銚子市の土地価格相場は坪単価 7.3万円/坪 (2.2万円/㎡)でした。土地相場は銚子市における518件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 7.3 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  23.3
・平均専有面積 109 坪 (362 ㎡)

このページでは「銚子市」の平均的な土地価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

銚子市 土地価格相場

価格相場 7.3 万円/坪 (2.2万円/㎡)
・平均駅距離  23.3
・平均専有面積 109 坪 (362 ㎡)

2019 年の千葉県 銚子市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5 万円/坪 (1.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-3.3 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 21.1 分 → 2019年 30.9 分、+46.7 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、518 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

銚子市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三崎町2,433 万円6.9 万円/坪24 件
三軒町2,500 万円10.3 万円/坪2 件
四日市場町580 万円6.6 万円/坪4 件
八幡町230 万円5.6 万円/坪1 件
上野町1,267 万円9.1 万円/坪13 件
中央町1,522 万円14.4 万円/坪6 件
今宮町420 万円6.9 万円/坪1 件
仲町333 万円6.5 万円/坪3 件
余山町120 万円5.0 万円/坪1 件
内浜町355 万円7.6 万円/坪2 件
前宿町741 万円9.3 万円/坪8 件
北小川町387 万円8.4 万円/坪3 件
南小川町1,020 万円12.2 万円/坪5 件
双葉町15,000 万円38.1 万円/坪1 件
台町900 万円8.2 万円/坪4 件
君ケ浜700 万円0.6 万円/坪2 件
和田町1,230 万円19.6 万円/坪2 件
唐子町2,070 万円14.1 万円/坪2 件
垣根町1,097 万円12.3 万円/坪10 件
塚本町50.0 万円0.3 万円/坪1 件
外川町554 万円9.0 万円/坪7 件
大橋町4,373 万円16.1 万円/坪3 件
天王台700 万円5.8 万円/坪1 件
妙見町760 万円12.3 万円/坪2 件
宮原町1,400 万円0.8 万円/坪2 件
富川町40.0 万円0.4 万円/坪1 件
小浜町657 万円3.8 万円/坪15 件
小畑新町881 万円10.6 万円/坪7 件
小畑町983 万円7.5 万円/坪6 件
小船木町36.0 万円0.8 万円/坪1 件
川口町1,139 万円7.5 万円/坪15 件
常世田町305 万円2.9 万円/坪2 件
幸町310 万円9.8 万円/坪1 件
弥生町1,100 万円8.7 万円/坪1 件
忍町450 万円3.9 万円/坪1 件
愛宕町855 万円10.4 万円/坪18 件
新生町1,411 万円16.3 万円/坪11 件
明神町904 万円7.3 万円/坪19 件
春日台町755 万円13.9 万円/坪2 件
春日町736 万円8.8 万円/坪31 件
末広町625 万円24.0 万円/坪2 件
本城町609 万円9.8 万円/坪10 件
本町141 万円6.5 万円/坪2 件
東小川町562 万円10.4 万円/坪4 件
東町1,500 万円20.7 万円/坪1 件
東芝町2,483 万円39.1 万円/坪6 件
松岸町815 万円12.5 万円/坪16 件
松岸見晴台240 万円3.0 万円/坪5 件
松本町996 万円13.8 万円/坪11 件
柴崎町400 万円6.8 万円/坪2 件
栄町997 万円11.3 万円/坪15 件
桜井町375 万円1.5 万円/坪2 件
森戸町715 万円5.4 万円/坪2 件
植松町250 万円8.7 万円/坪1 件
榊町580 万円8.8 万円/坪4 件
橋本町465 万円9.4 万円/坪2 件
浜町340 万円13.3 万円/坪3 件
海鹿島町499 万円6.6 万円/坪14 件
清川町1,516 万円16.2 万円/坪29 件
清水町214 万円3.4 万円/坪2 件
港町260 万円6.2 万円/坪2 件
潮見町1,900 万円4.6 万円/坪2 件
犬吠埼1,244 万円8.7 万円/坪10 件
犬若410 万円4.7 万円/坪5 件
猿田町500 万円5.3 万円/坪1 件
田中町305 万円9.3 万円/坪2 件
竹町270 万円6.9 万円/坪1 件
笠上町852 万円8.4 万円/坪6 件
笹本町480 万円6.1 万円/坪1 件
芦崎町662 万円5.1 万円/坪4 件
西小川町861 万円6.8 万円/坪9 件
西芝町500 万円25.4 万円/坪1 件
豊里台354 万円4.5 万円/坪50 件
通町445 万円10.4 万円/坪2 件
野尻町610 万円5.8 万円/坪6 件
長塚町1,010 万円9.7 万円/坪23 件
長崎町260 万円2.6 万円/坪1 件
陣屋町1,500 万円18.4 万円/坪1 件
馬場町1,170 万円34.1 万円/坪2 件
高田町1,253 万円9.6 万円/坪3 件
高神原町155 万円1.3 万円/坪2 件
高神東町240 万円1.0 万円/坪1 件
高神西町500 万円3.8 万円/坪2 件
黒生町2,159 万円6.9 万円/坪7 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『銚子市』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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銚子市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『銚子市』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「92件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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駅距離に対する価格相場

銚子市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 銚子市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に銚子市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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銚子市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、銚子市の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   270 万円    単価   3.9 万円/坪

2. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   150 万円    単価   2.4 万円/坪

3. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 24.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   6.5 万円/坪

4. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   340 万円    単価   5.6 万円/坪

5. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   340 万円    単価   5.6 万円/坪

6. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   340 万円    単価   5.6 万円/坪

7. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   320 万円    単価   5.0 万円/坪

8. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   350 万円    単価   5.0 万円/坪

9. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   340 万円    単価   5.4 万円/坪

10. 千葉県 銚子市 東小川町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   780 万円    単価   12.3 万円/坪

11. 千葉県 銚子市 春日町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   6.5 万円    単価   0.10 万円/坪

12. 千葉県 銚子市 春日町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   840 万円    単価   12.1 万円/坪

13. 千葉県 銚子市 東小川町
JR総武本線 銚子駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   820 万円    単価   12.3 万円/坪

14. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 25.0分)
・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   110 万円    単価   1.7 万円/坪

15. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   300 万円    単価   4.5 万円/坪

16. 千葉県 銚子市 豊里台
JR成田線 下総豊里駅 徒歩 23.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   380 万円    単価   5.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

銚子市における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



銚子市 土地価格相場 推移 銚子市における土地価格の相場推移を調べることができます

銚子市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 21.1 分 → 2019年 30.9 分、+46.7 %と大きく増加)
以下のテーブルは、銚子市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

銚子市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
旭市 江ケ崎 (25) [エリア]820 万7.3 万/坪8 分106 坪
佐倉市 野狐台町 (3) [エリア]630 万7.1 万/坪6 分106 坪
旭市 西足洗 (15) [エリア]700 万6.6 万/坪6 分88 坪
館山市 正木 (33) [エリア]620 万6.6 万/坪8 分100 坪
香取市 下小川 (11) [エリア]500 万6.5 万/坪6 分88 坪
JR内房線 富浦駅 (82) [沿線・駅]545 万7.3 万/坪5 分74 坪
JR外房線 安房天津駅 (45) [沿線・駅]400 万7.3 万/坪5 分70 坪
JR JR成田線 (3,494) [沿線・駅]750 万7.7 万/坪5 分70 坪
JR外房線 茂原駅 (893) [沿線・駅]600 万6.9 万/坪8 分73 坪
JR内房線 竹岡駅 (19) [沿線・駅]400 万6.8 万/坪5 分76 坪

千葉県 銚子市 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/坪
2018年
万/坪
2019年
万/坪
平均値徒歩 27.44地価
11万/坪
路線価
9万/坪
地価
11万/坪
路線価
9万/坪
地価
11万/坪
路線価
9万/坪
銚子市 三宅町2丁目1131・1133番合併
松岸駅 徒歩 35
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模農家住宅が多い農家住宅地域地価
4万/坪
路線価
3万/坪
地価
4万/坪
路線価
3万/坪
地価
4万/坪
路線価
3万/坪
銚子市 三崎町3丁目4番8
松岸駅 徒歩 56
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
国道背後にあり、空地も見られる戸建住宅地域地価
7万/坪
路線価
5万/坪
地価
7万/坪
路線価
5万/坪
地価
7万/坪
路線価
5万/坪
銚子市 上野町217番19
松岸駅 徒歩 33
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域地価
11万/坪
路線価
9万/坪
地価
11万/坪
路線価
9万/坪
地価
11万/坪
路線価
9万/坪
銚子市 北小川町2470番3外
銚子駅 徒歩 16
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の住宅が多い戸建住宅地域地価
12万/坪
路線価
10万/坪
地価
12万/坪
路線価
10万/坪
地価
12万/坪
路線価
10万/坪
銚子市 和田町11番4
銚子駅 徒歩 22
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗等が建ち並ぶ既成の普通商業地域地価
14万/坪
路線価
11万/坪
地価
14万/坪
路線価
11万/坪
地価
13万/坪
路線価
11万/坪
銚子市 小畑新町8493番3
銚子駅 徒歩 47
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅のほか、畑地も見られる戸建住宅地域地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
銚子市 愛宕町3113番2
銚子駅 徒歩 30
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の住宅等が多い混在住宅地域地価
12万/坪
路線価
9万/坪
地価
12万/坪
路線価
9万/坪
地価
12万/坪
路線価
9万/坪
銚子市 本城町4丁目198番6外
銚子駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の住宅等が多い国道背後の混在住宅地域地価
13万/坪
路線価
10万/坪
地価
13万/坪
路線価
10万/坪
地価
13万/坪
路線価
10万/坪
銚子市 松岸町3丁目220番10外
松岸駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の住宅が多い国道背後の戸建住宅地域地価
12万/坪
路線価
10万/坪
地価
12万/坪
路線価
10万/坪
地価
12万/坪
路線価
10万/坪
銚子市 栄町4丁目1538番2
銚子駅 徒歩 6
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ戸建住宅地域地価
13万/坪
路線価
11万/坪
地価
13万/坪
路線価
11万/坪
地価
13万/坪
路線価
10万/坪
銚子市 橋本町2245番2外
銚子駅 徒歩 27
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が密集する戸建住宅地域地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
銚子市 清川町2丁目2番14外
銚子駅 徒歩 9
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域地価
17万/坪
路線価
14万/坪
地価
17万/坪
路線価
14万/坪
地価
17万/坪
路線価
13万/坪
銚子市 犬吠埼10235番1
銚子駅 徒歩 62
, 南東向
建ぺい率 40% / 容積率 200%
住宅のほか、農地等も見られる海岸に近い戸建住宅地域地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
地価
10万/坪
路線価
8万/坪
銚子市 野尻町294番5外
椎柴駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の住宅が多い駅に近い戸建住宅地域地価
7万/坪
路線価
6万/坪
地価
7万/坪
路線価
6万/坪
地価
7万/坪
路線価
6万/坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年