向日市のマンション価格相場は 39.4万円/㎡ (130万円/坪)でした。中古マンション相場は向日市における218件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 39.4 万円/㎡ (130万円/坪)
・平均築年数  15.8
・平均駅距離  9.5
・平均専有面積 68.4 ㎡ (20.7 坪)

このページでは「向日市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

向日市 中古マンション価格相場

価格相場 39.4 万円/㎡ (130万円/坪)
・平均築年数  15.8
・平均駅距離  9.5
・平均専有面積 68.4 ㎡ (20.7 坪)

2019 年の京都府 向日市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は45.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.2 万円増(+7.4 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 9.4 分 → 2019年 8.1 分、-13.5 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.5 % → 2019年 25.0 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.3 % → 2019年 18.8 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 36.4 % → 2019年 25.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 13.6 % → 2019年 18.8 %)
掲載されている相場および推移は、218 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

向日市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
上植野町1,449 万円22.1 万円/㎡109 件
向日町2,186 万円37.0 万円/㎡7 件
寺戸町11,215 万円58.2 万円/㎡59 件
森本町1,769 万円26.3 万円/㎡15 件
物集女町2,228 万円31.4 万円/㎡18 件
鶏冠井町1,900 万円24.8 万円/㎡10 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『向日市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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向日市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『向日市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「60件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

向日市 築年数に対する価格相場

向日市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡62 %
築20年・残存価値26 万円/㎡38 %
築30年・残存価値18 万円/㎡26 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 向日市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に向日市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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向日市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、向日市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   37.1 万円/㎡

2. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 京都府 向日市 寺戸町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   38.6 万円/㎡

4. 京都府 向日市 物集女町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   38.6 万円/㎡

5. 京都府 向日市 物集女町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 10.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

6. 京都府 向日市 向日町
阪急京都本線 西向日駅 徒歩 9.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

7. 京都府 向日市 物集女町
阪急京都本線 東向日駅 徒歩 11.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

向日市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



向日市 中古マンション価格相場 推移 向日市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

向日市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 9.4 分 → 2019年 8.1 分、-13.5 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.5 % → 2019年 25.0 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.3 % → 2019年 18.8 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 36.4 % → 2019年 25.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 13.6 % → 2019年 18.8 %)
以下のテーブルは、向日市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

向日市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
右京区 西院寿町 (18) [エリア]2,550 万39.3 万/㎡12.9 年11 分60 ㎡
中京区 西ノ京島ノ内町 (6) [エリア]2,800 万39.2 万/㎡17.0 年10 分70 ㎡
中京区 壬生高樋町 (9) [エリア]2,200 万40.0 万/㎡18.8 年9 分60 ㎡
中京区 壬生辻町 (30) [エリア]2,800 万40.7 万/㎡13.6 年8 分70 ㎡
左京区 岩倉幡枝町 (4) [エリア]2,750 万40.7 万/㎡15.0 年9 分70 ㎡
京阪本線 丹波橋駅 (84) [沿線・駅]2,700 万36.0 万/㎡15.3 年9 分70 ㎡
京福嵐山線 西院駅 (368) [沿線・駅]1,900 万43.8 万/㎡15.8 年8 分55 ㎡
阪急京都本線 西院駅 (368) [沿線・駅]1,900 万43.8 万/㎡15.8 年8 分55 ㎡

向日市 近隣の物件

『向日市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランマークシティ東向日駅前
京都府 向日市 寺戸町 小佃
東向日駅
徒歩4分
15階建
297部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
つむぎの街ブライトスクエア
京都府 向日市 寺戸町 寺田
桂川駅
徒歩7分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラングベルク永田
京都府 向日市 寺戸町 永田
洛西口駅
徒歩10分
2階建
2部屋
鉄骨造 2017年
京都桂川つむぎの街ブライトスクエア
京都府 向日市 寺戸町 寺田
桂川駅
徒歩7分
15階建
404部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Lauleaina
京都府 向日市 上植野町 上川原
西向日駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヘーベルメゾン閑遊
京都府 向日市 寺戸町 中村垣内
東向日駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
セジュール上西喜B
京都府 向日市 上植野町 薮ノ下
西向日駅
徒歩8分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
カント・K
京都府 向日市 寺戸町 東野辺
東向日駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン西ノ丘
京都府 向日市 鶏冠井町 山畑
西向日駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
ヴェリテ洛西口アデレイド
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ビューテラス物集女
京都府 向日市 物集女町 北ノ口
洛西口駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン西向日
京都府 向日市 鶏冠井町 大極殿
西向日駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
エルメゾン洛西口
京都府 向日市 物集女町 五ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
サニープレイス向日町
京都府 向日市 寺戸町 渋川
東向日駅
徒歩3分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2016年
ジオ阪急洛西口ノースレジデンス
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪100
洛西口駅
徒歩6分
15階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
香楽園
京都府 向日市 寺戸町
洛西口駅
徒歩5分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ジオ阪急洛西口サウスレジデンス
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪122
洛西口駅
徒歩6分
10階建
161部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エリアント桂川
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩8分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ドリーミオ東向日
京都府 向日市 寺戸町 小佃
東向日駅
徒歩3分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリテ洛西口駅前
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
HELIANTHEKATSURAGAWA
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリテ洛西口
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
グランレブリー洛西口
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩5分
7階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリテ洛西口アクト
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリテ洛西口コンフォート
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェリテ洛西口ブライト
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャトル洛西口
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ハイライフ出口
京都府 向日市 物集女町 出口
洛西口駅
徒歩17分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2014年
ハイエスト・京都桂川
京都府 向日市 寺戸町 八ノ坪
洛西口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
モンレーヴ
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
サンフラワーA
京都府 向日市 寺戸町 二枚田
東向日駅
徒歩6分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2014年
メゾン・デ・ラプラス
京都府 向日市 寺戸町 中ノ段
東向日駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ステーションサイド
京都府 向日市 上植野町 南開
西向日駅
徒歩1分
2階建
10部屋
木造 2014年
エスパシオ洛西口
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
シャーメゾン34
京都府 向日市 寺戸町 笹屋
東向日駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2013年
レガート清水
京都府 向日市 上植野町 落堀
西向日駅
徒歩18分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2013年
グレイス洛西口B棟
京都府 向日市 寺戸町 七ノ坪
洛西口駅
徒歩9分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
Uluru東向日
京都府 向日市 寺戸町 西田中瀬
東向日駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ウルル東向日
京都府 向日市 寺戸町 西田中瀬
東向日駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
シャーレゾネイト
京都府 向日市 寺戸町 初田
東向日駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2011年