「銚子市」における、土地の価格相場情報（実勢価格）の記事を掲載しています。
「銚子市」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格（実勢価格・時価）を即座に計算することができます。
また、実勢価格以外の「公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。
所有している物件の売却価格（実勢価格）を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「HOME４U
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土地価格計算ツール 〔実勢価格〕
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| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『銚子市』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「515件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/09から2019/03までの期間に取引された「101件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。
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銚子市 土地価格相場 〔平均値〕
平均相場 653.7 万円
（2.2 万円／㎡、7.3 万円／坪）
・平均駅距離 23.2 分
・平均専有面積 374.2 ㎡（113.2 坪）
（2.2 万円／㎡、7.3 万円／坪）
・平均駅距離 23.2 分
・平均専有面積 374.2 ㎡（113.2 坪）
2018 年の千葉県 銚子市における土地の取引価格（実勢価格）の平均値（土地相場）は坪当たり 5.7 万円（単位平方メートル当たり 1.7 万円）。土地相場は１年前に比べて 3.7 万円減（-39.3 ％）と大幅に下落。売買数は 25 件（１年前に比べて 6 件増（+31.6 ％）と大幅に増加。）。
平均専有面積は 93.6 坪（昨年 119.2 坪から -21.5 ％減）。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
掲載されている相場および推移は、515 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。銚子市 土地相場一覧 〔実勢価格〕
| エリア | 平均価格 | 平均坪単価 |
|---|---|---|
| 豊里台 | 354 万円 | 4 万円／坪 |
| 春日町 | 736 万円 | 9 万円／坪 |
| 清川町 | 1,516 万円 | 16 万円／坪 |
| 三崎町 | 2,433 万円 | 7 万円／坪 |
| 長塚町 | 1,010 万円 | 10 万円／坪 |
| 明神町 | 904 万円 | 7 万円／坪 |
| 愛宕町 | 855 万円 | 10 万円／坪 |
| 松岸町 | 815 万円 | 13 万円／坪 |
| 川口町 | 1,139 万円 | 8 万円／坪 |
| 栄町 | 997 万円 | 11 万円／坪 |
| 小浜町 | 657 万円 | 4 万円／坪 |
| 海鹿島町 | 499 万円 | 7 万円／坪 |
| 上野町 | 1,267 万円 | 9 万円／坪 |
| 松本町 | 996 万円 | 14 万円／坪 |
| 新生町 | 1,411 万円 | 16 万円／坪 |
| 垣根町 | 1,097 万円 | 12 万円／坪 |
| 犬吠埼 | 1,244 万円 | 9 万円／坪 |
| 西小川町 | 861 万円 | 7 万円／坪 |
| 本城町 | 673 万円 | 11 万円／坪 |
| 前宿町 | 741 万円 | 9 万円／坪 |
| 黒生町 | 2,159 万円 | 7 万円／坪 |
| 外川町 | 554 万円 | 9 万円／坪 |
| 小畑新町 | 881 万円 | 11 万円／坪 |
| 野尻町 | 610 万円 | 6 万円／坪 |
| 小畑町 | 983 万円 | 7 万円／坪 |
| 中央町 | 1,522 万円 | 14 万円／坪 |
| 笠上町 | 1,016 万円 | 10 万円／坪 |
| 東芝町 | 2,800 万円 | 41 万円／坪 |
| 松岸見晴台 | 240 万円 | 3 万円／坪 |
| 犬若 | 410 万円 | 5 万円／坪 |
| 南小川町 | 1,020 万円 | 12 万円／坪 |
| 榊町 | 580 万円 | 9 万円／坪 |
| 芦崎町 | 662 万円 | 5 万円／坪 |
| 東小川町 | 562 万円 | 10 万円／坪 |
| 台町 | 900 万円 | 8 万円／坪 |
| 四日市場町 | 580 万円 | 7 万円／坪 |
駅距離に対する価格相場 〔平均値〕
銚子市の駅距離に対する土地の価格相場（m2単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小ができます）（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
色分け：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売買価格 {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円／坪 m2単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円／m2
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積：{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化します
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
土地の想定取引価格を計算する
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に銚子市における土地の想定取引価格を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | | ㎡ |
| 延床面積 | | ㎡ |
| 駅距離 | | 分 |
銚子市の土地の想定取引価格は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
（{{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万／坪）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格（実勢価格）
算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
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銚子市 過去の売買取引データ
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、銚子市の過去の土地の売買取引データを調べられます
- 1. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 24.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：230 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成22年第２四半期）売買価格 270 万円 坪単価 3.9 万円／坪
- 2. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 24.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：230 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成24年第３四半期）売買価格 450 万円 坪単価 6.5 万円／坪
- 3. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 24.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：210 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成25年第４四半期）売買価格 150 万円 坪単価 2.4 万円／坪
- 4. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 23.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：200 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成23年第２四半期）売買価格 340 万円 坪単価 5.6 万円／坪
- 5. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 23.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：200 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成23年第２四半期）売買価格 340 万円 坪単価 5.6 万円／坪
- 6. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 23.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：200 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成23年第３四半期）売買価格 340 万円 坪単価 5.6 万円／坪
- 7. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 25.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：210 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成24年第１四半期）売買価格 320 万円 坪単価 5.0 万円／坪
- 8. 千葉県 銚子市 春日町 （JR総武本線 銚子駅 徒歩 25.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：230 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種中高層住居専用地域 （売買時期：平成24年第３四半期）売買価格 840 万円 坪単価 12.1 万円／坪
- 9. 千葉県 銚子市 東小川町 （JR総武本線 銚子駅 徒歩 25.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：220 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種住居地域 （売買時期：平成24年第４四半期）売買価格 820 万円 坪単価 12.3 万円／坪
- 10. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 25.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：210 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成25年第１四半期）売買価格 340 万円 坪単価 5.4 万円／坪
- 11. 千葉県 銚子市 東小川町 （JR総武本線 銚子駅 徒歩 25.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：210 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種住居地域 （売買時期：平成25年第１四半期）売買価格 780 万円 坪単価 12.3 万円／坪
- 12. 千葉県 銚子市 春日町 （JR総武本線 銚子駅 徒歩 23.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：220 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：第１種中高層住居専用地域 （売買時期：平成25年第２四半期）売買価格 6 万円 坪単価 0.1 万円／坪
- 13. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 25.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：230 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成19年第２四半期）売買価格 350 万円 坪単価 5.0 万円／坪
- 14. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 25.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：210 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成29年第３四半期）売買価格 110 万円 坪単価 1.7 万円／坪
- 15. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 23.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：220 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成29年第３四半期）売買価格 300 万円 坪単価 4.5 万円／坪
- 16. 千葉県 銚子市 豊里台 （JR成田線 下総豊里駅 徒歩 23.0分）
- ・築： 年 ・専有面積：220 m2 ・延床面積：$dimension_all m2 ・間取り：$floor_plan ・構造：$structure
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 （売買時期：平成30年第１四半期）売買価格 380 万円 坪単価 5.7 万円／坪
- {{$index+1}}. {{item.place}} （{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
- ・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} m2 ・延床面積：{{item.dimension_all}} m2 ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}} （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）売買価格 {{item.price/10000|number:0}}万円 坪単価 {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円／坪
土地価格相場の推移
銚子市における土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
銚子市 土地価格相場 推移
セグメントごとの取引物件の内訳
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
以下のテーブルは、銚子市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
価格相場が近い他のエリア
銚子市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります
| エリア／沿線・駅 | 平均情報（中央値） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 坪単価 | 築年 | 駅距離 | 専有面積 | |
| 旭市 江ケ崎 (25) [エリア] | 820 万 | 7.3 万／坪 | 年 | 25 分 | 350 m2 |
| 流山市 名都借 (11) [エリア] | 810 万 | 7.8 万／坪 | 年 | 23 分 | 320 m2 |
| 富津市 青木 (58) [エリア] | 570 万 | 6.5 万／坪 | 年 | 23 分 | 310 m2 |
| 木更津市 高柳 (57) [エリア] | 580 万 | 6.1 万／坪 | 年 | 19 分 | 330 m2 |
| 匝瑳市 八日市場ホ (15) [エリア] | 900 万 | 6.0 万／坪 | 年 | 20 分 | 440 m2 |
| JR外房線 安房天津駅 (45) [沿線・駅] | 400 万 | 7.3 万／坪 | 年 | 16 分 | 230 m2 |
| JR内房線 富浦駅 (81) [沿線・駅] | 550 万 | 7.3 万／坪 | 年 | 16 分 | 250 m2 |
| JR JR総武本線 (6,299) [沿線・駅] | 640 万 | 7.6 万／坪 | 年 | 28 分 | 230 m2 |
| JR JR外房線 (6,771) [沿線・駅] | 610 万 | 7.0 万／坪 | 年 | 25 分 | 230 m2 |
| JR外房線 茂原駅 (888) [沿線・駅] | 570 万 | 6.9 万／坪 | 年 | 28 分 | 235 m2 |
千葉県 銚子市 公示地価・路線価
地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。
特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価（相続税評価額）」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
- 時価（実勢価格）
- 過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
- 公示地価（公示価格）
- 国土交通省が毎年１月１日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
- 路線価（相続税評価額）
- 路線(道路）に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の８０％程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
- 固定資産税評価額
- 固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の７０％程度が目安です。
公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年１月１日時点における標準地の正常な価格を３月に公示したものになります。
本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査（各都道府県による毎年７月１日時点における標準値の価格を公示したもの）のデータも併せて提供しています。
※『路線価（相続税評価額）』は「公示地価』の『８割』として算定しております。
| 周辺環境 | 2017年 万／㎡ | 2018年 万／㎡ | 2019年 万／㎡ | |
|---|---|---|---|---|
| 平均値 | 徒歩 25.76 分 | 公示価 3.7 路線価 3.0 | 公示価 3.7 路線価 2.9 | 公示価 3.6 路線価 2.9 |
| 銚子市 三宅町2丁目1131・1133番合併 松岸駅 徒歩 35 分 , 東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中規模農家住宅が多い農家住宅地域 | 地価 1.2 路線価 0.9 | 地価 1.2 路線価 0.9 | - |
| 銚子市 三崎町3丁目4番8 松岸駅 徒歩 56 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 国道背後にあり、空地も見られる戸建住宅地域 | 地価 2.0 路線価 1.6 | 地価 2.0 路線価 1.6 | 地価 2.0 路線価 1.6 |
| 銚子市 上野町217番19 松岸駅 徒歩 33 分 , 東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域 | 地価 3.4 路線価 2.7 | 地価 3.4 路線価 2.7 | - |
| 銚子市 北小川町2470番3外 銚子駅 徒歩 16 分 , 南東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模の住宅が多い戸建住宅地域 | 地価 3.6 路線価 2.9 | 地価 3.6 路線価 2.9 | - |
| 銚子市 和田町11番4 銚子駅 徒歩 22 分 , 北向 建ぺい率 80% / 容積率 400% | 小売店舗等が建ち並ぶ既成の普通商業地域 | 地価 4.2 路線価 3.3 | 地価 4.1 路線価 3.3 | 地価 4.1 路線価 3.2 |
| 銚子市 小畑新町8493番3 銚子駅 徒歩 47 分 , 南西向 建ぺい率 50000% / 容積率 50500% | 住宅のほか、畑地も見られる戸建住宅地域 | 地価 3.1 路線価 2.5 | 地価 3.1 路線価 2.4 | - |
| 銚子市 愛宕町3113番2 銚子駅 徒歩 30 分 , 北向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模の住宅等が多い混在住宅地域 | 地価 3.5 路線価 2.8 | 地価 3.5 路線価 2.8 | - |
| 銚子市 本城町4丁目198番6外 銚子駅 徒歩 20 分 , 東向 建ぺい率 52000% / 容積率 52500% | 中小規模の住宅等が多い国道背後の混在住宅地域 | 地価 3.9 路線価 3.1 | 地価 3.8 路線価 3.1 | - |
| 銚子市 松岸町3丁目220番10外 松岸駅 徒歩 6 分 , 北向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 中小規模の住宅が多い国道背後の戸建住宅地域 | 地価 3.6 路線価 2.9 | 地価 3.6 路線価 2.9 | 地価 3.6 路線価 2.9 |
| 銚子市 栄町4丁目1538番2 銚子駅 徒歩 6 分 , 西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅等が建ち並ぶ戸建住宅地域 | 地価 4.0 路線価 3.2 | 地価 4.0 路線価 3.2 | 地価 4.0 路線価 3.2 |
| 銚子市 橋本町2245番2外 銚子駅 徒歩 27 分 , 南東向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 小規模一般住宅が密集する戸建住宅地域 | 地価 3.2 路線価 2.5 | 地価 3.1 路線価 2.5 | 地価 3.1 路線価 2.5 |
| 銚子市 清川町2丁目2番14外 銚子駅 徒歩 9 分 , 南西向 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした戸建住宅地域 | 地価 5.1 路線価 4.1 | 地価 5.1 路線価 4.1 | 地価 5.1 路線価 4.1 |
| 銚子市 犬吠埼10235番1 銚子駅 徒歩 62 分 , 南東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 住宅のほか、農地等も見られる海岸に近い戸建住宅地域 | 地価 3.0 路線価 2.4 | 地価 3.0 路線価 2.4 | - |
| 銚子市 西芝町10番21 銚子駅 徒歩 3 分 , 西向 建ぺい率 322000% / 容積率 322000% | 店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の普通商業地域 | 地価 9.6 路線価 7.7 | 地価 9.3 路線価 7.5 | - |
| 銚子市 野尻町294番5外 椎柴駅 徒歩 3 分 , 南東向 建ぺい率 0% / 容積率 0% | 中小規模の住宅が多い駅に近い戸建住宅地域 | 地価 2.3 路線価 1.8 | 地価 2.2 路線価 1.8 | - |
銚子市 近隣の物件
『銚子市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 建築年 |
|---|---|---|---|---|
| ダグラスポート3 千葉県 銚子市 長塚町 3丁目 3 | 松岸駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| ダグラスポート2 千葉県 銚子市 長塚町 3丁目 3 | 松岸駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| プロスパーII 千葉県 銚子市 栄町 4丁目 1500-1 | 銚子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| プロスパー 千葉県 銚子市 栄町 4丁目 1500-2 | 銚子駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| Bellaluce 千葉県 銚子市 本城町 6丁目 6 | 松岸駅 徒歩52分 | | 木造 | 2013年 |
| セントラルコーポ銚子 千葉県 銚子市 三軒町 3-1 | 銚子駅 徒歩12分 | | RC造 | 2013年 |
| アリエッタ 千葉県 銚子市 明神町 1丁目 131 | 笠上黒生駅 徒歩12分 | | 木造 | 2013年 |
| ソレイユ長塚 千葉県 銚子市 長塚町 3丁目 201 | 松岸駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| プロスパー2 千葉県 銚子市 栄町 4丁目 1500-2 | 銚子駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| プロスパー1 千葉県 銚子市 栄町 4丁目 1500-1 | 銚子駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| グラン・エステート西小川 千葉県 銚子市 西小川町 1137 | 仲ノ町駅 徒歩13分 | | RC造 | 2011年 |
| レオネクスト本城第一 千葉県 銚子市 本城町 4丁目 196-1 | 銚子駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| レオネクスト本城第二 千葉県 銚子市 本城町 4丁目 196-3 | 銚子駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| グラン・エステート清水 千葉県 銚子市 清水町 2860 | 本銚子駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| レオパレスLE CIEL 千葉県 銚子市 本城町 4丁目 247 | 銚子駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| レオパレスクレール 千葉県 銚子市 清川町 1丁目 8-3 | 銚子駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| レオパレスヴィクトワール 千葉県 銚子市 長塚町 5丁目 1361 | 松岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| ル・シエール 千葉県 銚子市 栄町 1丁目 1462-10 | 銚子駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレスナナ 千葉県 銚子市 黒生町 6850-3 | 笠上黒生駅 徒歩12分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレスサンライズビューB 千葉県 銚子市 川口町 2丁目 6491-4 | 銚子駅 徒歩56分 | | 木造 | 2008年 |
| レオパレスサンライズビューA 千葉県 銚子市 川口町 2丁目 6491-3 | 銚子駅 徒歩56分 | | 木造 | 2008年 |
| マークポイント銚子 千葉県 銚子市 東芝町 7-2 | 銚子駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | RC造 | 2007年 |
| レオパレスイーストハイム銚子 千葉県 銚子市 黒生町 7131-12 | 西海鹿島駅 徒歩12分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレス栄A 千葉県 銚子市 栄町 3丁目 1581-1 | 銚子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| レオパレス栄B 千葉県 銚子市 栄町 3丁目 1581-1 | 銚子駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| レオパレスジュネスK 千葉県 銚子市 前宿町 689-7 | 観音駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 小原荘1 千葉県 銚子市 前宿町 689 | 銚子駅 徒歩20分 | | その他 | 2006年 |
| レオパレス春日 千葉県 銚子市 春日町 169 | 銚子駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスエクセル銚子大橋 千葉県 銚子市 大橋町 14-5 | 銚子駅 徒歩15分 | | 木造 | 2006年 |
| ラビアンローズ2 千葉県 銚子市 新生町 1丁目 55-7 | 銚子駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスグリーンハイツ2 千葉県 銚子市 長塚町 3丁目 295 | 松岸駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| レオパレスコーポ弥生 千葉県 銚子市 明神町 2丁目 223-1 | 銚子駅 徒歩55分 | | 木造 | 2005年 |
| さかきハイツ 千葉県 銚子市 榊町 3551-10 | 本銚子駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| マリンヴィラ 千葉県 銚子市 榊町 3448-17 | 本銚子駅 徒歩13分 | | 木造 | 2005年 |
| ジュネス 千葉県 銚子市 大橋町 14-1 | 銚子駅 徒歩13分 | | その他 | 2005年 |
| グリーンヒルズ2 千葉県 銚子市 愛宕町 3129-1 | 本銚子駅 徒歩4分 | | 木造 | 2005年 |
| Supreme東芝 千葉県 銚子市 東芝町 10-12 | 銚子駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| セフィラ長塚 千葉県 銚子市 長塚町 5丁目 570-1 | 松岸駅 徒歩10分 | | その他 | 2005年 |
| ソレイユ長塚A 千葉県 銚子市 長塚町 3丁目 164 | 松岸駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| ルミエール 千葉県 銚子市 高神西町 3066 | 銚子駅 徒歩1分 | | 木造 | 2005年 |
「相続税評価額」計算方法の説明
亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産（遺産総額）」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産（遺産総額）の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。
「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。
「相続税評価額」簡易計算ツール
毎年４月末〜５月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。
| 種別 | 固定資産税評価額 | 相続税評価額 |
|---|---|---|
| 円 持分 | {{item.svalue|number}} 円 | |
| 相続税評価額 | {{calcSum(darray)|number}} 円 |
算定方法について
本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の８割および７割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍（80/70）とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の８割および７割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍（80/70）とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
出典：横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書（住宅）
建物部分の「相続税評価額」について
建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。
「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。
出典：横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書（家屋）
土地部分の「相続税評価額」について
土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。
「路線価方式」による算定
課税明細書に記載されている「課税地積床面積（㎡）」に、単位面積当たりの「路線価（円／㎡）」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。
「路線価」は「銚子市 土地相場（公示地価・路線価）」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。
相続税評価額（円）
＝ 課税地積床面積（㎡） × 路線価（円／㎡）
「倍率方式」による算定
路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表（国税庁ホームページ）」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。
課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。
なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。
相続税評価額（円）
＝ 固定資産税評価額（円） × 倍率
出典：横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書（土地）