「船橋市」の土地価格相場は坪単価 47.8 万円/坪 (14.5 万円/㎡)でした。価格相場は船橋市における3,237件の過去の取引事例に基づき算定しています。

平均相場 4,231.5 万円
 (14.5 万円/㎡、47.8 万円/坪)
・平均駅距離  13.7
・平均専有面積 265.8㎡ (80.4 坪)

このページでは、「船橋市」の平均的な物件の最近の土地相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地取引相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、「路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介しています。

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船橋市 土地価格相場

平均相場 4,231.5 万円
 (14.5 万円/㎡、47.8 万円/坪)
・平均駅距離  13.7
・平均専有面積 265.8㎡ (80.4 坪)

2019 年の千葉県 船橋市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.6 万円(単位平方メートル当たり 14.1 万円)。土地相場は1年前に比べて 2.3 万円減(-4.6 %)と小幅に下落。売買数は 79 件(1年前に比べて 113 件減(-58.9 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 99.5 坪(昨年 82.2 坪から +21.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.1 % → 2019年 2.5 %)
掲載されている相場および推移は、3,237 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

船橋市 土地相場一覧

エリア平均価格平均坪単価
坪井町2,232 万円42 万円/坪
海神3,332 万円62 万円/坪
習志野台8,895 万円54 万円/坪
三山1,400 万円22 万円/坪
前原西3,283 万円54 万円/坪
前原東2,815 万円61 万円/坪
宮本4,232 万円76 万円/坪
飯山満町2,438 万円33 万円/坪
上山町2,584 万円41 万円/坪
三咲2,836 万円27 万円/坪
藤原3,904 万円38 万円/坪
夏見4,677 万円62 万円/坪
西習志野3,025 万円51 万円/坪
二和東2,348 万円31 万円/坪
東船橋6,018 万円79 万円/坪
薬円台5,595 万円51 万円/坪
丸山3,151 万円26 万円/坪
松が丘1,936 万円29 万円/坪
西船4,960 万円85 万円/坪
旭町2,489 万円34 万円/坪
二和西2,294 万円17 万円/坪
新高根1,796 万円29 万円/坪
田喜野井2,331 万円30 万円/坪
金杉1,355 万円17 万円/坪
咲が丘2,197 万円27 万円/坪
大穴南1,218 万円26 万円/坪
本町13,034 万円122 万円/坪
坪井東8,262 万円55 万円/坪
芝山2,580 万円32 万円/坪
馬込町2,765 万円28 万円/坪
前貝塚町2,604 万円36 万円/坪
南三咲2,192 万円31 万円/坪
高根町2,034 万円30 万円/坪
高根台8,214 万円43 万円/坪
大穴北2,667 万円20 万円/坪
夏見台2,629 万円53 万円/坪
本中山5,536 万円91 万円/坪
東中山3,266 万円70 万円/坪
二宮2,297 万円37 万円/坪
駿河台3,258 万円42 万円/坪
高野台1,166 万円16 万円/坪
豊富町2,022 万円9 万円/坪
習志野9,174 万円50 万円/坪
中野木4,171 万円51 万円/坪
八木が谷1,923 万円17 万円/坪
みやぎ台1,860 万円19 万円/坪
小室町2,744 万円18 万円/坪
北本町7,672 万円53 万円/坪
南本町2,311 万円62 万円/坪
古作5,267 万円49 万円/坪
栄町8,491 万円44 万円/坪
海神町南3,918 万円67 万円/坪
金堀町656 万円6 万円/坪
行田2,511 万円55 万円/坪
山手86,527 万円67 万円/坪
滝台3,500 万円39 万円/坪
楠が山町330 万円5 万円/坪
印内7,733 万円97 万円/坪
市場6,186 万円67 万円/坪
湊町4,546 万円80 万円/坪
米ケ崎町1,750 万円19 万円/坪
馬込西2,035 万円30 万円/坪
坪井西1,733 万円34 万円/坪
小野田町2,524 万円4 万円/坪
神保町1,358 万円8 万円/坪
緑台4,369 万円26 万円/坪
七林町3,383 万円41 万円/坪
日の出2,753 万円38 万円/坪
本郷町12,367 万円135 万円/坪
東町2,567 万円31 万円/坪
浜町2,900 万円82 万円/坪
海神町3,528 万円65 万円/坪
鈴身町28,410 万円10 万円/坪
二子町4,680 万円97 万円/坪
大神保町2,140 万円6 万円/坪
薬園台町2,400 万円36 万円/坪
南海神4,682 万円33 万円/坪
古和釜町988 万円9 万円/坪
金杉町2,228 万円10 万円/坪
八木が谷町2,403 万円10 万円/坪
滝台町1,700 万円49 万円/坪
葛飾町39,667 万円174 万円/坪
海神町西1,020 万円54 万円/坪
行田町2,250 万円50 万円/坪
西浦194,000 万円35 万円/坪
印内町63,000 万円372 万円/坪
夏見町1,700 万円34 万円/坪
海神町東3,900 万円66 万円/坪

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『船橋市』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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船橋市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『船橋市』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「3237件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「683件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

船橋市の駅距離に対する土地の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 船橋市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に船橋市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『船橋市』における『土地価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「3237件」の過去の土地取引データのうち、 直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「683件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無や、周辺環境など、様々な条件を考慮して行われます。従って、本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

船橋市の周辺環境

食の生産にも秀でた都心のベッドタウン

船橋市は、千葉県北西部の葛南地域に位置する県内で人口2位の市です。内陸部に多くの住宅団地を有し、東京のベッドタウンとして知られています。

南部には多くの工場と商業施設があり、主に食料品工業がさかんでニチレイ、サッポロビールなど名だたるメーカーの工場が建っています。

北部は農業地帯となっており、様々な農産物が栽培されています。千葉県は北海道に次いで全国2位のにんじん生産量を誇っていますが、船橋市の生産量がトップになっています。

鉄道網が発達しており、さまざまな鉄道会社からなる9つの路線が開通しています。都心から郊外へと東西へ向かう交通のアクセスが充実しています。

三番瀬での漁業がさかん

東京湾沿岸部の三番瀬に多種多様な魚介類が生息していることから、船橋市では漁業が盛んとなっています。

スズキ漁の漁獲量が国内トップであり、その他にも高品質の海苔養殖や、ホンビノス貝漁などが盛んに行われています。

船橋市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、船橋市の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 船橋市 芝山
新京成電鉄線 高根木戸駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:160 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   24.8 万円/坪

2. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:175 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   35.9 万円/坪

3. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:180 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   34.9 万円/坪

4. 千葉県 船橋市 前貝塚町
東武野田線 塚田駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   50.1 万円/坪

5. 千葉県 船橋市 丸山
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:150 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   48.5 万円/坪

6. 千葉県 船橋市 三咲
新京成電鉄線 三咲駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:170 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   33.1 万円/坪

7. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:150 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   50.7 万円/坪

8. 千葉県 船橋市 飯山満町
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   52.1 万円/坪

9. 千葉県 船橋市 藤原
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:180 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   42.2 万円/坪

10. 千葉県 船橋市 三咲
新京成電鉄線 三咲駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:170 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   29.2 万円/坪

11. 千葉県 船橋市 大穴北
新京成電鉄線 三咲駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   28.0 万円/坪

12. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:175 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   3,300 万円    坪単価   62.3 万円/坪

13. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:180 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   44.1 万円/坪

14. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:180 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   3,300 万円    坪単価   60.6 万円/坪

15. 千葉県 船橋市 飯山満町
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   32.1 万円/坪

16. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   52.1 万円/坪

17. 千葉県 船橋市 二和西
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   26.0 万円/坪

18. 千葉県 船橋市 上山町
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:155 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   32.0 万円/坪

19. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:155 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   42.7 万円/坪

20. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・専有面積:165 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   2,700 万円    坪単価   54.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

土地価格相場の推移

船橋市における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



船橋市 土地価格相場 推移 船橋市における土地価格の相場推移を調べることができます

船橋市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.1 % → 2019年 2.5 %)
以下のテーブルは、船橋市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

船橋市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
花見川区 花園町 (26) [エリア]3,250 万44.6 万/坪11 分240 m2
流山市 松ケ丘 (41) [エリア]3,200 万44.5 万/坪11 分230 m2
柏市 豊町 (6) [エリア]4,150 万54.2 万/坪11 分282 m2
美浜区 真砂 (27) [エリア]3,500 万54.8 万/坪13 分220 m2
柏市 船戸 (22) [エリア]2,650 万39.2 万/坪12 分300 m2
JR武蔵野線 新八柱駅 (125) [沿線・駅]2,500 万46.9 万/坪12 分165 m2
JR JR武蔵野線 (1,169) [沿線・駅]2,450 万48.7 万/坪13 分165 m2
その他 つくばエクスプレス線 (796) [沿線・駅]3,200 万50.7 万/坪14 分175 m2
京成千葉線 検見川駅 (6) [沿線・駅]2,300 万44.6 万/坪10 分162 m2
つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅 (94) [沿線・駅]2,300 万44.2 万/坪13 分162 m2

千葉県 船橋市 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 13.88公示価
16.2
路線価
13.0
公示価
17.1
路線価
13.7
公示価
17.5
路線価
14.0
船橋市 七林町437番38
習志野駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.1
路線価
8.9
地価
11.2
路線価
9.0
船橋市 三咲2−20−23
三咲駅 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
9.2
路線価
7.4
-
-
船橋市 三山1−18−12
京成大久保駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.2
路線価
8.2
地価
10.1
路線価
8.1
船橋市 三山4−13−14
薬園台駅 徒歩 25
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
9.3
路線価
7.5
地価
9.2
路線価
7.4
地価
9.2
路線価
7.4
船橋市 三山6−15−9
薬園台駅 徒歩 26
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
8.8
路線価
7.1
地価
8.7
路線価
7.0
地価
8.6
路線価
6.9
船橋市 三山8−2−1
京成大久保駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域地価
14.2
路線価
11.4
地価
14.3
路線価
11.4
地価
14.4
路線価
11.5
船橋市 三山9−26−9
実籾駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
10.1
路線価
8.1
地価
9.9
路線価
8.0
地価
9.8
路線価
7.9
船橋市 上山町2丁目308番4
船橋法典駅 徒歩 12
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地価
9.6
路線価
7.7
地価
9.7
路線価
7.7
地価
9.7
路線価
7.7
船橋市 上山町2丁目489番7
船橋法典駅 徒歩 20
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模住宅が多く、畑等も見られる一般住宅地域地価
9.0
路線価
7.2
-
-
船橋市 上山町3丁目531番40
馬込沢駅 徒歩 15
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.4
路線価
8.3
船橋市 丸山3−27−15
馬込沢駅 徒歩 18
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
9.4
路線価
7.5
地価
9.2
路線価
7.4
地価
9.1
路線価
7.3
船橋市 丸山5−33−11
馬込沢駅 徒歩 2
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模住宅、アパートの多い高台の住宅地域地価
11.2
路線価
9.0
地価
11.2
路線価
9.0
地価
11.3
路線価
9.0
船橋市 二和東5−6−13
二和向台駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域-
-
地価
9.3
路線価
7.5
船橋市 二和東6−6−5
二和向台駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.1
路線価
8.1
船橋市 二和東6−17−35
二和向台駅 徒歩 2
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域地価
15.3
路線価
12.2
-
-
船橋市 二和西1−4−12
馬込沢駅 徒歩 25
, 北向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅の中に事務所兼住宅が見られる住宅地域地価
6.5
路線価
5.2
地価
6.4
路線価
5.1
地価
6.4
路線価
5.1
船橋市 二宮1−14−6
前原駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域地価
11.8
路線価
9.4
地価
11.8
路線価
9.4
地価
11.8
路線価
9.4
船橋市 二宮2−32−6
薬園台駅 徒歩 8
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域地価
13.1
路線価
10.5
-
-
船橋市 八木が谷3−11−20
二和向台駅 徒歩 23
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
6.7
路線価
5.3
地価
6.5
路線価
5.2
地価
6.4
路線価
5.1
船橋市 前原東2−20−20
前原駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅の中にアパート、駐車場等が見られる住宅地域地価
17.1
路線価
13.7
-
-
船橋市 前原東3−4−7
津田沼駅 徒歩 8
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域地価
21.7
路線価
17.4
地価
22.2
路線価
17.8
地価
22.8
路線価
18.2
船橋市 前原東5−27−4
前原駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域地価
15.2
路線価
12.2
地価
15.4
路線価
12.3
地価
15.6
路線価
12.5
船橋市 前原西1−19−9
津田沼駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域地価
18.5
路線価
14.8
地価
19.0
路線価
15.2
地価
19.3
路線価
15.4
船橋市 前原西2−32−10
津田沼駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
中層の事務所ビル、営業所等が建ち並ぶ商業地域地価
26.0
路線価
20.8
地価
26.3
路線価
21.0
地価
26.9
路線価
21.5
船橋市 前原西2−41−3
津田沼駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
24.8
路線価
19.8
地価
25.5
路線価
20.4
地価
25.9
路線価
20.7
船橋市 前原西7−13−15
前原駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域地価
16.5
路線価
13.2
-
-
船橋市 前貝塚町255番102
塚田駅 徒歩 10
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
14.2
路線価
11.4
地価
14.1
路線価
11.3
地価
14.4
路線価
11.5
船橋市 前貝塚町366番58
塚田駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
13.6
路線価
10.9
-
-
船橋市 前貝塚町772番3
塚田駅 徒歩 12
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、農家住宅が混在する畑も多い住宅地域地価
9.6
路線価
7.7
地価
9.6
路線価
7.7
地価
9.6
路線価
7.7
船橋市 前貝塚町1012番24
塚田駅 徒歩 10
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域地価
14.8
路線価
11.8
地価
14.8
路線価
11.8
地価
15.0
路線価
12.0
船橋市 北本町2−67−10
新船橋駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にマンション等も見られる住宅地域地価
14.5
路線価
11.6
地価
15.3
路線価
12.2
地価
16.1
路線価
12.9
船橋市 南三咲2−21−7
滝不動駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
8.2
路線価
6.6
-
-
船橋市 南本町1−1
船橋駅 徒歩 10
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗、事務所と高層共同住宅が混在する商業地域地価
27.8
路線価
22.2
地価
28.9
路線価
23.1
地価
30.2
路線価
24.2
船橋市 南本町24−5
船橋駅 徒歩 16
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅等が多い既成の住宅地域-
地価
15.0
路線価
12.0
地価
15.3
路線価
12.2
船橋市 印内2−9−66
西船橋駅 徒歩 16
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
戸建住宅、マンション等が混在する住宅地域地価
20.5
路線価
16.4
地価
21.1
路線価
16.9
地価
21.7
路線価
17.4
船橋市 古作4−7−5
西船橋駅 徒歩 25
, 北西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域地価
15.2
路線価
12.2
地価
15.5
路線価
12.4
地価
15.8
路線価
12.6
船橋市 咲が丘1−17−20
鎌ケ谷大仏駅 徒歩 12
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
7.7
路線価
6.1
地価
7.6
路線価
6.1
地価
7.5
路線価
6.0
船橋市 咲が丘2−42−16
二和向台駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域地価
7.9
路線価
6.3
-
-
船橋市 咲が丘4−17−13
二和向台駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
主として小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
8.0
路線価
6.4
地価
7.9
路線価
6.3
地価
7.8
路線価
6.2
船橋市 坪井東2−8−6
船橋日大前駅 徒歩 8
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整理済の新興住宅地域地価
15.8
路線価
12.6
地価
16.5
路線価
13.2
地価
17.3
路線価
13.8
船橋市 坪井西1−5−15
船橋日大前駅 徒歩 13
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域地価
10.5
路線価
8.4
地価
10.5
路線価
8.4
地価
10.5
路線価
8.4
船橋市 夏見3−9−24
船橋駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅のほかアパート等が見られる住宅地域地価
19.2
路線価
15.4
地価
19.9
路線価
15.9
地価
20.7
路線価
16.6
船橋市 夏見4−2−15
船橋駅 徒歩 20
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
18.8
路線価
15.0
地価
19.4
路線価
15.5
地価
20.2
路線価
16.2
船橋市 夏見6−19−3
船橋駅 徒歩 31
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅等が多い住宅地域地価
13.8
路線価
11.0
地価
14.0
路線価
11.2
地価
14.3
路線価
11.4
船橋市 夏見台1−6−15
船橋駅 徒歩 27
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
17.5
路線価
14.0
-
-
船橋市 夏見台2−8−26
船橋駅 徒歩 31
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域地価
17.6
路線価
14.1
地価
17.8
路線価
14.2
地価
18.2
路線価
14.6
船橋市 夏見台3−23−31
船橋駅 徒歩 33
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域地価
13.4
路線価
10.7
地価
13.8
路線価
11.0
地価
14.1
路線価
11.3
船橋市 夏見台6−3−2
船橋駅 徒歩 40
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中小規模住宅が多い分譲住宅地域地価
11.9
路線価
9.5
-
-
船橋市 大穴北2−16−8
三咲駅 徒歩 23
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
6.1
路線価
4.8
-
-
船橋市 大穴北3−21−20
三咲駅 徒歩 21
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
6.8
路線価
5.4
地価
6.7
路線価
5.4
地価
6.7
路線価
5.3
船橋市 大穴南1−12−24
滝不動駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
8.4
路線価
6.7
地価
8.2
路線価
6.6
地価
8.2
路線価
6.6
船橋市 宮本4−17−1
船橋競馬場駅 徒歩 4
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域地価
18.3
路線価
14.6
-
-
船橋市 宮本5−1−10
大神宮下駅 徒歩 3
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地価
23.7
路線価
19.0
地価
24.1
路線価
19.3
地価
24.7
路線価
19.8
船橋市 宮本6−21−15
船橋駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
19.3
路線価
15.4
地価
19.9
路線価
15.9
地価
21.0
路線価
16.8
船橋市 宮本8−9−6
船橋競馬場駅 徒歩 5
, 南東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
19.2
路線価
15.4
地価
19.5
路線価
15.6
地価
19.9
路線価
15.9
船橋市 小室町3237番
小室駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
6.6
路線価
5.3
地価
6.6
路線価
5.3
地価
6.5
路線価
5.2
船橋市 山手2−13−37
新船橋駅 徒歩 13
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域地価
13.5
路線価
10.8
地価
14.0
路線価
11.2
地価
14.5
路線価
11.6
船橋市 山野町116番1
西船橋駅 徒歩 6
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
アパート、マンション等の多い住宅地域地価
25.5
路線価
20.4
地価
26.2
路線価
21.0
地価
27.1
路線価
21.7
船橋市 市場1−2−11
船橋駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
20.1
路線価
16.1
-
-
船橋市 新高根2−20−3
高根公団駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が多い北向緩傾斜状の住宅地域地価
8.7
路線価
7.0
-
-
船橋市 新高根5−23−23
高根公団駅 徒歩 4
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
11.3
路線価
9.0
地価
11.3
路線価
9.0
地価
11.3
路線価
9.0
船橋市 新高根6−18−1
高根公団駅 徒歩 11
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.0
路線価
8.0
地価
9.9
路線価
8.0
船橋市 日の出1−14−2
船橋駅 徒歩 21
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小工場、共同住宅、一般住宅等が混在する地域地価
10.8
路線価
8.6
-
-
船橋市 旭町2−14−15
馬込沢駅 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
小規模一般住宅が多い分譲住宅地域地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.1
路線価
8.1
地価
10.1
路線価
8.1
船橋市 本中山2−18−3
下総中山駅 徒歩 1
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域地価
38.5
路線価
30.8
-
-
船橋市 本中山5−8−17
下総中山駅 徒歩 11
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほか、共同住宅等も混在する区画整然とした住宅地域地価
24.0
路線価
19.2
-
-
船橋市 本中山6−6−3
原木中山駅 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域地価
25.0
路線価
20.0
地価
25.7
路線価
20.6
地価
26.3
路線価
21.0
船橋市 本町1−10−11
船橋駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 600%
中高層の店舗兼共同住宅が増えつつある商業地域地価
48.1
路線価
38.5
地価
50.3
路線価
40.2
地価
53.2
路線価
42.6
船橋市 本町4−28−16
船橋駅 徒歩 8
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 300%
一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域地価
26.0
路線価
20.8
地価
26.8
路線価
21.4
地価
27.7
路線価
22.2
船橋市 本町5−3−3
船橋駅 徒歩 1
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 600%
中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域地価
66.5
路線価
53.2
地価
67.9
路線価
54.3
地価
73.3
路線価
58.6
船橋市 本町5−11−3
船橋駅 徒歩 4
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中高層の店舗付共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域地価
29.5
路線価
23.6
地価
30.1
路線価
24.1
地価
31.1
路線価
24.9
船橋市 本町6−3−9
船橋駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域地価
45.8
路線価
36.6
地価
47.4
路線価
37.9
地価
52.0
路線価
41.6
船橋市 本町7−12−14
船橋駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地価
31.0
路線価
24.8
地価
31.9
路線価
25.5
地価
33.9
路線価
27.1
船橋市 本町7−15−3
船橋駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパートが混在する駅に近い住宅地域地価
29.4
路線価
23.5
地価
30.1
路線価
24.1
地価
31.2
路線価
25.0
船橋市 本郷町625番3
西船橋駅 徒歩 10
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等の外、空地も残る住宅地域-
-
-
船橋市 東中山1−4−6
東中山駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域地価
20.2
路線価
16.2
地価
20.9
路線価
16.7
地価
21.7
路線価
17.4
船橋市 東中山2−14−46
東中山駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅を中心とした住宅地域-
-
-
船橋市 東船橋1−18−20
東船橋駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 150%
中規模一般住宅が多い空地も見られる住宅地域地価
26.7
路線価
21.4
地価
27.4
路線価
21.9
地価
28.5
路線価
22.8
船橋市 東船橋2−10−20
東船橋駅 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前商業地域地価
30.1
路線価
24.1
地価
30.9
路線価
24.7
地価
31.8
路線価
25.4
船橋市 東船橋3−9−13
東船橋駅 徒歩 3
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 150%
中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域地価
27.7
路線価
22.2
地価
28.4
路線価
22.7
地価
29.2
路線価
23.4
船橋市 東船橋4−25−5
東船橋駅 徒歩 4
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 150%
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域地価
27.3
路線価
21.8
-
-
船橋市 松が丘1−2−2
高根木戸駅 徒歩 16
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
9.4
路線価
7.5
地価
9.2
路線価
7.4
地価
9.2
路線価
7.4
船橋市 松が丘2−7−14
高根木戸駅 徒歩 25
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
7.2
路線価
5.7
-
-
船橋市 松が丘3−67−1
高根木戸駅 徒歩 30
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
7.5
路線価
6.0
地価
7.2
路線価
5.8
地価
7.0
路線価
5.6
船橋市 浜町1−37−13
船橋競馬場駅 徒歩 6
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域地価
17.4
路線価
13.9
-
-
船橋市 海神3−6−19
海神駅 徒歩 7
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域地価
21.8
路線価
17.4
-
-
船橋市 海神3−23−35
海神駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域地価
22.2
路線価
17.8
地価
22.7
路線価
18.2
地価
23.2
路線価
18.6
船橋市 海神4−15−10
海神駅 徒歩 4
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
19.0
路線価
15.2
地価
19.2
路線価
15.4
地価
19.6
路線価
15.7
船橋市 海神町南1丁目1422番5
西船橋駅 徒歩 10
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
20.0
路線価
16.0
-
-
船橋市 海神町東1丁目1039番2
西船橋駅 徒歩 16
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、マンション、工場等が混在する地域地価
15.8
路線価
12.6
-
-
船橋市 湊町1−1−18
船橋駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地価
34.4
路線価
27.5
地価
36.0
路線価
28.8
地価
37.7
路線価
30.2
船橋市 湊町3−17−9
船橋駅 徒歩 20
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地価
15.4
路線価
12.3
地価
15.7
路線価
12.6
地価
16.3
路線価
13.0
船橋市 田喜野井4−5−9
薬園台駅 徒歩 11
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般戸建住宅を中心とする台地上の閑静な住宅地域地価
11.8
路線価
9.4
-
-
船橋市 田喜野井7−23−13
薬園台駅 徒歩 21
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の建売住宅の中に農地等が残る住宅地域地価
9.0
路線価
7.2
地価
9.0
路線価
7.2
地価
9.0
路線価
7.2
船橋市 神保町40番8
三咲駅 徒歩 40
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
農家住宅のほか一般住宅も散見される住宅地域地価
2.8
路線価
2.2
地価
2.8
路線価
2.2
地価
2.8
路線価
2.2
船橋市 習志野1−3−14
習志野駅 徒歩 20
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が多い住宅地域地価
11.3
路線価
9.0
-
-
船橋市 習志野台1−18−16
高根木戸駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅の多い住宅地域地価
15.7
路線価
12.6
-
-
船橋市 習志野台2−49−17
北習志野駅 徒歩 4
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
中層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域地価
27.0
路線価
21.6
-
-
船橋市 習志野台2−66−11
北習志野駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
17.4
路線価
13.9
地価
17.5
路線価
14.0
地価
17.9
路線価
14.3
船橋市 習志野台4−28−15
習志野駅 徒歩 10
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域地価
16.1
路線価
12.9
地価
16.3
路線価
13.0
地価
16.5
路線価
13.2
船橋市 習志野台5−24−22
習志野駅 徒歩 17
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
13.1
路線価
10.5
地価
13.3
路線価
10.6
地価
13.5
路線価
10.8
船橋市 習志野台6−22−14
習志野駅 徒歩 18
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
13.2
路線価
10.6
地価
13.4
路線価
10.7
地価
13.7
路線価
11.0
船橋市 習志野台7−18−4
船橋日大前駅 徒歩 12
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域地価
15.0
路線価
12.0
-
-
船橋市 芝山1−20−8
飯山満駅 徒歩 6
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域地価
12.9
路線価
10.3
-
-
船橋市 芝山3−9−12
飯山満駅 徒歩 8
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅のほかに営業所等が混在する新興住宅地域地価
14.8
路線価
11.8
地価
14.9
路線価
11.9
地価
15.2
路線価
12.2
船橋市 芝山7−26−7
北習志野駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模住宅が多い高台の閑静な分譲住宅地域地価
12.2
路線価
9.8
-
-
船橋市 葛飾町2丁目410番2外
西船橋駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート、駐車場が混在する住宅地域地価
27.5
路線価
22.0
地価
28.5
路線価
22.8
地価
29.5
路線価
23.6
船橋市 薬円台2−11−1
薬園台駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパートが混在する住宅地域地価
12.3
路線価
9.8
地価
12.3
路線価
9.8
地価
12.3
路線価
9.8
船橋市 薬円台4−17−13
習志野駅 徒歩 5
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域地価
16.6
路線価
13.3
-
-
船橋市 薬円台5−14−19
薬園台駅 徒歩 2
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、マンション等が混在する新興住宅地域地価
16.5
路線価
13.2
地価
16.8
路線価
13.4
地価
17.1
路線価
13.7
船橋市 藤原1−12−20
船橋法典駅 徒歩 12
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
12.6
路線価
10.1
地価
12.6
路線価
10.1
地価
12.7
路線価
10.2
船橋市 藤原2−9−11
船橋法典駅 徒歩 4
, 西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
周辺に空地も見られる区画整理後の住宅地域地価
15.5
路線価
12.4
地価
15.6
路線価
12.5
地価
15.8
路線価
12.6
船橋市 藤原6−13−6
馬込沢駅 徒歩 22
, 南向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
8.1
路線価
6.4
地価
8.1
路線価
6.4
地価
8.1
路線価
6.4
船橋市 藤原7−25−26
馬込沢駅 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が多い住宅地域地価
9.6
路線価
7.7
-
-
船橋市 西習志野1−31−10
高根木戸駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
14.7
路線価
11.8
地価
14.9
路線価
11.9
地価
15.1
路線価
12.1
船橋市 西習志野2−28−7
北習志野駅 徒歩 8
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域地価
15.1
路線価
12.1
-
-
船橋市 西船1−5−2
西船橋駅 徒歩 11
, 北東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域地価
20.0
路線価
16.0
地価
20.6
路線価
16.5
地価
21.2
路線価
17.0
船橋市 西船2−6−14
京成西船駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模造成の行なわれた区画整然とした住宅地域地価
17.2
路線価
13.8
地価
17.7
路線価
14.2
地価
17.9
路線価
14.3
船橋市 西船4−18−15
西船橋駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗併用住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地価
39.0
路線価
31.2
地価
40.0
路線価
32.0
地価
42.5
路線価
34.0
船橋市 西船5−19−16
西船橋駅 徒歩 7
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
25.7
路線価
20.6
地価
26.3
路線価
21.0
地価
26.9
路線価
21.5
船橋市 金堀町10番
北習志野駅 徒歩 65
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
農家住宅が建ち並ぶ水田及び畑作地帯の古くからの住宅地域地価
2.2
路線価
1.7
-
-
船橋市 金杉5−27−10
船橋駅 徒歩 77
, 南東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
小規模開発された一般住宅が多い住宅地域地価
7.2
路線価
5.8
地価
7.2
路線価
5.7
地価
7.1
路線価
5.7
船橋市 金杉7−33−3
滝不動駅 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
8.0
路線価
6.4
地価
7.9
路線価
6.3
地価
7.9
路線価
6.3
船橋市 飯山満町2丁目419番15
飯山満駅 徒歩 21
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.4
路線価
8.3
船橋市 飯山満町3丁目1374番32
飯山満駅 徒歩 10
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
10.0
路線価
8.0
地価
10.0
路線価
8.0
地価
10.2
路線価
8.2
船橋市 飯山満町3丁目1709番72
薬園台駅 徒歩 15
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
11.4
路線価
9.1
地価
11.4
路線価
9.1
地価
11.4
路線価
9.1
船橋市 馬込西2−1−18
馬込沢駅 徒歩 11
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.4
路線価
8.3
船橋市 駿河台2−4−13
東船橋駅 徒歩 13
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域地価
13.1
路線価
10.5
地価
13.4
路線価
10.7
地価
13.7
路線価
11.0
船橋市 高根台6−8−6
高根木戸駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い駅に近い既成住宅地域地価
13.8
路線価
11.0
地価
13.9
路線価
11.1
地価
14.0
路線価
11.2
船橋市 高根町1193番2外
高根公団駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
農家住宅の多い公団住宅に近い既成住宅地域地価
4.0
路線価
3.2
地価
4.0
路線価
3.2
地価
4.0
路線価
3.2
船橋市 高野台3−17−13
鎌ケ谷大仏駅 徒歩 25
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
5.8
路線価
4.6
地価
5.8
路線価
4.6
地価
5.7
路線価
4.6
船橋市 高野台4−7−16
二和向台駅 徒歩 25
, 北東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ南東向緩傾斜状の住宅地域地価
5.8
路線価
4.6
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    船橋市 近隣の物件

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    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    ソライエ船橋塚田
    千葉県 船橋市 北本町 2丁目 583番1,583番30
    塚田駅
    徒歩6分
    7階建
    129部屋
    RC造 2018年
    ヴィークコート船橋本町
    千葉県 船橋市 本町 2丁目 1746-2
    船橋駅
    徒歩7分
    14階建
    39部屋
    RC造 2018年
    ラ・アトレレジデンス下総中山
    千葉県 船橋市 本中山 2丁目 89番2,他6筆
    京成中山駅
    徒歩3分
    5階建
    28部屋
    RC造 2018年
    プラウド津田沼前原東
    千葉県 船橋市 前原東 1丁目 209-12
    新津田沼駅
    徒歩5分
    7階建
    49部屋
    RC造 2017年
    エクセレントシティ津田沼
    千葉県 船橋市 前原東 1丁目 14番20
    津田沼駅
    徒歩9分
    4階建
    28部屋
    RC造 2017年
    コンフォルト中山
    千葉県 船橋市 本中山 3丁目 7-16
    下総中山駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 2017年
    アムール中山
    千葉県 船橋市 本中山 3丁目 5-3
    下総中山駅
    徒歩10分
    2階建
    木造 2017年
    プリーネ
    千葉県 船橋市 薬円台 1丁目 26-3
    薬園台駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 2017年
    サンライズコード
    千葉県 船橋市 上山町 1丁目 232
    船橋法典駅
    徒歩5分
    6階建
    RC造 2017年
    リヴェール II
    千葉県 船橋市 習志野 4丁目 16-10
    津田沼駅
    徒歩3分
    3階建
    木造 2017年
    Airy
    千葉県 船橋市 飯山満町 2丁目 498
    前原駅
    徒歩13分
    2階建
    木造 2017年
    メゾン・ド・ソレイユ
    千葉県 船橋市 二宮 2丁目 39-1
    薬園台駅
    徒歩9分
    2階建
    軽量鉄骨 2017年
    ヒルクレスト
    千葉県 船橋市 前原西 2丁目 4-5
    津田沼駅
    徒歩4分
    3階建
    鉄骨造 2017年
    エムネージュ薬円台
    千葉県 船橋市 薬円台 6丁目 18
    習志野駅
    徒歩4分

    木造 2017年
    ウィステリア1
    千葉県 船橋市 宮本 4丁目 12-12
    船橋競馬場駅
    徒歩3分

    木造 2017年
    コーポ大塚
    千葉県 船橋市 本郷町 616-4
    西船橋駅
    徒歩9分

    RC造 2017年
    ジャハンマンション
    千葉県 船橋市 二和東 6丁目 10-16
    二和向台駅
    徒歩5分

    木造 2017年
    センチュリー船橋
    千葉県 船橋市 海神 1丁目 20-20
    京成船橋駅
    徒歩12分
    8階建
    72部屋
    RC造 2016年
    エクセレントシティ下総中山
    千葉県 船橋市 本中山 1丁目 千葉県船橋市 本中山5丁目 9番他
    下総中山駅
    徒歩0分
    8階建
    42部屋
    RC造 2016年
    イニシア船橋夏見
    千葉県 船橋市 夏見 1丁目 1175番他2筆
    船橋駅
    徒歩11分
    7階建
    85部屋
    RC造 2016年
    サンピア前原
    千葉県 船橋市 前原東 5丁目 8-5
    津田沼駅
    徒歩1分
    3階建
    木造 2016年
    アレンデール
    千葉県 船橋市 前原東 5丁目 5-14
    前原駅
    徒歩7分
    2階建
    木造 2016年
    La casa mia/ラ カーサ ミーア
    千葉県 船橋市 前原東 6丁目 20-25
    前原駅
    徒歩14分
    2階建
    鉄骨造 2016年
    前原Aテラスハウス
    千葉県 船橋市 前原東 6丁目 32-9
    前原駅
    徒歩15分
    2階建
    軽量鉄骨 2016年
    THYME FUNABASHI
    千葉県 船橋市 湊町 1丁目 10-8
    大神宮下駅
    徒歩4分
    3階建
    木造 2016年
    La luce
    千葉県 船橋市 湊町 3丁目 23-19
    大神宮下駅
    徒歩13分
    2階建
    木造 2016年
    クリオ船橋
    千葉県 船橋市 湊町 2丁目 14-19
    船橋駅
    徒歩15分
    13階建
    63部屋
    RC造 2016年
    リブリ・ニュー シップ
    千葉県 船橋市 湊町 3丁目 23-13
    京成船橋駅
    徒歩15分
    3階建
    軽量鉄骨 2016年
    エルスタンザ船橋
    千葉県 船橋市 湊町 3丁目 5-6
    京成西船駅
    徒歩12分
    3階建
    軽量鉄骨 2016年
    イノ・レジデンス
    千葉県 船橋市 みやぎ台 3丁目 3-5
    三咲駅
    徒歩15分
    2階建
    木造 2016年
    CLASSY津田沼
    千葉県 船橋市 三山 3丁目 4-15
    京成大久保駅
    徒歩22分
    2階建
    木造 2016年
    レイエス三山
    千葉県 船橋市 三山 2丁目 12-3
    津田沼駅
    徒歩10分
    3階建
    鉄骨造 2016年
    Shalom大久保
    千葉県 船橋市 三山 2丁目 44-16
    津田沼駅
    徒歩3分
    3階建
    木造 2016年
    メゾン・ミニヨンII
    千葉県 船橋市 三山 8丁目 31-4
    津田沼駅
    徒歩3分
    2階建
    木造 2016年
    フォルビテッツア
    千葉県 船橋市 三山 9丁目 15-6
    津田沼駅
    徒歩2分
    2階建
    木造 2016年
    メゾンピエール
    千葉県 船橋市 宮本 1丁目 4-12
    京成船橋駅
    徒歩8分
    2階建
    木造 2016年
    シャンドフルール
    千葉県 船橋市 宮本 1丁目 21-1
    大神宮下駅
    徒歩4分
    5階建
    RC造 2016年
    リブリ・リヴァージュ
    千葉県 船橋市 宮本 3丁目 9-19
    船橋競馬場駅
    徒歩5分
    3階建
    軽量鉄骨 2016年
    URBAN HEIM
    千葉県 船橋市 宮本 6丁目 2-27
    船橋駅
    徒歩11分
    2階建
    木造 2016年
    リブリ・クレッセント宮本
    千葉県 船橋市 宮本 9丁目 2-20
    船橋競馬場駅
    徒歩3分
    2階建
    木造 2016年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「船橋市 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)