亀岡市のマンション価格相場は 22.2万円/㎡ (73.4万円/坪)でした。中古マンション相場は亀岡市における105件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.2 万円/㎡ (73.4万円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  7.2
・平均専有面積 69.5 ㎡ (21.0 坪)

このページでは「亀岡市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

亀岡市 中古マンション価格相場

価格相場 22.2 万円/㎡ (73.4万円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  7.2
・平均専有面積 69.5 ㎡ (21.0 坪)

2019 年の京都府 亀岡市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.8 万円減(-11.9 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、105 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

亀岡市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千代川町千原868 万円15.3 万円/㎡10 件
千代川町今津1,511 万円21.6 万円/㎡9 件
北古世町1,050 万円18.3 万円/㎡5 件
北河原町1,185 万円14.3 万円/㎡4 件
大井町並河985 万円15.4 万円/㎡2 件
大井町土田1,759 万円26.3 万円/㎡46 件
安町1,264 万円15.9 万円/㎡9 件
河原町500 万円7.1 万円/㎡1 件
篠町馬堀1,759 万円23.6 万円/㎡19 件
篠町馬堀駅前2,191 万円27.3 万円/㎡11 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『亀岡市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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亀岡市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『亀岡市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2019/12までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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亀岡市 築年数に対する価格相場

亀岡市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格44 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡68 %
築20年・残存価値21 万円/㎡49 %
築30年・残存価値19 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 亀岡市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に亀岡市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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亀岡市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、亀岡市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 亀岡市 大井町土田
JR山陰本線 並河駅 徒歩 5.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 京都府 亀岡市 大井町土田
JR山陰本線 並河駅 徒歩 5.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

3. 京都府 亀岡市 大井町土田
JR山陰本線 並河駅 徒歩 5.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

亀岡市 中古マンション価格相場の推移

亀岡市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



亀岡市 中古マンション価格相場 推移 亀岡市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

亀岡市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 33.3 %)
以下のテーブルは、亀岡市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

亀岡市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伏見区 桃山町大津町 (14) [エリア]1,350 万22.2 万/㎡17.6 年8 分60 ㎡
京田辺市 (236) [エリア]1,700 万22.5 万/㎡21.5 年6 分70 ㎡
宇治市 莵道 (56) [エリア]1,600 万22.8 万/㎡22.0 年6 分70 ㎡
南区 唐橋門脇町 (18) [エリア]1,200 万21.7 万/㎡22.3 年8 分60 ㎡
宇治市 小倉町 (24) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡16.9 年8 分65 ㎡
京阪宇治線 三室戸駅 (55) [沿線・駅]1,600 万22.8 万/㎡22.0 年6 分70 ㎡
京福嵐山線 車折神社駅 (35) [沿線・駅]1,400 万23.3 万/㎡22.8 年6 分65 ㎡
京阪宇治線 中書島駅 (154) [沿線・駅]1,200 万23.3 万/㎡23.1 年7 分60 ㎡
京阪本線 中書島駅 (154) [沿線・駅]1,200 万23.3 万/㎡23.1 年7 分60 ㎡
阪急京都本線 西山天王山駅 (18) [沿線・駅]1,850 万23.5 万/㎡22.4 年8 分75 ㎡

亀岡市 近隣の物件

『亀岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
WIND
京都府 亀岡市 下矢田町 2-36-3
亀岡駅
徒歩19分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
WESTVALLEYKYOTO馬堀
京都府 亀岡市 篠町馬堀駅前 2
馬堀駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドールエリーズ
京都府 亀岡市 追分町 薮ノ下
亀岡駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
リアン・S
京都府 亀岡市 安町 中畠
亀岡駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベルヴェル
京都府 亀岡市 篠町浄法寺 茱萸谷
馬堀駅
徒歩19分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
モルトベーネ
京都府 亀岡市 篠町浄法寺 墓ノ谷
馬堀駅
徒歩20分
2階建
6部屋
木造 2015年
シャーメゾン・クニッテル
京都府 亀岡市 篠町浄法寺 中村
馬堀駅
徒歩18分
2階建
14部屋
軽量鉄骨造 2015年
ラガールハイム千代川
京都府 亀岡市 千代川町小川 3
千代川駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2015年
サンフィオーレ
京都府 亀岡市 千代川町小林
並河駅
徒歩13分
5階建
22部屋
鉄骨造 2015年
WAVES北町
京都府 亀岡市 北町 11-2
亀岡駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾン・ド・アルブル
京都府 亀岡市 千代川町高野林
千代川駅
徒歩8分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
テオーリア小川II
京都府 亀岡市 千代川町小川 3
千代川駅
徒歩7分
3階建
18部屋
その他 2014年
コンフォート見晴
京都府 亀岡市 篠町見晴 4
馬堀駅
徒歩8分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年
ソレアード馬堀
京都府 亀岡市 篠町馬堀 伊賀ノ辻
馬堀駅
徒歩7分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年
メルベーユ見晴
京都府 亀岡市 篠町見晴 1
馬堀駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2014年
レジェンド千代川
京都府 亀岡市 千代川町今津 1-11-10
千代川駅
徒歩1分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ケアステーションkyoto
京都府 亀岡市 大井町土田 2
並河駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ウエスト・ブリーズ
京都府 亀岡市 荒塚町 鍛治ケ嶋
亀岡駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
ベルフリーデ
京都府 亀岡市 千代川町小林 下戸
並河駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2012年
エル・メゾン
京都府 亀岡市 北町 57-15
亀岡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
サザンヴェルデ(シャーメゾン)
京都府 亀岡市 安町 小屋場
亀岡駅
徒歩5分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2011年
レオパレス昇
京都府 亀岡市 追分町 薮ノ下
亀岡駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2011年
コヒリノ春日坂
京都府 亀岡市 古世町 1
亀岡駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
シャーメゾン篠I・II
京都府 亀岡市 篠町野条 イカノ辻北
馬堀駅
徒歩9分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2009年
エターナル三宅
京都府 亀岡市 三宅町 2-1-3
亀岡駅
徒歩17分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンライズ石田
京都府 亀岡市 安町 野々神
亀岡駅
徒歩10分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グランツ並河
京都府 亀岡市 大井町並河 1
並河駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
レオパレスヴィーブル呉服町
京都府 亀岡市 呉服町
亀岡駅
徒歩13分
2階建
14部屋
軽量鉄骨造 2008年
ヒルサイドビレッジ3
京都府 亀岡市 篠町野条 池ノ下
馬堀駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2007年
アドバンテージ亀岡
京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目1-24
並河駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
FLAT.U
京都府 亀岡市 篠町馬堀駅前 2
馬堀駅
徒歩5分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
TwinhorseII
京都府 亀岡市 北古世町 1
亀岡駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄骨造 2006年
アッシュ・アール
京都府 亀岡市 大井町土田 2-12
並河駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 2006年
flat.m
京都府 亀岡市 三宅町
亀岡駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レオパレス亀岡駅前
京都府 亀岡市 追分町 馬場通
亀岡駅
徒歩3分
4階建
32部屋
鉄骨造 2006年
マンション小瀬
京都府 亀岡市 大井町土田 3
並河駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
グリッターロード
京都府 亀岡市 篠町篠 見晴
馬堀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
H&D3
京都府 亀岡市 大井町かすみケ丘 13-1
並河駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ARKS23
京都府 亀岡市 篠町森 上垣内
馬堀駅
徒歩24分
2階建
10部屋
鉄骨造 2004年
パサディナパーク
京都府 亀岡市 追分町 大堀
亀岡駅
徒歩2分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年