中京区のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 67.9万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。中古マンション相場は中京区における2,774件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　67.9 万円/㎡ (224万円/坪)
・平均築年数　　20.4 年
・平均駅距離　　5.1 分
・平均専有面積　47.4 ㎡ (14.3 坪)

このページでは「中京区」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中京区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　67.9 万円/㎡ (224万円/坪)
・平均築年数　　20.4 年
・平均駅距離　　5.1 分
・平均専有面積　47.4 ㎡ (14.3 坪)

2022 年の京都府 京都市 中京区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は72.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 2.3 万円増(+3.3 ％)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 0.5 ％ → 2022年 3.5 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 43.1 ％ → 2022年 51.3 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 48.3 ％ → 2022年 45.6 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、2,774 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

中京区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
乾学区1,695 万円42.4 万円/㎡125 件
初音学区3,605 万円80.3 万円/㎡216 件
城巽学区3,716 万円70.9 万円/㎡254 件
壬生上大竹町2,010 万円74.5 万円/㎡11 件
壬生下溝町1,700 万円85.0 万円/㎡3 件
壬生仙念町478 万円28.1 万円/㎡18 件
壬生坊城町4,050 万円62.4 万円/㎡4 件
壬生天池町3,306 万円48.3 万円/㎡69 件
壬生御所ノ内町1,567 万円78.3 万円/㎡3 件
壬生朱雀町1,824 万円52.8 万円/㎡37 件
壬生東大竹町448 万円26.1 万円/㎡10 件
壬生森前町740 万円29.4 万円/㎡37 件
壬生森町3,200 万円41.6 万円/㎡14 件
壬生檜町1,900 万円76.0 万円/㎡3 件
壬生相合町1,085 万円30.9 万円/㎡56 件
壬生神明町4,300 万円66.1 万円/㎡8 件
壬生西檜町1,833 万円73.3 万円/㎡3 件
壬生賀陽御所町1,283 万円23.9 万円/㎡31 件
壬生辻町2,997 万円42.9 万円/㎡34 件
壬生馬場町992 万円37.5 万円/㎡25 件
壬生高樋町2,418 万円39.8 万円/㎡11 件
富有学区4,295 万円84.1 万円/㎡62 件
教業学区1,720 万円40.8 万円/㎡13 件
日彰学区5,862 万円96.0 万円/㎡151 件
明倫学区4,750 万円81.8 万円/㎡172 件
本能学区3,536 万円70.5 万円/㎡274 件
柳池学区5,088 万円85.6 万円/㎡185 件
梅屋学区2,393 万円47.1 万円/㎡65 件
生祥学区2,752 万円64.5 万円/㎡38 件
竹間学区1,746 万円47.9 万円/㎡80 件
聚楽廻中町1,800 万円70.1 万円/㎡7 件
聚楽廻南町1,733 万円31.2 万円/㎡12 件
聚楽廻東町1,521 万円51.0 万円/㎡30 件
西ノ京三条坊町3,562 万円51.5 万円/㎡13 件
西ノ京上平町3,700 万円55.1 万円/㎡8 件
西ノ京下合町3,025 万円50.6 万円/㎡16 件
西ノ京両町1,293 万円23.5 万円/㎡10 件
西ノ京中御門西町1,543 万円29.1 万円/㎡7 件
西ノ京円町2,521 万円40.2 万円/㎡14 件
西ノ京勧学院町825 万円23.6 万円/㎡10 件
西ノ京北壺井町1,091 万円19.9 万円/㎡22 件
西ノ京南上合町1,748 万円49.3 万円/㎡23 件
西ノ京南円町920 万円21.6 万円/㎡21 件
西ノ京南原町1,246 万円51.8 万円/㎡25 件
西ノ京南聖町4,250 万円62.6 万円/㎡6 件
西ノ京原町1,688 万円32.7 万円/㎡45 件
西ノ京右馬寮町2,295 万円37.8 万円/㎡11 件
西ノ京小堀池町2,129 万円35.0 万円/㎡7 件
西ノ京小堀町1,410 万円58.6 万円/㎡33 件
西ノ京島ノ内町2,750 万円39.3 万円/㎡6 件
西ノ京新建町3,917 万円57.1 万円/㎡6 件
西ノ京春日町1,502 万円24.3 万円/㎡26 件
西ノ京月輪町2,683 万円59.8 万円/㎡6 件
西ノ京東月光町2,000 万円33.6 万円/㎡15 件
西ノ京栂尾町4,199 万円64.3 万円/㎡20 件
西ノ京樋ノ口町3,000 万円44.4 万円/㎡7 件
西ノ京職司町1,101 万円43.7 万円/㎡24 件
西ノ京西中合町2,389 万円41.0 万円/㎡18 件
西ノ京鹿垣町3,250 万円46.9 万円/㎡6 件
銅駝学区4,259 万円65.6 万円/㎡101 件
龍池学区4,948 万円81.4 万円/㎡203 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『中京区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

中京区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中京区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「707件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

中京区 築年数に対する価格相場

中京区の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値85 万円/㎡84 %
築２０年・残存価値69 万円/㎡68 %
築３０年・残存価値52 万円/㎡52 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 中京区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に中京区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

中京区の周辺環境

歴史ロマンを掻き立てる街

中京区は、京都市の中央にあり近年人口増加が著しい区です。1929年に上京区と下京区の間に誕生した区で、中間に誕生した区が由来です。区内は市街地の中心で二条城、本能寺という歴史的建造物があり観光のスポットにもなっています。本能寺の変に至る背景には、諸説があり歴史ロマンを掻き立てる街です。

鉄道は、JR山陰線、京都市地下鉄、阪急電鉄、京福電鉄が東西南北を走ります。街並みは、碁盤の目のように東西南北きれいに整備された区域です。商店街も多く京都土産の店舗など修学旅行生が多く訪れる地域です。

京都の祭りを見物

7月の京都は、祇園祭で賑わいます。京都三大まつりで平安時代に、疫病や富士山噴火など社会不安があり、多くの方が亡くなり御霊を供養することが起源とされています。1か月間かけて様々な儀式がありますが四条通りで山鉾巡行が行われる際は、観光客で混雑します。京都の街を大きな山鉾と祇園囃子が祭りを盛り上げます。

平安神宮を中心に、京都三大まつりの時代祭も行われます。明治時代の平安神宮創設で始まった祭りで、京都の風俗をさかのぼる衣裳で行列が行われます。明治、江戸、安土桃山など8つの時代で歴史をさかのぼる衣裳や道具を持った人が行列をします。

中京区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中京区の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

中京区におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 京都府 京都市 中京区 柳池学区
（京都市東西線 烏丸御池駅 徒歩 5.0分）
・築：19.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   5,600 万円    単価   102 万円/㎡

2. 京都府 京都市 中京区 西ノ京両町
（JR山陰本線 円町駅 徒歩 5.0分）
・築：18.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   26.0 万円/㎡

3. 京都府 京都市 中京区 柳池学区
（京都市東西線 烏丸御池駅 徒歩 5.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   5,000 万円    単価   90.9 万円/㎡

4. 京都府 京都市 中京区 明倫学区
（京都市烏丸線 四条駅 徒歩 5.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   3,100 万円    単価   56.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中京区 中古マンション価格相場の推移・動向

中京区における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、中京区における、2774件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

京都府 京都市 中京区の価格相場の推移・動向

京都府 京都市 中京区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		5.1
分 		22.0
年 		47.6
㎡ 		72.4
万円/㎡ 		3.3%
2021
年 		4.9
分 		21.1
年 		48.0
㎡ 		70.1
万円/㎡ 		11.4%
2020
年 		5.2
分 		20.9
年 		46.1
㎡ 		62.9
万円/㎡ 		-9.6%
2019
年 		5.2
分 		18.4
年 		47.8
㎡ 		69.6
万円/㎡ 		7.5%
2018
年 		5.0
分 		20.0
年 		49.5
㎡ 		64.7
万円/㎡ 		12.1%
2017
年 		4.9
分 		17.8
年 		44.4
㎡ 		57.8
万円/㎡ 		2.0%
2016
年 		5.0
分 		18.0
年 		43.3
㎡ 		56.6
万円/㎡ 		9.2%
2015
年 		4.8
分 		16.7
年 		47.9
㎡ 		51.9
万円/㎡ 		2.5%
2014
年 		5.2
分 		15.6
年 		47.4
㎡ 		50.6
万円/㎡ 		8.0%
2013
年 		4.9
分 		16.3
年 		50.1
㎡ 		46.9
万円/㎡ 		6.3%
2012
年 		4.8
分 		16.7
年 		51.2
㎡ 		44.1
万円/㎡ 		0.5%
2011
年 		5.3
分 		14.9
年 		52.7
㎡ 		43.9
万円/㎡ 		-3.3%
2010
年 		5.1
分 		13.4
年 		47.7
㎡ 		45.4
万円/㎡ 		2.0%
2009
年 		5.2
分 		12.2
年 		54.3
㎡ 		44.5
万円/㎡ 		5.3%
2008
年 		5.2
分 		14.1
年 		56.2
㎡ 		42.3
万円/㎡ 		-0.7%
2007
年 		5.4
分 		14.0
年 		52.3
㎡ 		42.6
万円/㎡ 		-5.4%
2006
年 		5.8
分 		13.5
年 		57.6
㎡ 		45.0
万円/㎡ 		-0.6%
2005
年 		5.3
分 		9.8
年 		48.4
㎡ 		45.3
万円/㎡ 		-

京都府 京都市の価格相場の推移・動向

京都府 京都市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		8.7
分 		24.1
年 		50.9
㎡ 		52.3
万円/㎡ 		2.0%
2021
年 		8.4
分 		22.5
年 		50.5
㎡ 		51.3
万円/㎡ 		7.2%
2020
年 		8.7
分 		23.2
年 		51.3
㎡ 		47.8
万円/㎡ 		2.2%
2019
年 		8.3
分 		22.2
年 		52.5
㎡ 		46.8
万円/㎡ 		5.3%
2018
年 		9.1
分 		21.9
年 		51.6
㎡ 		44.4
万円/㎡ 		3.1%
2017
年 		8.7
分 		21.2
年 		51.6
㎡ 		43.1
万円/㎡ 		6.4%
2016
年 		8.8
分 		20.7
年 		51.1
㎡ 		40.5
万円/㎡ 		6.4%
2015
年 		9.1
分 		20.4
年 		52.1
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		7.6%
2014
年 		9.1
分 		20.0
年 		52.5
㎡ 		35.4
万円/㎡ 		0.9%
2013
年 		8.9
分 		19.3
年 		54.4
㎡ 		35.0
万円/㎡ 		7.4%
2012
年 		9.2
分 		19.2
年 		55.9
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-5.0%
2011
年 		8.6
分 		17.5
年 		55.6
㎡ 		34.4
万円/㎡ 		-2.5%
2010
年 		9.1
分 		15.6
年 		52.5
㎡ 		35.2
万円/㎡ 		8.1%
2009
年 		9.6
分 		15.4
年 		57.3
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-3.4%
2008
年 		10.3
分 		16.3
年 		54.9
㎡ 		33.7
万円/㎡ 		0.8%
2007
年 		10.2
分 		16.1
年 		55.0
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		7.3%
2006
年 		10.9
分 		16.1
年 		56.2
㎡ 		31.2
万円/㎡ 		9.9%
2005
年 		10.4
分 		15.6
年 		65.6
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		-

京都府の価格相場の推移・動向

京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		9.0
分 		24.5
年 		53.5
㎡ 		48.5
万円/㎡ 		0.2%
2021
年 		8.7
分 		22.6
年 		53.1
㎡ 		48.4
万円/㎡ 		7.5%
2020
年 		9.0
分 		23.1
年 		54.1
㎡ 		45.1
万円/㎡ 		2.6%
2019
年 		8.6
分 		22.1
年 		55.4
㎡ 		43.9
万円/㎡ 		5.8%
2018
年 		9.5
分 		22.0
年 		54.3
㎡ 		41.5
万円/㎡ 		4.8%
2017
年 		9.2
分 		21.7
年 		54.4
㎡ 		39.6
万円/㎡ 		5.5%
2016
年 		9.1
分 		20.8
年 		54.2
㎡ 		37.5
万円/㎡ 		5.0%
2015
年 		9.5
分 		20.4
年 		54.7
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		6.8%
2014
年 		9.5
分 		20.0
年 		54.9
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		1.7%
2013
年 		9.5
分 		19.4
年 		56.8
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		7.3%
2012
年 		9.6
分 		19.1
年 		58.1
㎡ 		30.6
万円/㎡ 		-2.9%
2011
年 		9.2
分 		17.6
年 		58.4
㎡ 		31.6
万円/㎡ 		-4.0%
2010
年 		9.7
分 		15.5
年 		55.5
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		7.8%
2009
年 		10.0
分 		15.5
年 		59.4
㎡ 		30.5
万円/㎡ 		-3.7%
2008
年 		10.6
分 		16.0
年 		57.6
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		-0.2%
2007
年 		10.5
分 		16.1
年 		56.5
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		2.0%
2006
年 		10.6
分 		15.6
年 		57.3
㎡ 		31.1
万円/㎡ 		11.2%
2005
年 		10.4
分 		15.7
年 		65.6
㎡ 		28.0
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

中京区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、中京区における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 0.5 ％ → 2022年 3.5 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 43.1 ％ → 2022年 51.3 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 48.3 ％ → 2022年 45.6 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

中京区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中京区 西ノ京月輪町 (6) [エリア] 2,300 万68.8 万/㎡19.0 年6 分45 ㎡
南区 吉祥院九条町 (2) [エリア] 2,050 万68.9 万/㎡15.0 年6 分30 ㎡
中京区 本能学区 (274) [エリア] 3,650 万70.0 万/㎡16.6 年7 分57 ㎡
東山区 粟田学区 (92) [エリア] 2,450 万70.0 万/㎡15.1 年4 分37 ㎡
京都市烏丸線 四条駅 (524) [沿線・駅] 3,100 万71.1 万/㎡18.3 年5 分45 ㎡
京都市東西線 二条城前駅 (310) [沿線・駅] 2,100 万63.2 万/㎡17.3 年6 分40 ㎡
京都市営 京都市烏丸線 (4,331) [沿線・駅] 2,000 万60.0 万/㎡19.0 年6 分45 ㎡
京都市東西線 京都市役所前駅 (253) [沿線・駅] 4,200 万76.8 万/㎡18.8 年5 分55 ㎡
京都市営 (7,307) [沿線・駅] 2,000 万55.0 万/㎡19.5 年6 分55 ㎡

中京区 近隣の物件

『中京区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベラジオ京都西院ウエストシティ
京都府 京都市 中京区 壬生西土居ノ内町 		西院駅
徒歩2分 		5階建
65部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ルーシア京都烏丸御池
京都府 京都市 中京区 中之町 		烏丸御池駅
徒歩4分 		11階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト京都御池通
京都府 京都市 中京区 橋之町 		烏丸御池駅
徒歩5分 		11階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
イーグルコート京都御所南
京都府 京都市 中京区 扇屋町 		烏丸御池駅
徒歩5分 		11階建
31部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ジオ御所南二条柳馬場
京都府 京都市 中京区 観音町 		丸太町駅
徒歩8分 		5階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
nico西院
京都府 京都市 中京区 壬生東土居ノ内町 		西院駅
徒歩7分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2017年
ヴァインオークフォーティーン
京都府 京都市 中京区 鍛冶屋町 		大宮駅
徒歩5分 		5階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ジ･アーバネックス京都三条通り
京都府 京都市 中京区 橋東詰町 		大宮駅
徒歩11分 		11階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ロジュマン京都三条柳馬場
京都府 京都市 中京区 油屋町 		烏丸御池駅
徒歩7分 		5階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ジアーバネックス京都三条通
京都府 京都市 中京区 橋東詰町 		二条城前駅
徒歩6分 		11階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
フラッティ妙心寺道
京都府 京都市 中京区 西ノ京伯楽町 		円町駅
徒歩7分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2017年
THEST.REGIS四条醒ヶ井
京都府 京都市 中京区 藤西町 		大宮駅
徒歩6分 		5階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド京都東洞院
京都府 京都市 中京区 御射山町 		烏丸御池駅
徒歩5分 		1階建
67部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
デュオヒルズ京都室町通
京都府 京都市 中京区 鯉山町 		烏丸駅
徒歩6分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
デュオヒルズ京都室町通鯉山町
京都府 京都市 中京区 鯉山町 		烏丸御池駅
徒歩5分 		5階建
17部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
カーサ醒ヶ井
京都府 京都市 中京区 藤西町 		大宮駅
徒歩5分 		5階建
14部屋 		鉄骨造 2016年
ザ京都レジデンス御所南
京都府 京都市 中京区 毘沙門町 		神宮丸太町駅
徒歩8分 		5階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト京都烏丸御池(1〜3番館)
京都府 京都市 中京区 金吹町 		烏丸御池駅
徒歩3分 		11階建
100部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
グランドメゾン京都御池通
京都府 京都市 中京区 上白山町 252 		京都市役所前駅
徒歩5分 		10階建
98部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
casaRyoko
京都府 京都市 中京区 柿本町 		烏丸駅
徒歩10分 		5階建
10部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
イーグルコート烏丸御池ルミエ
京都府 京都市 中京区 橋之町 747 		烏丸御池駅
徒歩4分 		11階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
べラジオ京都壬生
京都府 京都市 中京区 壬生檜町 		西院駅
徒歩5分 		5階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ベラジオ京都壬生-WESTGATE-
京都府 京都市 中京区 相生町 		西院駅
徒歩7分 		5階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ベラジオ京都壬生ウエストゲート
京都府 京都市 中京区 壬生西檜町 		西院駅
徒歩7分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シルトクレーテ三条
京都府 京都市 中京区 菱屋町 		烏丸駅
徒歩12分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
イーグルコート御所南衣棚別邸
京都府 京都市 中京区 下妙覚寺町 199 		烏丸御池駅
徒歩4分 		11階建
41部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
プラウド京都麩屋町御池
京都府 京都市 中京区 中白山町 		京都市役所前駅
徒歩5分 		11階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ロジュマン京都橘柳町
京都府 京都市 中京区 橘柳町 		京都市役所前駅
徒歩6分 		5階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ベラジオ京都壬生イーストゲート
京都府 京都市 中京区 壬生檜町 		西院駅
徒歩7分 		5階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
セントポーリア円町
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町 		円町駅
徒歩1分 		4階建
31部屋 		鉄骨造 2016年
プレイズ御所南
京都府 京都市 中京区 仁王門町 21-2 		丸太町駅
徒歩4分 		5階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
TOTHY丸太町
京都府 京都市 中京区 花立町 273 		丸太町駅
徒歩5分 		3階建
5部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
フラッティ壬生
京都府 京都市 中京区 壬生高樋町 		大宮駅
徒歩8分 		3階建
23部屋 		鉄骨造 2016年
ボヌール壬生
京都府 京都市 中京区 壬生東淵田町 		西院駅
徒歩5分 		3階建
9部屋 		軽量鉄骨造 2016年
エスリード四条大宮
京都府 京都市 中京区 壬生相合町 54-10 		大宮駅
徒歩8分 		7階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
グランレジェイド京都河原町
京都府 京都市 中京区 裏寺町 		河原町駅
徒歩5分 		11階建
135部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
ベラジオ三条朱雀
京都府 京都市 中京区 壬生馬場町 28-3 		大宮駅
徒歩7分 		7階建
19部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
グレース三条堀川
京都府 京都市 中京区 岩上町 		大宮駅
徒歩7分 		3階建
11部屋 		鉄骨造 2015年
サンメゾン京都二条月光町ゲート
京都府 京都市 中京区 西ノ京東月光町 30-8 		二条駅
徒歩5分 		7階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
プリオーレ京都三条高倉
京都府 京都市 中京区 丸屋町 170 		烏丸御池駅
徒歩6分 		5階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年

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