八幡市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.6万円/坪)でした。中古マンション相場は八幡市における357件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 15.3 万円/㎡ (50.6万円/坪)
・平均築年数  35.9
・平均駅距離  22.2
・平均専有面積 65.0 ㎡ (19.7 坪)

このページでは「八幡市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

八幡市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 15.3 万円/㎡ (50.6万円/坪)
・平均築年数  35.9
・平均駅距離  22.2
・平均専有面積 65.0 ㎡ (19.7 坪)

2021 年の京都府 八幡市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.4 万円増(+29.4 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 % → 2021年 16.7 %)
掲載されている相場および推移は、357 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

八幡市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
八幡955 万円12.8 万円/㎡76 件
橋本1,208 万円16.7 万円/㎡10 件
欽明台東2,737 万円30.3 万円/㎡54 件
男山657 万円11.2 万円/㎡217 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『八幡市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

八幡市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八幡市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2021/12までの期間に取引された「58件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

八幡市 築年数に対する価格相場

八幡市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡66 %
築20年・残存価値22 万円/㎡41 %
築30年・残存価値14 万円/㎡25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 八幡市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に八幡市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

八幡市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、八幡市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 八幡市 男山
京阪本線 樟葉駅 徒歩 26.0分)
・築:44.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   660 万円    単価   10.2 万円/㎡

2. 京都府 八幡市 男山
京阪本線 樟葉駅 徒歩 26.0分)
・築:44.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   550 万円    単価   8.5 万円/㎡

3. 京都府 八幡市 男山
京阪本線 樟葉駅 徒歩 25.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   470 万円    単価   7.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

八幡市 中古マンション価格相場の推移

八幡市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、八幡市における、357件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡市 中古マンション価格相場 推移 八幡市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

八幡市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

八幡市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、八幡市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 % → 2021年 16.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

八幡市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 吉祥院前田町 (10) [エリア]960 万16.0 万/㎡35.2 年18 分60 ㎡
宇治市 槇島町 (135) [エリア]1,000 万16.7 万/㎡29.3 年18 分60 ㎡
久御山町 藤和田 (4) [エリア]905 万13.9 万/㎡34.0 年24 分65 ㎡
南区 久世殿城町 (58) [エリア]790 万13.6 万/㎡35.3 年20 分55 ㎡
JR片町線 京田辺駅 (5) [沿線・駅]990 万16.5 万/㎡30.5 年19 分65 ㎡
近鉄京都線 新田辺駅 (140) [沿線・駅]1,100 万16.9 万/㎡29.3 年16 分65 ㎡
近鉄京都線 小倉駅 (62) [沿線・駅]1,200 万17.1 万/㎡31.3 年16 分62 ㎡
近鉄京都線 上鳥羽口駅 (21) [沿線・駅]760 万13.3 万/㎡29.0 年20 分55 ㎡
JR京都線 向日町駅 (178) [沿線・駅]1,100 万18.4 万/㎡32.5 年20 分60 ㎡

八幡市 近隣の物件

『八幡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ジーニアススクエアノース棟
京都府 八幡市 橋本 平野山
橋本駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Raffine
京都府 八幡市 橋本 糸ケ上
橋本駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
シャーメゾンジュピター
京都府 八幡市 男山 美桜
八幡市駅
徒歩32分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
クレールエイメイ
京都府 八幡市 八幡 科手
京田辺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
コルヌイエ
京都府 八幡市 八幡 吉野
八幡市駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
コンフォ-ト・アザレア2番館
京都府 八幡市 八幡 馬場
八幡市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2013年
グランジュテ
京都府 八幡市 八幡 軸
八幡市駅
徒歩29分
3階建
20部屋
鉄骨造 2013年
ジーニアススクエア・イースト
京都府 八幡市 橋本 平野山
橋本駅
徒歩14分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
トリオンファーレ
京都府 八幡市 八幡 小松
八幡市駅
徒歩2分
3階建
30部屋
鉄骨造 2010年
バンブ-フォレスト
京都府 八幡市 八幡 神原
八幡市駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2009年
ブリ-ズ・ヒル
京都府 八幡市 八幡 南山
松井山手駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
ロ-タスコ-ト
京都府 八幡市 八幡 馬場
八幡市駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ロカリテ松井山手
京都府 八幡市 欽明台中央
松井山手駅
徒歩18分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
ファインガーデンスクエアE棟
京都府 八幡市 欽明台東 5-1
松井山手駅
徒歩9分
9階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ファインガーデン・スクエア
京都府 八幡市 欽明台東
松井山手駅
徒歩9分
14階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)
京都府 八幡市 欽明台東 5
松井山手駅
徒歩11分
14階建
622部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルメゾン11番館
京都府 八幡市 欽明台中央
松井山手駅
徒歩18分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ラフレシールレスト1
京都府 八幡市 橋本 東原64-6
橋本駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2006年
メゾン・ド・シエル
京都府 八幡市 男山 金振
松井山手駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ラフレシール
京都府 八幡市 八幡 吉原
八幡市駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
エスターブレ
京都府 八幡市 八幡 園内
八幡市駅
徒歩17分
2階建
4部屋
鉄骨造 2005年
suncourt美桜
京都府 八幡市 男山 美桜
八幡市駅
徒歩32分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プリムローズ・文
京都府 八幡市 八幡 馬場
京田辺駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
マイエルモファンタジー
京都府 八幡市 八幡 女郎花
八幡市駅
徒歩34分
2階建
12部屋
鉄骨造 2004年
ラフィネ伍番館
京都府 八幡市 下奈良 宮ノ道
八幡市駅
徒歩4分
2階建
2部屋
鉄骨造 2004年
ラフレシールI
京都府 八幡市 橋本 平野山
橋本駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2004年
ファミール北くずは
京都府 八幡市 橋本 平野山
橋本駅
徒歩11分
2階建
木造 2004年
レヴェンテ・パラッツオ
京都府 八幡市 下奈良 宮ノ道
八幡市駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 2004年
ベルメゾン7番館
京都府 八幡市 欽明台中央
松井山手駅
徒歩16分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コモドカーサ
京都府 八幡市 橋本 栗ケ谷
橋本駅
徒歩5分
2階建
2部屋
鉄骨造 2003年
コンチェルト
京都府 八幡市 八幡 吉野垣内
八幡市駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 2003年
ネバーランド楠葉男山
京都府 八幡市 男山 美桜5-14
男山山上駅
徒歩27分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ファインガーデンあゆみヶ丘E棟
京都府 八幡市 欽明台東
松井山手駅
徒歩13分
14階建
鉄筋コンクリート造 2002年
京阪東ローズタウンファインガーデンあゆみヶ丘
京都府 八幡市 欽明台東 3
松井山手駅
徒歩16分
14階建
351部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グラン・ペルル
京都府 八幡市 男山 吉井
八幡市駅
徒歩38分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
ファインガーデンあゆみヶ丘B棟
京都府 八幡市 欽明台東
松井山手駅
徒歩13分
14階建
351部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ファインガーデンあゆみケ丘
京都府 八幡市 欽明台東
松井山手駅
徒歩15分
12階建
351部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
ロジュマン弘福
京都府 八幡市 男山 吉井
松井山手駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ラフィネ壱番館
京都府 八幡市 八幡 植松
八幡市駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
ベルクオーレ橋本
京都府 八幡市 橋本 西山本17-1
橋本駅
徒歩7分
5階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。