木津川市のマンション価格相場は 21.5万円/㎡ (71.2万円/坪)でした。中古マンション相場は木津川市における170件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.5 万円/㎡ (71.2万円/坪)
・平均築年数  17.4
・平均駅距離  14.6
・平均専有面積 80.0 ㎡ (24.2 坪)

このページでは「木津川市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

木津川市 中古マンション価格相場

価格相場 21.5 万円/㎡ (71.2万円/坪)
・平均築年数  17.4
・平均駅距離  14.6
・平均専有面積 80.0 ㎡ (24.2 坪)

2019 年の京都府 木津川市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.2 万円増(+31.1 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 18.9 年 → 2019年 14.6 年、-22.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 % → 2019年 26.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 23.1 % → 2019年 9.5 %)
掲載されている相場および推移は、170 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

木津川市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
兜台1,808 万円19.7 万円/㎡40 件
加茂町駅東1,102 万円15.4 万円/㎡40 件
南加茂台150 万円4.9 万円/㎡2 件
州見台1,019 万円13.4 万円/㎡20 件
木津1,691 万円21.4 万円/㎡64 件
木津川台1,701 万円21.1 万円/㎡52 件
相楽台3,825 万円52.6 万円/㎡4 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『木津川市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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木津川市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『木津川市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2019/12までの期間に取引された「52件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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木津川市 築年数に対する価格相場

木津川市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値26 万円/㎡63 %
築20年・残存価値18 万円/㎡44 %
築30年・残存価値18 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 木津川市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に木津川市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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木津川市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、木津川市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 19.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

2. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 19.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   990 万円    単価   13.2 万円/㎡

3. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 19.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

4. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 20.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

5. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 18.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

6. 京都府 木津川市 兜台
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 20.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   15.6 万円/㎡

7. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 18.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

8. 京都府 木津川市 兜台
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 19.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   15.6 万円/㎡

9. 京都府 木津川市 兜台
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 19.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   15.6 万円/㎡

10. 京都府 木津川市 兜台
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 21.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   12.2 万円/㎡

11. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 17.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

12. 京都府 木津川市 兜台
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 19.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   15.6 万円/㎡

13. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 18.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   950 万円    単価   12.7 万円/㎡

14. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 19.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   17.9 万円/㎡

15. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 16.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   16.7 万円/㎡

16. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 16.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   12.1 万円/㎡

17. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 18.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.8 万円/㎡

18. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 21.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   14.7 万円/㎡

19. 京都府 木津川市 兜台
近鉄京都線 高の原駅 徒歩 19.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   15.6 万円/㎡

20. 京都府 木津川市 木津川台
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩 19.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   28.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

木津川市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



木津川市 中古マンション価格相場 推移 木津川市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

木津川市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 18.9 年 → 2019年 14.6 年、-22.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 % → 2019年 26.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 23.1 % → 2019年 9.5 %)
以下のテーブルは、木津川市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

木津川市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大山崎町 字円明寺 (8) [エリア]1,450 万22.3 万/㎡18.9 年16 分65 ㎡
乙訓郡 (24) [エリア]1,400 万20.7 万/㎡18.8 年14 分65 ㎡
乙訓郡 大山崎町 (24) [エリア]1,400 万20.7 万/㎡18.8 年14 分65 ㎡
西京区 牛ケ瀬南ノ口町 (8) [エリア]1,400 万20.7 万/㎡17.9 年16 分65 ㎡
長岡京市 今里 (9) [エリア]1,300 万23.1 万/㎡20.5 年14 分65 ㎡
阪急京都本線 西向日駅 (162) [沿線・駅]1,400 万21.7 万/㎡23.0 年14 分65 ㎡
近鉄京都線 木津川台駅 (51) [沿線・駅]1,700 万20.0 万/㎡21.3 年19 分80 ㎡
JR片町線 大住駅 (6) [沿線・駅]2,100 万23.5 万/㎡11.8 年15 分92 ㎡
京都市東西線 石田駅 (89) [沿線・駅]1,300 万19.3 万/㎡23.8 年12 分65 ㎡
近鉄京都線 山田川駅 (6) [沿線・駅]1,400 万18.7 万/㎡11.5 年19 分72 ㎡

木津川市 近隣の物件

『木津川市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローレルスクエア高の原プレミスト
京都府 木津川市 相楽台 1丁目4
高の原駅
徒歩7分
11階建
263部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリオ城山台ウエスト
京都府 木津川市 木津 東小林
木津駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
INCONTRO
京都府 木津川市 山城町上狛 山神
上狛駅
徒歩9分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
コンフォート24
京都府 木津川市 木津 雲村
木津駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ハッピーヒルズ
京都府 木津川市 城山台 7
木津駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2013年
レーベンAZUKI
京都府 木津川市 梅美台 4
木津駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エーキューブ
京都府 木津川市 木津 駅前1
木津駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
サンソレーユ
京都府 木津川市 州見台 8
木津駅
徒歩35分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
ヒルトップ・テラス
京都府 木津川市 加茂町里 南里
加茂駅
徒歩13分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
フロント木津
京都府 木津川市 木津 池田
木津駅
徒歩2分
9階建
39部屋
鉄骨造 2009年
マーヴェラスビュー
京都府 木津川市 梅美台 1
木津駅
徒歩34分
3階建
15部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスビューヒルズテン
京都府 木津川市 梅美台 1
木津駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄骨造 2008年
アミーゴ
京都府 木津川市 山城町平尾 里屋敷
棚倉駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 2006年
クニミLR
京都府 木津川市 州見台 1
木津駅
徒歩40分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
サニーハイツ(州見台)
京都府 木津川市 州見台 2
木津駅
徒歩25分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2006年
ハイツユリの木
京都府 木津川市 州見台 3
木津駅
徒歩34分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
グランヴィ・クレモナ
京都府 木津川市 州見台 1
木津駅
徒歩29分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シャインヒルズII
京都府 木津川市 梅美台 2
木津駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
Grandviecremona
京都府 木津川市 州見台 1
木津駅
徒歩31分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ライムフラワー・リンデン
京都府 木津川市 州見台 4
木津駅
徒歩31分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2005年
冨岡ハイツIII
京都府 木津川市 山城町平尾 不知田
棚倉駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 2004年
サニーパレス
京都府 木津川市 木津 八ケ坪
西木津駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
プレステ加茂タワー
京都府 木津川市 加茂町駅東 2丁目5-3
加茂駅
徒歩9分
20階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グラニティ
京都府 木津川市 州見台 3
木津駅
徒歩36分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
CASAALDENTE(カーサアルデンテ)
京都府 木津川市 加茂町北 上大田
加茂駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2003年
プランドール州見台
京都府 木津川市 州見台 1
木津駅
徒歩31分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
冨岡ハイツ
京都府 木津川市 山城町平尾 前田
棚倉駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
クリスタル
京都府 木津川市 山城町平尾 北払戸
棚倉駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
メゾン幸2号館
京都府 木津川市 加茂町駅東 1
加茂駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
パインガーデン
京都府 木津川市 木津 川原田
木津駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 2003年
ディアステージ高の原
京都府 木津川市 兜台 1丁目1-3
高の原駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グローバル木津
京都府 木津川市 木津 上戸45-7
木津駅
徒歩3分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
木津かぶと台団地(1〜16号棟)
京都府 木津川市 兜台 5丁目1
高の原駅
徒歩21分
5階建
372部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
カサファミリア
京都府 木津川市 州見台 1
木津駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
グランファミーユC-ルミエール
京都府 木津川市 梅美台 1
木津駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2001年
リビングタウン木津南A
京都府 木津川市 梅美台 7
木津駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
ユニ加茂1番館
京都府 木津川市 加茂町駅東 2丁目2-1
加茂駅
徒歩8分
14階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ライブリー州見
京都府 木津川市 州見台 5
木津駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2001年
マーメイド.T
京都府 木津川市 木津 池田
木津駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2000年
Grandir(グランディール)
京都府 木津川市 山城町平尾 不知田
棚倉駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年