城陽市のマンション価格相場は 25.1万円/㎡ (82.9万円/坪)でした。中古マンション相場は城陽市における85件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 25.1 万円/㎡ (82.9万円/坪)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  3.9
・平均専有面積 64.0 ㎡ (19.4 坪)

このページでは「城陽市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

城陽市 中古マンション価格相場

価格相場 25.1 万円/㎡ (82.9万円/坪)
・平均築年数  16.3
・平均駅距離  3.9
・平均専有面積 64.0 ㎡ (19.4 坪)

2019 年の京都府 城陽市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円増(+11.9 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 18.1 年 → 2019年 15.7 年、-13.2 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 33.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、85 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

城陽市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
寺田1,521 万円24.0 万円/㎡52 件
平川1,655 万円26.2 万円/㎡33 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『城陽市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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城陽市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『城陽市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/03までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

城陽市 築年数に対する価格相場

城陽市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格37 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡86 %
築20年・残存価値23 万円/㎡62 %
築30年・残存価値10 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 城陽市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に城陽市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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城陽市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、城陽市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 京都府 城陽市 平川
近鉄京都線 久津川駅 徒歩 3.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 京都府 城陽市 平川
近鉄京都線 久津川駅 徒歩 3.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

3. 京都府 城陽市 平川
近鉄京都線 久津川駅 徒歩 4.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 京都府 城陽市 平川
近鉄京都線 久津川駅 徒歩 5.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

5. 京都府 城陽市 平川
近鉄京都線 久津川駅 徒歩 4.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

6. 京都府 城陽市 平川
近鉄京都線 久津川駅 徒歩 5.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

7. 京都府 城陽市 平川
近鉄京都線 久津川駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 京都府 城陽市 平川
近鉄京都線 久津川駅 徒歩 4.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

城陽市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



城陽市 中古マンション価格相場 推移 城陽市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

城陽市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 18.1 年 → 2019年 15.7 年、-13.2 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 33.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 33.3 %)
以下のテーブルは、城陽市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

城陽市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伏見区 桃山町丹下 (9) [エリア]1,500 万25.0 万/㎡18.0 年4 分60 ㎡
右京区 太秦馬塚町 (3) [エリア]1,500 万25.0 万/㎡18.3 年4 分60 ㎡
南区 上鳥羽勧進橋町 (30) [エリア]1,800 万25.7 万/㎡18.0 年4 分70 ㎡
伏見区 石田桜木 (5) [エリア]1,600 万26.7 万/㎡14.8 年4 分60 ㎡
南区 東九条西山町 (8) [エリア]1,550 万27.9 万/㎡15.0 年4 分60 ㎡
JR山陰本線 馬堀駅 (18) [沿線・駅]1,850 万25.2 万/㎡12.9 年3 分72 ㎡
京福北野線 常盤駅 (34) [沿線・駅]1,450 万24.5 万/㎡20.9 年3 分60 ㎡
JR山陰本線 並河駅 (48) [沿線・駅]1,400 万25.7 万/㎡17.8 年5 分65 ㎡
京福嵐山線 山ノ内駅 (14) [沿線・駅]1,500 万25.8 万/㎡18.4 年3 分60 ㎡
京福北野線 撮影所前駅 (1) [沿線・駅]2,100 万26.2 万/㎡22.5 年3 分80 ㎡

城陽市 近隣の物件

『城陽市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
WATARIハイツ
京都府 城陽市 平川 指月
久津川駅
徒歩4分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
グレイスシャトー
京都府 城陽市 水主 塚ノ木
富野荘駅
徒歩16分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
リヴェール久津川
京都府 城陽市 久世 北垣内
久津川駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
シャーメゾン久津川
京都府 城陽市 平川 大将軍
久津川駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
Laestacion
京都府 城陽市 寺田 樋尻
寺田駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ドエル・ボーリウム
京都府 城陽市 富野 乾垣内
富野荘駅
徒歩5分
3階建
21部屋
木造 2016年
ラ・フォルテシモ
京都府 城陽市 平川 横道
久津川駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
八番地東元松
京都府 城陽市 長池 北清水
長池駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾンYYU-III
京都府 城陽市 枇杷庄 島ノ宮
富野荘駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾンソシア
京都府 城陽市 寺田 樋尻
寺田駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
プリオール
京都府 城陽市 平川 古宮
久津川駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
ラフィーネ城陽駅前ザファースト
京都府 城陽市 寺田 北山田26-7
城陽駅
徒歩1分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
鷺坂の里
京都府 城陽市 久世 南垣内
久津川駅
徒歩8分
2階建
3部屋
木造 2012年
ラ・ペルルエスト
京都府 城陽市 寺田 袋尻
城陽駅
徒歩12分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グリーンヒルI
京都府 城陽市 寺田 正道
城陽駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2010年
ケイズメゾン・マハナ
京都府 城陽市 平川 横道48-3
久津川駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エクセル城陽
京都府 城陽市 寺田 林ノ口
城陽駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2009年
北清水ハイツ
京都府 城陽市 長池 北清水
長池駅
徒歩5分
2階建
2部屋
鉄骨造 2009年
メゾンNICO
京都府 城陽市 寺田 北東西
城陽駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
スト-クハウス
京都府 城陽市 寺田 高田
城陽駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
セントレジデンス大久保
京都府 城陽市 平川 茶屋裏29-1
久津川駅
徒歩10分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グローバル久津川
京都府 城陽市 平川 横道81-1
久津川駅
徒歩5分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フェリス城陽
京都府 城陽市 平川 茶屋裏
久津川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
ルーエ辻久
京都府 城陽市 久世 南垣内
久津川駅
徒歩9分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
クィーンズコート久津川
京都府 城陽市 久世 北垣内
久津川駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
グローバル城陽寺田
京都府 城陽市 寺田 北東西25
寺田駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エトワ-ルブランシュ
京都府 城陽市 寺田 正道
城陽駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
ハウス・エバーグリーン
京都府 城陽市 平川 茶屋裏
久津川駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
プラネット城陽
京都府 城陽市 寺田 袋尻
城陽駅
徒歩7分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ルーミネス芦谷二番館
京都府 城陽市 平川 茶屋裏
新田駅
徒歩6分
3階建
23部屋
鉄骨造 2003年
エトワール城陽
京都府 城陽市 久世 北垣内
久津川駅
徒歩3分
2階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サンライズ城陽
京都府 城陽市 寺田 水度坂
城陽駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アルカディーナ城陽
京都府 城陽市 寺田 林ノ口22-6
城陽駅
徒歩2分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
スターブル・K
京都府 城陽市 平川 浜道裏7-4
久津川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
ラピス水度坂
京都府 城陽市 寺田 水度坂
城陽駅
徒歩6分
3階建
4部屋
鉄骨造 2001年
ボナール大三戸
京都府 城陽市 水主 塚ノ木
富野荘駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アンリ久津川IV
京都府 城陽市 平川 室木
久津川駅
徒歩4分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2001年
グローバル城陽
京都府 城陽市 寺田 林ノ口22-4
城陽駅
徒歩2分
13階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ジュネス・ナゴミ
京都府 城陽市 久世 下大谷
新田駅
徒歩5分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 2001年
レジデンス豊
京都府 城陽市 富野
富野荘駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年