向日市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)でした。中古マンション相場は向日市における257件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 43.8 万円/㎡ (145万円/坪)
・平均築年数  16.1
・平均駅距離  8.4
・平均専有面積 70.4 ㎡ (21.3 坪)

このページでは「向日市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

向日市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 43.8 万円/㎡ (145万円/坪)
・平均築年数  16.1
・平均駅距離  8.4
・平均専有面積 70.4 ㎡ (21.3 坪)

2021 年の京都府 向日市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は52.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 9.5 万円増(+22.1 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2020年 18.7 年 → 2021年 9.8 年、-47.6 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.8 分 → 2021年 5.8 分、-33.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.0 % → 2021年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.3 % → 2021年 16.7 %)
掲載されている相場および推移は、257 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

向日市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
上植野町1,630 万円23.6 万円/㎡121 件
向日町2,162 万円36.9 万円/㎡8 件
寺戸町4,254 万円60.4 万円/㎡82 件
森本町1,784 万円26.6 万円/㎡16 件
物集女町2,268 万円32.0 万円/㎡19 件
鶏冠井町1,891 万円24.8 万円/㎡11 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『向日市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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向日市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する向日市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2021/12までの期間に取引された「68件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

向日市 築年数に対する価格相場

向日市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/㎡100 %
築10年・残存価値47 万円/㎡63 %
築20年・残存価値29 万円/㎡38 %
築30年・残存価値19 万円/㎡26 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 向日市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に向日市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

向日市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、向日市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 向日市 向日町
阪急京都本線 西向日駅 徒歩 9.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

2. 京都府 向日市 物集女町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   31.2 万円/㎡

3. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   36.0 万円/㎡

4. 京都府 向日市 物集女町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

5. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

6. 京都府 向日市 森本町
JR京都線 向日町駅 徒歩 8.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

7. 京都府 向日市 森本町
JR京都線 向日町駅 徒歩 8.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   29.3 万円/㎡

8. 京都府 向日市 森本町
JR京都線 向日町駅 徒歩 8.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   27.1 万円/㎡

9. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   18.8 万円/㎡

10. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

向日市 中古マンション価格相場の推移

向日市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、向日市における、257件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
向日市 中古マンション価格相場 推移 向日市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

向日市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

向日市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、向日市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2020年 18.7 年 → 2021年 9.8 年、-47.6 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 8.8 分 → 2021年 5.8 分、-33.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.0 % → 2021年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.3 % → 2021年 16.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

向日市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中京区 壬生辻町 (33) [エリア]2,900 万42.7 万/㎡14.0 年8 分70 ㎡
伏見区 板橋学区 (147) [エリア]2,500 万41.5 万/㎡18.5 年8 分65 ㎡
中京区 壬生高樋町 (11) [エリア]2,400 万41.4 万/㎡19.0 年9 分60 ㎡
左京区 一乗寺谷田町 (6) [エリア]2,550 万46.4 万/㎡17.4 年8 分57 ㎡
左京区 岩倉幡枝町 (4) [エリア]2,750 万40.7 万/㎡15.0 年9 分70 ㎡
京阪本線 丹波橋駅 (93) [沿線・駅]2,700 万38.9 万/㎡18.6 年9 分67 ㎡
京都市東西線 太秦天神川駅 (192) [沿線・駅]2,250 万49.5 万/㎡14.8 年7 分60 ㎡
JR片町線 松井山手駅 (176) [沿線・駅]3,050 万37.1 万/㎡14.0 年8 分82 ㎡

向日市 近隣の物件

『向日市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランマークシティ東向日駅前
京都府 向日市 寺戸町 小佃
東向日駅
徒歩4分
15階建
297部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
つむぎの街ブライトスクエア
京都府 向日市 寺戸町 寺田
桂川駅
徒歩7分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラングベルク永田
京都府 向日市 寺戸町 永田
洛西口駅
徒歩10分
2階建
2部屋
鉄骨造 2017年
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
京都府 向日市 寺戸町 寺田
桂川駅
徒歩7分
15階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Lauleaina
京都府 向日市 上植野町 上川原
西向日駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヘーベルメゾン閑遊
京都府 向日市 寺戸町 中村垣内
東向日駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
セジュール上西喜B
京都府 向日市 上植野町 薮ノ下
西向日駅
徒歩8分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
カント・K
京都府 向日市 寺戸町 東野辺
東向日駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン西ノ丘
京都府 向日市 鶏冠井町 山畑
西向日駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
ヴェリテ洛西口アデレイド
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ビューテラス物集女
京都府 向日市 物集女町 北ノ口
洛西口駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン西向日
京都府 向日市 鶏冠井町 大極殿
西向日駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
エルメゾン洛西口
京都府 向日市 物集女町 五ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
サニープレイス向日町
京都府 向日市 寺戸町 渋川
東向日駅
徒歩3分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪100
洛西口駅
徒歩6分
15階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
香楽園
京都府 向日市 寺戸町
洛西口駅
徒歩5分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪122
洛西口駅
徒歩6分
10階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エリアント桂川
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩8分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ドリーミオ東向日
京都府 向日市 寺戸町 小佃
東向日駅
徒歩3分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリテ洛西口駅前
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
HELIANTHEKATSURAGAWA
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリテ洛西口
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
グランレブリー洛西口
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩5分
7階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリテ洛西口アクト
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリテ洛西口コンフォート
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリテ洛西口ブライト
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャトル洛西口
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ハイライフ出口
京都府 向日市 物集女町 出口
洛西口駅
徒歩17分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2014年
ハイエスト・京都桂川
京都府 向日市 寺戸町 八ノ坪
洛西口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
モンレーヴ
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
サンフラワーA
京都府 向日市 寺戸町 二枚田
東向日駅
徒歩6分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2014年
メゾン・デ・ラプラス
京都府 向日市 寺戸町 中ノ段
東向日駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ステーションサイド
京都府 向日市 上植野町 南開
西向日駅
徒歩1分
2階建
10部屋
木造 2014年
エスパシオ洛西口
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
シャーメゾン34
京都府 向日市 寺戸町 笹屋
東向日駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
レガート清水
京都府 向日市 上植野町 落堀
西向日駅
徒歩18分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2013年
グレイス洛西口B棟
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩9分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
Uluru東向日
京都府 向日市 寺戸町 西田中瀬
東向日駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ウルル東向日
京都府 向日市 寺戸町 西田中瀬
東向日駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
シャーレゾネイト
京都府 向日市 寺戸町 初田
東向日駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2011年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。