

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
菊浜学区 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 21.8 年
・平均駅距離 5.3 分
・平均専有面積 26.5 ㎡ (8.0 坪)
2021 年の京都府 京都市 下京区 菊浜学区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は39.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 22.2 万円減(-36.2 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2020年 17.5 年 → 2021年 26.3 年、+50.2 %と大きく増加)
- 駅からの平均距離が増加(2020年 5.0 分 → 2021年 5.5 分、+10.0 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 % → 2021年 66.7 %)
菊浜学区 中古マンション取引価格一覧
エリア | 価格 | 単価 | 最寄駅 | 駅距離 |
---|---|---|---|---|
菊浜学区 | 300万円 | 30 万円/㎡ | 清水五条駅 | 6 分 |
菊浜学区 | 380万円 | 38 万円/㎡ | 清水五条駅 | 6 分 |
菊浜学区 | 200万円 | 20 万円/㎡ | 清水五条駅 | 6 分 |
菊浜学区 | 290万円 | 29 万円/㎡ | 七条駅 | 6 分 |
菊浜学区 | 350万円 | 35 万円/㎡ | 清水五条駅 | 6 分 |
菊浜学区 | 440万円 | 44 万円/㎡ | 清水五条駅 | 6 分 |
菊浜学区 | 340万円 | 34 万円/㎡ | 清水五条駅 | 6 分 |
菊浜学区 | 580万円 | 58 万円/㎡ | 清水五条駅 | 6 分 |
菊浜学区 | 350万円 | 35 万円/㎡ | 清水五条駅 | 6 分 |