長岡京市のマンション価格相場は 36.6万円/㎡ (121万円/坪)でした。中古マンション相場は長岡京市における322件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 36.6 万円/㎡ (121万円/坪)
・平均築年数  22.2
・平均駅距離  8.9
・平均専有面積 68.2 ㎡ (20.6 坪)

このページでは「長岡京市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

長岡京市 中古マンション価格相場

価格相場 36.6 万円/㎡ (121万円/坪)
・平均築年数  22.2
・平均駅距離  8.9
・平均専有面積 68.2 ㎡ (20.6 坪)

2019 年の京都府 長岡京市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.3 万円増(+18.9 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 27.3 年 → 2019年 19.5 年、-28.4 %と大きく減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 % → 2019年 13.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.1 % → 2019年 27.6 %)
掲載されている相場および推移は、322 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

長岡京市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一文橋3,586 万円44.9 万円/㎡43 件
下海印寺1,900 万円24.1 万円/㎡3 件
今里1,533 万円23.5 万円/㎡9 件
友岡1,640 万円25.1 万円/㎡35 件
天神3,468 万円47.7 万円/㎡22 件
奥海印寺780 万円15.2 万円/㎡7 件
東神足1,710 万円28.4 万円/㎡21 件
滝ノ町1,267 万円17.7 万円/㎡3 件
神足2,651 万円39.5 万円/㎡67 件
花山1,771 万円22.3 万円/㎡7 件
長岡2,427 万円36.6 万円/㎡23 件
長法寺1,250 万円18.1 万円/㎡3 件
開田3,908 万円50.1 万円/㎡13 件
馬場1,839 万円27.7 万円/㎡66 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『長岡京市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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長岡京市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『長岡京市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「86件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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長岡京市 築年数に対する価格相場

長岡京市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値47 万円/㎡87 %
築20年・残存価値39 万円/㎡74 %
築30年・残存価値32 万円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長岡京市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長岡京市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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長岡京市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長岡京市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 長岡京市 東神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

2. 京都府 長岡京市 東神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

3. 京都府 長岡京市 神足
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

4. 京都府 長岡京市 神足
阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

5. 京都府 長岡京市 花山
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   21.2 万円/㎡

6. 京都府 長岡京市 東神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

7. 京都府 長岡京市 東神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

8. 京都府 長岡京市 花山
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 京都府 長岡京市 東神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 10.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

10. 京都府 長岡京市 東神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

11. 京都府 長岡京市 神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2006年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

12. 京都府 長岡京市 東神足
JR京都線 長岡京駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

13. 京都府 長岡京市 下海印寺
阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩 9.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

長岡京市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



長岡京市 中古マンション価格相場 推移 長岡京市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

長岡京市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 27.3 年 → 2019年 19.5 年、-28.4 %と大きく減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 % → 2019年 13.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.1 % → 2019年 27.6 %)
以下のテーブルは、長岡京市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長岡京市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 上鳥羽菅田町 (5) [エリア]2,400 万36.9 万/㎡23.8 年8 分65 ㎡
右京区 嵯峨柳田町 (8) [エリア]2,750 万36.3 万/㎡22.8 年8 分75 ㎡
南区 吉祥院三ノ宮町 (19) [エリア]2,900 万37.1 万/㎡23.8 年8 分80 ㎡
左京区 一乗寺谷田町 (4) [エリア]2,050 万35.8 万/㎡21.3 年9 分55 ㎡
中京区 西ノ京小堀池町 (7) [エリア]2,200 万35.4 万/㎡18.8 年9 分65 ㎡
JR山陰本線 丹波口駅 (166) [沿線・駅]2,100 万35.0 万/㎡22.0 年8 分60 ㎡
京阪 京阪本線 (1,998) [沿線・駅]1,300 万33.3 万/㎡24.8 年8 分55 ㎡
阪急 (2,599) [沿線・駅]1,800 万40.0 万/㎡20.3 年8 分60 ㎡
JR京都線 長岡京駅 (192) [沿線・駅]1,850 万32.5 万/㎡23.6 年8 分65 ㎡
阪急 阪急京都本線 (2,322) [沿線・駅]1,800 万41.2 万/㎡19.5 年8 分60 ㎡

長岡京市 近隣の物件

『長岡京市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランシャリオ長岡京
京都府 長岡京市 滝ノ町 1
西向日駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造 2017年
京都六三館
京都府 長岡京市 友岡 4
西山天王山駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランヒル長岡京
京都府 長岡京市 開田 4
長岡天神駅
徒歩6分
3階建
24部屋
木造 2017年
KindnessMore.Two
京都府 長岡京市 東神足 2
長岡京駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ラビエール長岡京
京都府 長岡京市 神足 3
長岡京駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2017年
Bluegrass(ブルーグラス)
京都府 長岡京市 調子 2
西山天王山駅
徒歩4分
3階建
9部屋
木造 2017年
LUANAHARE
京都府 長岡京市 長岡 1
長岡天神駅
徒歩13分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
グランスクエア長岡京
京都府 長岡京市 馬場 見場走り
長岡京駅
徒歩11分
3階建
3部屋
その他 2017年
Giomon
京都府 長岡京市 東神足 2
長岡京駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
シャーメゾン北畠A
京都府 長岡京市 長法寺 北畠
長岡天神駅
徒歩25分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
グレイス長岡天神
京都府 長岡京市 開田 4
長岡天神駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄骨造 2016年
ハープアベニュー長岡京
京都府 長岡京市 神足 麦生
長岡京駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
ルシアン西山天王山
京都府 長岡京市 友岡
西山天王山駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレヴィエI
京都府 長岡京市 神足 麦生
長岡京駅
徒歩10分
3階建
23部屋
その他 2016年
メゾンソレイユ友岡
京都府 長岡京市 友岡 1
西山天王山駅
徒歩9分
3階建
5部屋
木造 2016年
レヨマージュ長岡京
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾン都II
京都府 長岡京市 今里 蓮ケ糸
西向日駅
徒歩21分
3階建
10部屋
木造 2015年
カルダカーサ
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
メイツブラン長岡京
京都府 長岡京市 神足 大張20-1
長岡京駅
徒歩9分
11階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フェルスフェステ
京都府 長岡京市 神足 垣外ケ内
長岡京駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
リラフォート恵解山
京都府 長岡京市 久貝 1
西山天王山駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
プレサンスロジェ長岡京
京都府 長岡京市 馬場 川原
長岡京駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾン・ポルテ・ボヌール
京都府 長岡京市 長岡 2-3
長岡天神駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アンプルールフェール樹
京都府 長岡京市 奥海印寺 竹ノ下
西山天王山駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2014年
シャーメゾン長法寺
京都府 長岡京市 長法寺 北畠
長岡天神駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
サファイア長岡天神
京都府 長岡京市 長岡 1
長岡天神駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
桜メゾン
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 2014年
ルピナス・ヴィータ
京都府 長岡京市 友岡
西山天王山駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
LaOhana
京都府 長岡京市 開田 2
長岡天神駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
パデシオン長岡天神
京都府 長岡京市 長岡 2丁目30-48
長岡天神駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャーメゾン天神一丁目
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
KUGAIBldg.(クガイビル)
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造 2012年
ジオ長岡天神
京都府 長岡京市 長岡 2丁目11-25
長岡天神駅
徒歩10分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ティアレ長岡京
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ヴェズレー神足
京都府 長岡京市 東神足 1
長岡京駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
千波BLD.(ビルディング)
京都府 長岡京市 長岡 2
長岡天神駅
徒歩3分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アルセ西山
京都府 長岡京市 友岡 西山
西山天王山駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ジュネス・モデルヌ
京都府 長岡京市 今里 2-3-1
長岡天神駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2012年
サンライト東条
京都府 長岡京市 下海印寺 東条
西山天王山駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ミレニアムII
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩2分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2011年