相楽郡のマンション価格相場は 26.1万円/㎡ (86.1万円/坪)でした。中古マンション相場は相楽郡における80件の取引データに基づき算定しています。
このページでは「相楽郡」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。
2019 年の京都府 相楽郡における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 6.7 万円増(+28.3 ％)と大幅に上昇。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 精華町 | 2,271 万円 | 26.1 万円/㎡ | 80 件 |
「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『相楽郡』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
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相楽郡の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 48 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 30 万円/㎡ | 62 % |
| 築２０年・残存価値 | 17 万円/㎡ | 35 % |
| 築３０年・残存価値 | 9 万円/㎡ | 19 % |
築年数に対する中古マンション相場の傾向
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に相楽郡におけるマンションの想定取引価格を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | 単位： | {{unitType|unitConvert}} |
| 延床面積 | | {{unitType|unitConvert}} |
| 駅距離 | | 分 |
NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
想定取引価格は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、相楽郡の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。
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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
売買価格 1,700 万円 単価 18.9 万円/㎡
売買価格 1,700 万円 単価 21.2 万円/㎡
売買価格 2,900 万円 単価 32.2 万円/㎡
売買価格 2,100 万円 単価 23.3 万円/㎡
売買価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}
相楽郡における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。
相楽郡 中古マンション価格相場 推移
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
相楽郡には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります
| エリア／沿線・駅 | 平均情報（中央値） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 単価 | 築年 | 駅距離 | 専有面積 | |
| 伏見区 桃山町山ノ下 (24) [エリア] | 1,700 万 | 25.7 万/㎡ | 11.8 年 | 12 分 | 65 ㎡ |
| 西京区 桂上野今井町 (12) [エリア] | 1,650 万 | 26.7 万/㎡ | 15.0 年 | 13 分 | 60 ㎡ |
| 相楽郡 精華町 (80) [エリア] | 2,400 万 | 25.1 万/㎡ | 13.1 年 | 21 分 | 85 ㎡ |
| 向日市 鶏冠井町 (10) [エリア] | 1,750 万 | 25.0 万/㎡ | 12.8 年 | 12 分 | 75 ㎡ |
| 近鉄京都線 新祝園駅 (59) [沿線・駅] | 2,450 万 | 27.3 万/㎡ | 11.4 年 | 13 分 | 85 ㎡ |
| JR片町線 大住駅 (6) [沿線・駅] | 2,100 万 | 23.5 万/㎡ | 11.8 年 | 15 分 | 92 ㎡ |
| 阪急京都本線 洛西口駅 (121) [沿線・駅] | 2,600 万 | 30.8 万/㎡ | 14.1 年 | 10 分 | 75 ㎡ |
| 近鉄京都線 山田川駅 (6) [沿線・駅] | 1,400 万 | 18.7 万/㎡ | 11.5 年 | 19 分 | 72 ㎡ |
| 京都市東西線 御陵駅 (21) [沿線・駅] | 1,200 万 | 18.5 万/㎡ | 15.4 年 | 11 分 | 65 ㎡ |
『相楽郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| テレザート光台 京都府 相楽郡 精華町 光台4 | 新祝園駅 徒歩1分 | 3階建 18部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| パスレル 京都府 相楽郡 精華町 祝園西1 | 祝園駅 徒歩5分 | 2階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アイリス･ユー 京都府 相楽郡 精華町 大字下狛小字浄楽 | 狛田駅 徒歩2分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ルミナスハイムV 京都府 相楽郡 精華町 大字植田小字堂ケ島 | 新祝園駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| ウィング祝園 京都府 相楽郡 精華町 大字祝園小字幸田 | 祝園駅 徒歩5分 | 2階建 10部屋 | 軽量鉄骨造 | 2009年 |
| パデシオン祝園スターゲートシティ 京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目1-1 | 祝園駅 徒歩6分 | 14階建 168部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ルミナスハイムIV 京都府 相楽郡 精華町 大字植田小字堂ケ島 | 新祝園駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ベルクレスト 京都府 相楽郡 精華町 祝園西1 | 新祝園駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| DearCourt 京都府 相楽郡 精華町 大字山田小字下川原 | 山田川駅 徒歩4分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ユーミー凛鈴 京都府 相楽郡 精華町 精華台1 | 祝園駅 徒歩18分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ルミナスハイムIII 京都府 相楽郡 精華町 大字植田小字堂ケ島 | 祝園駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 寺島ビル 京都府 相楽郡 精華町 祝園西1 | 祝園駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| アンプルールフェールヴェルジュ 京都府 相楽郡 精華町 祝園西1 | 祝園駅 徒歩7分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| AKサンシャインII番館 京都府 相楽郡 精華町 大字北稲八間小字寄田長 | 祝園駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| グローバル祝園駅前 京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目32-5 | 祝園駅 徒歩4分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 凛鈴 京都府 相楽郡 精華町 精華台1 | 新祝園駅 徒歩15分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ルミナスハイムII 京都府 相楽郡 精華町 祝園西1 | 新祝園駅 徒歩3分 | 2階建 2部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| アズマニッシュコート 京都府 相楽郡 精華町 精華台2丁目10-68 | 新祝園駅 徒歩24分 | 5階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| フォレステージ精華学研パークサイド 京都府 相楽郡 精華町 精華台3丁目12-11 | 新祝園駅 徒歩27分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| イングス精華台ローズアベニュー 京都府 相楽郡 精華町 精華台2丁目10-15 | 新祝園駅 徒歩22分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ローズメゾネット祝園 京都府 相楽郡 精華町 大字祝園小字幸田 | 新祝園駅 徒歩3分 | 2階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| コンフォール祝園II 京都府 相楽郡 精華町 大字祝園小字幸田 | 新祝園駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| コンフォ-ル祝園 京都府 相楽郡 精華町 祝園西1 | 祝園駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ラッフィナート1 京都府 相楽郡 精華町 大字植田小字寺東 | 新祝園駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ラッフィナートI 京都府 相楽郡 精華町 大字植田小字寺東 | 祝園駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ネオステージけいはんな公園アネシス 京都府 相楽郡 精華町 精華台1丁目37-2 | 新祝園駅 徒歩20分 | 5階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| グッドヒルズ桜ヶ丘 京都府 相楽郡 精華町 桜が丘2 | 山田川駅 徒歩20分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ローズソレイユ 京都府 相楽郡 精華町 大字祝園 | 新祝園駅 徒歩13分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ローズ･ソレーユ 京都府 相楽郡 精華町 祝園西1 | 新祝園駅 徒歩6分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| フローラルコート･ボージョー 京都府 相楽郡 精華町 祝園西1 | 祝園駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アイアールポート 京都府 相楽郡 精華町 光台9 | 新祝園駅 徒歩2分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| レオパレスEASTFIELD精華 京都府 相楽郡 精華町 光台9 | 新祝園駅 徒歩1分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| プリシェ-ル華住 京都府 相楽郡 精華町 大字祝園 | 新祝園駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1998年 |
| ロイヤルコート光台 京都府 相楽郡 精華町 光台7 | 新祝園駅 徒歩2分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 報文堂マルコビル 京都府 相楽郡 精華町 大字祝園小字長塚 | 新祝園駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| エスペローマ高の原 京都府 相楽郡 精華町 桜が丘3丁目 | 高の原駅 徒歩24分 | 5階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| バーベナ光台H棟 京都府 相楽郡 精華町 光台6 | 新祝園駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| URアミティ光台 京都府 相楽郡 精華町 光台7 | 新祝園駅 徒歩1分 | 4階建 24部屋 | プレキャストコンクリート造 | 1994年 |
| ドリーム･タナカ 京都府 相楽郡 精華町 大字山田小字下川原 | 山田川駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ブラッサム精華 京都府 相楽郡 精華町 大字菱田 | 下狛駅 徒歩4分 | 5階建 56部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
