京都市の 中古マンション 価格相場

京都市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,466万円 (50.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.3%( +2.7万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は京都市における16,688件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市の中古マンション相場
前年比
2,466 万円
+5.3
(+2.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.7
(平均値)
8.6
(平均値)
50.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、京都市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は54.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.3%( +2.7万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、16,688件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

京都市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京都市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(52.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(35.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、京都市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

京都市の直近3年間の平均中古マンション価格は52.5万円/㎡と評価され、京都府全体の平均49.6万円/㎡に比べてわずかに高い水準(6.0%)を示しています。この僅かな価格差は、京都市が京都府内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、京都市の中古マンション相場(54.6万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである宇治市(28.0万円/㎡), 亀岡市(21.1万円/㎡), 向日市(45.1万円/㎡), 長岡京市(39.9万円/㎡), 八幡市(13.6万円/㎡), 南丹市(10.7万円/㎡)の平均価格である26.4万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ向日市(45.1万円/㎡)と比較しても、京都市(54.6万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、京都市の中古マンションの価格変動率(+5.3%, 2023年)は、隣接エリア宇治市(+7.1%), 亀岡市(+1.9%), 向日市(+13.7%), 長岡京市(+38.7%), 八幡市(+54.1%)の変動率の平均値(+23.1%)を10%以上下回っています。これは京都市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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京都市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

京都市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宇治市 1,908 万円28.0 万円/㎡1,054 件+7.1%
(2023)
亀岡市 1,434 万円21.1 万円/㎡131 件+1.9%
(2023)
向日市 3,131 万円45.1 万円/㎡285 件+13.7%
(2023)
長岡京市 2,850 万円39.9 万円/㎡396 件+38.7%
(2023)
八幡市 965 万円13.6 万円/㎡400 件+54.1%
(2023)
南丹市 641 万円10.7 万円/㎡7 件-

京都市 中古マンションの価格相場動向

京都市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市における16,688件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都市 中古マンション価格相場 推移・動向 京都市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 京都市における年別推移

京都府 京都市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.5
24.4
48.4
54.6
万円/㎡
+5.3%
671

2022
8.8
24.5
50.9
51.9
万円/㎡
+1.3%
1,124

2021
8.4
22.6
50.5
51.2
万円/㎡
+7.0%
1,199

2020
8.7
23.2
51.3
47.8
万円/㎡
+2.2%
1,014

2019
8.3
22.2
52.5
46.8
万円/㎡
+5.3%
981

2018
9.1
21.9
51.6
44.4
万円/㎡
+3.1%
999

2017
8.7
21.2
51.6
43.1
万円/㎡
+6.4%
978

2016
8.8
20.7
51.1
40.5
万円/㎡
+6.4%
932

2015
9.1
20.4
52.1
38.1
万円/㎡
+7.6%
1,041

2014
9.1
20.0
52.5
35.4
万円/㎡
+0.9%
1,016

2013
8.9
19.3
54.4
35.0
万円/㎡
+7.4%
979

2012
9.2
19.2
55.9
32.6
万円/㎡
-5.0%
884

2011
8.6
17.5
55.6
34.4
万円/㎡
-2.5%
798

2010
9.1
15.6
52.5
35.2
万円/㎡
+8.1%
865

2009
9.6
15.4
57.3
32.6
万円/㎡
-3.4%
804

2008
10.3
16.3
54.9
33.7
万円/㎡
+0.8%
703

2007
10.2
16.1
55.0
33.5
万円/㎡
+7.3%
722

2006
10.9
16.1
56.2
31.2
万円/㎡
+9.9%
684

2005
10.4
15.6
65.6
28.4
万円/㎡
- 294

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
24.4
51.0
51.7
万円/㎡
+6.3%
773

2022
9.1
24.8
53.2
48.6
万円/㎡
+0.6%
1,294

2021
8.7
22.6
53.1
48.4
万円/㎡
+7.3%
1,390

2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
+2.6%
1,184

2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
+5.8%
1,167

2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
+4.8%
1,177

2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
+5.5%
1,183

2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
+5.0%
1,118

2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
+6.8%
1,234

2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
+1.7%
1,189

2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
+7.3%
1,159

2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
1,056

2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
1,010

2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
+7.8%
1,056

2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
999

2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
879

2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
+2.0%
851

2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
+11.2%
738

2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
- 314

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3985件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市 築年数に対する価格相場の傾向

京都市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.98%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京都市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/㎡100 %
築10年・残存価値70 万円/㎡80 %
築20年・残存価値55 万円/㎡63 %
築30年・残存価値42 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京都市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

京都市の周辺環境

1000年の間、日本の中心地

京都市は、政令指定都市で8番目の人口があります。日本の歴史では、平安時代から明治時代まで1000年に渡って日本の中心地とされた場所です。平安京が現在の京都の街並みをそのまま形成していて、修学旅行や外国人観光客が多く訪れる街です。京都盆地にあり夏暑く、冬寒い盆地特有の気候で近畿地方でも特有の気象環境です。市街地と山間地帯が近くにあり、身近に自然を感じられます。

古代から中心地となっていたこともあり、京都駅を中心に各方面へ交通でアクセスできる利便性があります。交通網が発達して、大阪・京都のベットタウンとしての新興住宅地が増えてきています。京都市内には学術・文教地区で大学が多く集まり、学生が多い街です。また日本を代表する大企業や上場企業も多くなり産業面でも就業する方が多い地域です。

日本の近代化に貢献

京都では、琵琶湖の水を使っての水力発電が発祥と言われています。この発電で路面電車の電気を作っていたとされて市民生活や工業操業に貢献しました。これは、琵琶湖疏水100年を記念して琵琶湖疏水記念館で展示されて近代化産業遺産に登録されています。

ほかに京都では、明治時代に小学校が最初に創設された場所です。自治体別に機能を持たせた運営は、現在の小学校の礎になりました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京都市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.1 % → 2023年 8.5 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.5 % → 2023年 30.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『京都市中京区』における平均単価 69.9万円/㎡(価格相場 3,536万円)、 最も低いエリアは、『京都市西京区』における平均単価 26.6万円/㎡(価格相場 1,853万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『京都市山科区』における+14.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『京都市伏見区』における-4.7%です。

京都市山科区』『京都市山科区』『京都市上京区』『京都市上京区』『京都市下京区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

京都市東山区(61.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京都市全体の直近3年間の平均価格である52.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

京都市下京区(64.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均64.7万円/㎡に達し、京都市全体の直近3年間の平均価格である52.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

京都市中京区(69.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均69.9万円/㎡に達し、京都市全体の直近3年間の平均価格である52.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

京都市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
京都市北区1,946 万円32.9 万円/㎡522 件-2.6%
(2023)
京都市上京区2,462 万円51.9 万円/㎡1,470 件+11.7%
(2023)
京都市左京区2,904 万円50.1 万円/㎡1,229 件-1.5%
(2023)
京都市中京区3,536 万円69.9 万円/㎡2,978 件+2.9%
(2023)
京都市東山区3,599 万円61.3 万円/㎡453 件-0.7%
(2023)
京都市下京区2,627 万円64.7 万円/㎡2,703 件+11.2%
(2023)
京都市南区2,001 万円51.8 万円/㎡1,418 件+9.8%
(2023)
京都市右京区2,132 万円40.9 万円/㎡1,938 件-4.5%
(2023)
京都市伏見区1,875 万円29.4 万円/㎡2,363 件-4.7%
(2023)
京都市山科区1,652 万円27.2 万円/㎡1,091 件+14.2%
(2023)
京都市西京区1,853 万円26.6 万円/㎡523 件-3.3%
(2023)

京都市の過去の取引データを調べる

京都市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京都市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 16,688件中)

1. 京都府 京都市 右京区 花園藪ノ下町
JR山陰本線 円町駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 京都府 京都市 中京区 本能学区
京都市東西線 烏丸御池駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   78.2 万円/㎡

3. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

4. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

5. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

6. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

7. 京都府 京都市 伏見区 石田大山町
京都市東西線 石田駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   820万円    単価   13.7 万円/㎡

8. 京都府 京都市 中京区 銅駝学区
京都市東西線 京都市役所前駅 徒歩 7.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   88.0 万円/㎡

9. 京都府 京都市 中京区 乾学区
阪急京都本線 大宮駅 徒歩 7.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.0 万円/㎡

10. 京都府 京都市 左京区 一乗寺谷田町
叡山電鉄本線 一乗寺駅 徒歩 7.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   52.7 万円/㎡

11. 京都府 京都市 下京区 醒泉学区
京都市烏丸線 五条駅 徒歩 7.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   52.7 万円/㎡

12. 京都府 京都市 中京区 壬生天池町
JR山陰本線 二条駅 徒歩 7.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   63.3 万円/㎡

13. 京都府 京都市 中京区 銅駝学区
京都市東西線 京都市役所前駅 徒歩 7.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   6,700万円    単価   122 万円/㎡

14. 京都府 京都市 中京区 銅駝学区
京都市東西線 京都市役所前駅 徒歩 7.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

15. 京都府 京都市 左京区 下鴨北園町
京都市烏丸線 北山駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   58.2 万円/㎡

16. 京都府 京都市 中京区 乾学区
京都市東西線 二条城前駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   61.7 万円/㎡

17. 京都府 京都市 中京区 銅駝学区
京都市東西線 京都市役所前駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   88.3 万円/㎡

18. 京都府 京都市 下京区 醒泉学区
京都市烏丸線 五条駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   50.9 万円/㎡

19. 京都府 京都市 西京区 松尾大利町
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

20. 京都府 京都市 下京区 中堂寺庄ノ内町
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

21. 京都府 京都市 伏見区 石田大山町
京都市東西線 石田駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   13.6 万円/㎡

22. 京都府 京都市 中京区 本能学区
京都市東西線 烏丸御池駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.0 万円/㎡

23. 京都府 京都市 下京区 格致学区
京都市烏丸線 四条駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

24. 京都府 京都市 下京区 醒泉学区
京都市烏丸線 五条駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   49.1 万円/㎡

25. 京都府 京都市 下京区 皆山学区
JR京都線 京都駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,900万円    単価   65.0 万円/㎡

26. 京都府 京都市 東山区 清水学区
京阪本線 祇園四条駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.0 万円/㎡

27. 京都府 京都市 伏見区 南浜学区
京阪宇治線 観月橋駅 徒歩 7.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   17.6 万円/㎡

28. 京都府 京都市 中京区 日彰学区
京都市烏丸線 四条駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,100万円    単価   82.0 万円/㎡

29. 京都府 京都市 右京区 山ノ内苗町
京都市東西線 太秦天神川駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

30. 京都府 京都市 伏見区 南浜学区
京阪宇治線 中書島駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   140万円    単価   2.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市 左京区 (1,229) [エリア]2,904 万50.1 万/㎡28.2 年7 分57 ㎡
京都市 南区 (1,418) [エリア]2,001 万51.8 万/㎡19.1 年9 分46 ㎡
京都府 (19,772) [エリア]2,386 万47.2 万/㎡23.8 年8 分52 ㎡
京都市左京区 吉田下阿達町 (14) [エリア]2,193 万46.4 万/㎡21.3 年7 分41 ㎡
JR JR山陰本線 (1,706) [沿線・駅]2,440 万51.1 万/㎡21.4 年9 分51 ㎡
京福嵐山線 西院駅 (481) [沿線・駅]2,325 万47.7 万/㎡23.2 年9 分48 ㎡
阪急京都本線 西院駅 (481) [沿線・駅]2,325 万47.7 万/㎡23.2 年9 分48 ㎡
京都市東西線 太秦天神川駅 (228) [沿線・駅]2,431 万47.6 万/㎡22.6 年8 分52 ㎡
阪急 (3,371) [沿線・駅]2,300 万46.5 万/㎡25.0 年10 分52 ㎡

京都市の中古物件の価格相場

『京都市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京都市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベルハイツ西陣
京都府 京都市 上京区 坤高町 76-1
二条駅
徒歩18分
4階建
11部屋
鉄骨造 2018年
ローレルコート京都太秦天神川
京都府 京都市 右京区 太秦安井松本町
嵐電天神川駅
徒歩3分
7階建
168部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン
京都府 京都市 山科区 椥辻草海道町
椥辻駅
徒歩3分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ベラジオ京都西大路2
京都府 京都市 下京区 七条御所ノ内北町
西大路駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町
嵯峨嵐山駅
徒歩4分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸
京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町
嵯峨嵐山駅
徒歩3分
5階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ベラジオ京都西院ウエストシティ
京都府 京都市 中京区 壬生西土居ノ内町
西院駅
徒歩2分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ベラジオ京都烏丸十条
京都府 京都市 南区 東九条南石田町
十条駅
徒歩2分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラネスーペリア京都西院
京都府 京都市 右京区 西院南寿町
西院駅
徒歩11分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
プレサンスロジェ伏見桃山
京都府 京都市 伏見区 奉行前町
伏見桃山駅
徒歩6分
5階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレヴィア京都山科
京都府 京都市 山科区 御陵大津畑町
山科駅
徒歩6分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パラドール烏丸鞍馬口凛苑
京都府 京都市 北区 長乗西町
鞍馬口駅
徒歩4分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラネスーペリア京都四条河原町
京都府 京都市 下京区 稲荷町
河原町駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
京都府 京都市 伏見区 深草池ノ内町
藤森駅
徒歩12分
7階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルーシア京都烏丸御池
京都府 京都市 中京区 中之町
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レジェイド伏見中書島
京都府 京都市 伏見区 横大路下三栖東ノ口
中書島駅
徒歩7分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ京都烏丸五条
京都府 京都市 下京区 中金仏町
五条駅
徒歩8分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト京都烏丸鞍馬口
京都府 京都市 北区 上御霊上江町
鞍馬口駅
徒歩3分
5階建
75部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ローレルコート京都北野
京都府 京都市 北区 北野東紅梅町
北野白梅町駅
徒歩5分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヘリオドール
京都府 京都市 西京区 上桂北ノ口町
上桂駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
メゾン妙法院
京都府 京都市 東山区 妙法院前側町
清水五条駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄骨造 2017年
バンブー・ラン
京都府 京都市 伏見区 深草小久保町
竹田駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブライトアイリス
京都府 京都市 南区 吉祥院嶋川原田町
桂川駅
徒歩21分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス京都鴨川
京都府 京都市 南区 東九条河西町
東福寺駅
徒歩5分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
桃山町大島マンション
京都府 京都市 伏見区 桃山町大島
六地蔵駅
徒歩3分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソルレヴェンテ四条大宮
京都府 京都市 下京区 綾大宮町
大宮駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ザサンメゾン京都御所西
京都府 京都市 上京区 大門町
丸太町駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジアーバネックス京都四条烏丸テラス
京都府 京都市 下京区 郭巨山町
烏丸駅
徒歩4分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
セントリビエ宮前
京都府 京都市 右京区 山ノ内宮前町
西院駅
徒歩15分
3階建
3部屋
鉄骨造 2017年
メゾンKANOMI
京都府 京都市 伏見区 京町 北7
丹波橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2017年
パデシオン京都七条ミッドパーク
京都府 京都市 下京区 西七条東八反田町 33
丹波口駅
徒歩11分
7階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
バンブー・サン
京都府 京都市 伏見区 横大路東裏町
中書島駅
徒歩32分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カトル・セゾン
京都府 京都市 北区 衣笠北天神森町
円町駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャトー・ラ・ドゥーブ
京都府 京都市 下京区 四条堀川町
大宮駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト京都御池通
京都府 京都市 中京区 橋之町
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
イーグルコート京都御所南
京都府 京都市 中京区 扇屋町
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
イニシア桂大橋
京都府 京都市 右京区 西京極堤下町
西京極駅
徒歩17分
7階建
158部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
プランドール深草
京都府 京都市 伏見区 深草西浦町 6
藤森駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
アグレアブル
京都府 京都市 右京区 太秦奥殿町
太秦駅
徒歩10分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
ブラウニーハウスヒガシノ
京都府 京都市 山科区 大塚西浦町
四宮駅
徒歩22分
2階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

新町小学校 マンション相場

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京極小学校 マンション相場

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朱雀第八小学校 マンション相場

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二の丸北小学校 マンション相場

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向島南小学校 マンション相場

向島藤の木小学校 マンション相場

小栗栖宮山小学校 マンション相場

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春日野小学校 マンション相場

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桃山東小学校 マンション相場

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京都教育大学教育学部附属桃山小学校 マンション相場

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明親小学校 マンション相場

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砂川小学校 マンション相場

藤城小学校 マンション相場

京都聖母学院小学校 マンション相場

藤ノ森小学校 マンション相場

深草小学校 マンション相場

稲荷小学校 マンション相場

石田小学校 マンション相場

竹田小学校 マンション相場

納所小学校 マンション相場

羽束師小学校 マンション相場

池田東小学校 マンション相場

醍醐西小学校 マンション相場

醍醐小学校 マンション相場

北醍醐小学校 マンション相場

池田小学校 マンション相場

柊野小学校 マンション相場

上賀茂小学校 マンション相場

大宮小学校 マンション相場

大将軍小学校 マンション相場

紫明小学校 マンション相場

立命館小学校 マンション相場

元町小学校 マンション相場

金閣小学校 マンション相場

衣笠小学校 マンション相場

紫竹小学校 マンション相場

待鳳小学校 マンション相場

鳳徳小学校 マンション相場

紫野小学校 マンション相場

京都教育大学教育学部附属京都小学校 マンション相場

楽只小学校 マンション相場

柏野小学校 マンション相場

鷹峯小学校 マンション相場

上鳥羽小学校 マンション相場

久世西小学校 マンション相場

大薮小学校 マンション相場

南大内小学校 マンション相場

祥豊小学校 マンション相場

吉祥院小学校 マンション相場

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中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京都市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

京都市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

京都市における2020年から2035年までの人口減少(-6.0%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

京都市 $kind_labe人口推移 京都市における人口推移・動向を調べることができます

京都市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、京都府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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