

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
左京区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 25.0 年
・平均駅距離 7.6 分
・平均専有面積 58.1 ㎡ (17.6 坪)
2021 年の京都府 京都市 左京区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は53.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.5 万円増(+13.9 %)と好調に推移。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2020年 28.2 年 → 2021年 25.2 年、-10.8 %と減少)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.3 % → 2021年 8.8 %)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 % → 2021年 29.9 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.3 % → 2021年 25.4 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 5.0 % → 2021年 3.0 %)
左京区 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
一乗寺中ノ田町 | 3,240 万円 | 43.9 万円/㎡ | 5 件 |
一乗寺地蔵本町 | 3,925 万円 | 60.2 万円/㎡ | 4 件 |
一乗寺大原田町 | 2,691 万円 | 39.3 万円/㎡ | 11 件 |
一乗寺大新開町 | 1,730 万円 | 31.0 万円/㎡ | 5 件 |
一乗寺払殿町 | 2,950 万円 | 42.1 万円/㎡ | 2 件 |
一乗寺東杉ノ宮町 | 2,800 万円 | 80.0 万円/㎡ | 1 件 |
一乗寺染殿町 | 1,229 万円 | 24.3 万円/㎡ | 14 件 |
一乗寺河原田町 | 3,557 万円 | 49.0 万円/㎡ | 14 件 |
一乗寺西水干町 | 3,200 万円 | 48.6 万円/㎡ | 8 件 |
一乗寺谷田町 | 3,367 万円 | 48.9 万円/㎡ | 6 件 |
一乗寺野田町 | 1,938 万円 | 28.7 万円/㎡ | 13 件 |
八瀬野瀬町 | 970 万円 | 16.2 万円/㎡ | 53 件 |
上高野下荒蒔町 | 2,880 万円 | 40.4 万円/㎡ | 5 件 |
上高野仲町 | 3,262 万円 | 44.6 万円/㎡ | 8 件 |
上高野深田町 | 3,600 万円 | 51.4 万円/㎡ | 1 件 |
上高野西氷室町 | 2,910 万円 | 37.2 万円/㎡ | 31 件 |
下堤町 | 4,400 万円 | 55.7 万円/㎡ | 7 件 |
下鴨北園町 | 3,050 万円 | 55.1 万円/㎡ | 4 件 |
下鴨夜光町 | 417 万円 | 23.4 万円/㎡ | 21 件 |
下鴨本町 | 1,825 万円 | 42.8 万円/㎡ | 2 件 |
下鴨東森ケ前町 | 4,360 万円 | 57.6 万円/㎡ | 10 件 |
下鴨松原町 | 8,550 万円 | 61.2 万円/㎡ | 2 件 |
下鴨西本町 | 4,400 万円 | 67.7 万円/㎡ | 2 件 |
下鴨西林町 | 4,212 万円 | 56.2 万円/㎡ | 8 件 |
下鴨高木町 | 2,038 万円 | 28.6 万円/㎡ | 8 件 |
修学院犬塚町 | 3,187 万円 | 44.5 万円/㎡ | 15 件 |
修学院鹿ノ下町 | 2,700 万円 | 41.5 万円/㎡ | 9 件 |
北白川上終町 | 3,767 万円 | 50.9 万円/㎡ | 3 件 |
北白川地蔵谷町 | 1,993 万円 | 24.7 万円/㎡ | 15 件 |
北白川東久保田町 | 4,256 万円 | 44.0 万円/㎡ | 9 件 |
北白川西町 | 3,800 万円 | 47.5 万円/㎡ | 2 件 |
北白川追分町 | 2,956 万円 | 43.7 万円/㎡ | 9 件 |
吉田下阿達町 | 2,193 万円 | 46.4 万円/㎡ | 14 件 |
吉田河原町 | 3,507 万円 | 44.4 万円/㎡ | 29 件 |
孫橋町 | 2,031 万円 | 51.3 万円/㎡ | 7 件 |
山端壱町田町 | 1,589 万円 | 25.3 万円/㎡ | 17 件 |
山端大城田町 | 2,638 万円 | 40.5 万円/㎡ | 8 件 |
山端川原町 | 4,650 万円 | 64.3 万円/㎡ | 2 件 |
山端川端町 | 2,381 万円 | 55.5 万円/㎡ | 15 件 |
山端森本町 | 2,133 万円 | 33.7 万円/㎡ | 6 件 |
山端橋ノ本町 | 1,229 万円 | 59.6 万円/㎡ | 7 件 |
岡崎入江町 | 3,822 万円 | 54.8 万円/㎡ | 9 件 |
岡崎円勝寺町 | 4,861 万円 | 62.4 万円/㎡ | 24 件 |
岡崎北御所町 | 2,650 万円 | 42.1 万円/㎡ | 2 件 |
岡崎南御所町 | 8,383 万円 | 117 万円/㎡ | 6 件 |
岡崎天王町 | 3,168 万円 | 45.8 万円/㎡ | 32 件 |
岡崎最勝寺町 | 7,925 万円 | 107 万円/㎡ | 4 件 |
岡崎東天王町 | 2,300 万円 | 38.3 万円/㎡ | 3 件 |
岡崎西天王町 | 5,300 万円 | 83.8 万円/㎡ | 3 件 |
岩倉北池田町 | 2,133 万円 | 36.3 万円/㎡ | 3 件 |
岩倉南池田町 | 2,960 万円 | 39.4 万円/㎡ | 10 件 |
岩倉幡枝町 | 2,750 万円 | 40.0 万円/㎡ | 4 件 |
岩倉東宮田町 | 4,900 万円 | 59.4 万円/㎡ | 6 件 |
岩倉花園町 | 1,980 万円 | 30.0 万円/㎡ | 5 件 |
岩倉西宮田町 | 2,657 万円 | 44.9 万円/㎡ | 7 件 |
新生洲町 | 1,000 万円 | 15.4 万円/㎡ | 1 件 |
東丸太町 | 2,171 万円 | 55.3 万円/㎡ | 14 件 |
東門前町 | 1,390 万円 | 62.9 万円/㎡ | 12 件 |
松ケ崎壱町田町 | 4,060 万円 | 54.2 万円/㎡ | 10 件 |
松ケ崎井出ケ海道町 | 4,250 万円 | 62.2 万円/㎡ | 6 件 |
松ケ崎修理式町 | 5,167 万円 | 63.7 万円/㎡ | 3 件 |
松ケ崎小竹藪町 | 6,080 万円 | 77.2 万円/㎡ | 5 件 |
松ケ崎正田町 | 2,850 万円 | 40.7 万円/㎡ | 2 件 |
松ケ崎河原田町 | 2,880 万円 | 37.3 万円/㎡ | 5 件 |
松ケ崎雲路町 | 3,742 万円 | 48.9 万円/㎡ | 17 件 |
浄土寺下馬場町 | 3,133 万円 | 29.8 万円/㎡ | 6 件 |
浄土寺東田町 | 4,300 万円 | 61.4 万円/㎡ | 2 件 |
浄土寺西田町 | 1,138 万円 | 42.4 万円/㎡ | 32 件 |
田中上古川町 | 2,150 万円 | 36.2 万円/㎡ | 2 件 |
田中上大久保町 | 1,892 万円 | 29.4 万円/㎡ | 13 件 |
田中上玄京町 | 1,712 万円 | 78.4 万円/㎡ | 17 件 |
田中北春菜町 | 1,005 万円 | 33.6 万円/㎡ | 6 件 |
田中南大久保町 | 2,277 万円 | 38.5 万円/㎡ | 3 件 |
田中大久保町 | 2,120 万円 | 29.7 万円/㎡ | 5 件 |
田中大堰町 | 497 万円 | 32.4 万円/㎡ | 12 件 |
田中東高原町 | 1,567 万円 | 50.4 万円/㎡ | 18 件 |
田中門前町 | 2,376 万円 | 53.6 万円/㎡ | 9 件 |
田中関田町 | 2,929 万円 | 44.9 万円/㎡ | 33 件 |
粟田口鳥居町 | 4,816 万円 | 60.7 万円/㎡ | 19 件 |
聖護院中町 | 2,467 万円 | 36.0 万円/㎡ | 3 件 |
聖護院円頓美町 | 1,893 万円 | 36.6 万円/㎡ | 18 件 |
聖護院山王町 | 1,303 万円 | 31.5 万円/㎡ | 24 件 |
聖護院川原町 | 4,467 万円 | 62.9 万円/㎡ | 6 件 |
聖護院東寺領町 | 4,612 万円 | 60.8 万円/㎡ | 8 件 |
聖護院蓮華蔵町 | 1,366 万円 | 27.4 万円/㎡ | 22 件 |
聖護院西町 | 6,000 万円 | 82.2 万円/㎡ | 3 件 |
讃州寺町 | 927 万円 | 30.9 万円/㎡ | 3 件 |
静市市原町 | 1,562 万円 | 21.9 万円/㎡ | 8 件 |
高野東開町 | 2,279 万円 | 35.9 万円/㎡ | 124 件 |
高野清水町 | 4,000 万円 | 51.3 万円/㎡ | 3 件 |
高野竹屋町 | 1,690 万円 | 27.1 万円/㎡ | 10 件 |
高野蓼原町 | 1,694 万円 | 34.1 万円/㎡ | 45 件 |
高野西開町 | 1,797 万円 | 32.7 万円/㎡ | 33 件 |