京田辺市のマンション価格相場は 24.6万円/㎡ (81.5万円/坪)でした。中古マンション相場は京田辺市における229件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.6 万円/㎡ (81.5万円/坪)
・平均築年数  21.5
・平均駅距離  10.4
・平均専有面積 70.9 ㎡ (21.4 坪)

このページでは「京田辺市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

京田辺市 中古マンション価格相場

価格相場 24.6 万円/㎡ (81.5万円/坪)
・平均築年数  21.5
・平均駅距離  10.4
・平均専有面積 70.9 ㎡ (21.4 坪)

2019 年の京都府 京田辺市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.8 万円増(+3.6 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 25.8 年 → 2019年 22.6 年、-12.6 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.5 分 → 2019年 11.5 分、+21.8 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 53.3 % → 2019年 13.3 %)
掲載されている相場および推移は、229 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

京田辺市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三山木中央2,700 万円38.6 万円/㎡1 件
大住女谷1,992 万円22.2 万円/㎡12 件
山手南2,686 万円33.8 万円/㎡50 件
山手東3,292 万円39.2 万円/㎡47 件
山手西3,300 万円47.1 万円/㎡1 件
河原北口1,387 万円20.4 万円/㎡42 件
河原神谷1,733 万円28.8 万円/㎡3 件
草内当ノ木488 万円9.8 万円/㎡4 件
草内禅定寺301 万円12.4 万円/㎡7 件
草内鐘鉦割909 万円13.4 万円/㎡62 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『京田辺市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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京田辺市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『京田辺市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「70件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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京田辺市 築年数に対する価格相場

京田辺市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡66 %
築20年・残存価値25 万円/㎡41 %
築30年・残存価値15 万円/㎡25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京田辺市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京田辺市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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京田辺市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京田辺市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   35.0 万円/㎡

2. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   35.0 万円/㎡

3. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   32.5 万円/㎡

4. 京都府 京田辺市 河原北口
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

5. 京都府 京田辺市 河原北口
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

7. 京都府 京田辺市 河原北口
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 5.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

8. 京都府 京田辺市 河原神谷
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

9. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   33.8 万円/㎡

10. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   32.5 万円/㎡

11. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   31.2 万円/㎡

12. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 5.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   34.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

京田辺市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



京田辺市 中古マンション価格相場 推移 京田辺市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

京田辺市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 25.8 年 → 2019年 22.6 年、-12.6 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.5 分 → 2019年 11.5 分、+21.8 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 53.3 % → 2019年 13.3 %)
以下のテーブルは、京田辺市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京田辺市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伏見区 深草関屋敷町 (10) [エリア]1,800 万24.5 万/㎡25.5 年9 分75 ㎡
長岡京市 下海印寺 (3) [エリア]1,900 万25.3 万/㎡18.8 年11 分75 ㎡
伏見区 小栗栖南後藤町 (3) [エリア]2,200 万25.9 万/㎡23.5 年9 分85 ㎡
山科区 音羽森廻り町 (5) [エリア]1,500 万23.1 万/㎡22.8 年11 分65 ㎡
下京区 西七条西久保町 (6) [エリア]1,850 万26.9 万/㎡22.8 年12 分70 ㎡
阪急嵐山線 松尾大社駅 (150) [沿線・駅]1,850 万25.1 万/㎡23.0 年6 分70 ㎡
阪急京都本線 西山天王山駅 (18) [沿線・駅]1,850 万23.5 万/㎡22.4 年8 分75 ㎡
近鉄 (1,505) [沿線・駅]1,500 万26.0 万/㎡21.3 年7 分65 ㎡
JR山陰本線 花園駅 (12) [沿線・駅]1,200 万26.0 万/㎡23.8 年8 分52 ㎡
近鉄 近鉄京都線 (1,505) [沿線・駅]1,500 万26.0 万/㎡21.3 年7 分65 ㎡

京田辺市 近隣の物件

『京田辺市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
京都府 京田辺市 田辺中央 5丁目
京田辺駅
徒歩3分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エルシェ
京都府 京田辺市 三山木初メ
JR三山木駅
徒歩4分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フレグランスヴィレッジ京田辺II
京都府 京田辺市 田辺波風
京田辺駅
徒歩8分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レジデンス薪
京都府 京田辺市 薪畠
松井山手駅
徒歩1分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フレグランスヴィレッジ京田辺I
京都府 京田辺市 田辺道場
京田辺駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
京阪東ローズタウンライズプレイス
京都府 京田辺市 山手西 1丁目
松井山手駅
徒歩12分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ライズプレイス
京都府 京田辺市 山手西 1
松井山手駅
徒歩8分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Residence松井山手
京都府 京田辺市 薪畠 53
新田辺駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
セイバリーヒル
京都府 京田辺市 東古森
新田辺駅
徒歩12分
3階建
27部屋
鉄骨造 2015年
パデシオン三山木駅前2番館
京都府 京田辺市 三山木柳ケ町 6
三山木駅
徒歩3分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ファストジュア
京都府 京田辺市 田辺中央 2
新田辺駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パデシオン三山木ザ・グランドレジデンス
京都府 京田辺市 三山木高飛
三山木駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2014年
昭嘉ビル
京都府 京田辺市 松井ケ丘 3
松井山手駅
徒歩4分
2階建
2部屋
鉄骨造 2014年
パデシオン三山木駅前
京都府 京田辺市 三山木高飛
三山木駅
徒歩1分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
AXIS
京都府 京田辺市 三山木野神
JR三山木駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄骨造 2014年
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス
京都府 京田辺市 三山木高飛 11-2
三山木駅
徒歩2分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾングレース
京都府 京田辺市 三山木田中
JR三山木駅
徒歩3分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 2013年
セントラルコート
京都府 京田辺市 田辺中央 1
新田辺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
GRENADE(グルナード)
京都府 京田辺市 三山木西角田
JR三山木駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
サジタリアス京田辺
京都府 京田辺市 東鍵田
新田辺駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 2012年
ゲマインシャフト
京都府 京田辺市 三山木柳ケ町
三山木駅
徒歩2分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランベル三山木
京都府 京田辺市 三山木北垣内
JR三山木駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ウィングコート
京都府 京田辺市 興戸町田
興戸駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾンドール桜
京都府 京田辺市 三山木高飛
JR三山木駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2011年
レオパレスビューテラス草内
京都府 京田辺市 草内西垣内
興戸駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄骨造 2010年
ブランバックス
京都府 京田辺市 三山木高飛
三山木駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ロイヤルドミトリー同志社前
京都府 京田辺市 興戸和井田
興戸駅
徒歩3分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
インサイドフィールド
京都府 京田辺市 田辺沓脱 53
京田辺駅
徒歩4分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サザンルネス三山木
京都府 京田辺市 三山木高飛 34
JR三山木駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
モンベルデ
京都府 京田辺市 三山木谷垣内
JR三山木駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 2010年
ル・トレフル
京都府 京田辺市 草内東垣内
興戸駅
徒歩17分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
エアリーイースト
京都府 京田辺市 東古森
新田辺駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
グリーンフィール京田辺
京都府 京田辺市 三山木垣ノ内
同志社前駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 2009年
メゾン・ド・ソレイユII
京都府 京田辺市 三山木上谷浦
JR三山木駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2009年
エアリ-ウエスト
京都府 京田辺市 東古森
新田辺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスMARUTO京田辺
京都府 京田辺市 三山木田中
JR三山木駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスラグラシューズ
京都府 京田辺市 三山木柳ケ町
三山木駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスエヌリバー
京都府 京田辺市 三山木田中
JR三山木駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄骨造 2009年
ヴェルダンディ
京都府 京田辺市 三山木下ノ浜
三山木駅
徒歩2分
2階建
16部屋
鉄骨造 2009年
ア-デント・ライツ
京都府 京田辺市 東古森
新田辺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2009年