市川市の 土地 価格相場

2024年における市川市の土地(地価)の価格相場は坪単価 77.6万円/坪 (23.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -15.0%( -13.7万円/坪)と不調に推移しています。土地相場は市川市における17件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

市川市の土地相場
前年比
81.4 万円/坪
-15.0
(-13.7万円/坪)
駅距離
土地面積
15.7
(平均値)
66.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「市川市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「市川市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

市川市 土地の価格相場動向

市川市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の千葉県 市川市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.6万円/坪(23.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -15.0%( -13.7万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、3,758件の市川市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市川市 土地価格相場 推移・動向 市川市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

市川市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

市川市の土地価格は、直近3年間で平均86.8万円/坪に達し、千葉県全体の平均30.5万円/坪と比較して184.8%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

千葉県 市川市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
15.7
102.0
77.6
万円/坪
-15.0%
17

2023
15.1
79.0
91.3
万円/坪
-0.2%
175

2022
15.9
72.7
91.5
万円/坪
+10.7%
158

2021
15.7
56.7
82.6
万円/坪
+3.1%
200

2020
15.1
59.5
80.2
万円/坪
+0.1%
225

2019
15.5
66.6
80.0
万円/坪
+5.6%
210

2018
15.3
63.4
75.8
万円/坪
-3.7%
261

2017
14.3
65.7
78.6
万円/坪
+10.5%
290

2016
15.8
67.6
71.2
万円/坪
+12.2%
233

2015
15.4
59.2
63.4
万円/坪
-1.4%
218

2014
15.1
63.1
64.4
万円/坪
-0.5%
200

2013
16.0
60.2
64.7
万円/坪
+1.1%
235

2012
15.8
70.0
64.0
万円/坪
-4.2%
226

2011
15.8
71.4
66.8
万円/坪
-1.3%
219

2010
14.9
66.5
67.7
万円/坪
+1.3%
239

2009
14.7
72.9
66.8
万円/坪
-5.1%
220

2008
15.2
77.4
70.4
万円/坪
-16.1%
212

2007
16.3
81.0
84.0
万円/坪
- 174

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
29.2
104.2
27.0
万円/坪
-19.2%
453

2023
23.3
99.3
33.4
万円/坪
+7.4%
3,498

2022
24.0
98.8
31.1
万円/坪
+13.0%
3,965

2021
24.3
99.3
27.5
万円/坪
+0.4%
4,552

2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
4,303

2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
+6.6%
3,689

2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
+3.2%
4,571

2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
+0.4%
4,453

2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
+3.8%
4,473

2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
+4.7%
4,551

2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
4,438

2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
+4.0%
4,671

2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
4,406

2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
4,361

2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
+4.5%
4,952

2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
4,633

2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
4,862

2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
3,775

2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
+124.7%
607

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

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市川市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

市川市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
浦安市 7,231 万円129 万円/坪524 件-20.0%
(2024)
船橋市 2,870 万円48.2 万円/坪5,674 件+8.3%
(2024)
松戸市 3,108 万円47.6 万円/坪4,002 件+21.4%
(2024)
鎌ケ谷市 1,650 万円29.4 万円/坪1,281 件+26.3%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『市川市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

市川市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する市川市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「658件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

市川市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『市川市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

市川市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-35.83%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。

以下のグラフは、市川市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 市川市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

市川市の周辺環境

都心に近く、再開発で賑わいを見せる

千葉県北西部に位置する市川市は、東京都江戸川区に隣接する都心のベッドタウンとして発展しています。

域内の宅地において、住宅用地が約70パーセントと大部分を占め、都心に近いことから毎年、住宅用地は増加しています。

北部は梨栽培などの農業が盛んで、梨の生産高は千葉県内第一位となっています。

中央部は、再開発事業により本八幡駅を中心にマンションが建設されはじめ、大規模商業施設が開設され多くの人で賑わっています。また、市を代表する木であるクロマツが所々に見られる閑静な住宅地があります。

文化施設が立ち並ぶ、ゆかりある文教地区

住宅都市として知られる市川市は、歴史にゆかりのある文教地区でもあります。

過去には永井荷風、北原白秋など数多くの文人が住んだといわれ、市内では「市川文学の散歩道」としてその足跡がさまざまな形で残されています。また、史跡や重要文化財なども数多く残されており、市内にはギャラリーやコンサートホールなどの文化施設が多く建てられています。

戦後に軍用地跡を利用して設立された国立国際医療研究センター国府台病院、東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学などの研究・教育施設も数多く立ち並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

市川市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.1 % → 2024年 5.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

市川市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「市川市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
市川市のエリアごとの土地相場 市川市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二俣6,718 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-72.7%
(2024)
二俣新町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
八幡6,104 万円
(複数年平均)
126 万円/坪
(2023年)
209 件
(2023年)
-9.8%
(2023)
千鳥町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
上妙典10,100 万円
(複数年平均)
57.9 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
下妙典6,367 万円
(複数年平均)
23.2 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
下新宿4,188 万円
(複数年平均)
96.6 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
下貝塚3,029 万円
(複数年平均)
27.8 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
-25.5%
(2023)
中国分2,555 万円
(複数年平均)
54.4 万円/坪
(2023年)
76 件
(2023年)
-6.1%
(2023)
中山3,926 万円
(複数年平均)
114 万円/坪
(2023年)
51 件
(2023年)
+214.2%
(2023)
伊勢宿4,239 万円
(複数年平均)
79.9 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
入船2,917 万円
(複数年平均)
189 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
加藤新田- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
北国分3,255 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
78 件
(2024年)
+15.4%
(2024)
北方3,767 万円
(複数年平均)
55.0 万円/坪
(2023年)
115 件
(2023年)
-36.4%
(2023)
北方町3,726 万円
(複数年平均)
56.6 万円/坪
(2023年)
58 件
(2023年)
-18.6%
(2023)
南八幡7,041 万円
(複数年平均)
95.2 万円/坪
(2023年)
89 件
(2023年)
-70.7%
(2023)
南大野3,468 万円
(複数年平均)
64.1 万円/坪
(2023年)
50 件
(2023年)
-
南行徳6,887 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
+125.0%
(2024)
原木4,545 万円
(複数年平均)
66.3 万円/坪
(2023年)
57 件
(2023年)
-49.2%
(2023)
国分4,098 万円
(複数年平均)
52.5 万円/坪
(2023年)
91 件
(2023年)
+104.7%
(2023)
国府台3,185 万円
(複数年平均)
62.1 万円/坪
(2023年)
85 件
(2023年)
+53.1%
(2023)
堀之内3,472 万円
(複数年平均)
71.2 万円/坪
(2023年)
49 件
(2023年)
+4.3%
(2023)
塩浜12,029 万円
(複数年平均)
85.7 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
塩焼7,938 万円
(複数年平均)
197 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
+18.0%
(2023)
大和田3,341 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2023年)
92 件
(2023年)
+0.1%
(2023)
大洲4,145 万円
(複数年平均)
87.7 万円/坪
(2023年)
55 件
(2023年)
-
大町1,273 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(2022年)
27 件
(2022年)
-78.0%
(2022)
大野町2,854 万円
(複数年平均)
32.3 万円/坪
(2024年)
175 件
(2024年)
-16.8%
(2024)
奉免町853 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
妙典8,765 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
-42.6%
(2023)
5,672 万円
(複数年平均)
91.3 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-16.6%
(2022)
宮久保2,823 万円
(複数年平均)
86.0 万円/坪
(2024年)
123 件
(2024年)
+49.0%
(2024)
富浜9,352 万円
(複数年平均)
190 万円/坪
(2022年)
27 件
(2022年)
+43.1%
(2022)
島尻12,000 万円
(複数年平均)
94.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
市川4,763 万円
(複数年平均)
81.8 万円/坪
(2023年)
168 件
(2023年)
-51.4%
(2023)
市川南5,356 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2023年)
71 件
(2023年)
-37.3%
(2023)
平田4,041 万円
(複数年平均)
138 万円/坪
(2023年)
111 件
(2023年)
+18.9%
(2023)
4,967 万円
(複数年平均)
63.9 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
広尾8,143 万円
(複数年平均)
83.6 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
押切4,693 万円
(複数年平均)
79.7 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
新井5,456 万円
(複数年平均)
118 万円/坪
(2023年)
48 件
(2023年)
-
新浜3,633 万円
(複数年平均)
142 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
新田3,820 万円
(複数年平均)
156 万円/坪
(2023年)
121 件
(2023年)
-12.2%
(2023)
日之出3,900 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
曽谷1,856 万円
(複数年平均)
40.6 万円/坪
(2023年)
172 件
(2023年)
+66.7%
(2023)
末広5,200 万円
(複数年平均)
166 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
本北方4,254 万円
(複数年平均)
91.5 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
+59.2%
(2024)
本塩5,574 万円
(複数年平均)
61.0 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-55.2%
(2023)
本行徳5,586 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2023年)
38 件
(2023年)
-
東国分2,825 万円
(複数年平均)
50.7 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
東大和田4,194 万円
(複数年平均)
93.8 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-42.2%
(2022)
東菅野4,076 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2023年)
178 件
(2023年)
+41.8%
(2023)
柏井町1,649 万円
(複数年平均)
40.5 万円/坪
(2024年)
140 件
(2024年)
+35.7%
(2024)
欠真間6,764 万円
(複数年平均)
141 万円/坪
(2023年)
42 件
(2023年)
-
河原5,073 万円
(複数年平均)
74.2 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
3,892 万円
(複数年平均)
75.4 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
湊新田5,072 万円
(複数年平均)
171 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
田尻6,448 万円
(複数年平均)
91.6 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
+75.2%
(2023)
相之川5,385 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2022年)
35 件
(2022年)
-7.9%
(2022)
真間5,905 万円
(複数年平均)
125 万円/坪
(2024年)
108 件
(2024年)
-2.1%
(2024)
福栄4,583 万円
(複数年平均)
127 万円/坪
(2023年)
48 件
(2023年)
+40.3%
(2023)
稲荷木4,343 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
+23.3%
(2024)
稲越町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
若宮2,326 万円
(複数年平均)
50.0 万円/坪
(2023年)
94 件
(2023年)
-27.5%
(2023)
菅野4,943 万円
(複数年平均)
179 万円/坪
(2024年)
143 件
(2024年)
+64.8%
(2024)
行徳駅前11,239 万円
(複数年平均)
118 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-70.8%
(2024)
関ケ島3,155 万円
(複数年平均)
76.6 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
須和田3,090 万円
(複数年平均)
45.6 万円/坪
(2023年)
83 件
(2023年)
-39.1%
(2023)
香取5,733 万円
(複数年平均)
120 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-
高石神3,528 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(2023年)
31 件
(2023年)
+76.7%
(2023)
高谷5,309 万円
(複数年平均)
39.4 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-60.3%
(2024)
高谷新町1,400 万円
(複数年平均)
27.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
鬼越5,131 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
-18.9%
(2023)
鬼高7,062 万円
(複数年平均)
153 万円/坪
(2023年)
66 件
(2023年)
+36.6%
(2023)

市川市の取引データを調べる

市川市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,758件中)

1. 千葉県 市川市 新田
JR総武線 市川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   94.1 万円/坪

2. 千葉県 市川市 新田
JR総武線 市川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   61.7 万円/坪

3. 千葉県 市川市 中国分
北総鉄道 矢切駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   68.5 万円/坪

4. 千葉県 市川市 東菅野
JR総武線 本八幡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,900万円    単価   125 万円/坪

5. 千葉県 市川市 八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   103 万円/坪

6. 千葉県 市川市 若宮
JR総武線 下総中山駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   59.3 万円/坪

7. 千葉県 市川市 中山
JR総武線 下総中山駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   70.8 万円/坪

8. 千葉県 市川市 中山
JR総武線 下総中山駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   49.0 万円/坪

9. 千葉県 市川市 真間
JR総武線 市川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   5,400万円    単価   128 万円/坪

10. 千葉県 市川市 八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   102 万円/坪

11. 千葉県 市川市 大洲
JR総武線 市川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   57.3 万円/坪

12. 千葉県 市川市 北方
JR総武線 下総中山駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   3.5 万円/坪

13. 千葉県 市川市 大野町
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   40.7 万円/坪

14. 千葉県 市川市 国府台
北総鉄道 矢切駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   53.9 万円/坪

15. 千葉県 市川市 須和田
JR総武線 市川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   94.5 万円/坪

16. 千葉県 市川市 八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   97.9 万円/坪

17. 千葉県 市川市 真間
JR総武線 市川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   96.6 万円/坪

18. 千葉県 市川市 平田
JR総武線 本八幡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   85.0 万円/坪

19. 千葉県 市川市 南大野
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   49.6 万円/坪

20. 千葉県 市川市 八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   108 万円/坪

21. 千葉県 市川市 柏井町
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   17.9 万円/坪

22. 千葉県 市川市 大洲
JR総武線 市川駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   77.9 万円/坪

23. 千葉県 市川市 中国分
北総鉄道 矢切駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   57.0 万円/坪

24. 千葉県 市川市 塩焼
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   5,700万円    単価   130 万円/坪

25. 千葉県 市川市 八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩 14.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   85.7 万円/坪

26. 千葉県 市川市 市川南
JR総武線 市川駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   56.3 万円/坪

27. 千葉県 市川市 北方
JR総武線 下総中山駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   102 万円/坪

28. 千葉県 市川市 下新宿
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   96.6 万円/坪

29. 千葉県 市川市 新田
JR総武線 市川駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,500万円    単価   77.1 万円/坪

30. 千葉県 市川市 宝
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:43.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   109 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩15.8 分 | 平均地価89.2万/坪
坪単価路線価
市川市 菅野3丁目1番7
市川駅(総武線) 徒歩 12.5 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
139万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
市川市 真間2丁目810番2
市川駅(総武線) 徒歩 12.5 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 12.5 分

中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
140万/坪
2024年
(公示地価)
112万/坪
(路線価)
市川市 稲荷木1丁目416番5
本八幡駅(総武線) 徒歩 16.2 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 16.2 分

小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.5万/坪
2024年
(公示地価)
75.6万/坪
(路線価)
市川市 欠真間1丁目9番9
南行徳駅(東西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
115万/坪
2024年
(公示地価)
91.8万/坪
(路線価)
市川市 大野町1丁目443番11
市川大野駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.0万/坪
(路線価)
市川市 平田1丁目135番1
本八幡駅(総武線) 徒歩 9.4 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 9.4 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
市川市 市川南4丁目2102番1
市川駅(総武線) 徒歩 10.0 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 10.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
129万/坪
2024年
(公示地価)
103万/坪
(路線価)
市川市 市川3丁目55番2
市川駅(総武線) 徒歩 15.0 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 15.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
127万/坪
2024年
(公示地価)
102万/坪
(路線価)
市川市 曽谷5丁目1244番11
市川駅(総武線) 徒歩 47.5 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 47.5 分

中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
48.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
市川市 東菅野4丁目899番28
本八幡駅(総武線) 徒歩 23.8 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
74.0万/坪
2024年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
市川市 中山2丁目566番3外
下総中山駅(総武線) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほか寺院等も見られる閑静な住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
85.1万/坪
2024年
(公示地価)
68.1万/坪
(路線価)
市川市 南行徳4丁目5番3
南行徳駅(東西線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.6万/坪
2024年
(公示地価)
70.1万/坪
(路線価)
市川市 若宮3丁目281番7
下総中山駅(総武線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
66.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.9万/坪
(路線価)
市川市 若宮2丁目343番4
下総中山駅(総武線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
68.8万/坪
2024年
(公示地価)
55.0万/坪
(路線価)
市川市 国府台5丁目368番6
市川駅(総武線) 徒歩 33.8 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 33.8 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
市川市 真間5丁目559番2外
市川駅(総武線) 徒歩 21.2 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 21.2 分

一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
58.2万/坪
2024年
(公示地価)
46.5万/坪
(路線価)
市川市 堀之内3丁目111番1
北国分駅(北総鉄道) 徒歩 5.2 分
中規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.7万/坪
2024年
(公示地価)
59.0万/坪
(路線価)
市川市 北国分1丁目2483番8
矢切駅(北総鉄道) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.2万/坪
2024年
(公示地価)
41.0万/坪
(路線価)
市川市 北国分4丁目2793番17
北国分駅(北総鉄道) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
56.9万/坪
2024年
(公示地価)
45.5万/坪
(路線価)
市川市 南大野1丁目18番115外
市川大野駅(武蔵野線) 徒歩 20.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
53.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.1万/坪
(路線価)
市川市 大野町4丁目2851番63
市川大野駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
41.7万/坪
2024年
(公示地価)
33.3万/坪
(路線価)
市川市 柏井町1丁目1229番11
船橋法典駅(武蔵野線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
38.3万/坪
2024年
(公示地価)
30.7万/坪
(路線価)
市川市 下貝塚2丁目459番18外
本八幡駅(総武線) 徒歩 42.5 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 42.5 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.2万/坪
2024年
(公示地価)
24.9万/坪
(路線価)
市川市 東菅野3丁目697番8外
本八幡駅(総武線) 徒歩 17.5 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 17.5 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
121万/坪
2024年
(公示地価)
96.5万/坪
(路線価)
市川市 菅野4丁目1302番7
本八幡駅(総武線) 徒歩 18.8 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
市川市 大洲2丁目169番8
本八幡駅(総武線) 徒歩 23.8 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 23.8 分

小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
82.6万/坪
2024年
(公示地価)
66.1万/坪
(路線価)
市川市 宝1丁目14番4
行徳駅(東西線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
113万/坪
2024年
(公示地価)
90.4万/坪
(路線価)
市川市 田尻4丁目472番5
原木中山駅(東西線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.4万/坪
2024年
(公示地価)
58.7万/坪
(路線価)
市川市 鬼高2丁目1402番1外
下総中山駅(総武線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
107万/坪
2024年
(公示地価)
85.4万/坪
(路線価)
市川市 宮久保1丁目10番14
本八幡駅(総武線) 徒歩 26.2 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 26.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
68.9万/坪
2024年
(公示地価)
55.1万/坪
(路線価)
市川市 南行徳2丁目6番81
南行徳駅(東西線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2024年
(公示地価)
106万/坪
(路線価)
市川市 相之川3丁目3番44
南行徳駅(東西線) 徒歩 7.0 分
戸建住宅、共同住宅が混在し整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2024年
(公示地価)
106万/坪
(路線価)
市川市 福栄1丁目14番13
南行徳駅(東西線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
133万/坪
2024年
(公示地価)
106万/坪
(路線価)
市川市 八幡4丁目702番4外
本八幡駅(総武線) 徒歩 10.9 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 10.9 分

中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
144万/坪
2024年
(公示地価)
115万/坪
(路線価)
市川市 菅野2丁目141番13外
本八幡駅(総武線) 徒歩 13.8 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 13.8 分

中小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
159万/坪
2024年
(公示地価)
127万/坪
(路線価)
市川市 北方町4丁目1958番9
船橋法典駅(武蔵野線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
44.3万/坪
2024年
(公示地価)
35.4万/坪
(路線価)
市川市 北方2丁目808番18
本八幡駅(総武線) 徒歩 20.0 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 20.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
97.5万/坪
2024年
(公示地価)
78.0万/坪
(路線価)
市川市 本塩1948番2
妙典駅(東西線) 徒歩 10.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2024年
(公示地価)
83.3万/坪
(路線価)
市川市 香取2丁目7番24
行徳駅(東西線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
117万/坪
2024年
(公示地価)
93.9万/坪
(路線価)
市川市 妙典5丁目116番2外
妙典駅(東西線) 徒歩 10.6 分
中規模のマンションが見られる住宅地域
土地面積:719㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
141万/坪
2024年
(公示地価)
113万/坪
(路線価)
市川市 広尾1丁目16番4
南行徳駅(東西線) 徒歩 17.5 分
小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2024年
(公示地価)
82.0万/坪
(路線価)
市川市 稲荷木3丁目714番36
本八幡駅(総武線) 徒歩 22.5 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 22.5 分

一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.0万/坪
2024年
(公示地価)
60.0万/坪
(路線価)
市川市 福栄4丁目3767番225
南行徳駅(東西線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
79.3万/坪
2024年
(公示地価)
63.5万/坪
(路線価)
市川市 原木3丁目728番28
西船橋駅(京葉線) 徒歩 15.0 分
西船橋駅(武蔵野線) 徒歩 15.0 分
西船橋駅(総武線) 徒歩 15.0 分
西船橋駅(東西線) 徒歩 15.0 分
西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 15.0 分

中小規模戸建住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.1万/坪
2024年
(公示地価)
54.5万/坪
(路線価)
市川市 稲越1丁目83番4
秋山駅(北総鉄道) 徒歩 15.0 分
小規模住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
30.4万/坪
2024年
(公示地価)
24.3万/坪
(路線価)
市川市 中国分4丁目680番1
矢切駅(北総鉄道) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.3万/坪
2024年
(公示地価)
38.6万/坪
(路線価)
市川市 行徳駅前4丁目16番4
行徳駅(東西線) 徒歩 10.0 分
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
133万/坪
2024年
(公示地価)
106万/坪
(路線価)
市川市 国分1丁目780番13
市川駅(総武線) 徒歩 25.0 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 25.0 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
63.1万/坪
2024年
(公示地価)
50.5万/坪
(路線価)
市川市 柏井町2丁目781番5外
船橋法典駅(武蔵野線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、農家住宅、作業所が混在する住宅地域
土地面積:349㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
17.2万/坪
2024年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
市川市 柏井町1丁目1783番14
船橋法典駅(武蔵野線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
31.2万/坪
2024年
(公示地価)
25.0万/坪
(路線価)
市川市 本北方1丁目898番8
本八幡駅(総武線) 徒歩 22.5 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 22.5 分

中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
81.3万/坪
2024年
(公示地価)
65.1万/坪
(路線価)
市川市 宮久保5丁目1323番6
本八幡駅(総武線) 徒歩 33.8 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 33.8 分

一般住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
市川市 大和田4丁目1237番4
本八幡駅(総武線) 徒歩 18.8 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 18.8 分

小規模一般住宅、アパートが多い普通住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2024年
(公示地価)
83.3万/坪
(路線価)
市川市 新田2丁目1223番1
市川駅(総武線) 徒歩 8.1 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 8.1 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
141万/坪
2024年
(公示地価)
113万/坪
(路線価)
市川市 東大和田1丁目3709番2
本八幡駅(総武線) 徒歩 10.0 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 10.0 分

住宅、アパート、店舗が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
130万/坪
2024年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
市川市 大野町2丁目1875番27
市川大野駅(武蔵野線) 徒歩 7.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
46.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.0万/坪
(路線価)
市川市 新井2丁目19番11
南行徳駅(東西線) 徒歩 12.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
111万/坪
2024年
(公示地価)
88.6万/坪
(路線価)
市川市 南八幡1丁目65番15
本八幡駅(総武線) 徒歩 7.2 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 7.2 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
134万/坪
2024年
(公示地価)
107万/坪
(路線価)
市川市 曽谷3丁目1218番5
本八幡駅(総武線) 徒歩 33.8 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 33.8 分

小・中規模戸建住宅が多い既存住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
48.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
市川市 大洲4丁目4041番12
市川駅(総武線) 徒歩 13.8 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 13.8 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
106万/坪
2024年
(公示地価)
84.6万/坪
(路線価)
市川市 末広1丁目7番9外
行徳駅(東西線) 徒歩 7.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
127万/坪
2024年
(公示地価)
102万/坪
(路線価)
市川市 原木4丁目1427番95
原木中山駅(東西線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2024年
(公示地価)
42.3万/坪
(路線価)
市川市 新浜1丁目8番2
行徳駅(東西線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
107万/坪
2024年
(公示地価)
85.4万/坪
(路線価)
市川市 北国分2丁目2582番6外
北国分駅(北総鉄道) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.6万/坪
2024年
(地価調査)
38.1万/坪
(路線価)
市川市 国分3丁目1785番14
市川駅(総武線) 徒歩 26.2 分
市川駅(総武線快速) 徒歩 26.2 分

一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
45.0万/坪
2024年
(地価調査)
36.0万/坪
(路線価)
市川市 本北方2丁目1049番22
下総中山駅(総武線) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
69.4万/坪
2024年
(地価調査)
55.5万/坪
(路線価)
市川市 曽谷1丁目190番1
本八幡駅(総武線) 徒歩 31.2 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 31.2 分

小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
49.9万/坪
2024年
(地価調査)
39.9万/坪
(路線価)
市川市 若宮1丁目23番2
下総中山駅(総武線) 徒歩 11.6 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.7万/坪
2024年
(地価調査)
63.7万/坪
(路線価)
市川市 南八幡3丁目231番4外
本八幡駅(総武線) 徒歩 6.0 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 6.0 分

中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
135万/坪
2024年
(地価調査)
108万/坪
(路線価)
市川市 原木1丁目397番8
原木中山駅(東西線) 徒歩 7.5 分
アパート・小規模住宅が混在する住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
76.0万/坪
2024年
(地価調査)
60.8万/坪
(路線価)
市川市 末広2丁目11番7
行徳駅(東西線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
125万/坪
2024年
(地価調査)
100.0万/坪
(路線価)
市川市 入船7番7
行徳駅(東西線) 徒歩 12.0 分
一般住宅を中心としてアパート等も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
114万/坪
2024年
(地価調査)
91.2万/坪
(路線価)
市川市 八幡1丁目70番3外
本八幡駅(総武線) 徒歩 5.0 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 5.0 分

中規模戸建住宅に共同住宅が混在する駅近くの古くからの住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
175万/坪
2024年
(地価調査)
140万/坪
(路線価)
市川市 柏井町1丁目1958番
船橋法典駅(武蔵野線) 徒歩 8.4 分
一般住宅が建てられつつある区画整理地内の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
42.6万/坪
2024年
(地価調査)
34.1万/坪
(路線価)
市川市 中国分5丁目627番72
矢切駅(北総鉄道) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が連続する区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.6万/坪
2024年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)
市川市 東菅野1丁目539番6
本八幡駅(総武線) 徒歩 12.5 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 12.5 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
147万/坪
2024年
(地価調査)
118万/坪
(路線価)
市川市 南大野3丁目18番111外
市川大野駅(武蔵野線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
59.5万/坪
2024年
(地価調査)
47.6万/坪
(路線価)
市川市 河原722番11外
妙典駅(東西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等の混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
97.5万/坪
2024年
(地価調査)
78.0万/坪
(路線価)
市川市 宮久保3丁目534番33
本八幡駅(総武線) 徒歩 26.2 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 26.2 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
67.4万/坪
2024年
(地価調査)
54.0万/坪
(路線価)
市川市 南行徳1丁目5番18
南行徳駅(東西線) 徒歩 6.9 分
共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
142万/坪
2024年
(地価調査)
114万/坪
(路線価)
市川市 菅野5丁目1683番5
本八幡駅(総武線) 徒歩 22.5 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 22.5 分

周辺に共同住宅等の見られる一般住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
110万/坪
2024年
(地価調査)
88.3万/坪
(路線価)
市川市 大町102番8
松飛台駅(北総鉄道) 徒歩 5.6 分
農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:415㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.6万/坪
2024年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
市川市 平田3丁目1452番14
本八幡駅(総武線) 徒歩 11.5 分
本八幡駅(新宿線) 徒歩 11.5 分

中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
118万/坪
2024年
(地価調査)
94.1万/坪
(路線価)
市川市 塩焼2丁目17番20
妙典駅(東西線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
123万/坪
2024年
(地価調査)
98.4万/坪
(路線価)

市川市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

市川市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
流山市 おおたかの森北 (95) [エリア]5,607 万84.4 万/坪12 分63 坪
船橋市 印内 (27) [エリア]5,397 万76.8 万/坪13 分67 坪
柏市 千代田 (30) [エリア]5,166 万76.2 万/坪13 分68 坪
松戸市 吉井町 (10) [エリア]5,440 万74.8 万/坪13 分78 坪
つくばエクスプレス線 流山おおたかの森駅 (515) [沿線・駅]5,178 万81.4 万/坪15 分64 坪
東武野田線 流山おおたかの森駅 (515) [沿線・駅]5,178 万81.4 万/坪15 分64 坪
JR総武線 船橋駅 (604) [沿線・駅]4,953 万81.5 万/坪18 分70 坪
JR総武線快速 船橋駅 (604) [沿線・駅]4,953 万81.5 万/坪18 分70 坪
東武野田線 船橋駅 (604) [沿線・駅]4,953 万81.5 万/坪18 分70 坪

市川市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

市川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みです。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市川市 $kind_labe人口推移 市川市における人口推移・動向を調べることができます

市川市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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