「大正駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「大正駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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大正駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大正駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「334件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「61件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

大正駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,536.6 万円
  (37.5 万円/㎡、123.9 万円/坪)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  11.1
・平均専有面積 49.8 ㎡(15.1 坪)

2017 年の大阪府 JR大阪環状線 大正駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 110.6 万円(単位平方メートル当たり 33.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 20.2 万円減(-15.4 %)と不調に推移。売買数は 13 件(1年前に比べて 12 件減(-48.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 22.3 年(昨年 22.7 年から -1.8 %減)。平均専有面積は 13.4 坪(昨年 14.7 坪から -9.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.0 % → 2017年 38.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.0 % → 2017年 7.7 %)
掲載されている相場および推移は、334 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

大正駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
三軒家東700 万円42 万円/坪大正駅5 分
三軒家東1,300 万円123 万円/坪大正駅5 分
三軒家東770 万円73 万円/坪大正駅5 分
三軒家東1,300 万円123 万円/坪大正駅5 分

築年数に対する価格相場

大正駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格249 万円/坪100 %
築10年・残存価値161 万円/坪64 %
築20年・残存価値102 万円/坪41 %
築30年・残存価値74 万円/坪30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 大正駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大正駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大正駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大正駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「334件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「61件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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大正駅の周辺環境

京セラドームの最寄り駅

大正駅は、大阪府大阪市大正区にあるJR西日本と大阪市交通局が利用する駅です。JR西日本の大阪環状線の内回り外回り線と、心斎橋・京橋・門真南方面に向かう大阪市営地下鉄の長堀鶴見緑地線との乗換駅となり、JRの1日の平均乗車人員は23,592人、大阪市営地下鉄の1日の平均乗車人員は6,232人となっています。大正駅は京セラドームのJR西日本では最寄り駅となり、プロ野球の開催及びイベントの開催に際し混雑する駅で、臨時電車が停車する場合もあります。

沖縄とのコミュニティのある駅

大正区にある唯一の駅であり、大正区は交通が不便な町であるため、区内にある3つの高校「府立大正高等学校」「府立泉尾高等学校」「市立泉尾工業高等学校」の高校生が自転車を駅前に駐輪し通学する様子が毎朝多く見られ、また大正区内には沖縄県出身者のコミュニティがあり、駅周辺には沖縄料理店が点在しています。

沖縄のコミュニティに関連し、「大阪環状線改造プロジェクト」の一環として、2015年から駅の発車メロディに沖縄民謡の「てぃんさぐぬ花」を導入しているほど、沖縄との関係が深い駅となっています。

大正駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大正駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 5.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   700 万円    坪単価   42.1 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 5.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   81.4 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 4.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   108.2 万円/坪

4. 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 4.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   790 万円    坪単価   43.5 万円/坪

5. 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 5.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   96.6 万円/坪

6. 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 JR大阪環状線 大正駅 徒歩 4.0分)
・築:20.2 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   400 万円    坪単価   24.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

大正駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大正駅 中古マンション価格相場 推移 大正駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大正駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2016年 36.0 % → 2017年 38.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 24.0 % → 2017年 7.7 %)
以下のテーブルは、大正駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

大正駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR大阪環状線 桃谷駅 (127) [沿線・駅]2,400 万121.2 万/坪17.0 年6 分65 m2
JR大阪環状線 西九条駅 (104) [沿線・駅]2,500 万128.3 万/坪9.3 年6 分70 m2
JR大阪環状線 京橋駅 (369) [沿線・駅]1,900 万118.4 万/坪18.9 年7 分62 m2
JR大阪環状線 弁天町駅 (345) [沿線・駅]1,300 万132.2 万/坪10.0 年8 分50 m2
JR大阪環状線 鶴橋駅 (166) [沿線・駅]1,800 万110.2 万/坪17.9 年6 分60 m2
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大正駅 近隣の物件

『大正駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミラージュパレス難波WEST
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1
大正駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ネバーランド北村
大阪府 大阪市 大正区 北村 2
大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ワイズグリーンII
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4
大正駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
アドバンス大阪ド-ム前アヴェニール
大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1
大正駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サン・ルミネ大正
大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1
大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
シャーメゾン・グリュー
大阪府 大阪市 大正区 鶴町 2
大正駅
徒歩1分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2010年
メゾンE・M・I
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1
大正駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造 2009年
Forester一樹
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1
大正駅
徒歩1分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
WORLD大正橋
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1
大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2008年
エル・セレーノ千島
大阪府 大阪市 大正区 千島 1
大正駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2005年
寄川マンション
大阪府 大阪市 大正区 小林西 2
大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2002年
ロンドンハイツ
大阪府 大阪市 大正区 平尾 5
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2000年
野村マンション
大阪府 大阪市 大正区 北村 2
大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
エムズコンフォート
大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1998年
M,sコンフォート
大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1998年
メゾネットDOEMI
大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1
大正駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1997年
メゾネットドゥエミ
大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1
大正駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1997年
ハナキマンション
大阪府 大阪市 大正区 小林西 2
大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1997年
キープ南恩加島
大阪府 大阪市 大正区 南恩加島 2
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1996年
KEEP南恩加島
大阪府 大阪市 大正区 南恩加島 2
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1996年
サンハウス
大阪府 大阪市 大正区 鶴町 3
大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
コスモメゾン
大阪府 大阪市 大正区 北恩加島 2
大正駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
天野マンション
大阪府 大阪市 大正区 千島 3
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1995年
ボンジュール南恩加島
大阪府 大阪市 大正区 南恩加島 6
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1994年
ディアス泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 7
大正駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1994年
エスポアール千島
大阪府 大阪市 大正区 千島 2
大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
エンペラー小林西
大阪府 大阪市 大正区 小林西 1
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1994年
コーポエスワイ
大阪府 大阪市 大正区 南恩加島 5
大正駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1993年
栄大正マンションIII
大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1
大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
ワタナベパレス
大阪府 大阪市 大正区 南恩加島 3
大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
大正祐伸ビル
大阪府 大阪市 大正区 平尾 1
大正駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1992年
ABMポートビル
大阪府 大阪市 港区 夕凪 2
大正駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1992年
北澤館大正
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1
大正駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1992年
兼久ビル
大阪府 大阪市 大正区 平尾 4
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年
ハイツ加辻
大阪府 大阪市 大正区 北村 2
大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
エクセルハイム三商
大阪府 大阪市 大正区 小林西 1
大正駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
セント大正
大阪府 大阪市 大正区 南恩加島 6
大正駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1991年
グランソシエ大正III
大阪府 大阪市 大正区 南恩加島 6
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
北沢館大正
大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1
大正駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 1991年
カーサJ大正
大阪府 大阪市 大正区 千島 3
大正駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1991年