JR鶴見線の 中古マンション 価格相場

2023年におけるJR鶴見線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は54.5万円/㎡万円/㎡ (坪単価 180.1万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +1.5%( +0.8万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場はJR鶴見線における270件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR鶴見線の中古マンション相場
前年比
3,036 万円
+1.5
(+0.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.0
(平均値)
11.5
(平均値)
58.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR鶴見線 中古マンションの価格相場動向

JR鶴見線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、JR鶴見線における2,728件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR鶴見線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR鶴見線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR鶴見線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 JR JR鶴見線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.5
60.0
54.5
万円/㎡
+1.5%
270

2022
11.3
24.9
60.1
53.7
万円/㎡
+10.0%
284

2021
11.5
24.8
58.2
48.8
万円/㎡
-4.9%
326

2020
12.8
23.7
55.3
51.3
万円/㎡
+3.9%
130

2019
12.1
23.2
54.3
49.4
万円/㎡
+2.0%
120

2018
13.0
24.6
55.3
48.4
万円/㎡
+7.7%
105

2017
12.9
22.3
55.7
45.0
万円/㎡
+7.6%
134

2016
14.8
23.0
52.8
41.8
万円/㎡
-6.3%
144

2015
12.7
21.8
53.6
44.6
万円/㎡
+1.2%
143

2014
13.4
17.9
54.4
44.1
万円/㎡
+20.8%
132

2013
12.6
21.1
51.5
36.5
万円/㎡
-16.6%
134

2012
14.9
15.1
61.3
43.8
万円/㎡
-11.5%
121

2011
11.3
14.5
59.1
49.5
万円/㎡
-6.8%
107

2010
10.5
12.3
58.7
53.1
万円/㎡
+45.2%
150

2009
16.3
15.1
60.4
36.6
万円/㎡
-33.8%
113

2008
13.6
13.5
47.7
55.2
万円/㎡
+46.4%
112

2007
15.0
17.4
57.1
37.7
万円/㎡
+12.8%
88

2006
19.1
16.9
50.8
33.4
万円/㎡
+13.4%
84

2005
16.7
18.4
50.0
29.5
万円/㎡
- 31

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.0
24.1
62.7
57.5
万円/㎡
+4.6%
6,231

2022
11.3
23.6
62.4
55.0
万円/㎡
+10.4%
6,918

2021
11.6
23.1
63.7
49.8
万円/㎡
-2.0%
7,253

2020
13.6
23.0
57.3
50.8
万円/㎡
+4.4%
3,186

2019
13.3
22.7
57.8
48.7
万円/㎡
+3.9%
2,951

2018
13.7
22.2
58.2
46.9
万円/㎡
+2.6%
2,859

2017
13.8
21.6
57.7
45.7
万円/㎡
+3.4%
2,989

2016
14.2
21.0
57.5
44.2
万円/㎡
+3.9%
3,109

2015
13.5
20.0
59.5
42.5
万円/㎡
+6.2%
3,159

2014
13.8
19.2
59.9
40.0
万円/㎡
+1.7%
2,945

2013
13.5
18.2
60.3
39.4
万円/㎡
+4.0%
3,013

2012
14.1
17.7
59.8
37.9
万円/㎡
-5.4%
2,524

2011
14.1
16.6
59.2
40.0
万円/㎡
-6.8%
2,765

2010
13.5
14.6
58.7
43.0
万円/㎡
+12.0%
3,151

2009
14.8
14.5
61.8
38.4
万円/㎡
-9.3%
2,659

2008
14.2
14.9
58.2
42.3
万円/㎡
+7.0%
2,464

2007
14.4
15.7
58.3
39.5
万円/㎡
+15.8%
2,220

2006
15.9
17.3
60.1
34.1
万円/㎡
-4.7%
1,332

2005
14.3
15.6
56.0
35.8
万円/㎡
- 689

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR鶴見線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR鶴見線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR鶴見線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「969件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR鶴見線 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格88 万円/㎡100 %
築10年・残存価値70 万円/㎡80 %
築20年・残存価値55 万円/㎡63 %
築30年・残存価値44 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR鶴見線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR鶴見線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

JR鶴見線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.4 % → 2023年 4.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.5 % → 2023年 18.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.9 % → 2023年 17.8 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 0.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR鶴見線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
鶴見駅3,107 万円53.0 万円/㎡2,430 件+5.5%
(2023)
国道駅1,819 万円43.0 万円/㎡32 件-
鶴見小野駅2,205 万円40.6 万円/㎡111 件-43.9%
(2023)
弁天橋駅2,233 万円35.6 万円/㎡6 件-
浅野駅1,904 万円31.8 万円/㎡44 件-12.0%
(2023)
安善駅2,079 万円30.2 万円/㎡42 件-37.3%
(2023)
武蔵白石駅1,900 万円32.6 万円/㎡3 件-
浜川崎駅2,969 万円47.1 万円/㎡60 件-16.7%
(2023)

JR鶴見線の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,728件中)

1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町
JR鶴見線 安善駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   65.0 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   5,400万円    単価   77.1 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 川崎区 小田
JR南武支線 浜川崎駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   53.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR鶴見線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR鶴見線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR南武線 久地駅 (461) [沿線・駅]3,464 万51.6 万/㎡20.2 年11 分67 ㎡
JR南武線 津田山駅 (80) [沿線・駅]3,563 万50.8 万/㎡21.5 年10 分69 ㎡
JR横浜線 菊名駅 (767) [沿線・駅]3,501 万52.9 万/㎡25.7 年10 分65 ㎡
JR京浜東北線 鶴見駅 (2,430) [沿線・駅]3,107 万53.0 万/㎡24.5 年12 分58 ㎡

JR鶴見線の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミオカステーロ鶴見中央
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目
国道駅
徒歩0分
11階建
51部屋
RC造 2019年
N−stage鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 3丁目
鶴見駅
徒歩0分
7階建
85部屋
RC造 2019年
レ・ジェンド横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 佃野町
鶴見駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2018年
クリオ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町
鶴見駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2018年
クリオ鶴見ウエストコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 豊岡町
鶴見駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2018年
小田栄2丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目
浜川崎駅
徒歩0分
14階建
125部屋
RC造 2016年
サニーヒル横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 5丁目14-26
京急鶴見駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ビューノ生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目2-14
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
ラガール生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-15
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
アネックスK
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目25-10
国道駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ヒルズ浜町
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目7-5
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
メゾンホワイト
神奈川県 川崎市 川崎区 川中島 2丁目1-12
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
フロイデ塩浜
神奈川県 川崎市 川崎区 塩浜 3丁目29-1
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
カメリアJ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 3丁目12-31
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ヒルズ大島A棟
神奈川県 川崎市 川崎区 大島 3丁目2-4
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ユナイト小田エミリア ロマーニャ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目1-5
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
エクレール
神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目18-2
京急川崎駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2015年
サニーコート
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目10-19
川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2015年
ユナイト桜本エルメンドルフ
神奈川県 川崎市 川崎区 桜本 2丁目40-19
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
旭ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目8-24
花月園前駅
徒歩1分
3階建
木造 2014年
ナッシュビル・アベニュー
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目16-13
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
エスエスコート川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目11-7
京急川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
サザンウインド
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目38-1
鶴見駅
徒歩1分
4階建
RC造 2014年
ドエル
神奈川県 横浜市 鶴見区 寛政町 19-2
安善駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
ビューノJ1
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 1丁目17-23
京急鶴見駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2013年
ユナイト尻手モンテカルロ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上末吉 2丁目12-4
京急鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
ATRIO
神奈川県 横浜市 鶴見区 寺谷 1丁目14-5
綱島駅
徒歩1分
7階建
RC造 2013年
ユナイト鶴見バレンシアの丘
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 5丁目2-1
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
プレジデント
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目16-10
京急鶴見駅
徒歩1分
4階建
PC造 2013年
ラペンテヴォリューム
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目26-1
川崎駅
徒歩1分
10階建
RC造 2013年
メゾンエフ
神奈川県 川崎市 川崎区 藤崎 4丁目13-6
川崎駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
フルール生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目4-3-1
生麦駅
徒歩1分

木造 2013年
神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目7-24
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目7-24
花月園前駅
徒歩1分

木造 2013年
アジャート駒岡
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目6-10
綱島駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2012年
エフハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目18-8
鶴見駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
MASANASIDE
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 3丁目9-51
鶴見駅
徒歩1分
3階建
RC造 2012年
第4アサヒハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目3-5
川崎駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
ロイヤルタワー横濱鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目31-2
鶴見駅
徒歩1分
31階建
301部屋
RC造 2011年
B CASA鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-17
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
ビーカーサ ナマムギ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 3丁目7-17
生麦駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR鶴見線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR鶴見線 $kind_labe人口推移 JR鶴見線における人口推移・動向を調べることができます

JR鶴見線 将来推計人口

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