「東京メトロ」の土地価格相場は坪単価 94.6万円/坪 (28.6万円/㎡)でした。価格相場は東京メトロにおける709件の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 94.6 万円/坪 (28.6万円/㎡)
・平均駅距離  11.7
・平均専有面積 72.9 坪 (241 ㎡)

このページでは、「東京メトロ」の平均的な物件の最近の土地相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

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東京メトロ 土地価格相場

平均相場 94.6 万円/坪 (28.6万円/㎡)
・平均駅距離  11.7
・平均専有面積 72.9 坪 (241 ㎡)

2019 年の千葉県 東京メトロにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 131 万円/坪 (39.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 44.9 万円増(+52.3 %)と大幅に上昇。売買数は 9 件(1年前に比べて 25 件減(-73.5 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 67.2 坪 (昨年 52.0 坪から +29.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.5 分 → 2019年 9.9 分、-26.9 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 8.8 % → 2019年 11.1 %)
掲載されている相場および推移は、709 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

東京メトロ 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価
東京メトロ東西線7,193 万円94.6 万円/坪

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『東京メトロ』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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東京メトロ 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東京メトロ』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「709件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「115件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

無料一括査定サービス

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駅距離に対する価格相場

東京メトロの駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 東京メトロの駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に東京メトロにおける土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『東京メトロ』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「709件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「115件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東京メトロ 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、東京メトロの過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   86.8 万円/坪

2. 千葉県 市川市 伊勢宿
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   57.0 万円/坪

3. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   74.1 万円/坪

4. 千葉県 市川市 本行徳
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   68.4 万円/坪

5. 千葉県 船橋市 東中山
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   76.4 万円/坪

6. 千葉県 浦安市 堀江
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   5,500 万円    単価   117 万円/坪

7. 千葉県 市川市 福栄
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 11.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   22.7 万円/坪

8. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   72.1 万円/坪

9. 千葉県 市川市 伊勢宿
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   50.7 万円/坪

10. 千葉県 市川市 本行徳
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   48.1 万円/坪

11. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   82.6 万円/坪

12. 千葉県 市川市 新井
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   100 万円/坪

13. 千葉県 市川市 香取
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   91.2 万円/坪

14. 千葉県 市川市 高谷
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   64.1 万円/坪

15. 千葉県 市川市 本行徳
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 10.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   94.5 万円/坪

16. 千葉県 船橋市 東中山
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   57.9 万円/坪

17. 千葉県 市川市 本行徳
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   70.7 万円/坪

18. 千葉県 市川市 伊勢宿
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   4,300 万円    単価   102 万円/坪

19. 千葉県 市川市 新井
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩 12.0分)
・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   97.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

東京メトロにおける土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



東京メトロ 土地価格相場 推移 東京メトロにおける土地価格の相場推移を調べることができます

東京メトロ 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.5 分 → 2019年 9.9 分、-26.9 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 8.8 % → 2019年 11.1 %)
以下のテーブルは、東京メトロにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

東京メトロには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東京メトロ 東京メトロ東西線 (709) [沿線・駅]4,000 万92.1 万/坪3 分47 坪
東京メトロ東西線 行徳駅 (122) [沿線・駅]3,850 万90.0 万/坪3 分44 坪
東京メトロ東西線 妙典駅 (97) [沿線・駅]5,150 万104 万/坪3 分53 坪
JR総武線 西千葉駅 (227) [沿線・駅]3,000 万75.5 万/坪3 分48 坪
市川市 (13) [エリア]3,500 万94.2 万/坪5 分44 坪
市川市 塩焼 (12) [エリア]5,200 万93.4 万/坪3 分52 坪
市川市 本塩 (11) [エリア]3,800 万90.4 万/坪3 分45 坪
浦安市 (323) [エリア]5,500 万99.2 万/坪5 分51 坪
市川市 妙典 (17) [エリア]5,700 万99.2 万/坪3 分53 坪

東京メトロ 近隣の物件

『東京メトロ』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセレントシティ原木中山
千葉県 市川市 高谷 1丁目 343他
原木中山駅
徒歩0分
6階建
55部屋
RC造 2017年
エクセレントシティ南行徳駅前
千葉県 市川市 相之川 4丁目 8-1,-14
南行徳駅
徒歩1分
10階建
31部屋
RC造 2017年
ファインコート
千葉県 船橋市 本中山 7丁目 10-11
原木中山駅
徒歩1分
3階建
PC造 2015年
FINE COURT
千葉県 船橋市 本中山 7丁目 10-11
原木中山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2015年
ルラーシュ
千葉県 市川市 伊勢宿 3-9
本八幡駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2015年
フラット
千葉県 浦安市 北栄 3丁目 11-10
市川塩浜駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
A・IビルURAYASU
千葉県 浦安市 北栄 1丁目 17-16
浦安駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
アクアマリン
千葉県 浦安市 高洲 3丁目 1-15
浦安駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
シャルマン富士見
千葉県 浦安市 富士見 1丁目 5-15
舞浜駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
BELLE・DEMEURE
千葉県 浦安市 当代島 1丁目 17-14
浦安駅
徒歩1分
9階建
RC造 2013年
アルマース弍番館
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目 335-1
西船橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
サミットビル
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目 341-3
西船橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
キュービル
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目 336-1
西船橋駅
徒歩1分

RC造 2013年
ベイランドビル
千葉県 浦安市 高洲 3丁目 1-16
浦安駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
ボニートI
千葉県 船橋市 藤原 4丁目 13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
ボニートII
千葉県 船橋市 藤原 4丁目 13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
ボニート
千葉県 船橋市 藤原 4丁目 13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2012年
マーベラスII
千葉県 浦安市 海楽 2丁目 8-26
浦安駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
グリシーヌ
千葉県 船橋市 東中山 2丁目 3-57
東中山駅
徒歩1分

木造 2012年
ヴェル・ドミール
千葉県 浦安市 当代島 1丁目 17-14
浦安駅
徒歩1分

RC造 2012年
ルネスGEN
千葉県 船橋市 西船 4丁目 29-13
西船橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
スプリングガーデン
千葉県 浦安市 当代島 1丁目 2-24
浦安駅
徒歩1分
13階建
RC造 2011年
バルバロッサII
千葉県 船橋市 藤原 5丁目 5-31
西船橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
エイチ&アイ
千葉県 浦安市 海楽 1丁目 5-3
浦安駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
レジデンスダイキ
千葉県 市川市 南行徳 1丁目 18-1
南行徳駅
徒歩1分
8階建
RC造 2010年
海神駅前カワイビル
千葉県 船橋市 海神 6丁目 9-19
海神駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2010年
ALFRESCO
千葉県 船橋市 東中山 1丁目 6-13
東中山駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
サンハイツE
千葉県 船橋市 東中山 2丁目 3-3
東中山駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ストリームマンション駅前
千葉県 浦安市 当代島 1丁目 1-6
浦安駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2010年
シンエイビル西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 20-13
西船橋駅
徒歩1分

RC造 2010年
ラフィネシェルクレール
千葉県 市川市 富浜 1丁目 7-4
妙典駅
徒歩1分

RC造 2010年
よしのやビル
千葉県 船橋市 西船 4丁目 12-27
京成西船駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2009年
フォレスト東中山
千葉県 船橋市 東中山 2丁目 2-15
東中山駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
カワイビル
千葉県 船橋市 海神 6丁目 9-19
海神駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
フォーレストビル
千葉県 浦安市 当代島 1丁目 1-11
浦安駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
ベルツリー
千葉県 市川市 新井 1丁目 12-12
新浦安駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2008年
アンプルール フェール リアン.K.M
千葉県 浦安市 当代島 2丁目 6-51
新浦安駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
ウェルツKS
千葉県 浦安市 富士見 2丁目 8-9
浦安駅
徒歩1分
4階建
RC造 2008年
リュージュ
千葉県 流山市 前平井 120
流山セントラルパーク駅
徒歩1分

RC造 2008年
クリスタルステーション
千葉県 市川市 南行徳 1丁目 18-23
南行徳駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2007年