船橋市の 土地 価格相場

船橋市の土地(地価)の価格相場は坪単価 47.0万円/坪 (14.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.0%( -0.6万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は船橋市における5,516件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

船橋市の土地相場
前年比
47.0 万円/坪
-1.0
(-0.6万円/坪)
駅距離
土地面積
13.9
(平均値)
71.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「船橋市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、船橋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋市 土地の価格相場を調べる

2023年の千葉県 船橋市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.3万円/坪(16.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -1.0%( -0.6万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,516件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

船橋市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、船橋市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(52.7万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(44.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2022年)以上存在します。これは、船橋市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

船橋市の土地価格は、直近3年間で平均52.7万円/坪に達し、千葉県全体の平均30.2万円/坪と比較して74.4%も高く、この大幅な差は船橋市が千葉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、船橋市の土地相場(16.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである習志野市(18.7万円/坪), 市川市(24.0万円/坪), 八千代市(10.9万円/坪), 鎌ケ谷市(8.6万円/坪), 白井市(5.5万円/坪)の平均価格である13.5万円/坪と比較して10%以上高いことから、船橋市の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も土地相場が高い市川市(24.0万円/坪)と比較しても、船橋市は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の船橋市の土地相場の価格変動率(-1.0%, 2023年)は、隣接エリアである習志野市(-5.9%), 市川市(+1.1%), 八千代市(+19.5%), 鎌ケ谷市(+8.7%), 白井市(+7.6%)の変動率の平均値である+6.2%に比べて5%以上低く、船橋市は隣接エリアと比べ価格調整が進んでいるといえます。土地の購入や売却タイミングを見極める必要があるでしょう。

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船橋市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

船橋市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
習志野市 3,603 万円61.8 万円/坪1,396 件-5.9%
(2023)
市川市 4,554 万円79.2 万円/坪3,671 件+1.1%
(2023)
八千代市 2,423 万円36.1 万円/坪1,904 件+19.5%
(2023)
鎌ケ谷市 1,561 万円28.6 万円/坪1,251 件+8.7%
(2023)
白井市 1,680 万円18.1 万円/坪639 件+7.6%
(2023)

船橋市 土地の価格相場動向

船橋市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、船橋市における5,516件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
船橋市 土地価格相場 推移・動向 船橋市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

千葉県 船橋市における年別推移

千葉県 船橋市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
13.6
59.3
55.3
万円/坪
-1.0%
169

2022
13.3
79.2
55.9
万円/坪
+19.1%
329

2021
13.7
72.8
46.9
万円/坪
-2.0%
346

2020
14.3
66.1
47.9
万円/坪
-4.6%
317

2019
13.4
73.0
50.2
万円/坪
+0.5%
328

2018
14.4
79.6
50.0
万円/坪
+6.9%
378

2017
14.1
83.4
46.7
万円/坪
-6.9%
331

2016
13.0
68.1
50.2
万円/坪
+10.1%
355

2015
14.0
70.2
45.6
万円/坪
+0.3%
334

2014
12.8
70.2
45.4
万円/坪
+3.0%
304

2013
14.1
75.5
44.1
万円/坪
+5.0%
304

2012
13.6
74.1
42.0
万円/坪
-2.8%
306

2011
13.5
72.4
43.2
万円/坪
+1.6%
315

2010
13.4
73.5
42.5
万円/坪
-3.3%
326

2009
13.2
68.1
44.0
万円/坪
-9.3%
283

2008
13.3
73.2
48.5
万円/坪
+4.7%
340

2007
12.7
84.4
46.3
万円/坪
- 287

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
23.9
99.6
32.3
万円/坪
+4.3%
2,093

2022
24.0
98.4
30.9
万円/坪
+12.6%
3,942

2021
24.3
99.3
27.5
万円/坪
+0.3%
4,551

2020
23.8
95.3
27.4
万円/坪
-5.0%
4,303

2019
22.6
97.8
28.8
万円/坪
+6.6%
3,689

2018
23.2
97.5
27.0
万円/坪
+3.2%
4,571

2017
24.3
100.2
26.2
万円/坪
+0.4%
4,453

2016
23.7
99.2
26.1
万円/坪
+3.8%
4,473

2015
24.0
98.0
25.2
万円/坪
+4.7%
4,551

2014
23.9
95.7
24.0
万円/坪
-1.5%
4,438

2013
23.7
91.4
24.4
万円/坪
+4.0%
4,671

2012
24.5
94.3
23.4
万円/坪
-5.9%
4,406

2011
24.2
95.2
24.9
万円/坪
-2.6%
4,361

2010
23.5
92.2
25.6
万円/坪
+4.5%
4,952

2009
25.4
94.1
24.5
万円/坪
-5.4%
4,633

2008
25.6
97.6
25.9
万円/坪
-15.9%
4,862

2007
23.9
97.5
30.8
万円/坪
-11.1%
3,775

2006
21.5
92.3
34.6
万円/坪
+124.7%
607

2005
27.7
302.5
15.4
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『船橋市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

船橋市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1121件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

船橋市 駅距離に対する価格相場の傾向

船橋市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-20.12%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『船橋市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 船橋市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

船橋市の周辺環境

食の生産にも秀でた都心のベッドタウン

船橋市は、千葉県北西部の葛南地域に位置する県内で人口2位の市です。内陸部に多くの住宅団地を有し、東京のベッドタウンとして知られています。

南部には多くの工場と商業施設があり、主に食料品工業がさかんでニチレイ、サッポロビールなど名だたるメーカーの工場が建っています。

北部は農業地帯となっており、様々な農産物が栽培されています。千葉県は北海道に次いで全国2位のにんじん生産量を誇っていますが、船橋市の生産量がトップになっています。

鉄道網が発達しており、さまざまな鉄道会社からなる9つの路線が開通しています。都心から郊外へと東西へ向かう交通のアクセスが充実しています。

三番瀬での漁業がさかん

東京湾沿岸部の三番瀬に多種多様な魚介類が生息していることから、船橋市では漁業が盛んとなっています。

スズキ漁の漁獲量が国内トップであり、その他にも高品質の海苔養殖や、ホンビノス貝漁などが盛んに行われています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、船橋市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、船橋市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、船橋市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 船橋市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『船橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

船橋市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 % → 2023年 8.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.5 % → 2023年 0.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

船橋市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、船橋市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 船橋市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、船橋市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

船橋市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『葛飾町』における坪単価 160万円/坪(48.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大神保町』における坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『豊富町』における+1102.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『小室町』における-99.5%です。

豊富町』『鈴身町』『高根町』『古和釜町』『みやぎ台』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

夏見(58.3万円/坪), 海神町西(59.1万円/坪), 習志野(58.2万円/坪), 習志野台(61.1万円/坪)の平均土地価格は、船橋市全体の直近3年間の平均価格である52.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、船橋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、船橋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北本町(68.1万円/坪), 行田(67.7万円/坪)の土地価格は平均67.9万円/坪に達し、船橋市全体の直近3年間の平均価格である52.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、船橋市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

二子町(96.0万円/坪), 前原東(69.8万円/坪), 前原西(83.8万円/坪), 南本町(73.7万円/坪), 印内(76.8万円/坪), 印内町(119.0万円/坪), 宮本(93.0万円/坪), 山手(72.3万円/坪), 山野町(76.3万円/坪), 市場(77.3万円/坪), 本中山(98.0万円/坪), 本町(126.0万円/坪), 本郷町(99.8万円/坪), 東中山(69.0万円/坪), 東船橋(98.3万円/坪), 浜町(82.0万円/坪), 海神(92.0万円/坪), 海神町(72.4万円/坪), 海神町南(74.6万円/坪), 海神町東(95.0万円/坪), 湊町(86.7万円/坪), 西船(75.5万円/坪)の土地価格は平均86.7万円/坪に達し、船橋市全体の直近3年間の平均価格である52.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は船橋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

船橋市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二和東2,199 万円36.2 万円/坪121 件-43.3%
(2023)
二和西1,894 万円16.3 万円/坪132 件+23.9%
(2023)
二子町5,243 万円96.0 万円/坪7 件-
二宮2,035 万円40.6 万円/坪69 件-19.6%
(2023)
三咲1,459 万円28.2 万円/坪127 件+36.6%
(2023)
三咲町- 万円- 万円/坪- 件-
三山1,516 万円33.7 万円/坪170 件-5.9%
(2023)
七林町2,641 万円48.3 万円/坪14 件-9.1%
(2022)
八木が谷969 万円16.8 万円/坪46 件+14.3%
(2023)
八木が谷町2,403 万円10.2 万円/坪3 件-
みやぎ台1,419 万円18.4 万円/坪39 件+170.7%
(2023)
上山町2,668 万円40.3 万円/坪132 件-37.0%
(2023)
中野木2,828 万円51.8 万円/坪45 件-
丸山1,581 万円33.1 万円/坪106 件-43.9%
(2023)
前原東2,946 万円69.8 万円/坪154 件+12.5%
(2023)
前原西4,024 万円83.8 万円/坪182 件-20.8%
(2023)
前貝塚町2,461 万円40.5 万円/坪89 件+45.8%
(2023)
北本町3,160 万円68.1 万円/坪43 件+27.9%
(2023)
南三咲1,700 万円29.5 万円/坪67 件+44.3%
(2023)
南本町2,818 万円73.7 万円/坪28 件-5.1%
(2023)
南海神4,682 万円32.5 万円/坪4 件-
印内5,397 万円76.8 万円/坪27 件-79.1%
(2023)
印内町36,000 万円119 万円/坪3 件-
古作4,900 万円51.4 万円/坪22 件-
古和釜町726 万円8.3 万円/坪9 件+199.5%
(2023)
咲が丘1,948 万円24.8 万円/坪88 件-2.0%
(2022)
坪井東3,136 万円52.2 万円/坪79 件-10.3%
(2022)
坪井町2,217 万円40.5 万円/坪208 件-71.0%
(2023)
坪井西1,633 万円31.5 万円/坪18 件-3.6%
(2023)
夏見3,724 万円58.3 万円/坪272 件-21.5%
(2023)
夏見台3,130 万円53.1 万円/坪68 件-39.6%
(2023)
夏見町2,588 万円30.0 万円/坪12 件-
大神保町825 万円3.5 万円/坪8 件-
大穴北1,259 万円19.0 万円/坪74 件+27.4%
(2023)
大穴南1,095 万円23.6 万円/坪88 件-11.8%
(2023)
大穴町850 万円3.6 万円/坪1 件-
宮本5,170 万円93.0 万円/坪166 件+11.2%
(2023)
小室町1,446 万円17.9 万円/坪41 件-99.5%
(2023)
小野田町417 万円4.3 万円/坪10 件-
山手2,956 万円72.3 万円/坪29 件-37.2%
(2023)
山野町6,000 万円76.3 万円/坪1 件-
市場5,345 万円77.3 万円/坪28 件+31.5%
(2023)
新高根1,390 万円30.7 万円/坪100 件-24.2%
(2023)
日の出2,884 万円45.0 万円/坪11 件-7.9%
(2022)
旭町2,143 万円35.1 万円/坪89 件-17.1%
(2023)
本中山5,063 万円98.0 万円/坪69 件-6.3%
(2023)
本町4,881 万円126 万円/坪105 件+8.3%
(2023)
本郷町9,486 万円99.8 万円/坪8 件-
東中山3,277 万円69.0 万円/坪59 件+66.0%
(2022)
東町2,390 万円36.0 万円/坪10 件+33.3%
(2023)
東船橋10,967 万円98.3 万円/坪121 件-1.3%
(2023)
松が丘1,411 万円30.2 万円/坪114 件-20.6%
(2023)
栄町3,430 万円43.8 万円/坪22 件+62.6%
(2023)
楠が山町437 万円5.5 万円/坪14 件-
浜町2,900 万円82.0 万円/坪6 件-
海神5,405 万円92.0 万円/坪274 件-14.1%
(2023)
海神町4,031 万円72.4 万円/坪41 件-44.0%
(2023)
海神町南4,146 万円74.6 万円/坪28 件-
海神町東10,950 万円95.0 万円/坪2 件-
海神町西1,380 万円59.1 万円/坪3 件-
湊町5,292 万円86.7 万円/坪24 件-1.6%
(2023)
滝台2,286 万円42.7 万円/坪23 件-36.8%
(2023)
滝台町1,950 万円48.3 万円/坪4 件-
潮見町- 万円- 万円/坪- 件-
田喜野井1,774 万円29.4 万円/坪82 件-53.7%
(2023)
神保町412 万円6.0 万円/坪9 件-
米ケ崎町1,750 万円19.2 万円/坪10 件-
緑台1,809 万円33.0 万円/坪12 件-
習志野4,181 万円58.2 万円/坪277 件-16.0%
(2023)
習志野台4,271 万円61.1 万円/坪231 件-24.2%
(2023)
芝山2,368 万円44.6 万円/坪108 件-8.5%
(2023)
葛飾町30,500 万円160 万円/坪4 件-
薬円台3,398 万円52.9 万円/坪95 件+18.7%
(2023)
薬園台町2,617 万円36.8 万円/坪6 件-
藤原1,968 万円42.2 万円/坪134 件+20.4%
(2023)
行田2,946 万円67.7 万円/坪39 件-0.6%
(2023)
行田町4,025 万円49.6 万円/坪4 件-
西浦6,750 万円31.6 万円/坪3 件-
西習志野2,409 万円52.3 万円/坪108 件-24.1%
(2023)
西船4,384 万円75.5 万円/坪106 件-0.1%
(2023)
豊富町645 万円7.9 万円/坪40 件+1102.7%
(2023)
金堀町556 万円4.7 万円/坪21 件-
金杉1,436 万円15.9 万円/坪101 件+150.4%
(2022)
金杉町2,228 万円9.8 万円/坪5 件-
鈴身町966 万円8.0 万円/坪10 件+331.4%
(2022)
飯山満町2,592 万円40.8 万円/坪171 件+29.0%
(2023)
馬込町2,291 万円29.2 万円/坪58 件+33.3%
(2023)
馬込西2,162 万円37.3 万円/坪20 件-2.5%
(2023)
駿河台3,027 万円47.2 万円/坪71 件+71.1%
(2023)
高根台2,396 万円42.4 万円/坪61 件-4.2%
(2023)
高根町2,079 万円8.6 万円/坪120 件+280.8%
(2023)
高瀬町5,100 万円9.4 万円/坪4 件-
高野台805 万円14.8 万円/坪51 件-1.6%
(2023)

船橋市の過去の取引データを調べる

船橋市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、船橋市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『船橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,516件中)

1. 千葉県 船橋市 前貝塚町
東武野田線 塚田駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   34.0 万円/坪

2. 千葉県 船橋市 大穴南
新京成電鉄線 滝不動駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   30.2 万円/坪

3. 千葉県 船橋市 丸山
東武野田線 馬込沢駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   24.0 万円/坪

4. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   35.9 万円/坪

5. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.9 万円/坪

6. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   38.1 万円/坪

7. 千葉県 船橋市 旭町
東武野田線 塚田駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   22.0 万円/坪

8. 千葉県 船橋市 印内
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   47.2 万円/坪

9. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   62.3 万円/坪

10. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   44.1 万円/坪

11. 千葉県 船橋市 西船
JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   60.6 万円/坪

12. 千葉県 船橋市 上山町
JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   32.0 万円/坪

13. 千葉県 船橋市 飯山満町
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.1 万円/坪

14. 千葉県 船橋市 習志野台
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   51.2 万円/坪

15. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   35.9 万円/坪

16. 千葉県 船橋市 前貝塚町
東武野田線 塚田駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   50.1 万円/坪

17. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   52.1 万円/坪

18. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   42.7 万円/坪

19. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   54.1 万円/坪

20. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   46.1 万円/坪

21. 千葉県 船橋市 中野木
JR総武線 東船橋駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:45.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   46.3 万円/坪

22. 千葉県 船橋市 前原東
新京成電鉄線 前原駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   49.1 万円/坪

23. 千葉県 船橋市 田喜野井
新京成電鉄線 薬園台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   40.4 万円/坪

24. 千葉県 船橋市 坪井町
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   38.1 万円/坪

25. 千葉県 船橋市 西船
京成本線 海神駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   80.1 万円/坪

26. 千葉県 船橋市 飯山満町
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   34.1 万円/坪

27. 千葉県 船橋市 飯山満町
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.2 万円/坪

28. 千葉県 船橋市 習志野台
東葉高速鉄道 船橋日大前駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   51.2 万円/坪

29. 千葉県 船橋市 三咲
新京成電鉄線 三咲駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.8 万円/坪

30. 千葉県 船橋市 二和西
新京成電鉄線 二和向台駅 徒歩 13.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   26.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.1 分 | 平均地価54.6万/坪
坪単価路線価
船橋市 西船5丁目448番2
西船橋駅(京葉線) 徒歩 7.5 分
西船橋駅(武蔵野線) 徒歩 7.5 分
西船橋駅(総武線) 徒歩 7.5 分
西船橋駅(東西線) 徒歩 7.5 分
西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 7.5 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
船橋市 二和東6丁目103番141
二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2023年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
船橋市 前原西2丁目265番6
津田沼駅(総武線) 徒歩 8.1 分
津田沼駅(総武線快速) 徒歩 8.1 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
船橋市 本町4丁目1519番1
船橋駅(総武線) 徒歩 8.1 分
船橋駅(総武線快速) 徒歩 8.1 分
船橋駅(野田線) 徒歩 8.1 分

一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
121万/坪
2023年
(公示地価)
96.5万/坪
(路線価)
船橋市 丸山5丁目18番27外
馬込沢駅(野田線) 徒歩 2.9 分
中規模住宅、駐車場の混在する高台の住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
40.3万/坪
2023年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
船橋市 習志野台5丁目24番19
習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2023年
(公示地価)
37.6万/坪
(路線価)
船橋市 本中山5丁目25番13
下総中山駅(総武線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか、共同住宅等も混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.2万/坪
2023年
(地価調査)
75.4万/坪
(路線価)
船橋市 藤原7丁目425番168
馬込沢駅(野田線) 徒歩 8.1 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
船橋市 海神3丁目682番11
海神駅(本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.2万/坪
2023年
(地価調査)
73.0万/坪
(路線価)
船橋市 浜町1丁目4番67
船橋競馬場駅(本線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.4万/坪
2023年
(地価調査)
55.5万/坪
(路線価)
船橋市 東船橋4丁目3022番5
東船橋駅(総武線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
116万/坪
2023年
(地価調査)
92.6万/坪
(路線価)
船橋市 市場1丁目2600番10
船橋駅(総武線) 徒歩 13.8 分
船橋駅(総武線快速) 徒歩 13.8 分
船橋駅(野田線) 徒歩 13.8 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.8万/坪
(路線価)
船橋市 前貝塚町366番58
塚田駅(野田線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
船橋市 高野台4丁目686番172
二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ南東向緩傾斜状の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
19.1万/坪
2023年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
船橋市 咲が丘2丁目650番45
二和向台駅(新京成電鉄線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
船橋市 海神町南1丁目1422番5
西船橋駅(京葉線) 徒歩 10.0 分
西船橋駅(武蔵野線) 徒歩 10.0 分
西船橋駅(総武線) 徒歩 10.0 分
西船橋駅(東西線) 徒歩 10.0 分
西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 10.0 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.3万/坪
2023年
(地価調査)
63.5万/坪
(路線価)
船橋市 前原西7丁目756番35
前原駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.2 分
中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
船橋市 前原東2丁目134番20
前原駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.5 分
中小規模の一般住宅の中にアパート、駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.8万/坪
2023年
(地価調査)
53.4万/坪
(路線価)
船橋市 上山町2丁目489番7
船橋法典駅(武蔵野線) 徒歩 20.0 分
中小規模住宅が多く、畑等も見られる一般住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
32.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.9万/坪
(路線価)
船橋市 夏見台6丁目7番72
船橋駅(総武線) 徒歩 40.0 分
船橋駅(総武線快速) 徒歩 40.0 分
船橋駅(野田線) 徒歩 40.0 分

中小規模住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
43.0万/坪
2023年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
船橋市 田喜野井4丁目893番15
薬園台駅(新京成電鉄線) 徒歩 11.9 分
一般戸建住宅を中心とする台地上の閑静な住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2023年
(地価調査)
33.1万/坪
(路線価)
船橋市 三咲2丁目267番16
三咲駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
船橋市 習志野1丁目318番14
習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
船橋市 西習志野2丁目846番27
北習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.0 分
北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 8.0 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
54.9万/坪
2023年
(地価調査)
43.9万/坪
(路線価)
船橋市 二宮2丁目80番113
薬園台駅(新京成電鉄線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2023年
(地価調査)
36.5万/坪
(路線価)
船橋市 芝山1丁目334番106
飯山満駅(東葉高速鉄道) 徒歩 6.2 分
中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
47.9万/坪
2023年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
船橋市 芝山7丁目136番45
北習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 15.0 分
北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 15.0 分

中小規模住宅が多い高台の閑静な分譲住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
42.0万/坪
2023年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
船橋市 習志野台7丁目1583番29
船橋日大前駅(東葉高速鉄道) 徒歩 12.1 分
中規模の一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.9万/坪
2023年
(地価調査)
42.3万/坪
(路線価)
船橋市 薬円台4丁目266番7
習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
61.2万/坪
2023年
(地価調査)
48.9万/坪
(路線価)
船橋市 大穴北2丁目259番43
三咲駅(新京成電鉄線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
20.7万/坪
2023年
(地価調査)
16.6万/坪
(路線価)
船橋市 習志野台1丁目1073番5
高根木戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅の多い住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2023年
(地価調査)
47.1万/坪
(路線価)
船橋市 新高根2丁目2765番68
高根公団駅(新京成電鉄線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い北向緩傾斜状の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
30.1万/坪
2023年
(地価調査)
24.1万/坪
(路線価)
船橋市 南三咲2丁目411番291
滝不動駅(新京成電鉄線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
27.8万/坪
2023年
(地価調査)
22.2万/坪
(路線価)
船橋市 松が丘2丁目746番50
高根木戸駅(新京成電鉄線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
23.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.8万/坪
(路線価)
船橋市 夏見台1丁目728番31
船橋駅(総武線) 徒歩 27.5 分
船橋駅(総武線快速) 徒歩 27.5 分
船橋駅(野田線) 徒歩 27.5 分

中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.1万/坪
2023年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
船橋市 海神町東1丁目1039番2
西船橋駅(京葉線) 徒歩 16.2 分
西船橋駅(武蔵野線) 徒歩 16.2 分
西船橋駅(総武線) 徒歩 16.2 分
西船橋駅(東西線) 徒歩 16.2 分
西船橋駅(東葉高速鉄道) 徒歩 16.2 分

一般住宅、マンション、工場等が混在する地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2023年
(地価調査)
51.6万/坪
(路線価)
船橋市 日の出1丁目5番23
船橋駅(総武線) 徒歩 21.2 分
船橋駅(総武線快速) 徒歩 21.2 分
船橋駅(野田線) 徒歩 21.2 分

中小工場、共同住宅、一般住宅等が混在する地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.3万/坪
2023年
(地価調査)
30.7万/坪
(路線価)
船橋市 金堀町958番外
北習志野駅(新京成電鉄線) 徒歩 66.2 分
北習志野駅(東葉高速鉄道) 徒歩 66.2 分

農家住宅が建ち並ぶ水田及び畑作地帯の古くからの住宅地域
土地面積:690㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)

船橋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

船橋市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
流山市 宮園 (31) [エリア]3,448 万46.8 万/坪13 分81 坪
船橋市 駿河台 (71) [エリア]3,027 万47.2 万/坪13 分84 坪
習志野市 鷺沼台 (94) [エリア]2,584 万46.8 万/坪15 分65 坪
柏市 (25) [エリア]2,816 万47.3 万/坪15 分61 坪
JR常磐線各駅停車 南柏駅 (467) [沿線・駅]2,903 万46.9 万/坪13 分70 坪
JR武蔵野線 新八柱駅 (184) [沿線・駅]2,715 万48.0 万/坪12 分58 坪
JR武蔵野線 船橋法典駅 (345) [沿線・駅]3,251 万44.2 万/坪15 分78 坪
その他 流鉄流山線 (716) [沿線・駅]2,318 万43.3 万/坪13 分57 坪
京成本線 菅野駅 (9) [沿線・駅]2,728 万50.8 万/坪15 分59 坪

船橋市の中古物件の価格相場

『船橋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、船橋市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 船橋市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『船橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

船橋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、船橋市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

船橋市 $kind_labe人口推移 船橋市における人口推移・動向を調べることができます

船橋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

船橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、船橋市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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