宇治市のマンション価格相場は 22.0万円/㎡ (72.7万円/坪)でした。中古マンション相場は宇治市における839件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.0 万円/㎡ (72.7万円/坪)
・平均築年数  23.1
・平均駅距離  7.9
・平均専有面積 66.6 ㎡ (20.1 坪)

このページでは「宇治市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

宇治市 中古マンション価格相場

価格相場 22.0 万円/㎡ (72.7万円/坪)
・平均築年数  23.1
・平均駅距離  7.9
・平均専有面積 66.6 ㎡ (20.1 坪)

2019 年の京都府 宇治市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.5 万円増(+6.8 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 8.7 分 → 2019年 7.3 分、-16.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.1 % → 2019年 15.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.7 % → 2019年 25.4 %)
掲載されている相場および推移は、839 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

宇治市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
五ケ庄1,269 万円20.1 万円/㎡68 件
六地蔵2,858 万円40.0 万円/㎡38 件
伊勢田町1,543 万円20.6 万円/㎡60 件
伊勢田町名木650 万円10.6 万円/㎡6 件
大久保町1,805 万円26.8 万円/㎡78 件
宇治1,451 万円21.7 万円/㎡165 件
小倉町1,624 万円23.3 万円/㎡24 件
広野町1,994 万円29.8 万円/㎡16 件
木幡1,428 万円20.7 万円/㎡181 件
槇島町907 万円14.7 万円/㎡125 件
神明1,365 万円20.3 万円/㎡17 件
莵道1,386 万円20.6 万円/㎡56 件
開町1,982 万円25.9 万円/㎡11 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『宇治市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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宇治市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『宇治市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「243件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

宇治市 築年数に対する価格相場

宇治市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡73 %
築20年・残存価値22 万円/㎡53 %
築30年・残存価値18 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 宇治市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に宇治市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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宇治市の周辺環境

京都市に次ぐ規模の工業・文教都市

宇治市は京都府の南部に位置し、京都市に次いで人口2位を誇る都市です。市の伝統産業として茶類の栽培があり、宇治抹茶は抹茶製品のブランドとなっています。

市内には京都大学・京都文教大学などのキャンパスがあり、文教都市としての風合いも持っています。

工業面では「オートワークス京都」「ユニチカ」など自動車・繊維分野において製造業が発達しているほか、玩具や家庭用ゲーム機の最大手である「任天堂」が工場を複数進出させています。

交通面では宇治駅を中心としてJR西日本、京都市営地下鉄、京阪電鉄など併せて4路線の鉄道網が運行しており、自動車における高速道路交通では市内に4つのインターチェンジがあり名神高速道路に通じています。

京都ゆかりの町並みと史跡によって観光業がさかん

京都ならではの歴史的な文化財と町並みは、多くの観光客を宇治市へ引き寄せています。

世界遺産ともなっている「平等院鳳凰堂」や「宇治神社」などの史跡が主な観光名所となっていて、伝統産業である上述の宇治抹茶は土産物として人気が高くなっています。

宇治市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、宇治市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 宇治市 木幡
JR奈良線 木幡駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

2. 京都府 宇治市 莵道
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 7.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 京都府 宇治市 神明
JR奈良線 JR小倉駅 徒歩 7.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 京都府 宇治市 莵道
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 7.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

5. 京都府 宇治市 莵道
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 7.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   900 万円    単価   15.0 万円/㎡

6. 京都府 宇治市 五ケ庄
JR奈良線 黄檗駅 徒歩 7.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

7. 京都府 宇治市 莵道
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 7.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

8. 京都府 宇治市 莵道
京阪宇治線 三室戸駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

宇治市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



宇治市 中古マンション価格相場 推移 宇治市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

宇治市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 8.7 分 → 2019年 7.3 分、-16.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.1 % → 2019年 15.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.7 % → 2019年 25.4 %)
以下のテーブルは、宇治市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

宇治市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 唐橋門脇町 (18) [エリア]1,200 万21.7 万/㎡22.3 年8 分60 ㎡
長岡京市 花山 (7) [エリア]1,700 万22.7 万/㎡24.5 年8 分80 ㎡
右京区 太秦森ケ西町 (6) [エリア]1,500 万23.4 万/㎡25.4 年8 分60 ㎡
右京区 嵯峨伊勢ノ上町 (11) [エリア]1,300 万23.6 万/㎡24.3 年8 分55 ㎡
京阪宇治線 中書島駅 (152) [沿線・駅]1,150 万21.0 万/㎡23.3 年7 分62 ㎡
京阪本線 中書島駅 (152) [沿線・駅]1,150 万21.0 万/㎡23.3 年7 分62 ㎡
JR奈良線 JR小倉駅 (42) [沿線・駅]1,400 万20.7 万/㎡21.8 年8 分67 ㎡
阪急京都本線 西山天王山駅 (18) [沿線・駅]1,850 万23.5 万/㎡22.4 年8 分75 ㎡
JR奈良線 黄檗駅 (36) [沿線・駅]1,200 万20.0 万/㎡19.8 年8 分65 ㎡

宇治市 近隣の物件

『宇治市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
カルムアビタシオン宇治若森
京都府 宇治市 宇治 若森
宇治駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メルベ-ユメゾン
京都府 宇治市 宇治 矢落
宇治駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
プライマリーレジデンス宇治黄檗
京都府 宇治市 五ケ庄 折坂
黄檗駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス
京都府 宇治市 大久保町 田原
大久保駅
徒歩15分
15階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Residence槙島
京都府 宇治市 槇島町 南落合
向島駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ロータス
京都府 宇治市 小倉町 蓮池
小倉駅
徒歩10分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
エバー・グリーン・宇治
京都府 宇治市 槇島町 落合
向島駅
徒歩12分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エルステ巨椋
京都府 宇治市 小倉町 寺内
小倉駅
徒歩8分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2016年
HOUSEEVERGREENUJI
京都府 宇治市 槇島町 落合
向島駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サン・グリーン・ハウス
京都府 宇治市 宇治 弐番
宇治駅
徒歩13分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
COZY宇治橋(コージー宇治橋)
京都府 宇治市 宇治 乙方
宇治駅
徒歩2分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エバー・グリーン六地蔵
京都府 宇治市 六地蔵 札ノ辻町
六地蔵駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造 2016年
EVERGREENUJI
京都府 宇治市 槇島町 落合
向島駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エバー・グリーン六地蔵駅前
京都府 宇治市 六地蔵 札ノ辻町
六地蔵駅
徒歩1分
4階建
14部屋
鉄骨造 2016年
シャーメゾン宇治神明
京都府 宇治市 神明 宮北
伊勢田駅
徒歩13分
3階建
14部屋
鉄骨造 2016年
ヴェルデストーリアii
京都府 宇治市 五ケ庄 北ノ庄
木幡駅
徒歩13分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン一ノ穂
京都府 宇治市 木幡 南山
黄檗駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2015年
ル・ドルフ(Ru・dolf)
京都府 宇治市 広野町 宮谷
新田駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
ヴェルデストーリアI
京都府 宇治市 五ケ庄 北ノ庄
木幡駅
徒歩13分
3階建
12部屋
木造 2015年
ケイズメゾンIZUTSUYA
京都府 宇治市 小倉町 春日森
小倉駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ハピネス矢落(ヤオチ)
京都府 宇治市 宇治 矢落
宇治駅
徒歩9分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2014年
セジュール・モンド
京都府 宇治市 広野町 西裏
新田駅
徒歩3分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2014年
フロイデ
京都府 宇治市 伊勢田町 北山
伊勢田駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
ミラーエステートノースビル
京都府 宇治市 大久保町 井ノ尻
大久保駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
フェリーチェ
京都府 宇治市 伊勢田町 毛語
伊勢田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
ラ・フォルテ広野
京都府 宇治市 広野町 東裏
新田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
Radiant(レディエント)
京都府 宇治市 小倉町 西山
JR小倉駅
徒歩5分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Radient
京都府 宇治市 小倉町
JR小倉駅
徒歩5分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴェール鳳
京都府 宇治市 六地蔵 町並
六地蔵駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レガーロ
京都府 宇治市 木幡 平尾
六地蔵駅
徒歩12分
2階建
2部屋
鉄骨造 2013年
ルーミネスガーデン
京都府 宇治市 大久保町 久保
新田駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
Starone
京都府 宇治市 宇治 戸ノ内
宇治駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
レジデンス宗園
京都府 宇治市 六地蔵 札ノ辻町
六地蔵駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄骨造 2013年
ブランズ六地蔵ユニハイム
京都府 宇治市 六地蔵 町並
六地蔵駅
徒歩3分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャーメゾン欅ヶ丘・椿館
京都府 宇治市 宇治 善法
宇治駅
徒歩8分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
ブランズ六地蔵ユニハイム
京都府 宇治市 六地蔵 町並38-1
六地蔵駅
徒歩4分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
モン・ブラン
京都府 宇治市 広野町 宮谷
新田駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2012年
パデシオン大久保ザマスターレジデンス
京都府 宇治市 大久保町 田原32-1
大久保駅
徒歩13分
15階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
オネストK
京都府 宇治市 大久保町 久保
新田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ブランエスパス神明
京都府 宇治市 神明 宮北
新田駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年