 24.0 分 → 2021年 4.3 分、-81.9 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 66.7 %)

駅ごとの中古マンション相場について

四日市あすなろう鉄道内部線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
四日市あすなろう鉄道内部線現状(2021)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
あすなろう四日市駅---
赤堀駅31.8万/㎡
(16.8年/85.0㎡)
--
日永駅11.1万/㎡
(29.8年/75.0㎡)
-21.4万/㎡
(27.8年/70.0㎡)
南日永駅---
泊駅---
追分駅22.9万/㎡
(22.8年/70.0㎡)
--
内部駅-9.8万/㎡
(28.8年/85.0㎡)
-

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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