右京区のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)でした。中古マンション相場は右京区における1,770件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　39.5 万円/㎡ (131万円/坪)
・平均築年数　　24.6 年
・平均駅距離　　8.5 分
・平均専有面積　56.1 ㎡ (17.0 坪)

このページでは「右京区」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：岩野 愛弓 記事監修：岩野 愛弓 記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

右京区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　39.5 万円/㎡ (131万円/坪)
・平均築年数　　24.6 年
・平均駅距離　　8.5 分
・平均専有面積　56.1 ㎡ (17.0 坪)

2022 年の京都府 京都市 右京区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は51.2 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 9.0 万円増(+21.4 ％)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2021年 24.6 年 → 2022年 20.6 年、-16.5 ％と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.5 ％ → 2022年 12.2 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.1 ％ → 2022年 6.2 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、1,770 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

右京区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
太秦下刑部町3,410 万円56.0 万円/㎡21 件
太秦下角田町3,020 万円52.1 万円/㎡45 件
太秦乾町2,146 万円31.8 万円/㎡24 件
太秦京ノ道町786 万円16.8 万円/㎡19 件
太秦北路町1,857 万円24.1 万円/㎡7 件
太秦垣内町437 万円25.0 万円/㎡13 件
太秦多藪町1,388 万円22.7 万円/㎡56 件
太秦桂木町504 万円17.0 万円/㎡14 件
太秦森ケ前町1,383 万円21.4 万円/㎡6 件
太秦森ケ東町760 万円21.1 万円/㎡16 件
太秦森ケ西町1,529 万円26.2 万円/㎡7 件
太秦樋ノ内町1,364 万円25.3 万円/㎡9 件
太秦蜂岡町2,414 万円32.8 万円/㎡35 件
太秦馬塚町1,483 万円27.2 万円/㎡6 件
宇多野御屋敷町4,093 万円58.2 万円/㎡15 件
山ノ内山ノ下町5,000 万円62.5 万円/㎡1 件
山ノ内御堂殿町2,717 万円36.2 万円/㎡6 件
山ノ内苗町2,203 万円34.0 万円/㎡77 件
山ノ内養老町1,730 万円28.6 万円/㎡10 件
嵯峨中山町1,922 万円27.6 万円/㎡18 件
嵯峨中通町1,675 万円29.1 万円/㎡4 件
嵯峨伊勢ノ上町1,391 万円23.9 万円/㎡12 件
嵯峨天龍寺中島町1,754 万円27.1 万円/㎡37 件
嵯峨天龍寺今堀町3,250 万円53.6 万円/㎡4 件
嵯峨天龍寺北造路町4,200 万円64.6 万円/㎡1 件
嵯峨広沢南下馬野町841 万円18.6 万円/㎡15 件
嵯峨広沢南野町1,406 万円25.2 万円/㎡5 件
嵯峨広沢御所ノ内町1,082 万円23.7 万円/㎡13 件
嵯峨新宮町2,975 万円41.7 万円/㎡8 件
嵯峨朝日町1,424 万円21.2 万円/㎡33 件
嵯峨柳田町2,825 万円37.7 万円/㎡8 件
嵯峨罧原町1,922 万円25.5 万円/㎡9 件
嵯峨野神ノ木町1,214 万円20.8 万円/㎡10 件
嵯峨野秋街道町2,631 万円39.8 万円/㎡39 件
嵯峨野開町1,254 万円24.6 万円/㎡10 件
常盤古御所町1,233 万円23.2 万円/㎡3 件
常盤音戸町3,000 万円38.7 万円/㎡2 件
御室竪町1,204 万円19.9 万円/㎡9 件
梅ケ畑高鼻町664 万円11.1 万円/㎡8 件
梅津上田町1,367 万円18.6 万円/㎡3 件
梅津中村町1,070 万円19.2 万円/㎡3 件
梅津北浦町473 万円13.5 万円/㎡3 件
梅津南広町1,636 万円33.4 万円/㎡119 件
梅津大縄場町1,645 万円21.0 万円/㎡81 件
梅津尻溝町1,619 万円23.7 万円/㎡26 件
梅津徳丸町1,650 万円19.9 万円/㎡2 件
梅津東構口町356 万円17.8 万円/㎡8 件
梅津神田町2,050 万円34.2 万円/㎡8 件
梅津罧原町1,073 万円19.2 万円/㎡30 件
花園春日町1,527 万円28.1 万円/㎡11 件
花園藪ノ下町1,375 万円24.9 万円/㎡4 件
西京極中沢町2,123 万円30.2 万円/㎡48 件
西京極佃田町2,432 万円36.0 万円/㎡19 件
西京極北庄境町2,867 万円40.3 万円/㎡9 件
西京極堤下町2,857 万円41.4 万円/㎡14 件
西京極大門町1,440 万円25.9 万円/㎡29 件
西京極徳大寺団子田町2,775 万円42.9 万円/㎡4 件
西京極末広町1,015 万円19.5 万円/㎡27 件
西京極東大丸町2,600 万円41.5 万円/㎡15 件
西京極浜ノ本町1,301 万円21.4 万円/㎡11 件
西京極畔勝町898 万円21.0 万円/㎡55 件
西京極西大丸町2,300 万円29.2 万円/㎡2 件
西京極西池田町1,289 万円59.8 万円/㎡9 件
西京極豆田町1,529 万円26.1 万円/㎡17 件
西京極野田町1,600 万円29.1 万円/㎡4 件
西京極長町1,078 万円19.9 万円/㎡12 件
西院四条畑町3,733 万円63.6 万円/㎡3 件
西院六反田町2,596 万円58.6 万円/㎡27 件
西院上今田町2,360 万円54.8 万円/㎡15 件
西院下花田町450 万円16.4 万円/㎡2 件
西院久保田町1,444 万円28.8 万円/㎡38 件
西院久田町1,706 万円27.6 万円/㎡13 件
西院坤町2,650 万円34.5 万円/㎡4 件
西院安塚町2,112 万円54.2 万円/㎡33 件
西院寿町2,787 万円45.0 万円/㎡23 件
西院小米町2,336 万円35.2 万円/㎡14 件
西院巽町2,460 万円35.9 万円/㎡5 件
西院平町1,864 万円30.9 万円/㎡22 件
西院日照町2,343 万円50.2 万円/㎡30 件
西院春栄町1,118 万円23.0 万円/㎡26 件
西院月双町1,821 万円29.3 万円/㎡43 件
西院東中水町1,455 万円33.6 万円/㎡34 件
西院東今田町2,477 万円37.8 万円/㎡13 件
西院東淳和院町3,244 万円48.8 万円/㎡9 件
西院東貝川町1,967 万円30.3 万円/㎡9 件
西院清水町1,123 万円34.3 万円/㎡35 件
西院西溝崎町899 万円17.7 万円/㎡33 件
西院西田町2,429 万円31.4 万円/㎡7 件
西院西貝川町825 万円16.5 万円/㎡33 件
西院西高田町295 万円25.9 万円/㎡32 件
西院高田町2,803 万円39.3 万円/㎡35 件
鳴滝嵯峨園町2,088 万円31.2 万円/㎡8 件
鳴滝音戸山町1,944 万円30.1 万円/㎡9 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『右京区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算


計算中です

右京区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕


※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する右京区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2022/06までの期間に取引された「425件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有しているマンション(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有しているマンションの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「１分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

右京区 築年数に対する価格相場

右京区の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値53 万円/㎡73 %
築２０年・残存価値39 万円/㎡54 %
築３０年・残存価値30 万円/㎡41 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 右京区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に右京区におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

右京区の周辺環境

京都市で一番広い面積の区

右京区は、京都市の北西部にあり京都市で一番広い面積の区になります。大阪市より広くなりますが、区の南部だけが市街地で、ほとんどが山間地帯になります。京都御所で南側を向いたとき右側にあることで、右京と名付けられたことが由来になります。京都の西部にある嵐山が著名なスポットで、渡月橋があります。景観に合わせて欄干は木製ですが、本体はコンクリート橋のため車の通行もできます。川の名前はこの橋を境に上流が保津川、下流が桂川になります。

鉄道は、JR山陰本線、阪急電鉄、京都市営地下鉄、京福電気鉄道、嵯峨野観光鉄道が走ります。車では嵐山高雄パークウェイがありますが、観光目的の道路で生活道路という位置づけではありません。

太秦映画村は、東映京都撮影所の一部を一般公開している施設で、江戸時代の街並みを楽しめます。江戸時代の衣装のスタッフさんがいて江戸時代を楽しめますが、忍者や着物に変身体験できます。変身レベル10～100まであり変身を楽しめるサービスがあります。

観光スポットの嵐山

嵐山では、渡月橋、史跡、屋形船を利用する方が訪れるスポットです。景色も美しく日本のさくら名所100選や日本の紅葉100選に選ばれるスポットで、シーズンに合わせて多くの観光客が訪れます。

嵐山では、バブル期に有名人のお店が立ちならんだ地域でしたが、今ではそのようなお店はなくなりました。それに代わって、新たな町おこしで、商店や飲食店が多くなってきています。

右京区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、右京区の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

右京区におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
（京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 8.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 京都府 京都市 右京区 西院春栄町
（京福嵐山線 西院駅 徒歩 8.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 京都府 京都市 右京区 嵯峨伊勢ノ上町
（JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 徒歩 8.0分）
・築：22.0 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2010年第１四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

4. 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ西町
（京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 8.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   23.6 万円/㎡

5. 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町
（JR山陰本線 花園駅 徒歩 8.0分）
・築：25.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

6. 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町
（JR山陰本線 花園駅 徒歩 8.0分）
・築：25.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

右京区 中古マンション価格相場の推移・動向

右京区における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、右京区における、1770件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
右京区 中古マンション価格相場 推移・動向 右京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

右京区 中古マンション価格相場 推移・動向

価格相場の推移・動向

京都府 京都市 右京区の価格相場の推移・動向

京都府 京都市 右京区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		8.7
分 		20.6
年 		51.3
㎡ 		51.2
万円/㎡ 		21.4%
2021
年 		8.5
分 		24.6
年 		51.7
㎡ 		42.2
万円/㎡ 		19.0%
2020
年 		8.3
分 		26.6
年 		59.7
㎡ 		35.5
万円/㎡ 		1.6%
2019
年 		8.6
分 		24.8
年 		58.5
㎡ 		34.9
万円/㎡ 		-13.7%
2018
年 		8.9
分 		20.0
年 		56.7
㎡ 		40.5
万円/㎡ 		18.7%
2017
年 		8.3
分 		22.9
年 		60.4
㎡ 		34.1
万円/㎡ 		7.8%
2016
年 		8.9
分 		23.2
年 		56.5
㎡ 		31.6
万円/㎡ 		-0.5%
2015
年 		9.4
分 		23.2
年 		54.8
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		16.5%
2014
年 		9.2
分 		23.6
年 		57.3
㎡ 		27.3
万円/㎡ 		1.5%
2013
年 		8.3
分 		21.3
年 		63.8
㎡ 		26.9
万円/㎡ 		7.9%
2012
年 		8.3
分 		21.4
年 		64.7
㎡ 		24.9
万円/㎡ 		-14.8%
2011
年 		7.2
分 		17.6
年 		56.5
㎡ 		29.2
万円/㎡ 		12.2%
2010
年 		8.9
分 		19.4
年 		60.4
㎡ 		26.0
万円/㎡ 		-2.9%
2009
年 		9.7
分 		17.8
年 		59.5
㎡ 		26.8
万円/㎡ 		-9.1%
2008
年 		10.7
分 		19.1
年 		54.0
㎡ 		29.5
万円/㎡ 		25.5%
2007
年 		9.7
分 		21.6
年 		56.5
㎡ 		23.5
万円/㎡ 		-1.2%
2006
年 		10.7
分 		20.3
年 		54.0
㎡ 		23.8
万円/㎡ 		7.4%
2005
年 		10.6
分 		18.7
年 		57.2
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		-

京都府 京都市の価格相場の推移・動向

京都府 京都市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		8.2
分 		23.7
年 		50.9
㎡ 		52.9
万円/㎡ 		3.0%
2021
年 		8.3
分 		22.5
年 		50.4
㎡ 		51.3
万円/㎡ 		7.3%
2020
年 		8.7
分 		23.2
年 		51.3
㎡ 		47.8
万円/㎡ 		2.2%
2019
年 		8.3
分 		22.2
年 		52.5
㎡ 		46.8
万円/㎡ 		5.3%
2018
年 		9.1
分 		21.9
年 		51.6
㎡ 		44.4
万円/㎡ 		3.1%
2017
年 		8.7
分 		21.2
年 		51.6
㎡ 		43.1
万円/㎡ 		6.4%
2016
年 		8.8
分 		20.7
年 		51.1
㎡ 		40.5
万円/㎡ 		6.4%
2015
年 		9.1
分 		20.4
年 		52.1
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		7.6%
2014
年 		9.1
分 		20.0
年 		52.5
㎡ 		35.4
万円/㎡ 		0.9%
2013
年 		8.9
分 		19.3
年 		54.4
㎡ 		35.0
万円/㎡ 		7.4%
2012
年 		9.2
分 		19.2
年 		55.9
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-5.0%
2011
年 		8.6
分 		17.5
年 		55.6
㎡ 		34.4
万円/㎡ 		-2.5%
2010
年 		9.1
分 		15.6
年 		52.5
㎡ 		35.2
万円/㎡ 		8.1%
2009
年 		9.6
分 		15.4
年 		57.3
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-3.4%
2008
年 		10.3
分 		16.3
年 		54.9
㎡ 		33.7
万円/㎡ 		0.8%
2007
年 		10.2
分 		16.1
年 		55.0
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		7.3%
2006
年 		10.9
分 		16.1
年 		56.2
㎡ 		31.2
万円/㎡ 		9.9%
2005
年 		10.4
分 		15.6
年 		65.6
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		-

京都府の価格相場の推移・動向

京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		8.6
分 		24.1
年 		53.7
㎡ 		48.8
万円/㎡ 		0.7%
2021
年 		8.6
分 		22.6
年 		53.0
㎡ 		48.5
万円/㎡ 		7.6%
2020
年 		9.0
分 		23.1
年 		54.1
㎡ 		45.1
万円/㎡ 		2.6%
2019
年 		8.6
分 		22.1
年 		55.4
㎡ 		43.9
万円/㎡ 		5.8%
2018
年 		9.5
分 		22.0
年 		54.3
㎡ 		41.5
万円/㎡ 		4.8%
2017
年 		9.2
分 		21.7
年 		54.4
㎡ 		39.6
万円/㎡ 		5.5%
2016
年 		9.1
分 		20.8
年 		54.2
㎡ 		37.5
万円/㎡ 		5.0%
2015
年 		9.5
分 		20.4
年 		54.7
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		6.8%
2014
年 		9.5
分 		20.0
年 		54.9
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		1.7%
2013
年 		9.5
分 		19.4
年 		56.8
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		7.3%
2012
年 		9.6
分 		19.1
年 		58.1
㎡ 		30.6
万円/㎡ 		-2.9%
2011
年 		9.2
分 		17.6
年 		58.4
㎡ 		31.6
万円/㎡ 		-4.0%
2010
年 		9.7
分 		15.5
年 		55.5
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		7.8%
2009
年 		10.0
分 		15.5
年 		59.4
㎡ 		30.5
万円/㎡ 		-3.7%
2008
年 		10.6
分 		16.0
年 		57.6
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		-0.2%
2007
年 		10.5
分 		16.1
年 		56.5
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		2.0%
2006
年 		10.6
分 		15.6
年 		57.3
㎡ 		31.1
万円/㎡ 		11.2%
2005
年 		10.4
分 		15.7
年 		65.6
㎡ 		28.0
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

右京区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、右京区における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2021年 24.6 年 → 2022年 20.6 年、-16.5 ％と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.5 ％ → 2022年 12.2 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.1 ％ → 2022年 6.2 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

右京区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中京区 西ノ京右馬寮町 (11) [エリア] 2,400 万40.0 万/㎡25.3 年10 分55 ㎡
右京区 西京極北庄境町 (9) [エリア] 3,000 万40.0 万/㎡23.5 年10 分65 ㎡
伏見区 板橋学区 (152) [エリア] 2,400 万38.5 万/㎡20.3 年8 分65 ㎡
東山区 清水学区 (66) [エリア] 1,700 万38.0 万/㎡21.4 年10 分60 ㎡
山科区 椥辻西浦町 (82) [エリア] 1,800 万36.9 万/㎡29.1 年7 分52 ㎡
京都市東西線 山科駅 (198) [沿線・駅] 2,700 万41.5 万/㎡21.1 年6 分65 ㎡
京都市烏丸線 鞍馬口駅 (102) [沿線・駅] 2,800 万48.0 万/㎡25.8 年6 分60 ㎡
京都市烏丸線 北山駅 (46) [沿線・駅] 1,250 万28.5 万/㎡27.6 年8 分45 ㎡
京都市東西線 太秦天神川駅 (201) [沿線・駅] 2,200 万50.8 万/㎡14.9 年7 分60 ㎡
京都市烏丸線 竹田駅 (114) [沿線・駅] 1,140 万27.2 万/㎡29.4 年8 分50 ㎡

右京区 近隣の物件

『右京区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ローレルコート京都太秦天神川
京都府 京都市 右京区 太秦安井松本町 		嵐電天神川駅
徒歩3分 		7階建
168部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町 		嵯峨嵐山駅
徒歩4分 		5階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町 		嵯峨嵐山駅
徒歩3分 		5階建
112部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
プラネスーペリア京都西院
京都府 京都市 右京区 西院南寿町 		西院駅
徒歩11分 		7階建
45部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
セントリビエ宮前
京都府 京都市 右京区 山ノ内宮前町 		西院駅
徒歩15分 		3階建
3部屋 		鉄骨造 2017年
イニシア桂大橋
京都府 京都市 右京区 西京極堤下町 		西京極駅
徒歩17分 		7階建
158部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
アグレアブル
京都府 京都市 右京区 太秦奥殿町 		太秦駅
徒歩10分 		2階建
12部屋 		軽量鉄骨造 2017年
パラドール西院四条通ザフェイス
京都府 京都市 右京区 西院四条畑町 		山ノ内駅
徒歩8分 		7階建
51部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
アソシエビル
京都府 京都市 右京区 西院西三蔵町 		西院駅
徒歩2分 		5階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
フェリオ三条
京都府 京都市 右京区 山ノ内荒木町 		花園駅
徒歩17分 		4階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
V-style西院
京都府 京都市 右京区 西院乾町 		西院駅
徒歩7分 		8階建
鉄骨造 2017年
TKFLAT西京極
京都府 京都市 右京区 西京極西川町 		西京極駅
徒歩6分 		5階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
フィレオ三条
京都府 京都市 右京区 山ノ内荒木町 		西院駅
徒歩21分 		4階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
フラッティ西院太田町B棟
京都府 京都市 右京区 西院太田町 		西院駅
徒歩10分 		5階建
33部屋 		鉄骨造 2017年
フラッティ花園春日
京都府 京都市 右京区 花園春日町 		円町駅
徒歩10分 		3階建
11部屋 		鉄骨造 2017年
シャーメゾン太秦藤ケ森町
京都府 京都市 右京区 太秦藤ケ森町 		花園駅
徒歩19分 		2階建
4部屋 		軽量鉄骨造 2017年
With太郎坊
京都府 京都市 右京区 太秦宮ノ前町 		太秦駅
徒歩7分 		4階建
11部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン四条梅津
京都府 京都市 右京区 梅津北町 		西京極駅
徒歩28分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
シルキーハウス
京都府 京都市 右京区 太秦井戸ケ尻町 		花園駅
徒歩17分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
メゾン･ラ･リラ
京都府 京都市 右京区 西京極郡町 		西京極駅
徒歩10分 		3階建
9部屋 		軽量鉄骨造 2017年
PasscioN
京都府 京都市 右京区 西京極東大丸町 		西京極駅
徒歩8分 		5階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ドムール嵯峨B棟
京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢池下町 		嵯峨嵐山駅
徒歩16分 		2階建
軽量鉄骨造 2016年
LaGare
京都府 京都市 右京区 花園春日町 		円町駅
徒歩12分 		5階建
43部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
LATTICESAIIN(ラティス西院)
京都府 京都市 右京区 西院乾町 		西院駅
徒歩6分 		5階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ジオ京都嵯峨嵐山
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺北造路町 		嵐電嵯峨駅
徒歩2分 		5階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
SPELINKYO
京都府 京都市 右京区 西京極中町 		西京極駅
徒歩5分 		7階建
18部屋 		鉄骨造 2016年
クレールシャトレ
京都府 京都市 右京区 嵯峨野芝野町 		太秦駅
徒歩16分 		3階建
15部屋 		軽量鉄骨造 2016年
シャイン帷子ノ辻
京都府 京都市 右京区 太秦帷子ケ辻町 		太秦駅
徒歩5分 		3階建
鉄骨造 2016年
セジュールKOTO(コト)
京都府 京都市 右京区 西院久保田町 		西京極駅
徒歩13分 		3階建
15部屋 		軽量鉄骨造 2016年
ルパルトネール京都御屋敷町
京都府 京都市 右京区 宇多野御屋敷町 		宇多野駅
徒歩5分 		4階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ベレーザ西京極
京都府 京都市 右京区 西京極西川町 		西京極駅
徒歩3分 		2階建
6部屋 		その他 2016年
グランデSAI
京都府 京都市 右京区 西院小米町 		西院駅
徒歩10分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エルメゾンさくら
京都府 京都市 右京区 西院清水町 		西京極駅
徒歩11分 		2階建
12部屋 		軽量鉄骨造 2016年
ASフラッティ葛野
京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町 		西院駅
徒歩19分 		4階建
15部屋 		鉄骨造 2016年
パラドール四条葛野大路グランスマート
京都府 京都市 右京区 西院東貝川町 		山ノ内駅
徒歩13分 		7階建
41部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
Kanon西院
京都府 京都市 右京区 西院太田町 		西院駅
徒歩9分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2016年
エーベル音戸山
京都府 京都市 右京区 鳴滝音戸山町 		花園駅
徒歩30分 		2階建
8部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ドムール西院寿
京都府 京都市 右京区 西院寿町 		西院駅
徒歩10分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランヒル西京極
京都府 京都市 右京区 西京極佃田町 		京都駅
徒歩1分 		6階建
40部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
リエール太秦安井
京都府 京都市 右京区 太秦安井馬塚町 		花園駅
徒歩10分 		4階建
12部屋 		鉄骨造 2016年

学区ごとの相場

小学校

安井小学校 マンション相場

宇多野小学校 マンション相場

花園小学校 マンション相場

葛野小学校 マンション相場

京北第一小学校 マンション相場

京北第三小学校 マンション相場

京北第二小学校 マンション相場

御室小学校 マンション相場

光華小学校 マンション相場

広沢小学校 マンション相場

高雄小学校 マンション相場

嵯峨小学校 マンション相場

嵯峨野小学校 マンション相場

山ノ内小学校 マンション相場

常磐野小学校 マンション相場

西院小学校 マンション相場

西京極小学校 マンション相場

西京極西小学校 マンション相場

太秦小学校 マンション相場

宕陰小学校 マンション相場

南太秦小学校 マンション相場

梅津小学校 マンション相場

梅津北小学校 マンション相場

嵐山小学校 マンション相場

中学校

花園中学校 マンション相場

京都学園中学校 マンション相場

京都光華中学校 マンション相場

高雄中学校 マンション相場

嵯峨中学校 マンション相場

四条中学校 マンション相場

周山中学校 マンション相場

西院中学校 マンション相場

西京極中学校 マンション相場

双ケ丘中学校 マンション相場

太秦中学校 マンション相場

宕陰中学校 マンション相場

梅津中学校 マンション相場

蜂ケ岡中学校 マンション相場

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ