京都府の 中古マンション 価格相場

2024年における京都府の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は48.3万円/㎡ (坪単価 159.6万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +2.5%( +1.2万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は京都府における1,405件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都府の中古マンション相場
前年比
2,693 万円
+2.5
(+1.2万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.0
(平均値)
8.1
(平均値)
59.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京都府」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京都府」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都府 中古マンションの価格相場動向

京都府における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の京都府における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は48.3万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +2.5%( +1.2万/㎡)と上昇しています。

このグラフは、27,150件の京都府の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
京都府 中古マンション価格相場 推移・動向 京都府における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京都府 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.7
27.7
60.5
48.3
万円/㎡
+2.5%
1,405

2023
8.2
26.6
59.4
47.1
万円/㎡
+6.0%
3,135

2022
8.2
26.4
60.2
44.4
万円/㎡
+1.7%
3,165

2021
8.2
24.5
59.8
43.7
万円/㎡
-3.1%
3,130

2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
+2.6%
1,184

2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
+5.8%
1,167

2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
+4.8%
1,177

2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
+5.5%
1,183

2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
+5.0%
1,118

2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
+6.8%
1,234

2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
+1.7%
1,189

2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
+7.3%
1,159

2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
1,056

2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
1,010

2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
+7.8%
1,056

2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
999

2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
879

2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
+2.0%
851

2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
+11.2%
738

2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
- 314

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
大阪府 (133,944)
兵庫県 (70,467)

京都府の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

京都府の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福井県 1,783 万円23.5 万円/㎡794 件-
三重県 1,844 万円23.6 万円/㎡2,774 件-
大阪府 3,029 万円50.6 万円/㎡133,944 件-
兵庫県 2,535 万円37.2 万円/㎡70,467 件-
滋賀県 2,300 万円30.7 万円/㎡6,668 件-
奈良県 1,645 万円22.1 万円/㎡9,033 件-

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都府』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都府 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都府における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/12から2024/06までの期間に取引された「4919件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都府 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『京都府』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

京都府の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.45%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、京都府の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/㎡100 %
築10年・残存価値67 万円/㎡82 %
築20年・残存価値54 万円/㎡65 %
築30年・残存価値42 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京都府の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都府において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

セグメント別取引物件の動向を調べる

京都府 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都府のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「京都府」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
京都府のエリアごとの中古マンション相場 京都府のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
京都市2,791 万円
(複数年平均)
51.4 万円/㎡
(2024年)
22,736 件
(2024年)
+1.6%
(2024)
京都市北区2,412 万円
(複数年平均)
37.7 万円/㎡
(2024年)
712 件
(2024年)
+0.0%
(2024)
京都市上京区2,754 万円
(複数年平均)
54.4 万円/㎡
(2024年)
1,999 件
(2024年)
+2.0%
(2024)
京都市左京区3,263 万円
(複数年平均)
55.4 万円/㎡
(2024年)
1,655 件
(2024年)
+8.9%
(2024)
京都市中京区4,265 万円
(複数年平均)
72.8 万円/㎡
(2024年)
4,090 件
(2024年)
-2.8%
(2024)
京都市東山区3,409 万円
(複数年平均)
63.7 万円/㎡
(2024年)
599 件
(2024年)
+14.0%
(2024)
京都市下京区2,976 万円
(複数年平均)
64.4 万円/㎡
(2024年)
3,507 件
(2024年)
-3.0%
(2024)
京都市南区2,091 万円
(複数年平均)
42.1 万円/㎡
(2024年)
1,897 件
(2024年)
-8.2%
(2024)
京都市右京区2,367 万円
(複数年平均)
40.7 万円/㎡
(2024年)
2,631 件
(2024年)
-0.9%
(2024)
京都市伏見区2,009 万円
(複数年平均)
31.8 万円/㎡
(2024年)
3,311 件
(2024年)
+5.4%
(2024)
京都市山科区1,860 万円
(複数年平均)
29.7 万円/㎡
(2024年)
1,604 件
(2024年)
-5.3%
(2024)
京都市西京区2,112 万円
(複数年平均)
33.7 万円/㎡
(2024年)
731 件
(2024年)
+6.1%
(2024)
宇治市1,888 万円
(複数年平均)
28.2 万円/㎡
(2024年)
1,445 件
(2024年)
+2.7%
(2024)
亀岡市1,615 万円
(複数年平均)
26.6 万円/㎡
(2024年)
175 件
(2024年)
+13.6%
(2024)
城陽市2,338 万円
(複数年平均)
30.3 万円/㎡
(2024年)
148 件
(2024年)
-18.2%
(2024)
向日市3,543 万円
(複数年平均)
54.5 万円/㎡
(2024年)
439 件
(2024年)
+10.7%
(2024)
長岡京市2,331 万円
(複数年平均)
23.7 万円/㎡
(2024年)
585 件
(2024年)
-31.1%
(2024)
八幡市1,025 万円
(複数年平均)
23.4 万円/㎡
(2024年)
518 件
(2024年)
+19.3%
(2024)
京田辺市2,102 万円
(複数年平均)
29.6 万円/㎡
(2024年)
389 件
(2024年)
-0.3%
(2024)
南丹市665 万円
(複数年平均)
10.5 万円/㎡
(2023年)
11 件
(2023年)
-9.9%
(2023)
木津川市1,516 万円
(複数年平均)
27.0 万円/㎡
(2024年)
355 件
(2024年)
-4.9%
(2024)
乙訓郡882 万円
(複数年平均)
13.7 万円/㎡
(2024年)
109 件
(2024年)
-15.2%
(2024)
久世郡937 万円
(複数年平均)
11.3 万円/㎡
(2023年)
32 件
(2023年)
-19.3%
(2023)
綴喜郡633 万円
(複数年平均)
7.9 万円/㎡
(2021年)
14 件
(2021年)
-
相楽郡2,279 万円
(複数年平均)
28.6 万円/㎡
(2024年)
161 件
(2024年)
+7.7%
(2024)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,525 万円
(複数年平均)
41.9 万円/㎡
(2024年)
6,046 件
(2024年)
-6.8%
(2024)
JR京都線2,487 万円
(複数年平均)
43.9 万円/㎡
(2024年)
2,165 件
(2024年)
-6.1%
(2024)
JR大和路線1,432 万円
(複数年平均)
22.7 万円/㎡
(2024年)
100 件
(2024年)
+24.9%
(2024)
JR奈良線2,243 万円
(複数年平均)
39.6 万円/㎡
(2024年)
1,675 件
(2024年)
+2.7%
(2024)
JR山陰本線2,708 万円
(複数年平均)
48.8 万円/㎡
(2024年)
2,283 件
(2024年)
-7.4%
(2024)
JR湖西線2,893 万円
(複数年平均)
46.1 万円/㎡
(2024年)
649 件
(2024年)
-21.3%
(2024)
JR片町線3,107 万円
(複数年平均)
38.9 万円/㎡
(2024年)
316 件
(2024年)
+0.0%
(2024)
JR琵琶湖線2,893 万円
(複数年平均)
46.1 万円/㎡
(2024年)
649 件
(2024年)
-21.3%
(2024)
JR関西本線1,273 万円
(複数年平均)
18.2 万円/㎡
(2023年)
51 件
(2023年)
+10.9%
(2023)
京福2,379 万円
(複数年平均)
43.7 万円/㎡
(2024年)
1,286 件
(2024年)
+9.2%
(2024)
京福北野線1,971 万円
(複数年平均)
43.7 万円/㎡
(2024年)
296 件
(2024年)
+38.2%
(2024)
京福嵐山線2,460 万円
(複数年平均)
43.3 万円/㎡
(2024年)
1,064 件
(2024年)
+2.9%
(2024)
京都市営3,103 万円
(複数年平均)
57.5 万円/㎡
(2024年)
10,589 件
(2024年)
-1.8%
(2024)
京都市東西線3,263 万円
(複数年平均)
57.6 万円/㎡
(2024年)
5,498 件
(2024年)
+0.5%
(2024)
京都市烏丸線3,348 万円
(複数年平均)
64.3 万円/㎡
(2024年)
6,173 件
(2024年)
-1.6%
(2024)
京阪2,168 万円
(複数年平均)
41.2 万円/㎡
(2024年)
4,781 件
(2024年)
+6.3%
(2024)
京阪京津線1,907 万円
(複数年平均)
31.0 万円/㎡
(2024年)
127 件
(2024年)
-6.8%
(2024)
京阪宇治線1,958 万円
(複数年平均)
29.3 万円/㎡
(2024年)
1,458 件
(2024年)
-1.3%
(2024)
京阪本線2,363 万円
(複数年平均)
46.5 万円/㎡
(2024年)
3,475 件
(2024年)
+10.1%
(2024)
叡山電鉄3,033 万円
(複数年平均)
50.5 万円/㎡
(2024年)
1,129 件
(2024年)
+2.5%
(2024)
叡山電鉄本線3,062 万円
(複数年平均)
50.8 万円/㎡
(2024年)
1,106 件
(2024年)
+3.1%
(2024)
叡山電鉄鞍馬線2,522 万円
(複数年平均)
32.5 万円/㎡
(2024年)
72 件
(2024年)
-14.3%
(2024)
新幹線2,901 万円
(複数年平均)
66.8 万円/㎡
(2024年)
352 件
(2024年)
-5.0%
(2024)
東海道新幹線2,901 万円
(複数年平均)
66.8 万円/㎡
(2024年)
352 件
(2024年)
-5.0%
(2024)
近鉄1,992 万円
(複数年平均)
34.3 万円/㎡
(2024年)
2,834 件
(2024年)
-12.3%
(2024)
近鉄京都線1,996 万円
(複数年平均)
34.3 万円/㎡
(2024年)
2,827 件
(2024年)
-12.6%
(2024)
阪急2,511 万円
(複数年平均)
50.8 万円/㎡
(2024年)
4,643 件
(2024年)
+9.8%
(2024)
阪急京都本線2,550 万円
(複数年平均)
53.2 万円/㎡
(2024年)
4,212 件
(2024年)
+12.2%
(2024)
阪急嵐山線2,190 万円
(複数年平均)
31.1 万円/㎡
(2024年)
814 件
(2024年)
-9.3%
(2024)

京都府の取引データを調べる

京都府における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 27,150件中)

1. 京都府 京都市 東山区 新道学区
京阪本線 祇園四条駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   58.6 万円/㎡

2. 京都府 京都市 伏見区 板橋学区
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

3. 京都府 宇治市 大久保町
近鉄京都線 大久保駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

4. 京都府 亀岡市 篠町馬堀
JR山陰本線 馬堀駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 京都府 京都市 左京区 高野東開町
叡山電鉄本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩 7.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

6. 京都府 京都市 下京区 醒泉学区
京都市烏丸線 五条駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   73.3 万円/㎡

7. 京都府 京都市 左京区 下鴨北園町
京都市烏丸線 北山駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,700万円    単価   61.7 万円/㎡

8. 京都府 京都市 中京区 乾学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

9. 京都府 京都市 中京区 聚楽廻東町
JR山陰本線 二条駅 徒歩 7.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

10. 京都府 京都市 右京区 西院高田町
京福嵐山線 西院駅 徒歩 7.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

11. 京都府 京都市 伏見区 深草大亀谷内膳町
京阪本線 墨染駅 徒歩 7.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

12. 京都府 宇治市 伊勢田町
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩 7.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

13. 京都府 京都市 中京区 乾学区
京都市東西線 二条城前駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   60.0 万円/㎡

14. 京都府 京都市 左京区 岩倉花園町
叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

15. 京都府 京都市 左京区 岩倉花園町
叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

16. 京都府 京都市 中京区 乾学区
京都市東西線 二条城前駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   52.9 万円/㎡

17. 京都府 京都市 中京区 乾学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   52.3 万円/㎡

18. 京都府 京都市 東山区 新道学区
京阪本線 祇園四条駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   5,200万円    単価   74.3 万円/㎡

19. 京都府 京都市 東山区 一橋学区
京阪本線 七条駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

20. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

21. 京都府 京都市 伏見区 深草泓ノ壺町
近鉄京都線 伏見駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

22. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

23. 京都府 宇治市 莵道
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

24. 京都府 京都市 下京区 菊浜学区
阪急京都本線 烏丸駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   5,500万円    単価   78.6 万円/㎡

25. 京都府 京都市 右京区 太秦蜂岡町
JR山陰本線 太秦駅 徒歩 7.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

26. 京都府 京都市 伏見区 板橋学区
京阪本線 伏見桃山駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

27. 京都府 宇治市 莵道
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

28. 京都府 京都市 中京区 本能学区
京都市烏丸線 四条駅 徒歩 7.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   64.3 万円/㎡

29. 京都府 京都市 中京区 壬生辻町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 7.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   57.1 万円/㎡

30. 京都府 京都市 伏見区 深草泓ノ壺町
近鉄京都線 伏見駅 徒歩 7.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都府と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都府には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
府中市 白糸台 (341) [エリア]3,071 万46.2 万/㎡24.4 年8 分65 ㎡
福岡市中央区 今泉 (351) [エリア]2,768 万46.2 万/㎡27.1 年6 分55 ㎡
熱海市 咲見町 (88) [エリア]3,309 万46.0 万/㎡30.8 年9 分69 ㎡
船橋市 印内 (157) [エリア]3,156 万46.4 万/㎡24.8 年8 分69 ㎡
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 (1,245) [沿線・駅]3,350 万46.3 万/㎡22.8 年8 分70 ㎡
阪急 阪急宝塚本線 (7,418) [沿線・駅]2,781 万46.0 万/㎡25.1 年8 分63 ㎡
JR南武線 中野島駅 (388) [沿線・駅]3,244 万45.8 万/㎡25.6 年7 分68 ㎡
大阪谷町線 都島駅 (1,902) [沿線・駅]3,191 万46.6 万/㎡26.2 年9 分69 ㎡
叡山電鉄 叡山電鉄本線 (1,106) [沿線・駅]3,062 万45.8 万/㎡29.8 年6 分65 ㎡

京都府の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベルハイツ西陣
京都府 京都市 上京区 坤高町 76-1
二条駅
徒歩18分
4階建
11部屋
鉄骨造 2018年
ローレルコート京都太秦天神川
京都府 京都市 右京区 太秦安井松本町
嵐電天神川駅
徒歩3分
7階建
168部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン
京都府 京都市 山科区 椥辻草海道町
椥辻駅
徒歩3分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ベラジオ京都西大路2
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内北町
西大路駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町
嵯峨嵐山駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町
嵯峨嵐山駅
徒歩3分
5階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ベラジオ京都西院ウエストシティ
京都府 京都市 中京区 壬生西土居ノ内町
西院駅
徒歩2分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ベラジオ京都烏丸十条
京都府 京都市 南区 東九条南石田町
十条駅
徒歩2分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラネスーペリア京都西院
京都府 京都市 右京区 西院南寿町
西院駅
徒歩11分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
プレサンスロジェ伏見桃山
京都府 京都市 伏見区 奉行前町
伏見桃山駅
徒歩6分
5階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランマークシティ東向日駅前
京都府 向日市 寺戸町 小佃
東向日駅
徒歩4分
15階建
297部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
クレヴィア京都山科
京都府 京都市 山科区 御陵大津畑町
山科駅
徒歩6分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パラドール烏丸鞍馬口凛苑
京都府 京都市 北区 長乗西町
鞍馬口駅
徒歩4分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラネスーペリア京都四条河原町
京都府 京都市 下京区 稲荷町
河原町駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
京都府 京都市 伏見区 深草池ノ内町
藤森駅
徒歩12分
7階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルーシア京都烏丸御池
京都府 京都市 中京区 中之町
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レジェイド伏見中書島
京都府 京都市 伏見区 横大路下三栖東ノ口
中書島駅
徒歩7分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カルムアビタシオン宇治若森
京都府 宇治市 宇治 若森
宇治駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ京都烏丸五条
京都府 京都市 下京区 中金仏町
五条駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト京都烏丸鞍馬口
京都府 京都市 北区 上御霊上江町
鞍馬口駅
徒歩3分
5階建
75部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ローレルコート京都北野
京都府 京都市 北区 北野東紅梅町
北野白梅町駅
徒歩5分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
京都府 京田辺市 田辺中央 5丁目
京田辺駅
徒歩3分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヘリオドール
京都府 京都市 西京区 上桂北ノ口町
上桂駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
メゾン妙法院
京都府 京都市 東山区 妙法院前側町
清水五条駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄骨造 2017年
メルベ-ユメゾン
京都府 宇治市 宇治 矢落
宇治駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
バンブー・ラン
京都府 京都市 伏見区 深草小久保町
竹田駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブライトアイリス
京都府 京都市 南区 吉祥院嶋川原田町
桂川駅
徒歩21分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス京都鴨川
京都府 京都市 南区 東九条河西町
東福寺駅
徒歩5分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
桃山町大島マンション
京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
六地蔵駅
徒歩3分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソルレヴェンテ四条大宮
京都府 京都市 下京区 綾大宮町
大宮駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ザサンメゾン京都御所西
京都府 京都市 上京区 大門町
丸太町駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジアーバネックス京都四条烏丸テラス
京都府 京都市 下京区 郭巨山町
烏丸駅
徒歩4分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
セントリビエ宮前
京都府 京都市 右京区 山ノ内宮前町
西院駅
徒歩15分
3階建
3部屋
鉄骨造 2017年
メゾンKANOMI
京都府 京都市 伏見区 京町 北7
丹波橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2017年
パデシオン京都七条ミッドパーク
京都府 京都市 下京区 西七条東八反田町 33
丹波口駅
徒歩11分
7階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
バンブー・サン
京都府 京都市 伏見区 横大路東裏町
中書島駅
徒歩32分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カトル・セゾン
京都府 京都市 北区 衣笠北天神森町
円町駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャトー・ラ・ドゥーブ
京都府 京都市 下京区 四条堀川町
大宮駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト京都御池通
京都府 京都市 中京区 橋之町
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
イーグルコート京都御所南
京都府 京都市 中京区 扇屋町
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京都府の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都府では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。

京都府 $kind_labe人口推移 京都府における人口推移・動向を調べることができます

京都府 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

京都府 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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