

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
宇治市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 23.2 年
・平均駅距離 7.2 分
・平均専有面積 66.7 ㎡ (20.2 坪)
2021 年の京都府 宇治市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.3 万円増(+1.3 %)と僅かに上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 52.0 % → 2021年 40.0 %)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2020年 5.9 分 → 2021年 6.8 分、+16.6 %と増加)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 % → 2021年 20.0 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 19.2 % → 2021年 14.0 %)
宇治市 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
五ケ庄 | 1,139 万円 | 17.7 万円/㎡ | 74 件 |
六地蔵 | 2,943 万円 | 40.8 万円/㎡ | 51 件 |
伊勢田町 | 1,484 万円 | 19.9 万円/㎡ | 65 件 |
伊勢田町名木 | 650 万円 | 10.6 万円/㎡ | 6 件 |
大久保町 | 2,042 万円 | 30.3 万円/㎡ | 88 件 |
宇治 | 1,574 万円 | 24.1 万円/㎡ | 187 件 |
小倉町 | 1,615 万円 | 22.9 万円/㎡ | 26 件 |
広野町 | 2,027 万円 | 30.4 万円/㎡ | 22 件 |
木幡 | 1,488 万円 | 22.0 万円/㎡ | 205 件 |
槇島町 | 987 万円 | 16.2 万円/㎡ | 135 件 |
神明 | 1,368 万円 | 20.4 万円/㎡ | 19 件 |
莵道 | 1,366 万円 | 19.9 万円/㎡ | 59 件 |
開町 | 2,107 万円 | 26.7 万円/㎡ | 14 件 |