宇治市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.5万円/坪)でした。中古マンション相場は宇治市における945件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 25.6 万円/㎡ (84.5万円/坪)
・平均築年数  23.2
・平均駅距離  7.2
・平均専有面積 66.7 ㎡ (20.2 坪)

このページでは「宇治市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

宇治市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 25.6 万円/㎡ (84.5万円/坪)
・平均築年数  23.2
・平均駅距離  7.2
・平均専有面積 66.7 ㎡ (20.2 坪)

2021 年の京都府 宇治市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.3 万円増(+1.3 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 52.0 % → 2021年 40.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2020年 5.9 分 → 2021年 6.8 分、+16.6 %と増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 % → 2021年 20.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 19.2 % → 2021年 14.0 %)
掲載されている相場および推移は、945 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

宇治市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
五ケ庄1,139 万円17.7 万円/㎡74 件
六地蔵2,943 万円40.8 万円/㎡51 件
伊勢田町1,484 万円19.9 万円/㎡65 件
伊勢田町名木650 万円10.6 万円/㎡6 件
大久保町2,042 万円30.3 万円/㎡88 件
宇治1,574 万円24.1 万円/㎡187 件
小倉町1,615 万円22.9 万円/㎡26 件
広野町2,027 万円30.4 万円/㎡22 件
木幡1,488 万円22.0 万円/㎡205 件
槇島町987 万円16.2 万円/㎡135 件
神明1,368 万円20.4 万円/㎡19 件
莵道1,366 万円19.9 万円/㎡59 件
開町2,107 万円26.7 万円/㎡14 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『宇治市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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宇治市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宇治市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2021/12までの期間に取引された「211件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

宇治市 築年数に対する価格相場

宇治市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡75 %
築20年・残存価値26 万円/㎡55 %
築30年・残存価値20 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宇治市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宇治市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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宇治市の周辺環境

京都市に次ぐ規模の工業・文教都市

宇治市は京都府の南部に位置し、京都市に次いで人口2位を誇る都市です。市の伝統産業として茶類の栽培があり、宇治抹茶は抹茶製品のブランドとなっています。

市内には京都大学・京都文教大学などのキャンパスがあり、文教都市としての風合いも持っています。

工業面では「オートワークス京都」「ユニチカ」など自動車・繊維分野において製造業が発達しているほか、玩具や家庭用ゲーム機の最大手である「任天堂」が工場を複数進出させています。

交通面では宇治駅を中心としてJR西日本、京都市営地下鉄、京阪電鉄など併せて4路線の鉄道網が運行しており、自動車における高速道路交通では市内に4つのインターチェンジがあり名神高速道路に通じています。

京都ゆかりの町並みと史跡によって観光業がさかん

京都ならではの歴史的な文化財と町並みは、多くの観光客を宇治市へ引き寄せています。

世界遺産ともなっている「平等院鳳凰堂」や「宇治神社」などの史跡が主な観光名所となっていて、伝統産業である上述の宇治抹茶は土産物として人気が高くなっています。

宇治市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宇治市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

2. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

3. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

4. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

5. 京都府 宇治市 莵道
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

6. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

7. 京都府 宇治市 莵道
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 6.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

8. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

9. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

10. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 6.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   11.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

宇治市 中古マンション価格相場の推移

宇治市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、宇治市における、945件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇治市 中古マンション価格相場 推移 宇治市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

宇治市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

宇治市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、宇治市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 52.0 % → 2021年 40.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2020年 5.9 分 → 2021年 6.8 分、+16.6 %と増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 % → 2021年 20.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 19.2 % → 2021年 14.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宇治市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市 伏見区 (2,108) [エリア]1,550 万26.3 万/㎡25.5 年7 分65 ㎡
右京区 太秦北路町 (7) [エリア]1,800 万24.0 万/㎡27.0 年7 分75 ㎡
右京区 花園藪ノ下町 (4) [エリア]1,250 万24.0 万/㎡19.8 年7 分55 ㎡
伏見区 深草向畑町 (15) [エリア]1,200 万23.6 万/㎡26.3 年6 分55 ㎡
右京区 太秦森ケ西町 (7) [エリア]1,500 万23.6 万/㎡25.5 年8 分55 ㎡
京都市東西線 醍醐駅 (135) [沿線・駅]1,600 万25.4 万/㎡19.4 年8 分67 ㎡
JR山陰本線 花園駅 (15) [沿線・駅]1,300 万26.0 万/㎡25.8 年8 分55 ㎡
京阪本線 墨染駅 (44) [沿線・駅]1,500 万25.0 万/㎡24.5 年6 分60 ㎡
阪急京都本線 西山天王山駅 (23) [沿線・駅]1,900 万23.8 万/㎡23.3 年8 分70 ㎡
京福嵐山線 車折神社駅 (36) [沿線・駅]1,400 万23.4 万/㎡22.9 年6 分62 ㎡

宇治市 近隣の物件

『宇治市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カルムアビタシオン宇治若森
京都府 宇治市 宇治 若森
宇治駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メルベ-ユメゾン
京都府 宇治市 宇治 矢落
宇治駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
プライマリーレジデンス宇治黄檗
京都府 宇治市 五ケ庄 折坂
黄檗駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス
京都府 宇治市 大久保町 田原
大久保駅
徒歩15分
15階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Residence槙島
京都府 宇治市 槇島町 南落合
向島駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ロータス
京都府 宇治市 小倉町 蓮池
小倉駅
徒歩10分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
エバー・グリーン・宇治
京都府 宇治市 槇島町 落合
向島駅
徒歩12分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エルステ巨椋
京都府 宇治市 小倉町 寺内
小倉駅
徒歩8分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2016年
HOUSEEVERGREENUJI
京都府 宇治市 槇島町 落合
向島駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サン・グリーン・ハウス
京都府 宇治市 宇治 弐番
宇治駅
徒歩13分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
COZY宇治橋(コージー宇治橋)
京都府 宇治市 宇治 乙方
宇治駅
徒歩2分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エバー・グリーン六地蔵
京都府 宇治市 六地蔵 札ノ辻町
六地蔵駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造 2016年
EVERGREENUJI
京都府 宇治市 槇島町 落合
向島駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エバー・グリーン六地蔵駅前
京都府 宇治市 六地蔵 札ノ辻町
六地蔵駅
徒歩1分
4階建
14部屋
鉄骨造 2016年
シャーメゾン宇治神明
京都府 宇治市 神明 宮北
伊勢田駅
徒歩13分
3階建
14部屋
鉄骨造 2016年
ヴェルデストーリアii
京都府 宇治市 五ケ庄 北ノ庄
木幡駅
徒歩13分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン一ノ穂
京都府 宇治市 木幡 南山
黄檗駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2015年
ル・ドルフ(Ru・dolf)
京都府 宇治市 広野町 宮谷
新田駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
ヴェルデストーリアI
京都府 宇治市 五ケ庄 北ノ庄
木幡駅
徒歩13分
3階建
12部屋
木造 2015年
ケイズメゾンIZUTSUYA
京都府 宇治市 小倉町 春日森
小倉駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ハピネス矢落(ヤオチ)
京都府 宇治市 宇治 矢落
宇治駅
徒歩9分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2014年
セジュール・モンド
京都府 宇治市 広野町 西裏
新田駅
徒歩3分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2014年
フロイデ
京都府 宇治市 伊勢田町 北山
伊勢田駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
ミラーエステートノースビル
京都府 宇治市 大久保町 井ノ尻
大久保駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
フェリーチェ
京都府 宇治市 伊勢田町 毛語
伊勢田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
ラ・フォルテ広野
京都府 宇治市 広野町 東裏
新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
Radiant(レディエント)
京都府 宇治市 小倉町 西山
JR小倉駅
徒歩5分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Radient
京都府 宇治市 小倉町
JR小倉駅
徒歩5分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴェール鳳
京都府 宇治市 六地蔵 町並
六地蔵駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レガーロ
京都府 宇治市 木幡 平尾
六地蔵駅
徒歩12分
2階建
2部屋
鉄骨造 2013年
ルーミネスガーデン
京都府 宇治市 大久保町 久保
新田駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
Starone
京都府 宇治市 宇治 戸ノ内
宇治駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
レジデンス宗園
京都府 宇治市 六地蔵 札ノ辻町
六地蔵駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄骨造 2013年
ブランズ六地蔵ユニハイム
京都府 宇治市 六地蔵 町並
六地蔵駅
徒歩3分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャーメゾン欅ヶ丘・椿館
京都府 宇治市 宇治 善法
宇治駅
徒歩8分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
ブランズ六地蔵ユニハイム
京都府 宇治市 六地蔵 町並38-1
六地蔵駅
徒歩4分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
モン・ブラン
京都府 宇治市 広野町 宮谷
新田駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2012年
パデシオン大久保ザマスターレジデンス
京都府 宇治市 大久保町 田原32-1
大久保駅
徒歩13分
15階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
オネストK
京都府 宇治市 大久保町 久保
新田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ブランエスパス神明
京都府 宇治市 神明 宮北
新田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。