「いすみ鉄道」の土地価格相場は坪単価 2.3万円/坪 (0.7万円/㎡)でした。価格相場はいすみ鉄道における319件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 2.3 万円/坪 (0.7万円/㎡)
・平均駅距離  18.4
・平均専有面積 172 坪 (570 ㎡)

このページでは、「いすみ鉄道」の平均的な物件の最近の土地相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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いすみ鉄道 土地価格相場

平均相場 2.3 万円/坪 (0.7万円/㎡)
・平均駅距離  18.4
・平均専有面積 172 坪 (570 ㎡)

2019 年の千葉県 いすみ鉄道における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.3 万円/坪 (0.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 1.2 万円減(-47.1 %)と大幅に下落。売買数は 12 件(1年前に比べて 1 件減(-7.7 %)と弱含みに推移。)。

平均専有面積は 234.9 坪 (昨年 113.9 坪から +106.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 17.7 分 → 2019年 20.2 分、+14.0 %と増加)
掲載されている相場および推移は、319 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

いすみ鉄道 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価
大原駅336 万円3.0 万円/坪
西大原駅510 万円2.6 万円/坪
上総東駅198 万円1.2 万円/坪
新田野駅274 万円1.5 万円/坪
国吉駅246 万円2.1 万円/坪
上総中川駅170 万円1.2 万円/坪
城見ケ丘駅889 万円4.8 万円/坪
大多喜駅379 万円2.9 万円/坪
小谷松駅48 万円0.4 万円/坪
東総元駅272 万円2.3 万円/坪
総元駅205 万円1.3 万円/坪
西畑駅110 万円1.0 万円/坪
上総中野駅227 万円0.8 万円/坪

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『いすみ鉄道』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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いすみ鉄道 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「
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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『いすみ鉄道』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「319件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2016/03から2019/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

いすみ鉄道の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 いすみ鉄道の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にいすみ鉄道における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『いすみ鉄道』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「319件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2016/03から2019/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

いすみ鉄道 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、いすみ鉄道の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 夷隅郡 大多喜町 上原
いすみ鉄道 大多喜駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   100 万円    単価   1.0 万円/坪

2. 千葉県 いすみ市 増田
いすみ鉄道 上総中川駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   55.0 万円    単価   0.6 万円/坪

3. 千葉県 夷隅郡 大多喜町 下大多喜
いすみ鉄道 城見ケ丘駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:112 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   490 万円    単価   4.4 万円/坪

4. 千葉県 夷隅郡 大多喜町 船子
いすみ鉄道 大多喜駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   150 万円    単価   1.4 万円/坪

5. 千葉県 夷隅郡 大多喜町 下大多喜
いすみ鉄道 城見ケ丘駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成29年第2四半期)

売買価格   500 万円    単価   5.0 万円/坪

6. 千葉県 いすみ市 大原
JR外房線 大原駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   3.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

いすみ鉄道における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



いすみ鉄道 土地価格相場 推移 いすみ鉄道における土地価格の相場推移を調べることができます

いすみ鉄道 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 17.7 分 → 2019年 20.2 分、+14.0 %と増加)
以下のテーブルは、いすみ鉄道における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

いすみ鉄道には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小湊鉄道 上総山田駅 (16) [沿線・駅]200 万1.7 万/坪6 分157 坪
小湊鉄道 養老渓谷駅 (7) [沿線・駅]150 万1.5 万/坪7 分224 坪
いすみ鉄道 総元駅 (4) [沿線・駅]170 万1.4 万/坪5 分171 坪

いすみ鉄道 近隣の物件

『いすみ鉄道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ひかりハウス大原A棟
千葉県 いすみ市 大原 7570
大原駅
徒歩5分

木造 1999年
ヴィライスミ
千葉県 いすみ市 苅谷 122
国吉駅
徒歩5分

木造 1986年
フラワーパレス
千葉県 いすみ市 大原 7620-6
大原駅
徒歩6分

木造 2003年
西大原ハイツ
千葉県 いすみ市 新田 4009-2
西大原駅
徒歩9分

木造 1999年
蔵野ハイツ弐番館
千葉県 いすみ市 大原 9388
大原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
くらのハイツ
千葉県 いすみ市 大原 9388
大原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
ヤマセハイツ
千葉県 いすみ市 大原 8432-7
大原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
ハイツビゼン大原
千葉県 いすみ市 大原 7908
大原駅
徒歩13分

木造 2005年
ハイツK
千葉県 いすみ市 大原 1389-8
大原駅
徒歩20分

木造 1989年
コーポ大勝
千葉県 いすみ市 大原 1879-1
大原駅
徒歩24分

木造 1992年
フジハイツ
千葉県 いすみ市 大原 372
大原駅
徒歩25分

木造 1991年
サンフラワー大原
千葉県 いすみ市 深堀 1751-2
大原駅
徒歩25分

SRC造 1983年