阪急の 中古マンション 価格相場

2023年における阪急の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は45.7万円/㎡万円/㎡ (坪単価 151.0万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +5.6%( +2.4万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は阪急における498件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

阪急の中古マンション相場
前年比
2,449 万円
+5.6
(+2.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.7
(平均値)
9.2
(平均値)
58.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阪急 中古マンションの価格相場動向

阪急における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、阪急における4,390件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阪急 中古マンション価格相場 推移・動向 阪急における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

阪急 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 阪急における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
29.1
60.1
45.7
万円/㎡
+5.6%
498

2022
9.2
28.8
58.1
43.2
万円/㎡
-0.7%
505

2021
9.3
25.9
59.2
43.5
万円/㎡
-5.2%
577

2020
9.8
23.6
53.9
45.9
万円/㎡
+7.3%
192

2019
10.9
22.0
53.9
42.8
万円/㎡
-4.1%
204

2018
11.6
21.4
58.3
44.6
万円/㎡
+10.9%
189

2017
9.8
21.4
54.6
40.2
万円/㎡
+4.2%
209

2016
11.2
20.6
54.9
38.6
万円/㎡
+6.9%
149

2015
11.4
20.9
53.8
36.1
万円/㎡
+7.4%
217

2014
11.6
20.5
53.8
33.7
万円/㎡
+2.1%
190

2013
10.6
20.5
56.0
33.0
万円/㎡
+16.1%
181

2012
12.1
21.3
61.7
28.4
万円/㎡
-13.0%
153

2011
10.5
18.8
53.9
32.6
万円/㎡
-0.3%
157

2010
13.0
16.5
53.5
32.7
万円/㎡
+9.8%
187

2009
12.1
15.4
60.7
29.8
万円/㎡
-15.5%
191

2008
14.1
14.6
56.9
35.3
万円/㎡
+22.0%
181

2007
12.9
17.5
57.0
28.9
万円/㎡
+8.9%
180

2006
12.6
18.2
56.9
26.6
万円/㎡
+18.3%
163

2005
14.5
17.8
60.0
22.4
万円/㎡
- 66

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阪急の他の物件相場

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阪急』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阪急 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阪急における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1685件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阪急 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/㎡100 %
築10年・残存価値63 万円/㎡81 %
築20年・残存価値50 万円/㎡64 %
築30年・残存価値39 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 阪急の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阪急において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

阪急 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.5 % → 2023年 23.7 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.2 % → 2023年 6.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 38.0 % → 2023年 38.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阪急 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
阪急京都本線2,482 万円44.1 万円/㎡3,980 件+5.4%
(2023)
阪急嵐山線2,188 万円30.1 万円/㎡778 件+15.6%
(2023)

阪急の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,390件中)

1. 京都府 京都市 下京区 格致学区
阪急京都本線 烏丸駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

2. 京都府 京都市 右京区 西院月双町
阪急京都本線 西京極駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 京都府 京都市 西京区 上桂前川町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

4. 京都府 京都市 西京区 上桂前川町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

5. 京都府 京都市 中京区 乾学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

6. 京都府 京都市 中京区 本能学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   58.5 万円/㎡

7. 京都府 京都市 右京区 西院月双町
阪急京都本線 西京極駅 徒歩 8.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

8. 京都府 京都市 西京区 松室吾田神町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

9. 京都府 京都市 西京区 松室吾田神町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

阪急と価格相場が近い近隣エリアを調べる

阪急には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR京都線 (2,052) [沿線・駅]2,438 万42.4 万/㎡25.5 年10 分59 ㎡
京福 京福嵐山線 (1,012) [沿線・駅]2,412 万41.8 万/㎡26.2 年8 分57 ㎡
阪急 阪急京都本線 (3,980) [沿線・駅]2,482 万44.1 万/㎡27.4 年9 分57 ㎡
京都市東西線 太秦天神川駅 (314) [沿線・駅]2,627 万44.1 万/㎡24.8 年8 分60 ㎡
京都市伏見区 板橋学区 (231) [エリア]2,833 万41.9 万/㎡24.3 年8 分66 ㎡
京都市右京区 西院月双町 (70) [エリア]2,339 万41.7 万/㎡29.1 年9 分59 ㎡
京都市 南区 (1,787) [エリア]2,069 万44.1 万/㎡23.8 年9 分53 ㎡
京都市中京区 壬生相合町 (71) [エリア]2,240 万41.7 万/㎡29.4 年7 分47 ㎡
京都府 (25,588) [エリア]2,615 万45.0 万/㎡26.7 年8 分59 ㎡

阪急の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
京都六三館
京都府 長岡京市 友岡 4
西山天王山駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リアン桂ウェスト
京都府 京都市 西京区 川島北裏町
桂駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セントポーリア円町
京都府 京都市 中京区 西ノ京南円町
円町駅
徒歩1分
4階建
31部屋
鉄骨造 2016年
グランヒル西京極
京都府 京都市 右京区 西京極佃田町
京都駅
徒歩1分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アーカス上桂
京都府 京都市 西京区 上桂宮ノ後町
上桂駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2015年
ハウザー京都鷹峯
京都府 京都市 北区 鷹峯木ノ畑町
大宮駅
徒歩1分
3階建
27部屋
鉄骨造 2015年
桜メゾン
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 2014年
コバカンプ・ノウ
京都府 京都市 西京区 嵐山宮ノ前町
松尾大社駅
徒歩1分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2014年
ステーションサイド
京都府 向日市 上植野町 南開
西向日駅
徒歩1分
2階建
10部屋
木造 2014年
ルピナス・ヴィータ
京都府 長岡京市 友岡
西山天王山駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレミスト京都烏丸通
京都府 京都市 下京区 玉屋町 520
五条駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
KUGAIBldg.(クガイビル)
京都府 長岡京市 神足 1
長岡京駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造 2012年
Fortune桂
京都府 京都市 西京区 桂南巽町
桂駅
徒歩1分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ベラジオ祇園鴨川
京都府 京都市 東山区 弁財天町 6
祇園四条駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Uluru東向日
京都府 向日市 寺戸町 西田中瀬
東向日駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
エスタシオン・桂川
京都府 京都市 南区 久世上久世町
桂川駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
WEST桂川
京都府 京都市 南区 久世上久世町
桂駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ウルル東向日
京都府 向日市 寺戸町 西田中瀬
東向日駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
Sunshin八角
京都府 長岡京市 調子 2
西山天王山駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ファランド-ルK
京都府 長岡京市 友岡 川原
西山天王山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
クリスタルグランツ西大路三条
京都府 京都市 右京区 西院上今田町 15
西大路三条駅
徒歩1分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ドミ-ル西大路
京都府 京都市 南区 唐橋大宮尻町
桂川駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2009年
エムロード紫竹
京都府 京都市 北区 紫竹西栗栖町
大宮駅
徒歩1分
3階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
シルキーハイツII番館
京都府 長岡京市 開田 3
長岡天神駅
徒歩1分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2009年
レヴェンテ桂
京都府 京都市 西京区 上桂東ノ口町
桂川駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクチュアリ四条高倉
京都府 京都市 下京区 高材木町
烏丸駅
徒歩1分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プロスペール
京都府 京都市 南区 久世上久世町
桂川駅
徒歩1分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レジデンスグラナダ
京都府 京都市 伏見区 羽束師古川町
長岡京駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
キャトルセゾン嵐山
京都府 京都市 西京区 嵐山宮ノ前町
松尾大社駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレス西ノ京
京都府 京都市 中京区 西ノ京永本町
二条駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄骨造 2007年
アスヴェル京都西京極
京都府 京都市 右京区 西京極西池田町 10
西京極駅
徒歩1分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アルファ長岡天神
京都府 長岡京市 天神 1
長岡天神駅
徒歩1分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エリーフラッツ嵐山
京都府 京都市 西京区 嵐山中尾下町
嵐山駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランレブリー桂
京都府 京都市 西京区 桂野里町
桂駅
徒歩1分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
スーガH.U
京都府 京都市 東山区 鞘町 1
清水五条駅
徒歩1分
3階建
3部屋
鉄骨造 2006年
マインズ・コム四条大宮
京都府 京都市 下京区 立中町
大宮駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
キララ薮下
京都府 京都市 西京区 樫原平田町
桂川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
ビエラコート二条
京都府 京都市 中京区 西ノ京栂尾町
二条駅
徒歩1分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
シャルレ3番館
京都府 京都市 西京区 大枝塚原町
桂駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンライト鈴川
京都府 京都市 西京区 松尾鈴川町
上桂駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

阪急の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

阪急 $kind_labe人口推移 阪急における人口推移・動向を調べることができます

阪急 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。