大正駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,597.7 万円
  (37.8 万円/㎡、124.9 万円/坪)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  11.8
・平均専有面積 51.0 ㎡(15.4 坪)

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2017 年の大阪府 JR大阪環状線 大正駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 110.6 万円(単位平方メートル当たり 33.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 20.2 万円減(-15.4 %)と不調に推移。売買数は 13 件(1年前に比べて 12 件減(-48.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 22.3 年(昨年 22.7 年から -1.8 %減)。平均専有面積は 13.4 坪(昨年 14.7 坪から -9.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.0 % → 2017年 38.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.0 % → 2017年 7.7 %)
掲載されている相場および推移は、331 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
泉尾870 万円52 万円/坪大正駅9 分
泉尾550 万円33 万円/坪大正駅9 分
泉尾1,200 万円72 万円/坪大正駅9 分
泉尾950 万円57 万円/坪大正駅9 分
泉尾1,600 万円76 万円/坪大正駅9 分

JR大阪環状線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 156 件の取引
2016年 1 - 12月
 358 件の取引
2015年 1 - 12月
 273 件の取引
2014年 1 - 12月
 269 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

大正駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格239 万円/坪100 %
築10年・残存価値153 万円/坪64 %
築20年・残存価値98 万円/坪41 %
築30年・残存価値72 万円/坪30 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大阪府 JR大阪環状線 大正駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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大正駅の周辺環境

京セラドームの最寄り駅

大正駅は、大阪府大阪市大正区にあるJR西日本と大阪市交通局が利用する駅です。JR西日本の大阪環状線の内回り外回り線と、心斎橋・京橋・門真南方面に向かう大阪市営地下鉄の長堀鶴見緑地線との乗換駅となり、JRの1日の平均乗車人員は23,592人、大阪市営地下鉄の1日の平均乗車人員は6,232人となっています。大正駅は京セラドームのJR西日本では最寄り駅となり、プロ野球の開催及びイベントの開催に際し混雑する駅で、臨時電車が停車する場合もあります。

沖縄とのコミュニティのある駅

大正区にある唯一の駅であり、大正区は交通が不便な町であるため、区内にある3つの高校「府立大正高等学校」「府立泉尾高等学校」「市立泉尾工業高等学校」の高校生が自転車を駅前に駐輪し通学する様子が毎朝多く見られ、また大正区内には沖縄県出身者のコミュニティがあり、駅周辺には沖縄料理店が点在しています。

沖縄のコミュニティに関連し、「大阪環状線改造プロジェクト」の一環として、2015年から駅の発車メロディに沖縄民謡の「てぃんさぐぬ花」を導入しているほど、沖縄との関係が深い駅となっています。

近隣の物件

『大正駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミラージュパレス難波WEST大正駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2017年
ネバーランド北村大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2016年
ワイズグリーンII大正駅
徒歩1分
2階建
木造2016年
アドバンス大阪ド-ム前アヴェニール大正駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造2016年
サン・ルミネ大正大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2015年
シャーメゾン・グリュー大正駅
徒歩1分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造2010年
メゾンE・M・I大正駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造2009年
Forester一樹大正駅
徒歩1分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造2008年
WORLD大正橋大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2008年
エル・セレーノ千島大正駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造2005年
寄川マンション大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2002年
ロンドンハイツ大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造2000年
野村マンション大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2000年
エムズコンフォート大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1998年
M,sコンフォート大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1998年
メゾネットDOEMI大正駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造1997年
メゾネットドゥエミ大正駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造1997年
ハナキマンション大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1997年
キープ南恩加島大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1996年
KEEP南恩加島大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1996年
サンハウス大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1996年
コスモメゾン大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1995年
天野マンション大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1995年
ボンジュール南恩加島大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1994年
ディアス泉尾大正駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造1994年
エスポアール千島大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1994年
エンペラー小林西大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1994年
コーポエスワイ大正駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造1993年
栄大正マンションIII大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1993年
ワタナベパレス大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1993年
大正祐伸ビル大正駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造1992年
ABMポートビル大正駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造1992年
北澤館大正大正駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造1992年
兼久ビル大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1991年
ハイツ加辻大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1991年
エクセルハイム三商大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1991年
セント大正大正駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造1991年
グランソシエ大正III大正駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造1991年
北沢館大正大正駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造1991年
カーサJ大正大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1991年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大正駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成18年第3四半期)
売買価格   870 万円    坪単価   52.3 万円/坪
2. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:55 m2
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成17年第4四半期)
売買価格   550 万円    坪単価   33.1 万円/坪
3. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 9.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   72.1 万円/坪
4. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   950 万円    坪単価   57.1 万円/坪
5. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   75.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

大正駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.0 % → 2017年 38.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.0 % → 2017年 7.7 %)
以下のテーブルは、大正駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

大正駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR大阪環状線 西九条駅 (100) [沿線・駅]2,550 万123.7 万/坪9.4 年6 分70 m2
JR大阪環状線 桃谷駅 (122) [沿線・駅]2,400 万122.8 万/坪16.8 年6 分65 m2
JR大阪環状線 弁天町駅 (331) [沿線・駅]1,300 万127.5 万/坪9.8 年8 分50 m2
JR JR大阪環状線 (3,295) [沿線・駅]1,800 万137.2 万/坪13.5 年6 分55 m2
JR大阪環状線 鶴橋駅 (156) [沿線・駅]1,850 万110.2 万/坪14.3 年6 分60 m2
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