四日市あすなろう鉄道内部線 価格相場レポート
- 物件種別：中古マンション
- 対象路線：四日市あすなろう鉄道内部線
赤堀駅 内部駅 【8 駅】 - 調査期間：2021 - 4Q
2021年10月 2021年12月
中古マンション相場の概況
2021年10月〜12月期の四日市あすなろう鉄道内部線 (赤堀駅～内部駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 11.7 万円増(+119.3 ％)と大幅に上昇。売買数は 2 件(１年前に比べて 1 件増(+100.0 ％)と大幅に増加。)。
平均築年数は 23.3 年(昨年 28.8 年から -19.1 ％減)。平均専有面積は 80.0 ㎡ (昨年 85.0 ㎡から -5.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2020年 28.8 年 → 2021年 23.3 年、-19.1 ％と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 24.0 分 → 2021年 3.5 分、-85.4 ％と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)
駅ごとの中古マンション相場について
| 四日市あすなろう鉄道内部線 | 現状(2021) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 赤堀駅 | 31.8万/㎡ (16.8年/85.0㎡) | - | - |
| 日永駅 | 11.1万/㎡ (29.8年/75.0㎡) | - | 21.4万/㎡ (27.8年/70.0㎡) |
| 南日永駅 | - | - | - |
| 泊駅 | - | - | - |
| 追分駅 | - | - | - |
| 内部駅 | - | 9.8万/㎡ (28.8年/85.0㎡) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
