京都市南区の 中古マンション 価格相場

2023年における京都市南区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は45.6万円/㎡万円/㎡ (坪単価 150.8万円/坪万円/坪)です。１年前(2022年)に比べて +2.7％( +1.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は京都市南区における234件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
京都市南区の中古マンション相場
前年比
2,069 万円
+2.7 ％
(+1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.8 年
(平均値)
9.6 分
(平均値)
53.4 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市南区 中古マンションの価格相場動向

京都市南区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、京都市南区における1,787件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

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京都市南区 中古マンション価格相場 推移・動向 京都市南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市南区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 京都市 南区における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		9.5
分 		25.2
年 		53.4
㎡ 		45.6
万円/㎡ 		+2.7%
234
件
2022
年 		9.1
分 		23.7
年 		55.6
㎡ 		44.4
万円/㎡ 		+3.4%
237
件
2021
年 		9.4
分 		22.9
年 		53.4
㎡ 		43.0
万円/㎡ 		+2.0%
234
件
2020
年 		11.4
分 		22.9
年 		48.3
㎡ 		42.2
万円/㎡ 		+16.5%
102
件
2019
年 		11.0
分 		24.2
年 		56.5
㎡ 		36.2
万円/㎡ 		+4.4%
72
件
2018
年 		10.3
分 		24.2
年 		51.2
㎡ 		34.7
万円/㎡ 		+5.2%
84
件
2017
年 		12.5
分 		23.2
年 		53.0
㎡ 		33.0
万円/㎡ 		+4.1%
75
件
2016
年 		10.8
分 		21.2
年 		54.8
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		+26.3%
64
件
2015
年 		10.4
分 		23.7
年 		54.9
㎡ 		25.1
万円/㎡ 		+4.6%
76
件
2014
年 		10.6
分 		22.5
年 		53.4
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		-17.7%
80
件
2013
年 		11.0
分 		21.1
年 		53.4
㎡ 		29.1
万円/㎡ 		+21.3%
61
件
2012
年 		12.7
分 		22.7
年 		54.7
㎡ 		24.0
万円/㎡ 		-7.4%
59
件
2011
年 		11.2
分 		20.7
年 		50.5
㎡ 		25.9
万円/㎡ 		-13.2%
54
件
2010
年 		10.3
分 		19.0
年 		46.7
㎡ 		29.9
万円/㎡ 		+35.3%
54
件
2009
年 		11.7
分 		17.7
年 		59.1
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		+7.1%
64
件
2008
年 		13.1
分 		20.2
年 		54.9
㎡ 		20.6
万円/㎡ 		-7.0%
61
件
2007
年 		13.4
分 		18.9
年 		57.7
㎡ 		22.2
万円/㎡ 		+13.6%
60
件
2006
年 		15.1
分 		19.4
年 		56.6
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		+9.9%
77
件
2005
年 		12.8
分 		18.7
年 		66.2
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		- 39
件

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		8.0
分 		26.4
年 		57.5
㎡ 		50.1
万円/㎡ 		+3.8%
2,477
件
2022
年 		8.0
分 		25.9
年 		58.0
㎡ 		48.2
万円/㎡ 		+2.6%
2,628
件
2021
年 		8.0
分 		24.3
年 		57.4
㎡ 		47.0
万円/㎡ 		-1.7%
2,605
件
2020
年 		8.7
分 		23.2
年 		51.3
㎡ 		47.8
万円/㎡ 		+2.2%
1,014
件
2019
年 		8.3
分 		22.2
年 		52.5
㎡ 		46.8
万円/㎡ 		+5.3%
981
件
2018
年 		9.1
分 		21.9
年 		51.6
㎡ 		44.4
万円/㎡ 		+3.1%
999
件
2017
年 		8.7
分 		21.2
年 		51.6
㎡ 		43.1
万円/㎡ 		+6.4%
978
件
2016
年 		8.8
分 		20.7
年 		51.1
㎡ 		40.5
万円/㎡ 		+6.4%
932
件
2015
年 		9.1
分 		20.4
年 		52.1
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		+7.6%
1,041
件
2014
年 		9.1
分 		20.0
年 		52.5
㎡ 		35.4
万円/㎡ 		+0.9%
1,016
件
2013
年 		8.9
分 		19.3
年 		54.4
㎡ 		35.0
万円/㎡ 		+7.4%
979
件
2012
年 		9.2
分 		19.2
年 		55.9
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-5.0%
884
件
2011
年 		8.6
分 		17.5
年 		55.6
㎡ 		34.4
万円/㎡ 		-2.5%
798
件
2010
年 		9.1
分 		15.6
年 		52.5
㎡ 		35.2
万円/㎡ 		+8.1%
865
件
2009
年 		9.6
分 		15.4
年 		57.3
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-3.4%
804
件
2008
年 		10.3
分 		16.3
年 		54.9
㎡ 		33.7
万円/㎡ 		+0.8%
703
件
2007
年 		10.2
分 		16.1
年 		55.0
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		+7.3%
722
件
2006
年 		10.9
分 		16.1
年 		56.2
㎡ 		31.2
万円/㎡ 		+9.9%
684
件
2005
年 		10.4
分 		15.6
年 		65.6
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		- 294
件

京都府における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		8.2
分 		26.7
年 		59.9
㎡ 		46.6
万円/㎡ 		+4.9%
2,980
件
2022
年 		8.2
分 		26.4
年 		60.2
㎡ 		44.4
万円/㎡ 		+1.7%
3,163
件
2021
年 		8.2
分 		24.5
年 		59.8
㎡ 		43.7
万円/㎡ 		-3.1%
3,130
件
2020
年 		9.0
分 		23.1
年 		54.1
㎡ 		45.1
万円/㎡ 		+2.6%
1,184
件
2019
年 		8.6
分 		22.1
年 		55.4
㎡ 		43.9
万円/㎡ 		+5.8%
1,167
件
2018
年 		9.5
分 		22.0
年 		54.3
㎡ 		41.5
万円/㎡ 		+4.8%
1,177
件
2017
年 		9.2
分 		21.7
年 		54.4
㎡ 		39.6
万円/㎡ 		+5.5%
1,183
件
2016
年 		9.1
分 		20.8
年 		54.2
㎡ 		37.5
万円/㎡ 		+5.0%
1,118
件
2015
年 		9.5
分 		20.4
年 		54.7
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		+6.8%
1,234
件
2014
年 		9.5
分 		20.0
年 		54.9
㎡ 		33.5
万円/㎡ 		+1.7%
1,189
件
2013
年 		9.5
分 		19.4
年 		56.8
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		+7.3%
1,159
件
2012
年 		9.6
分 		19.1
年 		58.1
㎡ 		30.6
万円/㎡ 		-2.9%
1,056
件
2011
年 		9.2
分 		17.6
年 		58.4
㎡ 		31.6
万円/㎡ 		-4.0%
1,010
件
2010
年 		9.7
分 		15.5
年 		55.5
㎡ 		32.9
万円/㎡ 		+7.8%
1,056
件
2009
年 		10.0
分 		15.5
年 		59.4
㎡ 		30.5
万円/㎡ 		-3.7%
999
件
2008
年 		10.6
分 		16.0
年 		57.6
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		-0.2%
879
件
2007
年 		10.5
分 		16.1
年 		56.5
㎡ 		31.8
万円/㎡ 		+2.0%
851
件
2006
年 		10.6
分 		15.6
年 		57.3
㎡ 		31.1
万円/㎡ 		+11.2%
738
件
2005
年 		10.4
分 		15.7
年 		65.6
㎡ 		28.0
万円/㎡ 		- 314
件

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市南区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市南区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市南区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「788件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市南区 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値60 万円/㎡71 %
築２０年・残存価値41 万円/㎡49 %
築３０年・残存価値29 万円/㎡34 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京都市南区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

京都市南区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.9 ％ → 2023年 22.3 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.0 ％ → 2023年 4.4 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.1 ％ → 2023年 31.4 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.0 ％ → 2023年 35.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市南区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
九条町1,937 万円62.5 万円/㎡35 件-
上鳥羽勧進橋町1,655 万円26.3 万円/㎡50 件-0.9%
(2023)
上鳥羽苗代町1,067 万円23.7 万円/㎡6 件-
上鳥羽菅田町2,717 万円38.7 万円/㎡12 件+12.1%
(2023)
上鳥羽高畠町2,375 万円34.0 万円/㎡8 件-
久世上久世町2,562 万円37.5 万円/㎡156 件+32.0%
(2023)
久世中久世町1,183 万円19.1 万円/㎡3 件-
久世中久町1,064 万円16.9 万円/㎡28 件-5.4%
(2023)
久世大藪町1,409 万円22.5 万円/㎡84 件-9.4%
(2023)
久世殿城町1,326 万円21.7 万円/㎡77 件-21.5%
(2023)
久世高田町4,752 万円60.4 万円/㎡98 件+11.4%
(2023)
吉祥院三ノ宮町2,895 万円38.4 万円/㎡22 件-
吉祥院三ノ宮西町2,479 万円36.3 万円/㎡33 件-6.1%
(2023)
吉祥院九条町1,892 万円39.0 万円/㎡13 件+39.8%
(2023)
吉祥院中島町1,929 万円30.1 万円/㎡27 件+1.1%
(2023)
吉祥院前河原町1,530 万円26.9 万円/㎡7 件-
吉祥院前田町1,226 万円19.5 万円/㎡14 件+3.4%
(2023)
吉祥院大河原町1,532 万円22.5 万円/㎡37 件+4.5%
(2023)
吉祥院定成町2,089 万円35.3 万円/㎡9 件-2.6%
(2023)
吉祥院御池町1,763 万円32.2 万円/㎡33 件+8.1%
(2023)
吉祥院新田弐ノ段町2,467 万円38.4 万円/㎡6 件-
吉祥院石原長田町1,205 万円18.2 万円/㎡113 件-12.2%
(2023)
吉祥院蒔絵南町673 万円11.9 万円/㎡17 件-13.9%
(2023)
吉祥院蒔絵町1,152 万円22.6 万円/㎡51 件-0.9%
(2023)
吉祥院西ノ内町2,429 万円31.0 万円/㎡17 件-
吉祥院西ノ庄向田町1,124 万円21.7 万円/㎡93 件-6.4%
(2023)
吉祥院西ノ庄西中町1,389 万円30.2 万円/㎡21 件-54.0%
(2022)
吉祥院観音堂町819 万円16.7 万円/㎡15 件-
吉祥院這登中町2,030 万円33.0 万円/㎡10 件-
唐橋大宮尻町1,967 万円30.9 万円/㎡9 件-
唐橋川久保町1,994 万円56.7 万円/㎡32 件-1.1%
(2023)
唐橋平垣町684 万円23.1 万円/㎡37 件-13.3%
(2023)
唐橋経田町3,024 万円40.5 万円/㎡21 件+1.1%
(2023)
唐橋芦辺町2,616 万円39.1 万円/㎡35 件+7.5%
(2023)
唐橋西平垣町1,562 万円47.5 万円/㎡8 件+20.0%
(2023)
唐橋赤金町1,684 万円26.6 万円/㎡16 件-
唐橋門脇町1,372 万円25.2 万円/㎡25 件+25.8%
(2023)
東九条上御霊町1,154 万円47.2 万円/㎡31 件-33.2%
(2022)
東九条北松ノ木町396 万円25.0 万円/㎡26 件+10.3%
(2023)
東九条南山王町1,974 万円43.5 万円/㎡46 件-7.0%
(2023)
東九条南河辺町2,100 万円86.1 万円/㎡85 件+1.0%
(2023)
東九条宇賀辺町765 万円27.6 万円/㎡45 件-20.2%
(2023)
東九条明田町1,205 万円22.5 万円/㎡15 件-
東九条西山町2,147 万円34.4 万円/㎡15 件+21.9%
(2023)
東九条西河辺町1,416 万円22.0 万円/㎡31 件-24.8%
(2023)
東寺町1,971 万円78.9 万円/㎡7 件-
西九条南田町1,032 万円21.5 万円/㎡17 件-64.4%
(2023)
西九条大国町1,358 万円55.1 万円/㎡22 件-11.8%
(2023)
西九条島町1,294 万円21.0 万円/㎡23 件+31.9%
(2023)
西九条東島町1,550 万円68.0 万円/㎡10 件-
西九条東御幸田町2,550 万円39.0 万円/㎡18 件+8.0%
(2023)
西九条森本町2,549 万円37.9 万円/㎡14 件-11.1%
(2023)
西九条池ノ内町2,971 万円71.7 万円/㎡7 件+9.3%
(2023)
西九条菅田町3,117 万円46.2 万円/㎡12 件-2.7%
(2023)
西九条蔵王町1,974 万円62.7 万円/㎡19 件+3.9%
(2022)

京都市南区の過去の取引データを調べる

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築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,787件中)
1. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/㎡

2. 京都府 京都市 南区 唐橋川久保町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・間取り：オープンフロア ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

3. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 京都府 京都市 南区 久世上久世町
（JR京都線 桂川駅 徒歩 6.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

5. 京都府 京都市 南区 東九条明田町
（京都市烏丸線 九条駅 徒歩 6.0分）
・築：22.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   980万円    単価   19.6 万円/㎡

6. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/㎡

7. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：22.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

8. 京都府 京都市 南区 上鳥羽勧進橋町
（京都市烏丸線 十条駅 徒歩 6.0分）
・築：22.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

9. 京都府 京都市 南区 東九条明田町
（京都市烏丸線 九条駅 徒歩 6.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   710万円    単価   14.2 万円/㎡

10. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：21.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

11. 京都府 京都市 南区 吉祥院中島町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 6.0分）
・築：21.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

12. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

13. 京都府 京都市 南区 東九条南山王町
（JR京都線 京都駅 徒歩 7.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：1LDK+S ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

14. 京都府 京都市 南区 東九条明田町
（京都市烏丸線 十条駅 徒歩 6.0分）
・築：21.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2007年第1四半期）

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

15. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：20.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2007年第4四半期）

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

16. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

17. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 6.0分）
・築：20.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：3DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2007年第3四半期）

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/㎡

18. 京都府 京都市 南区 東九条南山王町
（JR京都線 京都駅 徒歩 7.0分）
・築：20.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

19. 京都府 京都市 南区 唐橋川久保町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：20.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

20. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：20.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2007年第1四半期）

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

21. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 6.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

22. 京都府 京都市 南区 東九条西山町
（近鉄京都線 東寺駅 徒歩 7.0分）
・築：27.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

23. 京都府 京都市 南区 吉祥院中島町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 6.0分）
・築：27.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：工業　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

24. 京都府 京都市 南区 唐橋門脇町
（JR京都線 西大路駅 徒歩 8.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2005年第3四半期）

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/㎡

25. 京都府 京都市 南区 上鳥羽勧進橋町
（京都市烏丸線 十条駅 徒歩 6.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

26. 京都府 京都市 南区 東九条南山王町
（京都市烏丸線 九条駅 徒歩 6.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

27. 京都府 京都市 南区 久世中久世町
（JR京都線 向日町駅 徒歩 8.0分）
・築：27.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   850万円    単価   14.2 万円/㎡

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京都市南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市南区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市中京区 西ノ京右馬寮町 (15) [エリア] 2,557 万40.8 万/㎡20.5 年9 分62 ㎡
京都市右京区 西院清水町 (51) [エリア] 2,107 万40.5 万/㎡23.0 年11 分46 ㎡
京都市中京区 壬生高樋町 (14) [エリア] 2,379 万40.3 万/㎡20.5 年8 分58 ㎡
京都市右京区 西院寿町 (33) [エリア] 3,073 万47.9 万/㎡27.1 年10 分63 ㎡
京都市東西線 太秦天神川駅 (314) [沿線・駅] 2,627 万44.1 万/㎡24.8 年8 分60 ㎡
京都市東西線 山科駅 (277) [沿線・駅] 3,004 万43.7 万/㎡19.8 年6 分67 ㎡
京都市烏丸線 国際会館駅 (55) [沿線・駅] 3,264 万45.8 万/㎡15.8 年8 分70 ㎡
京都市烏丸線 今出川駅 (976) [沿線・駅] 2,343 万47.4 万/㎡27.8 年12 分46 ㎡
京都市営 京都市東西線 (5,167) [沿線・駅] 3,235 万53.4 万/㎡23.6 年6 分59 ㎡

京都市南区の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベラジオ京都烏丸十条
京都府 京都市 南区 東九条南石田町 		十条駅
徒歩2分 		7階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ブライトアイリス
京都府 京都市 南区 吉祥院嶋川原田町 		桂川駅
徒歩21分 		5階建
29部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス京都鴨川
京都府 京都市 南区 東九条河西町 		東福寺駅
徒歩5分 		7階建
63部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
RoseGarden
京都府 京都市 南区 久世大薮町 		向日町駅
徒歩22分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2017年
クオリア参番館
京都府 京都市 南区 吉祥院嶋笠井町 		桂川駅
徒歩32分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2017年
コート吉祥
京都府 京都市 南区 吉祥院車道町 		西大路駅
徒歩9分 		4階建
23部屋 		鉄骨造 2017年
サンクチュアリ桂川
京都府 京都市 南区 久世中久世町 1 		桂川駅
徒歩8分 		7階建
27部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
Rosaalba西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院中河原西屋敷町 		西大路駅
徒歩11分 		5階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン旭
京都府 京都市 南区 八条内田町 		東寺駅
徒歩12分 		3階建
8部屋 		鉄骨造 2017年
シャーメゾン祥久
京都府 京都市 南区 久世築山町 		向日町駅
徒歩25分 		3階建
6部屋 		鉄骨造 2017年
ウエスト桂川駅前
京都府 京都市 南区 久世上久世町 		桂川駅
徒歩3分 		5階建
鉄骨造 2017年
シエリア京都桂川駅前
京都府 京都市 南区 久世上久世町 		桂川駅
徒歩2分 		7階建
80部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
プログレスVI番館
京都府 京都市 南区 吉祥院中河原西屋敷町 		西大路駅
徒歩11分 		2階建
12部屋 		木造 2016年
グランレブリー桂川
京都府 京都市 南区 久世中久世町 1 		桂川駅
徒歩10分 		5階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
I･レジデンス上鳥羽
京都府 京都市 南区 上鳥羽堀子町 		上鳥羽口駅
徒歩16分 		6階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
エンフォルド
京都府 京都市 南区 吉祥院這登西町 		西大路駅
徒歩17分 		6階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
アジュールメゾン十条
京都府 京都市 南区 東九条南河辺町 		十条駅
徒歩6分 		3階建
9部屋 		木造 2016年
アミカル宮ノ前(I･II棟)
京都府 京都市 南区 久世殿城町 		向日町駅
徒歩15分 		2階建
14部屋 		軽量鉄骨造 2016年
シャーメゾン京都駅前
京都府 京都市 南区 西九条針小路町 		京都駅
徒歩7分 		2階建
2部屋 		軽量鉄骨造 2016年
グランソレイユ向日町
京都府 京都市 南区 久世殿城町 		向日町駅
徒歩13分 		3階建
鉄骨造 2016年
パディントンNC
京都府 京都市 南区 四ツ塚町 		東寺駅
徒歩10分 		3階建
6部屋 		鉄骨造 2016年
Shangri-La八重
京都府 京都市 南区 吉祥院西ノ庄東屋敷町 		西大路駅
徒歩7分 		3階建
9部屋 		軽量鉄骨造 2016年
KYOTOHOUSE西寺(キョウトハウスサイジ)
京都府 京都市 南区 唐橋門脇町 		西大路駅
徒歩9分 		3階建
6部屋 		鉄骨造 2016年
グレーシア
京都府 京都市 南区 唐橋高田町 		西大路駅
徒歩11分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2016年
ベラジオ京都洛南ii
京都府 京都市 南区 吉祥院九条町 		西大路駅
徒歩5分 		7階建
33部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
プレシャス六番館
京都府 京都市 南区 唐橋川久保町 		西大路駅
徒歩7分 		4階建
11部屋 		鉄骨造 2016年
KYOTOHOUSE桂川
京都府 京都市 南区 久世上久世町 		桂川駅
徒歩14分 		3階建
鉄骨造 2016年
リアンファミリアルI棟
京都府 京都市 南区 久世殿城町 		向日町駅
徒歩11分 		2階建
軽量鉄骨造 2016年
KYOTOHOUSE羅城門(キョウトハウス羅城門)
京都府 京都市 南区 西九条唐戸町 		東寺駅
徒歩12分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2016年
クオリア壱番館
京都府 京都市 南区 吉祥院這登中町 		西大路駅
徒歩13分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2016年
エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル
京都府 京都市 南区 西九条藤ノ木町 		京都駅
徒歩9分 		7階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
京都桂川つむぎの街マークスクエア
京都府 京都市 南区 久世高田町 370-2 		洛西口駅
徒歩5分 		15階建
162部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
KYOTOHOUSE十条
京都府 京都市 南区 東九条松田町 		十条駅
徒歩6分 		2階建
6部屋 		軽量鉄骨造 2016年
ウエスト東桂川
京都府 京都市 南区 久世上久世町 		桂川駅
徒歩6分 		4階建
鉄骨造 2016年
アヴィエント清涼
京都府 京都市 南区 久世中久世町 1 		桂川駅
徒歩7分 		3階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ネットウェーブ
京都府 京都市 南区 東九条西明田町 		東寺駅
徒歩10分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
サン･レスポワール十条
京都府 京都市 南区 上鳥羽高畠町 		十条駅
徒歩10分 		6階建
26部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
KYOTOHOUSE西大路
京都府 京都市 南区 吉祥院車道町 		西大路駅
徒歩10分 		3階建
鉄骨造 2015年
パデシオン京都洛南
京都府 京都市 南区 西九条菅田町 24 		十条駅
徒歩7分 		7階建
55部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
i･レジデンス京都南(アイ･レジデンス京都南)
京都府 京都市 南区 東九条西河辺町 		十条駅
徒歩10分 		6階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京都市南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 京都市全体が大幅な人口減少する中で、京都市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、京都市(-6.0%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

京都市南区 $kind_labe人口推移 京都市南区における人口推移・動向を調べることができます

京都市南区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市南区の将来人口推計(人口の予測)

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 9.3 万人 -2.82%
2045 年 9.5 万人 -2.46%
2040 年 9.8 万人 -1.97%
2035 年 10.0 万人 -1.33%
2030 年 10.1 万人 -0.80%
2025 年 10.2 万人 -0.07%
2020 年 10.2 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 124.1 万人 -3.51%
2045 年 128.6 万人 -3.45%
2040 年 133.2 万人 -3.18%
2035 年 137.5 万人 -2.58%
2030 年 141.2 万人 -2.09%
2025 年 144.2 万人 -1.48%
2020 年 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 207.6 万人 -4.35%
2045 年 217.0 万人 -4.26%
2040 年 226.7 万人 -3.99%
2035 年 236.1 万人 -3.44%
2030 年 244.5 万人 -2.91%
2025 年 251.8 万人 -2.32%
2020 年 257.8 万人 -

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