

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
乾学区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 30.3 年
・平均駅距離 4.5 分
・平均専有面積 37.1 ㎡ (11.2 坪)
2021 年の京都府 京都市 中京区 乾学区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 9.5 万円減(-20.4 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 5.4 分 → 2021年 3.6 分、-33.1 %と大きく減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 % → 2021年 33.3 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 26.1 年 → 2021年 34.9 年、+33.6 %と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 71.4 % → 2021年 91.7 %)
乾学区 中古マンション取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
乾学区 | 500万円 | 25 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 580万円 | 39 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 650万円 | 43 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 480万円 | 32 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 680万円 | 45 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 650万円 | 43 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 590万円 | 30 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 720万円 | 48 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 780万円 | 39 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 670万円 | 34 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 650万円 | 32 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 1,200万円 | 80 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |
乾学区 | 1,200万円 | 80 万円/㎡ | 大宮駅 | 3 分 |