西鉄太宰府線 価格相場レポート

土地相場の概況

2018年1月〜3月期の西鉄太宰府線 (西鉄二日市駅太宰府駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.2 万円/坪 (8.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 20.9 万円増(+284.3 %)と大幅に上昇。売買数は 4 件(1年前に比べて 3 件増(+300.0 %)と大幅に増加。)。

平均専有面積は 154.7 坪 (昨年 27.2 坪から +468.1 %増)。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。

上位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2017年 10.0 分 → 2018年 5.8 分、-42.5 %と大きく減少)

駅ごとの土地相場について

西鉄太宰府線(沿線・駅ごとの土地について)
西鉄太宰府線現状(2018)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
西鉄二日市駅32.2万/坪
(190坪)
-31.8万/坪
(40.8坪)
西鉄五条駅-7.3万/坪
(27.2坪)
21.2万/坪
(75.6坪)
太宰府駅16.4万/坪
(49.9坪)
-3.2万/坪
(150坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)