

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
右京区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 24.7 年
・平均駅距離 8.5 分
・平均専有面積 56.4 ㎡ (17.1 坪)
2021 年の京都府 京都市 右京区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.6 万円増(+18.7 %)と好調に推移。
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 0.9 % → 2021年 12.1 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 26.5 % → 2021年 22.4 %)
価格下落要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 7.8 % → 2021年 4.3 %)
右京区 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
太秦下刑部町 | 3,325 万円 | 55.5 万円/㎡ | 20 件 |
太秦下角田町 | 3,024 万円 | 50.3 万円/㎡ | 41 件 |
太秦乾町 | 2,146 万円 | 31.8 万円/㎡ | 24 件 |
太秦京ノ道町 | 786 万円 | 16.8 万円/㎡ | 19 件 |
太秦北路町 | 1,857 万円 | 24.1 万円/㎡ | 7 件 |
太秦垣内町 | 442 万円 | 25.0 万円/㎡ | 12 件 |
太秦多藪町 | 1,362 万円 | 22.3 万円/㎡ | 54 件 |
太秦桂木町 | 504 万円 | 17.0 万円/㎡ | 14 件 |
太秦森ケ前町 | 1,383 万円 | 21.4 万円/㎡ | 6 件 |
太秦森ケ東町 | 760 万円 | 21.1 万円/㎡ | 16 件 |
太秦森ケ西町 | 1,529 万円 | 26.2 万円/㎡ | 7 件 |
太秦樋ノ内町 | 1,364 万円 | 25.3 万円/㎡ | 9 件 |
太秦蜂岡町 | 2,414 万円 | 32.8 万円/㎡ | 35 件 |
太秦馬塚町 | 1,483 万円 | 27.2 万円/㎡ | 6 件 |
宇多野御屋敷町 | 4,150 万円 | 58.8 万円/㎡ | 14 件 |
山ノ内山ノ下町 | 5,000 万円 | 62.5 万円/㎡ | 1 件 |
山ノ内御堂殿町 | 2,717 万円 | 36.2 万円/㎡ | 6 件 |
山ノ内苗町 | 2,190 万円 | 33.7 万円/㎡ | 74 件 |
山ノ内養老町 | 1,730 万円 | 28.6 万円/㎡ | 10 件 |
嵯峨中山町 | 1,924 万円 | 27.6 万円/㎡ | 17 件 |
嵯峨中通町 | 1,675 万円 | 29.1 万円/㎡ | 4 件 |
嵯峨伊勢ノ上町 | 1,391 万円 | 23.9 万円/㎡ | 12 件 |
嵯峨天龍寺中島町 | 1,683 万円 | 26.2 万円/㎡ | 35 件 |
嵯峨天龍寺今堀町 | 3,233 万円 | 53.1 万円/㎡ | 3 件 |
嵯峨天龍寺北造路町 | 4,200 万円 | 64.6 万円/㎡ | 1 件 |
嵯峨広沢南下馬野町 | 841 万円 | 18.6 万円/㎡ | 15 件 |
嵯峨広沢南野町 | 1,358 万円 | 25.3 万円/㎡ | 4 件 |
嵯峨広沢御所ノ内町 | 1,031 万円 | 22.5 万円/㎡ | 12 件 |
嵯峨新宮町 | 2,814 万円 | 39.9 万円/㎡ | 7 件 |
嵯峨朝日町 | 1,416 万円 | 20.7 万円/㎡ | 31 件 |
嵯峨柳田町 | 2,825 万円 | 37.7 万円/㎡ | 8 件 |
嵯峨罧原町 | 1,922 万円 | 25.5 万円/㎡ | 9 件 |
嵯峨野神ノ木町 | 1,214 万円 | 20.8 万円/㎡ | 10 件 |
嵯峨野秋街道町 | 2,603 万円 | 39.6 万円/㎡ | 38 件 |
嵯峨野開町 | 1,005 万円 | 20.5 万円/㎡ | 8 件 |
常盤古御所町 | 1,233 万円 | 23.2 万円/㎡ | 3 件 |
常盤音戸町 | 3,000 万円 | 38.7 万円/㎡ | 2 件 |
御室竪町 | 1,204 万円 | 19.9 万円/㎡ | 9 件 |
梅ケ畑高鼻町 | 664 万円 | 11.1 万円/㎡ | 8 件 |
梅津上田町 | 1,400 万円 | 18.7 万円/㎡ | 2 件 |
梅津中村町 | 1,070 万円 | 19.2 万円/㎡ | 3 件 |
梅津北浦町 | 473 万円 | 13.5 万円/㎡ | 3 件 |
梅津南広町 | 1,516 万円 | 30.9 万円/㎡ | 114 件 |
梅津大縄場町 | 1,514 万円 | 20.6 万円/㎡ | 80 件 |
梅津尻溝町 | 1,632 万円 | 23.8 万円/㎡ | 25 件 |
梅津徳丸町 | 1,650 万円 | 19.9 万円/㎡ | 2 件 |
梅津東構口町 | 356 万円 | 17.8 万円/㎡ | 8 件 |
梅津神田町 | 2,050 万円 | 34.2 万円/㎡ | 8 件 |
梅津罧原町 | 1,073 万円 | 19.2 万円/㎡ | 30 件 |
花園春日町 | 1,527 万円 | 28.1 万円/㎡ | 11 件 |
花園藪ノ下町 | 1,375 万円 | 24.9 万円/㎡ | 4 件 |
西京極中沢町 | 2,123 万円 | 30.1 万円/㎡ | 47 件 |
西京極佃田町 | 2,432 万円 | 36.0 万円/㎡ | 19 件 |
西京極北庄境町 | 2,867 万円 | 40.3 万円/㎡ | 9 件 |
西京極堤下町 | 2,857 万円 | 41.4 万円/㎡ | 14 件 |
西京極大門町 | 1,440 万円 | 25.9 万円/㎡ | 29 件 |
西京極徳大寺団子田町 | 2,775 万円 | 42.9 万円/㎡ | 4 件 |
西京極末広町 | 1,015 万円 | 19.5 万円/㎡ | 27 件 |
西京極東大丸町 | 2,600 万円 | 41.5 万円/㎡ | 15 件 |
西京極浜ノ本町 | 1,301 万円 | 21.4 万円/㎡ | 10 件 |
西京極畔勝町 | 876 万円 | 20.3 万円/㎡ | 53 件 |
西京極西大丸町 | 2,300 万円 | 29.2 万円/㎡ | 2 件 |
西京極西池田町 | 1,262 万円 | 57.9 万円/㎡ | 8 件 |
西京極豆田町 | 1,438 万円 | 25.1 万円/㎡ | 16 件 |
西京極野田町 | 1,600 万円 | 29.1 万円/㎡ | 4 件 |
西京極長町 | 1,078 万円 | 19.9 万円/㎡ | 12 件 |
西院四条畑町 | 3,350 万円 | 60.8 万円/㎡ | 2 件 |
西院六反田町 | 2,596 万円 | 58.6 万円/㎡ | 27 件 |
西院上今田町 | 2,292 万円 | 52.4 万円/㎡ | 12 件 |
西院下花田町 | 450 万円 | 16.4 万円/㎡ | 2 件 |
西院久保田町 | 1,388 万円 | 28.3 万円/㎡ | 36 件 |
西院久田町 | 1,706 万円 | 27.6 万円/㎡ | 13 件 |
西院坤町 | 2,650 万円 | 34.5 万円/㎡ | 4 件 |
西院安塚町 | 2,142 万円 | 50.0 万円/㎡ | 28 件 |
西院寿町 | 2,690 万円 | 43.2 万円/㎡ | 21 件 |
西院小米町 | 2,336 万円 | 35.2 万円/㎡ | 14 件 |
西院巽町 | 2,460 万円 | 35.9 万円/㎡ | 5 件 |
西院平町 | 1,819 万円 | 30.4 万円/㎡ | 21 件 |
西院日照町 | 2,343 万円 | 50.2 万円/㎡ | 30 件 |
西院春栄町 | 1,068 万円 | 21.9 万円/㎡ | 23 件 |
西院月双町 | 1,789 万円 | 28.8 万円/㎡ | 42 件 |
西院東中水町 | 1,434 万円 | 33.0 万円/㎡ | 32 件 |
西院東今田町 | 2,358 万円 | 36.6 万円/㎡ | 12 件 |
西院東淳和院町 | 3,244 万円 | 48.8 万円/㎡ | 9 件 |
西院東貝川町 | 1,967 万円 | 30.3 万円/㎡ | 9 件 |
西院清水町 | 1,058 万円 | 33.4 万円/㎡ | 33 件 |
西院西溝崎町 | 899 万円 | 17.7 万円/㎡ | 33 件 |
西院西田町 | 2,429 万円 | 31.4 万円/㎡ | 7 件 |
西院西貝川町 | 825 万円 | 16.5 万円/㎡ | 33 件 |
西院西高田町 | 295 万円 | 25.9 万円/㎡ | 32 件 |
西院高田町 | 2,803 万円 | 39.3 万円/㎡ | 35 件 |
鳴滝嵯峨園町 | 2,114 万円 | 30.7 万円/㎡ | 7 件 |
鳴滝音戸山町 | 1,944 万円 | 30.1 万円/㎡ | 9 件 |