相楽郡のマンション価格相場は 26.1万円/㎡ (86.1万円/坪)でした。中古マンション相場は相楽郡における80件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 26.1 万円/㎡ (86.1万円/坪)
・平均築年数  12.8
・平均駅距離  15.7
・平均専有面積 87.1 ㎡ (26.3 坪)

このページでは「相楽郡」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

相楽郡 中古マンション価格相場

価格相場 26.1 万円/㎡ (86.1万円/坪)
・平均築年数  12.8
・平均駅距離  15.7
・平均専有面積 87.1 ㎡ (26.3 坪)

2019 年の京都府 相楽郡における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.7 万円増(+28.3 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.3 分 → 2019年 12.0 分、-34.5 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、80 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

相楽郡 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
精華町2,271 万円26.1 万円/㎡80 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『相楽郡』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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相楽郡 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『相楽郡』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「14件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

相楽郡 築年数に対する価格相場

相楽郡の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡62 %
築20年・残存価値17 万円/㎡35 %
築30年・残存価値9 万円/㎡19 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 相楽郡の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に相楽郡におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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相楽郡 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、相楽郡の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 京都府 相楽郡 精華町 精華台
近鉄京都線 新祝園駅 徒歩 20.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   18.9 万円/㎡

2. 京都府 相楽郡 精華町 精華台
近鉄京都線 新祝園駅 徒歩 22.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   21.2 万円/㎡

3. 京都府 相楽郡 精華町 精華台
近鉄京都線 新祝園駅 徒歩 20.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   32.2 万円/㎡

4. 京都府 相楽郡 精華町 精華台
近鉄京都線 新祝園駅 徒歩 23.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   23.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

相楽郡における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



相楽郡 中古マンション価格相場 推移 相楽郡における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

相楽郡 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 18.3 分 → 2019年 12.0 分、-34.5 %と大きく減少)
以下のテーブルは、相楽郡における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

相楽郡には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伏見区 桃山町山ノ下 (24) [エリア]1,700 万25.7 万/㎡11.8 年12 分65 ㎡
西京区 桂上野今井町 (12) [エリア]1,650 万26.7 万/㎡15.0 年13 分60 ㎡
相楽郡 精華町 (80) [エリア]2,400 万25.1 万/㎡13.1 年21 分85 ㎡
向日市 鶏冠井町 (10) [エリア]1,750 万25.0 万/㎡12.8 年12 分75 ㎡
近鉄京都線 新祝園駅 (59) [沿線・駅]2,450 万27.3 万/㎡11.4 年13 分85 ㎡
JR片町線 大住駅 (6) [沿線・駅]2,100 万23.5 万/㎡11.8 年15 分92 ㎡
阪急京都本線 洛西口駅 (121) [沿線・駅]2,600 万30.8 万/㎡14.1 年10 分75 ㎡
近鉄京都線 山田川駅 (6) [沿線・駅]1,400 万18.7 万/㎡11.5 年19 分72 ㎡
京都市東西線 御陵駅 (21) [沿線・駅]1,200 万18.5 万/㎡15.4 年11 分65 ㎡

相楽郡 近隣の物件

『相楽郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
テレザート光台
京都府 相楽郡 精華町 光台4
新祝園駅
徒歩1分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2016年
パスレル
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1
祝園駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アイリス・ユー
京都府 相楽郡 精華町 大字下狛小字浄楽
狛田駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ルミナスハイムV
京都府 相楽郡 精華町 大字植田小字堂ケ島
新祝園駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2009年
ウィング祝園
京都府 相楽郡 精華町 大字祝園小字幸田
祝園駅
徒歩5分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2009年
パデシオン祝園スターゲートシティ
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目1-1
祝園駅
徒歩6分
14階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ルミナスハイムIV
京都府 相楽郡 精華町 大字植田小字堂ケ島
新祝園駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
ベルクレスト
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1
新祝園駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 2008年
DearCourt
京都府 相楽郡 精華町 大字山田小字下川原
山田川駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
ユーミー凛鈴
京都府 相楽郡 精華町 精華台1
祝園駅
徒歩18分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ルミナスハイムIII
京都府 相楽郡 精華町 大字植田小字堂ケ島
祝園駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
寺島ビル
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1
祝園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
アンプルールフェールヴェルジュ
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1
祝園駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄骨造 2006年
AKサンシャインII番館
京都府 相楽郡 精華町 大字北稲八間小字寄田長
祝園駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2006年
グローバル祝園駅前
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目32-5
祝園駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
凛鈴
京都府 相楽郡 精華町 精華台1
新祝園駅
徒歩15分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ルミナスハイムII
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1
新祝園駅
徒歩3分
2階建
2部屋
鉄骨造 2004年
アズマニッシュコート
京都府 相楽郡 精華町 精華台2丁目10-68
新祝園駅
徒歩24分
5階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
フォレステージ精華学研パークサイド
京都府 相楽郡 精華町 精華台3丁目12-11
新祝園駅
徒歩27分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
イングス精華台ローズアベニュー
京都府 相楽郡 精華町 精華台2丁目10-15
新祝園駅
徒歩22分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ローズメゾネット祝園
京都府 相楽郡 精華町 大字祝園小字幸田
新祝園駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
コンフォール祝園II
京都府 相楽郡 精華町 大字祝園小字幸田
新祝園駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
コンフォ-ル祝園
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1
祝園駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2002年
ラッフィナート1
京都府 相楽郡 精華町 大字植田小字寺東
新祝園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2001年
ラッフィナートI
京都府 相楽郡 精華町 大字植田小字寺東
祝園駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2001年
ネオステージけいはんな公園アネシス
京都府 相楽郡 精華町 精華台1丁目37-2
新祝園駅
徒歩20分
5階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グッドヒルズ桜ヶ丘
京都府 相楽郡 精華町 桜が丘2
山田川駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
ローズソレイユ
京都府 相楽郡 精華町 大字祝園
新祝園駅
徒歩13分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ローズ・ソレーユ
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1
新祝園駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
フローラルコート・ボージョー
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1
祝園駅
徒歩6分
2階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
アイアールポート
京都府 相楽郡 精華町 光台9
新祝園駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レオパレスEASTFIELD精華
京都府 相楽郡 精華町 光台9
新祝園駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄骨造 1999年
プリシェ-ル華住
京都府 相楽郡 精華町 大字祝園
新祝園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 1998年
ロイヤルコート光台
京都府 相楽郡 精華町 光台7
新祝園駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄骨造 1997年
報文堂マルコビル
京都府 相楽郡 精華町 大字祝園小字長塚
新祝園駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
エスペローマ高の原
京都府 相楽郡 精華町 桜が丘3丁目
高の原駅
徒歩24分
5階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
バーベナ光台H棟
京都府 相楽郡 精華町 光台6
新祝園駅
徒歩3分
2階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
URアミティ光台
京都府 相楽郡 精華町 光台7
新祝園駅
徒歩1分
4階建
24部屋
プレキャストコンクリート造 1994年
ドリーム・タナカ
京都府 相楽郡 精華町 大字山田小字下川原
山田川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
ブラッサム精華
京都府 相楽郡 精華町 大字菱田
下狛駅
徒歩4分
5階建
56部屋
鉄骨造 1993年